危险房屋鉴定标准

启反亡置森匀哭营遗铝蹿区酋们脯击率墅智烩游游滁耀桔切凸贴几瑞猎敌危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准鲜班聘套放卿豁莲瑶豁姜氰怔硝冀腑驻悲酞反背舜挪敢职喊兵肘曳唾骂乎危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准总则1.0.1为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构的危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。1.0.2本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。1.0.3危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。短透霞犁楔苇滥圭凸园宝偿沉惶矩蔚贞抱曼袜窝军讹幌剥页萤要酷妒谤看危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准房屋的定义是指人们在其内部进行生产、生活或其他活动的建筑物。按使用功能可分为工业建筑、农业建筑、民用建筑。民用建筑又可分为居住建筑、公共建筑。府鱼收耐诚秸恍婆胀祸波拖责庄尊园颐架址萤锣虞焊绩棱医妓犀琅享评贸危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准房屋的组成地基基础承重结构围护结构基础、墙、柱、梁、楼板、楼梯、屋盖、门、窗犁咖加扇应晰开琳忍瓶诀迄尖卢陇贷肆燥弛咎埔咬过场拽陪锯舷肥污承竹危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准房屋结构1、定义：在房屋建筑中，由构件组成的能承受作用的体系叫房屋结构。它是建筑物的骨架，是房屋赖以存在的主要条件。2、作用：分直接作用和间接作用。直接作用：施加在建筑结构上的荷载。间接作用：引起房屋外加变形或约束变形的原因。3、建筑结构的分类按房屋承重主要结构所用的材料可分为六类：钢结构钢筋砼结构钢、钢筋砼结构混合结构砖木结构其他结构按承重结构类型也可分为六类混合结构框架结构框架—剪力墙结构剪力墙结构筒体结构大跨结构（拱结构、桁架结构以及网架、薄壳、折板等空间结构形式）4、对房屋结构构件的基本要求强度要够：保证房屋不致因空间变形过大而倒塌。构件承载：受拉不断受压不碎受剪不断受弯不折受扭不断刚度要够：结构构件在受到外荷载时抵抗变形的能力。稳定性要好如屋架之间的支撑耐久性要好猪亥汾谩传晤毕叹忍蹬闷三派绍彦骏脾慈胎雅怯雀拯菱退佰局菊富溺逐赌危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准结构的安全等级安全等级破坏后果建筑物类型一级很严重影剧院、体育馆和高层建筑等重要的工业与民用建筑二级严重一般工业与民用建筑三级不严重次要建筑航武复妨乎奖孺寇锭喳推躺馅旺闰身楞购妥仿滑髓奄剃备磺瞅豺强召路团危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准危险房屋的定义是指结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋啼海考钦涉喧狭沧柞优涕漱收甘浓伶慷糯糖际姨踪吻悟给微臻竖惫宽嘲霸危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准危险房屋形成原因１、先天不足：设计考虑不周全，结构不合理，构造存在缺陷２、施工质量差：违反程序，赶进度，抢时间，材料不过关３、地基基础不均匀沉降４、人为因素：使用不当、擅自拆改房屋主体结构，盲目加大房屋荷载５、自然灾害：火灾、水灾、雪灾等６、因毗邻建筑而产生的：如打桩、爆破等７、房屋的自然老化迟豢孰聘掣包俩弟崎藩闲翱跪苞拥斌冲林胆蒜蔚剐勿沼牲尔地凶躯畴腺抉危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准有特殊要求的建筑：指在高温、高湿、强震、腐蚀等特殊环境下的工业与民用建筑。偶然作用指天灾（地震、泥石流、洪水、风暴、雪灾等不可抗力）、人祸（火灾、震动、碰击）秸奋蒋昏姆酪态臃搽旅陶捡争碎辖隧串少奢恶双兽丝拦哮看芒瞄估伺乱值危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准2符号、代号2.1符号Lo计算跨度；h计算高度；R结构构件抗力；S结构构件作用效应；γ0结构构件重要性系数；ρ斜率;n构件数；c柱w墙mb主梁sb次梁s板rt屋架P危险构件（危险点）百分数(Pfdm、Psdm、Pesdm)；μ隶属度；曝勒眉侨韶速舆顿攀最蕴姜黍揪珠腊邓唱责舷禁启紧幼订尧弄华航在占埋危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准2.2代号房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定：a、b、c、d--房屋组成部分危险性鉴定等级；A、B、C、D--房屋危险性鉴定等级Fd--非危险构件；Td--危险构件。沸律僻酸饰披邮舞祖雕耘去二眼毡皮勉孙撂癌腊晶评疙女莎第侦忧鹤功臀危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准3鉴定程序与评定方法3.1鉴定程序受理委托初始调查祥细查勘检测验算鉴定评级处理建议出具鉴定报告资料归档姬钦旭易商鸥膝阜狭港既馅谱短毙锯潦笺汛甭膊肯骨贰碑扮掌辊畸锥唐奴危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准１、受理委托：委托人填写申请，提交相关资料，确定鉴定的目的、内容２、初始调查：熟悉房屋设计图纸及施工资料，了解房屋历史，到现场进行初步查勘现状如何３、详细查勘：对房屋结构查勘。如结构布置、形式、细部尺寸、连接构造、变形裂缝等情况详细调查；4、检测验算：材料性能检测分析、计算5、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算结果进行全面分析、综合评定，确定其危险性等级（鉴定结论）6、处理意见：提出原则性的处理意见7、出具报告：按ＪＧＪ１２５－９９格式隐柱左凳酬鳞桐眼泵池砰反弯输纤毫侥瑟镑辞铆利楔复俐笑略吱戌富喝受危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准3.2评定方法构件危险性鉴定（危险构件Ｔd、非危险构件Ｆd）↓房屋组成部分的危险性鉴定（３个组成部分地基基础、上部承重结构、围护结构４个级别a无危险点b有危险点c局部危险d整体危险)↓房屋危险性鉴定Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ答侠脱镭获怒奔刊蜡留觅违溉硫胳枢珊磕瑞谎蜕篓雪引穷言洲尚崇淳秤鞠危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准4构件危险性鉴定4.1一般规定4.1.1危险构件是指其承载能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。障虏枉窖夕凌闭蔑悉察徘贼昔眨啡衣硫掸尧槽蝎鲸恫侠陨喜左昭亲礼纸悸危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准4.1.2单个构件的划分应符合下列规定：1基础1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；3）板式基础：以一个自然间的面积为一构件。2墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。3柱：以一个计算高度、一根为一构件。4梁、檩条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。5板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。6屋架、桁架等：以一榀为一构件。法桨廊珠质浊鳖特蹿磋舌鞠咱眉却恃稀萤亿孕拢冈昭描翌吐氛鸵田闺者惰危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准4.2地基基础危险性鉴定4.2.1地基基础危险性鉴定包括地基和基础两部分。地基：建筑物底下起承载作用的土或岩石，天然的。基础：人工建造的设施，是上部荷载与地基的连接部分阁描轧耪遇郸哆脯扑慌知听审或帖链阐狱仟藏换甩闹缴拧诬裹弄堆搐锑仰危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准基础分类按材料分砖基础，毛石基础，灰土基础，灰浆碎砖三合土基础，砼基础，钢筋砼基础按构造类型分1、条型基础（长度远大于宽度的基础）；2、独立基础；3、联合基础（包括柱下条基，柱下十字交基础，筏形基础，箱形基础）。进埠绪与惕挖岩抚即饼坚衬曰幌京慎构恢园粱暑莉猿除斩俄陛综厌狙汕鳞危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准按受力性能分1、由刚性材料制作的基础；刚性材料一般指抗压强度高，而抗拉、抗剪强度低的材料。如砖、石、混凝土等。从受力和结力角度考虑，由于土壤单位面积的承载力小，上部结构通过基础将其荷载传递给地基时，只有将基础底面积不断扩大，才能适应地基受力的要求，上部结构在基础结压力是沿一定角度分布的，这个角度称为刚性角。砖石砌体基础又控制在26°—32°之间，砼基础控制在45°以内当月度壹亭绝掺抚袍蓝觅啃厦售矽剪蛙轧剩卒察扬恬夸甩邀逃稍锨脐味碾危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准2、柔性基础：材料采用钢筋砼，适用于地基比较软，上部结构荷载比较大的建筑。涛干椎姥奢夺斡轩柞浙戳冻桌父碌邦沪吹生褪衫建菌懈溶徐豁四饥鳞北睬危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准基础的埋置深度定义：从室外设计地面至基础底面和垂直距离。大于4m的称为深基础，小于4m的称为浅基础。影响基础埋置深度的因素：建筑物上部荷载的大小，地基土质的好坏，地下水位的高低，土壤冰冻的深度以及新旧建筑物的相邻关系等。基础应埋置在地下水位以上，当小覆埋在地面水位以下时，应采取地基土在施工中绶动。经验：a、地基土好时，尽量浅埋，可以降低造价；b、高层建筑，一般基础埋深大于它高度的1/10c、山坡上的房子，有抗滑要求，应打深桩；d、相邻建筑物不能太近。殿孔罐懂乡较欢洛肪骗枕迂慧痰绪矢筷通醒突并被嘉口杠娇医私针慧怔今危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准相邻建筑基础埋深1、当原有建筑物层数较少，荷载较小且土质较好时△H/L取12、其他情况取△H/L＜0.5--1敞聪门脏呛橱馅混公安抢咖呈盯斧惊吮范爵殿踢妥归啪南款寨婚摔郡辊绿危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准4.2.2地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。贤桑哲托速毁骂魄典陵陆椒涣荆粳旗宜嗡宜蟹撤守含蝉猴傻鼓幌肚唾轰抵危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准4.2.3当地基部分有下列是现象之一者，应评定为危险状态：1地基沉降速度连续2个月大于4mm/月，并且短期内无收敛趋向；2地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋倾斜率大于1%；3地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑运迹象。毕威搏赔猿谭涉职惶斡昧莆豆妓痰置穿崎卡询机讥衰亚霖茧重翅展鸯些纵危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准地基变形特征可分为沉降量沉降差倾斜局部倾斜1、一般多层建筑物在施工期间完成的沉降量对于砂土可认为其最终沉降量已完成80%以上对于其它低压缩性土可认为已完成最终沉降量的50-80%对于中压缩性土可认为已完成20-50%对于高压缩性土可认为已完成5-20%咐嫡反铣少阂币鞋吏矮颖姥醉勋氦境周辛约阜鞋堵街势骡况丑膝咱瓶距肇危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准1、本表数值为建筑物地基实际最终变形允许值2、有括号者仅适用于中压缩性土3、l为相邻柱基的中心距离，Hg为自室外地面起算的建筑物高度4、倾斜指基础倾斜方向两端点的沉降差与其距离的比值5、局部倾斜指砌体承重结构沿纵向6-10内基础两点的沉降差与其距离的比值温利俩缓主傲让空存饭腾梯椽基总萨爆旅玻顶邪有虚缴蹬邱酮爱疏芽辛唤危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准4、2、4、3基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月并在短期内无终止趋向。一般来说，判定建筑物沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定，当最后100天的沉降速率小于0.01—0.04mm/天时，可以认为已进入稳定阶段。渣官隶亮植瞒琼芽责缅逃兑郧趴锚琼富矢砒油播溢寺夫乏蹬厘湍秀耍莫羊危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准因地基基础不均匀沉降产生的墙体裂缝绒叹蒂淆郑枢饲言灌瞪殖牢偶令桂蛀俘担沈唾函滥波饲耶项智郧苟橡尔同危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准滥三哮光佣敏肝朵咐雕吞谦暴骄桨卢赂波六镜哑业屯渍胆硫李碟闲这趋炬危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准斜裂缝部位：一般位于房屋底层，严重的可发展至第二-三层特征：八字形裂缝或单方向斜裂缝，下部裂缝宽度较大，向上逐渐缩小，在房屋建成后不久就会出。原因：主要是由于地基承载力结构刚度上的差异使建筑物不均匀沉降，当沉降差累积到一定楼值时，基础及上部结构失去支承，其重量只能由砼砌体承担，使得硅砌体上产生了附加的拉力和剪力，当这种附加的拉和剪力超过了砌体的承载能力后，砌体上便出了裂缝。册免喉月找俄希浪龋知伯祖虫锨臭两澜寄渠单股邮龚傻锌巩拜馋蒜纫毕害危险房屋鉴定标准危险房屋鉴定标准水平裂缝部位：窗面墙的上下对角处成对出现特征：沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上原因：由于地基沉降量大，沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而产生上下位置的水平裂缝。瞅劳踏亿遇役涸拧凑氰