建筑设计收费标准

建筑设计收费参照标准一、住宅类1、按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。2、按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）（1）多层住宅(含六跃七跃层)：方案：3元/㎡2.5~5元/㎡扩初：7~12元/㎡施工图：16~25元/㎡（2）小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案：4.5元/㎡3.5~8元/㎡扩初：10~16元/㎡施工图：22~32元/㎡（3）高层住宅（十二~三十层）方案：6元/㎡5~10元/㎡扩初：14~19元/㎡施工图：30~38元/㎡（4）超高层住宅（三十层以上）方案：8元/㎡起扩初：17元/㎡起施工图：38元/㎡起（5）别墅方案：12元/㎡8~20元/㎡扩初：20~40元施工图：40~80元/㎡说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费；2.上述取费已考虑一定的经验套用率；3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万㎡，系数为1.2；5万㎡＜总建筑面积＜20万㎡,系数为1.0；总建筑面积＞20万㎡,系数为0.95；4.单栋或数栋别墅的收费单独另定；5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费；6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行；7.上述费用未包含总图费用；8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%；9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%；10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/㎡,人防地下室设计取费按45元/㎡；11.独立地下车库，设计取费35~45元/㎡。二、教育类建筑（上限为采暖地区）1、中小学建筑（1）教学楼及行政楼：方案：8元/㎡7~9元/㎡扩初：16~22元/㎡施工图：35~45元/㎡（2）综合实验楼：方案：10元/㎡9~12元/㎡扩初：22~32元/㎡施工图：45~65元/㎡（3）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：方案：12元/㎡10~14元/㎡扩初：24~35元/㎡施工图：50~70元/㎡（4）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。2、高等院校建筑：（5）教师及学生公寓：方案：5元/㎡4~6元/㎡扩初：10~15元/㎡施工图：20~30元（6）教学楼及行政楼：方案：11元/㎡10~12元/㎡扩初：24~30元/㎡施工图：50~60元/㎡；（7）综合实验楼：方案：12元/㎡11~15元/㎡扩初：26~36元/㎡施工图：55~75元/㎡；（8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：或者方案：13元/㎡12~16元/㎡扩初：28~40元/㎡施工图：60~80元/㎡；（9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。三、商办/商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）1、多层：按概算投资造价2.5%起；方案：10元/㎡8~12元/㎡扩初：18~30元/㎡施工图：40~60元/㎡；2、高层：按概算投资造价2.5%起；方案：15元/㎡12~20元/㎡扩初：25~45元/㎡施工图：55~85元/㎡；四、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价2.5%起；方案：15元/㎡12~30元/㎡扩初：25~55元/㎡施工图：60~110元/㎡；五、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价2.5%起；方案：18元/㎡12~35元/㎡扩初：28~70元/㎡施工图：60~140元/㎡六、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2.5%起；方案：15元/㎡10~18元/㎡扩初：24~40元/㎡施工图：50~80元/㎡七、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）按概算投资造价2.5%起（根据设计要求难易程度取确定）；方案：16元/㎡14~20元/㎡扩初：35~45元/㎡施工图：70~90元/㎡八、医院：（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2.5%起；方案：15元/㎡14~18元/㎡扩初：35~45元/㎡施工图：70~90元/㎡九、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2%起；方案：3元/㎡2.4~5元/㎡扩初：6~12元/㎡施工图：12~25元/㎡说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。3.上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。