房屋租赁合同书

房屋租赁合同书合同编号：出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况：1、甲方出租给乙方的房屋位于，所租房屋具体位置为（东；西）数第单元门2、出租房屋面积共平方米（使用面积）。第二条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋权作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。第三条租金及支付方式1、该房屋每年租金为元（大写万仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：第四条乙方交纳以下费用:1、房屋押金元。2、乙方所产生电费由自己负担，需预交水费元。甲方仅提供日常生活用水，如乙方做其他用途水量超出正常生活用水量，甲方则有权终止合同，扣除押金。3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。第五条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法案程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋承租人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须提前通知乙方，乙方服从甲方调换其它房屋。第六条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应保证房屋及设施、设备的完好，保持原貌，经甲方同意临时改动的门要恢复原状，未按本条执行甲方扣除押金，乙方按价赔偿，不得留存物品或影响房屋的正常保用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第七条违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付方本合同租金总额的20%的违约金。甲方除应按约定支付金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的100%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人使用的;（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金4倍的滞纳金。乙方应承担因逾期归还甲方造成的损失。第八条其他约定事项1、门前方砖必须保持原有地面平整状态，不得损坏。如果造成地面损坏及不平，应按现行市价赔偿。2、租期内室内墙壁以及屋前屋后要保持干净整洁，如因乙方造成房屋墙壁及周围污损严重，甲方有权自押金中扣除损失。3、如果甲方房屋出现漏雨造成乙方不同程序损失，甲方不付任何责任。第九条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律等法律效力。第十条争议解决本合同项上必须的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或不调解解决不成的，按下列两种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条本合同自双方签字（章）后生效。本合同及附件一式贰份，由甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方：乙方：电话：电话：签约日期年月日