装饰工程造价考点

装饰工程造价考点概论1、基本建设的含义：是人们用各种施工机具对各种建筑材料、机械设备等进行建造和安装，使之成为固定资产的过程，包括生产性和非生产性固定资产的更新、改建、扩建和新建。2、基本建设项目分：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。（理解）建设项目定义：是一个总体设计或初步设计进行施工的一个或几个单项工程的组合。特点是行政上独立，经济上独立核算，并有计划任务书和总体设计。单项工程定义：是指具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产设计能力或效益的工程。如：大楼等。单位工程定义：不能独立发挥生产能力或效益但具有独立设计的施工图，可以独立组织施工的工程。如土建工程、设备安装工程、管道工程、电气照明工程。分部工程定义：是单位工程的组成部分.如基础工程、墙面工程、天棚工程等分项工程定义：天棚骨架工程、天棚面层等3、基本建设的内容：建筑工程、设备安装工程、工具、器具、仪器及生产家具的购置、其他基本建设工作4、内装饰和外装饰的作用分别是：保护主体结构和保护建筑物。两者之间最大的区别是前者能被水、雨雪直接影响，后者不会。5、建筑等级分为4等级，装饰等级分为3等级。建筑等级高，装饰等级也高。6、建设工程定额：是指在建设工程中规定单位合格产品消耗的人工、机械、水电资源、资金及工期的数量标准。7、装饰工程定额存在的必要性：装饰工程计价的客观要求。装饰市场管理的客观需要。8、装饰工程定额的特点：科学性、法令性、群众性和时效性。9、装饰工程定额的分类：（1）按编制程序和用途分：装饰工程工序定额、装饰工程施工定额、装饰工程预算定额、装饰工程概预算定额及概算指标等。（2）按生产要素分：装饰工程劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台版使用定额等（3）按主编单位和执行范围分：全国统一建筑装饰定额、专业主管部门装饰定额、地方统一装饰定额和企业装饰定额等。（4）按费用性质的不同分：直接费定额、间接费定额。10、装饰工程定额的作用：1、作为装饰工程组织管理和编制装饰工程施工组织设计的依据2确定装饰工程造价、标底、报价、决算的主要依据3装饰工程按劳分配及经济核算的依据4总结分析和改进施工方法的手段。11、建筑装饰工程预算的作用：1建筑装饰工程预算是确定工程造价以及施工单位和建设单位进行工程结算的依据2建筑装饰工程预算银行拨付工程价款。并监督甲乙双方进行工程结算的依据3在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底、施工单位投标报价的依据。4建筑装饰工程预算是施工企业编制施工计划和加强企业经济核算的依据。12、装饰工程预算的编制方法：单位估价法（利用分部分项单价计算工程造价的方法），实物法（对新材料、新技术、新设备或定额缺项采用的编制方法）。13、现阶段工程造价计价方式及管理模式上存在的问题主要有：（一）工程造价管理体制不健全，存在多头管理（二）计价方式落后，不适应建筑市场经济的发展（三）缺乏对工程造价管理的全过程监控14、市场经济的计价模式工程量清单计价模式。15、工程量清单定义：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应书的明细清单，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。16、工程量清单计价：是投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费，其他项目费和规费、税金。17、‘四统一’是指统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。18、工程量清单计价是在建设工程招标投标中，招标人或委托具有相应资质的中介机构编制的反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价形式。19、工程量计价的特点是：1规定性2实用性3竞争性20、工程量清单计价包括3种形式1完全费用单价法2综合单价法3工料单价法21、在建筑产品成本中大约17%为人工费、63%左右为材料费、7%左右为机械费。上编装饰工程传统计价模式第一章装饰工程造价计价定额1、装饰工程施工定额是指装饰工人或小组在正常施工条件下完成单位合格产品所必须消耗的劳动、材料、机械的数量标准。（施工定额也称为企业定额）2、装饰工程定额的作用：1.供施工企业编制施工预算2.编制施工组织设计的依据3.施工企业内部经济核算的依据4.与工程队签发任务单的依据5.计件工资和超额奖励计算为依据6.编制装饰预算定额的基础3、装饰工程劳动定额是指在正常装饰施工技术组织条件下，完成一定量合格装饰产品或完成一定量的工作所规定的必要劳动消耗量标准。表现形式：时间定额和产量定额。4、时间定额是指在正常装饰施工条件下，工人为完成单位合格装饰产品所消耗的工作时间。单位产品的时间定额=1÷每单位工日完成的产量产量定额是指在正常装饰施工条件下，工人在单位时间内完成合格装饰产品的数量。产量定额=1÷单位装饰产品的时间定额（两者互为倒数关系）5、装饰劳动定额编制的原则：1定额水平平均先进的原则（合理处理数量与质量的关系，合理确定劳动组织，明确劳动手段和劳动对象）2装饰劳动定额结构形式应简明适用。6、装饰劳动定额编制方法：经验估计法、技术测定法、比较类推法、统计分析法。7、装饰工程材料消耗定额在正常施工条件和节约、合理使用装饰材料的条件下，完成单位合格的装饰产品所必须消耗的一定品种规格的材料、成品、半成品等的数量标准。包括净用量和合理损耗量装饰材料损耗量=材料净用量+损耗量或者=材料净用量×（1+损耗率）8、装饰材料消耗定额的确定方法：观察法、实验法、统计法、计算法9、装饰施工机械台班使用定额：在正常装饰施工条件下，某种专业的工人班组适用机械、完成单位合格装饰产品所必须消耗的工作时间或在一定工作台版内完成质量合格的装饰产品的数量标准。机械时间定额和机械台班产量定额。11、建筑装饰工程预算定额：是指在正常装饰施工组织条件下，确定一定计量单位的装饰分项工程或结构构件的人工、材料、机械台班消耗量的标准。（定额水平为平均水平）12、预算定额的具体价格形式是单位估价表。13、装饰工程预算定额的作用：1编制装饰施工图预算、标底、投标报价的依据2是比较、分析进行技术经济分析的依据3是企业进行经济活动分析的依据4是编制施工组织设计或方案的依据5是控制装饰项目投资，办理装饰工程拨、贷款及决算的依据6编制装饰概算定额及概算指标的基础。14、装饰工程预算定额的组成内容：1建筑装饰工程预算定额总说明2建筑面积计算规则3分部工程（章）定额说明及计算规则4分项工程（节）工程内容5定额项目表6定额附录15、装饰工程预算定额项目的排列是根据结构部位按章、节、项目排列的。16、‘三符号’编号法。‘二符号法’编号法。（区别两者）17、定额应用的方法：定额直接套用、定额的抽换、（就是设计的要求、工作内容、子目或表中某符号所列的规格不符合时，则应查用相应定额或基本定额予以替换。18、建筑装饰工程预算定额中的‘三量’是指人工、材料、机械三者的定额消耗数量。19、人工消耗量指标包括基本用工量和其他用工量（超运距用工、辅助用工和人工幅度差）人工幅度差是指劳动定额中没有包括，而在装饰工程预算定额中应考虑到的正常情况下不可避免的零星用工量。人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）*人工幅度差系数20、装饰工程预算定额三价是：人工、材料、机械的定额预算价格。21、装饰材料预算价格=[材料原价*（1+供销部门手续费率）+包装费+运杂费]*（1+采购保管费率）-包装品回收价值22、供销部门手续费：是装饰材料不能由生产厂家直接获得，而必须通过供销部门获得时，应支付供销部门因从事有关业务活动的各种费用。23、例题1.3-1.4-1.5理解清楚。24、施工机械台班使用费：是指一台施工机械在正常情况下，一个工作台班中所需的全部费用。一台机械工作8小时机械台班使用费包括：第一类费用和第二类费用第一类费用包括：折旧费、大修费、经常修理费、替换设备工具费、润滑材料及擦拭材料费等。第二类是机上人员工资，施工机械运转所需电力、燃料和水，牌照、养路等25、材料价差调整的方法：综合系数调整法、单项调整法。26、装饰工程概算定额是确定一定计量单位的扩大装饰分部分项工程的人工、材料、机械的消耗数量指标和综合价格。平均水平确定装饰概算定额。27、装饰工程概算定额：是确定一定计量单位的扩大装饰分部分项工程的人工、材料、机械的消耗量指标和综合价格，是在装饰预算定额基础上，根据有代表性的装饰工程、通用图集和标准图集等资料进行综合扩大而成。第二章装饰工程概预算费用1、装饰工程概（预）算的划分：一、按照工程性质划分包括1、单位工程概（预）算它包括一般土建工程，建筑装饰工程，给排水、采暖、煤气工程，通风、空调工程，电气设备安装工程概（预）算。2、工程建设其他费用概（预）算3单项工程综合概（预）算它由编制说明及综合概（预）算表组成。4建设项目总概（预）算（定义）5建设项目总概预算书（包括的内容）2、装饰工程投资估算：装饰工程投资估算是指在投资前期阶段，建设单位向国家申请拟订建设项目或国家对拟订建设项目进行决策时，确定建设项目在规划、项目建议书、可行性研究报告等不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。3、装饰工程概算：设计和修正两个阶段是由设计单位编制的用来确定建设项目从筹建至竣工验收的全部建设费用的经济，是设计文件的重要组成部分。4、装饰工程施工图预算：是在装饰工程施工图设计阶段，由施工单位进行编制的用于确定装饰工程工程造价的经济文件。它是以单位工程为编制对象，以分项工程来划分项目。5、装饰工程施工预算：是装饰施工单位在施工阶段，在装饰工程施工图预算的控制下，用于确定装饰工程项目所需人工、材料、机械台班的消耗数量及其他相应费用的经济文件。编制依据：施工定额、施工图纸、施工组织设计和其他有关技术资料。作用是装饰施工企业内部进行内部进行劳动组织和安排的依据；是装饰施工企业内部进行材料和机械管理依据。6、标底：是由招标单位对发包工程，按发包工程的内容、设计文件、合同文件及装饰预算资料等进行编制的，编制依据：施工图预算、招标文件、设计图纸。7、报价：是由装饰施工单位根据招标文件及有关定额和招标项目所在地区的自然、社会、经济条件及施工组织设计和投标单位自身条件，计算完成招标工程所需个项费用的经济文件8、工程结算：可以根据不同情况采用多种形式：1按月结算2竣工后结算3分段结算4约定的其他方式结算9、竣工决算：是指在装饰项目完工后竣工验收阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到全部竣工的各项建设费用的技术经济文件。‘三算’设计概算、施工图预算、竣工决算。10、建设项目费用的组成：建设项目按照既定的建设内容、建设规模、建设标准、工期，全部建成并经验收合格交付使用所需的全部费用。包括建筑安装工程费（是指设计范围内的建筑工程费和安装工程费）、设备及工器具购置费、工程建设其他费用。11、装饰工程施工图预算费用的组成：工程直接费、间接费、计划利润和税金。12、工程直接费由直接费（是施工过程中直接耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费和机械费）、其他直接费和现场经费（是指为施工准备、组织施工生产和管理所需费用，包括现场管理费和临时设施费）组成。临时设施费：是指施工企业为进行工程施工所必须的生活和生产用的临时建筑物、构筑物的其他临时设施费。13、间接费：包括企业管理费（是指企业管理层为组织施工生产经营活动所发生的管理费用）、财务费及其他费用。14、计划利润：是指国家规定应计入装饰工程造价的利润。依据不同投资来源、工程类别或施工企业等级实施差别利润。15、税金是国家税法规定的应计入装饰工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。16、课本P49重要内容要求理解！（江苏省建筑管理取费标准根据企业的资质等级的划分来记取）工程造价（工料单价法）=定额直接费+人工费调整+材料价差+限价材差+综合间接费+利润+税金材料价差=实际材料费（或限价）-定额材料费综合间接费=（定额直接费+人工费调整+材料价差）*综合费率利润=（定额直接费+人工费调整+材料价差）*利润率税金=（定额直接费+人工费调整+材料价差