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声音：住在欧式的小镇里，如何实现我们的“中国梦”中国那些什么格拉斯小镇啊、普罗旺斯啊、加州水岸啊，匪夷所思，很难想象美国有个地方叫苏州或通州？这是文化不自信的表现！兴总书所提出的重要指导思想和重要执政理念，正式提出于2012年11月29中国梦:大国崛起后，中华民族的伟大复中国梦，是中国共产党第十八次全国代表大会召开以来[1]，习近平记日。习总书记把“中国梦”定义为“实现中华民族伟大复兴，就是中华民族近代以来最伟大梦想”，并且表示这个梦“一定能实现”。“中国梦”的核心目标也可以概括为“两个一百年”的目标，也就是：到2021年中国共产党成立100周年和2049年中华人民共和国成立100周年时，逐步并最终顺利实现中华民族的伟大复兴，具体表现是国家富强、民族振兴、人民幸福，实现途径是走中国特色的社会主义道路、坚持中国特色社会主义理论体系、弘扬民族精神、凝聚中国力量，实施手段是政治、经济、文化、社会、生态文明五位一体建设。对中国梦的先悟和践行以及坚持泰禾院子系感谢泰禾，用院子，为中国更多的城市讲述一个关于“中国”的故事。复兴中华文明的自信。泰禾▪中国院子(运河岸上的院子)国宅典范定位语：一至六亩独栋院落北京•中国（地段价值）真正CBD概念别墅向东走二十分钟顶级地段顶级产品（产品价值）0.33容积率45CM墙体天人合一CBD特区CEO私人独栋别墅新建筑新内涵（项目价值）民族的世界的先进的新中式建筑运河畔天人合一的别墅大宅（景观价值）193亩运河河堤生态公园6.5亿运河改造工程三院式的赏景规划独特区域景观的园林融合运河的天然水景规划泰禾▪北京院子定位语：朝阳区▪500㎡院落别墅朝阳区▪中国（区域价值）孙河世界城市标杆级低密居住区紧邻CBD商圈、望京商圈和国门商务区国际豪宅（配套价值）14所国际学校、6家马术俱乐部、7座高尔夫球场坊巷（内部规划价值）三街、五巷、八坊精装别墅庭院（产品价值）空间（联排、独院、叠墅、平墅）、考工、门第（大门、院门、宅门）、围合（前院后园）皇家院落景观（景观价值）仙境照壁、山院水园、一池三山、皇家造园泰禾▪1号院定位语：东五环新中式城市院子东五环北京（区位价值）东五环环渤海高端总部基地核心通州区“一核五区”20分钟到达CBD中心国际豪宅（配套价值）20,000㎡开放式商业街区坊巷（内部规划价值）三街、五巷、八坊最后的城市院子（产品价值）67席新中式城市院子皇家院落景观（景观价值）76公顷湿地公园深处泰禾▪厦门院子定位语：新中式院落别墅典范地铁沿线（区域价值）马銮新城核心位置（城市副中心）生态型综合新区别墅社区（配套价值）教育、医疗、生活配套坊巷（内部规划价值）三街、五巷、八坊中式别墅庭院（产品价值）门、墙、园、巷皇家院落景观（景观价值）模仿一池三山的皇家造园手法，造四时景观变化∙泰禾▪福州院子定位语：福州顶级中式人居大宅福州仓山区螺洲（区域价值）北有【精装高层琼林台】，南有别墅尚书坊、中书坊、翰林坊、状元坊。三大交通动线（交通价值）地铁一号线、三环高速、福州火车南站繁华不夜城（配套价值）左揽仓山万达广场，右拥火车南站商圈，打造一站式、24小时繁华不夜城！中式别墅庭院（产品价值）墅区高层内更配有约2500平方米温泉会所、露天泳池∙泰禾▪江阴院子定位语：给仕界的中国宫殿敔（yu）山湾▪江苏（区域价值）江阴唯一一处山水宜居区原生态山体资源未来发展核心江阴首座山水庭院式墅区（内部规划价值）45%超高绿化23380㎡内部园林及3大水系系统自带7000㎡社区商业承袭经典血液（产品价值）新中式立面坊巷规制中国传统庭院式建筑山水原生景观（景观价值）三山围合1700亩敔山湖公寓7000亩原生山林湖山面积580余万方高负氧离子清新健康的空气∙一个城市选择什么样的建筑，就是选择什么样的方式传承文明人群洞察:社会转型下的文明断层，触动内心对中华文明及传统价值的回归渴望.品牌机会:在多元社会的趋势下，用基于生活方式的营造提升为生活文明方式建设品牌,而不是简单的贩卖资源.院子系价值:中华文明的源流到中华居住文化的实现品牌核心从每个城市心中找回文明的价值社会洞察:多元文化社会的产生伴随着矛盾与对抗。源自中华根源精神所具有的奋进与包容恰恰是多元社会所需要的在这样的文明价值和文化自信背后，成就的便是一群最富有的中国人是大国崛起后，物质富有，精神富足的一代，拥有观点自由立场，最富有的中国人有家，国，天下的情怀。最富有的中国人绕不开一座院子和与院子有关的人生观，世界观今天，泰禾，带着院子系来南京，将会在这座城市讲述一个怎样的故事？泰禾的商业企图南京的名片荟萃六朝的世界级藏品站在北京院子的肩膀上，比肩中国院子中华若有家那一定是，中国院子南京若有家那是什么？南京院子么？看南京顶级豪宅变迁史第一阶段：豪宅市场的起步阶段环紫金山别墅金陵御花园紫金山帝豪花园帝豪花园金陵御花园22绿城玫瑰园玛斯兰德钟山国际高尔夫豪宅市场的第二阶段近郊别墅绿城玫瑰园世界顶级限量版名表现身南京绿城玫瑰园绿城玫瑰园样板房公开绿城玫瑰园（在售一栋楼王，价值约2亿）开发品牌开发品牌产品形态总建筑建筑风格容积率价格定位•绿城集团南京天浦置业有限公司•独栋别墅9万㎡•地中海风格、法式风格、意大利风格0.3•主推户型面积为720-1900平方米，总价2200万元/套起，绿城玫瑰园另在售一栋楼王，价值约2亿元老山脚下独栋城市别墅区雅居乐长乐渡雅乐居长乐渡天价藏品国宝展雅乐居长乐渡首届“秦淮商汇”雅居乐长乐渡（在售二期明清风格别墅2000万起）开发品牌开发品牌产品形态总建筑建筑风格容积率价格定位•南京雅居乐房地产开发有限公司•独栋、联排5.96万㎡•明清风格中式别墅1•在售少量明清中式风格别墅，面积500-1000多平方米，最低价2000万元每套皇城内，民族不动产玛斯兰德玛斯兰德-艺墅里的大爱情结玛斯兰德-文化之旅玛斯兰德（在售奔牛谷别墅，1500万/套起）开发品牌开发品牌产品形态总建筑建筑风格容积率价格定位•南京金陵置业发展有限公司•独栋、双拼25.8万㎡•欧式风格0.39•在售奔牛谷别墅，总价1500万元/套起，面积在400-700平米1栋1亿，独一无二总裁系别墅钟山国际高尔夫钟山国际高尔夫-名媛会定制旗袍钟山国际高尔夫-“我的果岭我的营”夏令营活动钟山国际高尔夫（在售一字线形”规划的五期紫榛园3800万/套起）开发品牌开发品牌产品形态总建筑建筑风格容积率价格定位•南京钟山国际高尔夫置业有限公司•独栋别墅1.7万㎡•英式、法式、西班牙、托斯卡、北美•0.17•在售五期紫榛园，面积约700-1300平方米，总价3800万起售,呈“一字线形”规划，南北排栋间距最大可达15米亚洲十大超级豪宅，华东第一别墅豪宅市场的第三阶段城中千万级大平层金茂广场金茂广场金茂广场开发品牌开发品牌产品形态总建筑装修容积率价格定位•方兴地产•大平层48万m²•精装修•11.7在售一期大平层御景华府，均价在50000-60000元/平，总价约2700-3500万/套，户型面积为549平方米南京史上最顶级及最珍稀的地标之一长发都市诸公长发都市诸公-内部推介会长发都市诸公-风水大师宣讲活动长发都市诸公开发品牌开发品牌产品形态总建筑建筑风格容积率价格定位•南京天韵房地产开发有限公司•大平层、叠加5.3万㎡•建筑风格为民国风格•1.1•在售6、7、9、10、13号楼叠加别墅，面积140平米，实得面积300-360平米，中户均价610万/套，边户均价660万至670万/套，主城公园里的别墅豪宅市场的第四阶段城中2000万级的顶级别墅雅居乐长乐渡本案市场竞争总结结论一：2015南京新老别墅交替，江宁玛斯兰德，老山绿城玫瑰园接近尾声。老城区长乐渡与泰禾南京院子将成为主角。结论二：500-700㎡面积区间别墅竞争激烈。结论三：与直接竞品长乐渡相比，要在诉求上另辟蹊径，与“皇城内，民族不动产”形成差异。在这样的竞争格局下，南京院子如何定位？项目位处中山南路距夫子庙250米，距离新街口1000米。位于历史风貌保护区与城南传统民居风貌保护区，处于门西传统民居片区和南捕厅传统民居片区之间。洋珠集庆中山南巷东侧：中山南路西侧：内秦淮河路路南侧：集庆路北侧：洋珠巷中山南路，城市主干道项目四至洋珠巷集庆路内秦淮河地块内部街巷：牛市、凤凰井等项目地块历史文脉丰盛，见证了明清两代南京城南丝织业、染织业兴盛桥梁：新桥、上浮桥作坊：颜料坊、弓箭坊、黑簪巷、酱园、织锦作坊等市集：鱼市、丝市口寺庙：财神会、关帝会、轩辕庙会馆：湖州会馆、山西会馆、云章公所、酱业公所商铺、社会、学馆、客栈等湖州会馆和云章公所均是与丝织业有关的行会组织，湖州会馆作为原料出产地在此占据重要地位名称财神庙山西会馆艺风故居湖州会馆凤凰井云章公所饮虹先生故居颜料坊年代清代清中期清末清代清代清代明正德明初人物商贾商贾、山西人文人缪荃孙商贾湖州人政府商贾丝织业官宦李熙又名西市坊牛市明初又名宽正坊项目白描总建筑面积总占地面积项目四至户型面积6.26万平米41710.2平米（约62.56亩）西临秦淮河，东至中山南路，距夫子庙仅700余米，毗邻素有“中华第一商圈”美誉的新街口，坐拥南京市中心核心商圈和中央商务区。共有三个户型B.730㎡A.530㎡C.930㎡通过，土地的故事，宅门，院落，街坊的打造，为实现最富有的中国人而来。南京院子关于土地金陵考5个故事告诉你，南京院子的土地情怀看项目/品南京十朝古都南京为中国古都，在北京之前。其位置乃在一美善之地区。其地有高山，有深水，有平原。此三种天工钟毓一处，在世界之大都市诚难觅如此佳境也。所以南京被视为汉族的复兴之地，在中国历史上具有特殊地位和价值。看项目/品南京天下财富出于东南，而金陵为其会南京历史上即为南北商贸往来重地，素有天下财富出于东南，而金陵为其会。项目所在区域，新街口为中华第一商圈。看项目/品南京博爱之都“博爱”是人类文明的一种最高精神境界。“博爱之都”取自孙中山先生近百年前提出的“博爱”之意，意示南京博大、博爱、宽容、包容的城市精神。“博爱之都”作为南京的一个整体形象名片，是南京城市精神和市民精神的象征。我们在南京的位置？让我们用5个故事来展开。脚本壹秦淮河水漂一席云锦，斑斓了800年的锦衣华服明、清时，南京丝织业发达，民营规模超过官营。据说当时用秦淮河水漂过的丝，最适宜织造“玄缎”（黑色的缎子）和“天青缎”。秦淮的中华门一带，是东吴以来丝织业的集中地区，丝织的作坊到处可见。地块内黑簪巷原有唯一保留民间机户，１９５６年南京市政府为抢救织锦工艺，从民间找到的最后两名云锦老艺人之一。在云锦申遗过程中起到重大作用。“大脚仙，咸板鸭，玄色缎子琉璃塔。”脚本贰光绪二十一年的宅院里，是繁盛的交易和同行间的会晤云章公所位于南京市秦淮区黑簪巷13号，曾是清末南京云锦行会，见证了云锦行业由盛到衰的过程，具备历史佐证价值。。脚本叁“江南好，古姓店常留。四字银钩标一额，六朝金粉衍千秋，名士最风流。”牛市三多，“日用名品多”“前店后坊多”“商业会馆多”人们常说南京六朝金粉，你瞧，巷口第一家就是在古代女子心中很有号召力的化妆品牌子古子敬香皂、香粉。”除古子敬香粉外，“名牌产品”还有汪天然包头、吴玉峰膏药、耿氏香糕、杨君达海味、仲氏纸扇和伍少西毡货等。清代诗人张汝南曾撰百首《江南好》，歌咏南京名胜古迹和市井风情，其中就有专门为牛市“名牌”古子敬香粉和伍少西毡货作词两首。诗云：“江南好，古姓店常留。四字银钩标一额，六朝金粉衍千秋，名士最风流。”脚本肆天下文枢源脉悠长,诗礼江山昭日月;人文荟萃,弦歌画舫又春秋位于南京夫子庙棂星门前，临水端立着一座高大的牌坊，坊顶置天楼，斗拱翘檐，青瓦压脊，坊柱丹红，坊额青底金字，曰“天下文枢”。牌坊巍峨壮美，十分引人注目。文枢坊是步入文庙大成殿的第一道门，实际上是仿曲阜孔庙的“金声玉振”坊之制。棂星门与文枢坊三门户相对，这是过去帝王出巡朝圣祀孔的通道。中间高门坊是皇帝幸临的卸道。江南贡院，位于南京城的东南隅。明清两代的江南贡院，规模宏大，居全国各省贡院之冠。明清两代名人，吴承