大学宿舍维修改造施工组织设计

大学宿舍维修改造施工组织设计1/79目录一、施工管理目标及编制说明和依据....................................01.1工程施工管理目标.............................................01.2编制说明及依据...............................................0二、工程概况及施工特点和重点........................................32.1工程概况.....................................................32.2工程施工特点.................................................32.3工程施工重点.................................................4三、各分部分项工程的主要施工方法....................................53.1屋面防水工程.................................................53.2外墙涂料工程.................................................93.3外墙真石漆工程..............................................123.4内墙乳胶漆工程..............................................223.5灯具安装施工工程............................................253.6卫生洁具安装工程............................................27四、拟投入的主要物资计划...........................................314.1主要物资计划安排............................................314.2材料管理措施................................................31五、拟投入的主要施工机械设备情况...................................335.1、主要施工机械设备配备及使用计划............................335.2、机械设备的操作、保养与维修................................33六、劳动力安排计划.................................................36大学宿舍维修改造施工组织设计2/796.1劳动力计划安排工作重点......................................366.2劳动力投入计划..............................................366.3劳动力落实保证措施..........................................36七、确保工程质量的技术组织措施.....................................397.1本工程质量方针..............................................397.2本工程质量目标..............................................397.3质量保证组织管理机构........................................397.4项目质量保证实施小组........................................397.5挑选综合实力强、管理素质高的施工队伍........................397.6工程质量保证措施............................................407.7施工过程中质量检验..........................................447.8严格执行“三检制”和“例会制”..............................44八、确保安全生产的技术组织措施.....................................468.1安全施工组织机构框图........................................468.2安全控制措施................................................468.3安全管理技术措施............................................498.4消防安全管理保证措施.......................................51九、确保文明施工的技术组织措施.....................................529.1文明施工总目标..............................................529.2文明施工及标准化管理........................................529.3CI标准及文明施工：..........................................539.4文明施工，降低环境污染和噪音措施............................54大学宿舍维修改造施工组织设计3/799.5卫生防疫措施................................................55十、确保工期的技术组织措施.........................................5610.1总工期网络计划.............................................5610.2工期保证措施...............................................5610.3工期管理配合组织协调措施...................................5710.4推广应用新技术、新工艺、新方法，从科技施工上缩短工期.......57十一、施工总进度表或施工网络图.....................................59十二、施工总平面布置图.............................................6212.1总平面布置图设计原则.......................................6212.2施工平面布置图设计的依据...................................6212.3施工平面布置的内容.........................................63十三、有必要说明的其他情况.........................................6713.1对项目施工条件及主要困难进行简要的分析并提出应对措施.......6713.2工程技术资料管理措施.......................................7213.3竣工后的服务及保修........................................72拟分包项目情况.....................................................75大学宿舍维修改造施工组织设计0/79一、施工管理目标及编制说明和依据1.1工程施工管理目标针对本工程的重要性和本企业的工作重点，我单位对本工程施工管理的指导思想是：以本企业的综合实力和成熟的施工管理经验，科学地组织，精心施工，严格履行合同，圆满完成本工程施工任务。针对本工程制定的各项管理目标是：1.1.1工程质量目标：确保工程质量达到合格等级标准。1.1.2施工工期目标：施工总工期60天。1.1.3安全施工目标：采取有效措施,杜绝重大伤亡事故，将月轻伤频率控制在1‰以下，达到安全生产合格现场。1.1.4施工环境目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环境意识，采取有效的措施减小施工噪音和环境污染，保证周围师生的正常工作和生活。加强对已有市政道路、排水系统、场区周边及场区地下管道等设施的保护。不污染校区道路，夜间施工不干扰学校师生的生活，标准布置和管理施工现场。1.1.5投资控制目标积极协助业主控制投资，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少额外消耗，为业主最大限度节约投资。1.2编制说明及依据1.2.1《东苑博士生公寓周边环境整治施工招标文件》1.2.2《东苑博士生公寓周边环境整治工程设计的图纸》1.2.3技术规范：大学宿舍维修改造施工组织设计1/79《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ10-97）；《建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）；《建设工程项目管理规程》（GB/T50326—2001）；《建筑装饰施装修工质量验收规范》（GB-50210-2001）；《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）；《防水工程施工及验收规程》（GB208-83）；《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01-27-96）；《室内装饰工程质量规范》（PB1838-93）；《建筑装饰工程安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96）；《建设工程监理规范》（GB50319—2000）；《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300-2001)《建筑内部装修防火规范》（GB50222-95）《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)《建设工程项目管理规程》（GB/T50326—2001）《建设工程监理规范》（GB50319—2000）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300-2001)《建筑内部装修防火规范》(GB50222-95)大学宿舍维修改造施工组织设计2/79《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-200）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS72-2001）《中华人民共和国公共安全行业标准》（GA/T75-94）1.2.4国家现行其它有关工程施工标准、规程、图集；特殊材料的施工工艺应参照厂家提供的资料及相关规范。1.2.5湖北省武汉市建委、质检站颁发的有关建筑规程，安全生产、质量管理、文明施工要求等法规。1.2.6我单位有关施工质量、安全生产，技术管理及文明工地等规程；1.2.7我单位施工工法及作业指导书。1.2.8中国地质大学（武汉）校区行政管理规定。1.2.9我单位各项规章制度。1.2.10我单位ISO9001国际质量标准相关文件。大学宿舍维修改造施工组织设计3/79二、工程概况及施工特点和重点2.1工程概况2.1.1工程名称：东苑博士生公寓周边环境整治2.1.2工程地址：中国地质大学（武汉）校园内2.1.3建设单位：中国地质大学（武汉）2.1.4设计单位：武汉理工大学设计研究有限公司2.1.5招标编号：2.1.6招标范围：本工程施工设计图纸范围内的全部施工内容，建筑面积约5194㎡。2.1.7承包方式