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中建五局第三建设有限公司世茂城项目部2014年3月工程概况1砌体工程直埋工艺介绍3主体阶段质量管理工作亮点展示2安全文明施工5目录装饰装修工作及安排4公司制度落实情况6项目部近期工作安排71#楼4#楼2#楼3#楼世茂城龙泉四期（东区）由4栋33/34层高层组成，地下室2层，1-3#楼下部有2-3层商业裙楼，本工程总建筑面积9.7万㎡，合同造价1.03亿。目前形象进度1#楼主体封顶，19层砌体施工2#楼主体19层3#楼主体11层4#楼主体11层目前形象进度根据公司的质量管理要求，项目部编制了主体施工质量精细化策划，针对各个可能影响结构质量、混凝土成型效果、产生渗漏风险点及对于后期装饰影响，都进行了深入策划。主体精细化制度在本项目贯彻执行一、策划管理1、主体施工精细化策划1）墙柱阳角防漏浆处理——阴阳角贴双面胶,重点是执行落实，关键在于后期大面积执行。阴阳角贴双面胶(固化图)二.质量管理1、阳角防漏浆处理模板防漏浆处理，贴双面纸胶带（实体图）外墙大模板(固化图)贴双面胶+锁脚丝杆针对外墙出现错台、墙裙等情况，在模板底部预埋锁脚丝杆，并粘贴纸胶带，防错台及漏浆。质量目标：外墙混凝土面局部找补（不抹灰），砖墙打底。二.质量管理2、外墙防墙裙、错台针对外墙出现错台、墙裙等情况，在模板底部预埋锁脚丝杆，并粘贴纸胶带，防错台及漏浆。外墙大模板(现场实体图)外墙外侧——锁脚丝杆+双面纸胶带外墙内侧——砂浆封口锁脚丝杆砂浆封堵二.质量管理2、外墙防墙裙、错台外墙吊线：外墙弹大脚线（20控制线）项目部在策划前期就制定了外墙不抹灰，只找补（只抹砖墙）的目标，所以对于外墙垂直度、平整度的控制是主体施工阶段的重点。二.质量管理2、外墙大角控制——前期策划本工程为框架剪力墙结构，针对短肢剪力墙端部经常出现扭曲、偏位等情况，项目部针对原加固方式进行优化，要求剪力墙端部穿丝杆进行加固，控制扭曲、偏位，经优化，成型效果扭转。二.质量管理3、短肢剪力墙加固较长的墙体采用长丝杆进行拉结断肢墙体沿墙长方向在内部穿设丝杆二.质量管理3、二次结构深化随主体一次施工门窗洞口砌体（按规范需设置混凝土边框）优化后该部分砌体随主体一次施工二次结构随主体一次施工，减少了二次结构施工对进度的影响，同时对于劳务公司是降低人工成本的，二次结构的减少有利于砌筑质量的控制，项目予以支持。外立面现场混凝土成型效果，楼梯是各个项目都关注的重点，本项目针对楼梯在技术上采取半封闭式楼梯，措施上利用外架楼梯作为上楼通道，防止人员踩踏而影响楼梯城型质量。过程总价夹渣严重。（楼梯上三跑，得到一定改观）现场实体图固化图二.质量管理4、楼梯做法项目部针对吊模施工进行深化，对于吊模混凝土浇筑成型质量严格控制：1）从模板安装上控制，严格按照方案执行；2）从拆模时间控制，要求混凝土终凝后的第二天拆除，防止损坏混凝土棱角。现场实体图——统一标准本做法避免了梁侧穿丝杆，引起漏水风险二.质量管理5、卫生间吊模二.质量管理5、模板拼缝模板拼缝处钉制模板二.质量管理7、变形缝处模板加固方法改变以往利用挤塑板的方法利用板条（10cm）加固，有利于模板的拆除。工法编号：SCGF114-2012《后浇带钢筋混凝土柱支撑系统施工工法》根据公司红线管理要求，后浇带需单独设置支撑、严禁回顶，项目综合考虑成本、管理等方面因素，结合我公司工法，在后浇带两侧设置构造柱，以降低成本、便于现场管理。后浇带设置构造柱后浇带构造柱设置现场实体图固化图三.红线管理4、后浇带构造柱支撑项目部针对给水管压槽严格按照图纸施工，并在施工过程质量控制点如下：1）压槽时间控制在混凝土初凝后4个小时（终凝前3个小时），夏天2小时，冬天3-4小时；2）压槽人员必须会收面，压槽后将脚印等收面平整。用钢角尺使管道与墙垂直、平行开始压槽，使用鎯头或重物敲打使压物成型四.机电安装给水管压槽压槽工人会收面给水管压槽成型良好给水管压槽过程良好的压槽质量有助于后期管线安装四.机电安装给水管压槽给水管压槽成型较好给水管排布规则四、机电安装前期压槽质量对后期安装的便利1、砌体直埋效果与常规切槽对比砌体工程常规线管切槽砌体直埋避免切槽，减少砖损耗及垃圾产生砌体直埋避免切槽，减少砖损耗及垃圾产生对墙体破坏大，修补难度大，管线周边抹灰易空鼓、开裂直埋工艺直埋工艺砌体直埋工艺特点：1、避免二次开槽、一次砌筑到位；2、减少修补3、增加工耗，相对比砖损耗及维修成本相对较低1、放线专业工长砌体放线施工流程1、放线砌体放线，利用主体20控制线，确保墙体砌筑后房间方正及墙体砌筑正确2、抄平施工流程2、抄平建筑1m线主要控制门窗过梁位置、电梯预留洞口、强弱电箱、消防栓洞口及对后期地坪标高的控制。电梯井预留洞消防预留洞口强、弱电箱预留洞口3、构造植筋施工流程构造柱植筋墙体拉结筋政府文件执行相关方签字、盖章对政府文件的执行施工流程3、二次构造深化若设计单位未明确二次结构的构造柱平面布置图，施工单位应按设计要求绘制并由设计单位认可构造柱平面布置图3、电梯井道圈梁固化图2、砌体植筋固化图砌体工程3、二次构造深化4、200厚墙体砌体直埋砌筑施工流程管线留置未居中，导致管线外露二次结构施工阶段管线调整居中布置排砖效果200厚墙体直埋关键在于安装管线居中，所以砌筑前必须进行排砖，并将管线调至居中，管线居中在以下几个阶段进行控制：主体施工阶段，根据墙体厚度，管线居中二次结构施工前管线预埋居中，并验收二次结构浇筑完成后管线居中未埋置到位的管线，管线调整至居中4、200厚墙体砌体直埋砌筑施工流程现场砌筑效果100厚墙体直埋关键在于切砖，经与业主沟通，取得业主的支持，与机电单位（中建三）多次协调，达成切砖一致意见。现场砌筑过程砌筑成型效果顶砌预埋是难点机电切砖是前提实心砖多孔砖5、100厚墙体砌体直埋砌筑施工流程6、二次结构本工程结合施工蓝图，针对过梁进行优化，明确构造柱为现浇或者预制。预制过梁设置原则：两端有能够满足锚固长度的支座。小于240短肢，该柱不易与主体一次施工，需现浇，不能作为支座施工流程单砖过梁单砖过梁强电箱弱电箱总结：1、规范要求：超过300洞口，上部设置混凝土过梁；2、砌体直埋，管线居中；为满足上述2条解决办法：设置单边过梁，厚度同砖厚。6、二次结构施工流程1、砌体直埋工艺流程—构造柱、压顶、过梁经验总结18、顶砌构造柱加固严禁丝杆凿穿砖墙部分消防管道上部管线需穿过梁窗台压顶设置定型夹具梁下部过梁设置牛腿，确保浇筑密实3、管线周围二次剔打线盒处剔打严重总结原因：只埋线管，未安装线盒线盒处剔打严重解决办法：存在二次开槽——管线漏埋经验总结3、管线周围二次剔打——解决办法经验总结弱电箱提前安装线盒提前安装线盒提前安装线盒安装要点：1、线盒标高利用水准仪控制到位；2、强、弱电箱标高到位，并标记上墙，并突出墙面1.5cm考虑抹灰厚度。洞口越来越小洞口越来越小2、调整方案1、发现问题3、二次调整效果——正面3、二次调整效果——背面预留洞过大调整管线安装方向砌体直埋管理的核心：避免剔打，最大限度的减少修补，所以需要一次又一次的方案修改及跟踪管理。4、管线周围预留洞过大处理经验总结要求：消防箱管道处立飘砖消防立管抹灰后安装消防水平管预留管槽，背后立砖管道背后飘砖损坏解决办法：5、消防管道处二次开槽经验总结取掉飘砖不影响其对侧砖消防箱管道处立飘砖5、消防管道处二次开槽——解决办法经验总结预留洞尺寸上墙消防箱上部有预留线管，该处易破坏过梁优化做单边过梁6、消防管道处过梁优化经验总结单边过梁：1、二次配管能够提供足够的操作空间，避免二次开槽2、能够将管线提前埋置墙体中。12水管走向1：约5-6个接头，漏水风险大水管走向2：1个接头，漏水风险降低，节约管线7、砌体直埋工艺对安装管线的优化经验总结经验总结安装：预留尺寸较大，需提供一定的操作面配电箱安装完成后需砌砖堵补8、强电箱洞口留置过大经验总结解决办法：8、强电箱洞口留置过大——解决办法经验总结督促甲方配电箱进场调整：假设构造筋（钢筋砖过梁）9、砖型选择经验总结实心砖（53）多孔砖（孔顺115）多孔砖（孔顺90）实心砖（43）实心砖（53）空心砖（115）通过前期选择砖型，可减少配砖，方便于施工10、小业主合同附图与施工图核对经验总结小业主合同附图施工蓝图由于本工程图纸变化较大，且改造工程较多，为避免移交小业主图纸风险，项目部与业主沟通，拿到了与小业主签订的合同图纸，与施工图对比，通过对比发现两张图纸矛盾，墙厚不同，影响开间尺寸。墙厚100墙厚200根据我公司文件要求并结合世茂的管理要求，项目部根据文件精神，对样板展示区根据现场实际情况继续深化，真正意义上达到样板引路的要求。公司文件世茂文件1、样板引路1、公司文件项目部针对各个节点环节，深化设计。主要针对屋面、烟道进行了深化设计，样板展示，后期执行。主体模块装饰模块1、样板引路2、现场实体3、装饰模块——工艺样板1、压顶锚入墙体120控制难点2、砌体直埋工艺控制点3、构造柱牛腿设置4、洞口封边构造1、样板引路烟道做法优化屋面施工顺序优化烟道：按照施工蓝图，屋面烟道做法复杂不实用，造价高。屋面：防水施工顺序不合理，调整涂膜防水与炉渣层的顺序。3、装饰模块——工艺样板1、样板引路屋面R圆角钉Φ0.7钢丝网女儿墙1:6水泥炉渣找坡层，最薄处301:3水泥砂浆找平层20厚防水层聚苯乙烯挤塑板保温层30厚刚性层40厚r=500r=100女儿墙悬挑30厚屋面结构板女儿墙做法注：该部位有线条时，不悬挑外墙外保温素砼200高1.5厚水泥基防水涂料施工图2、思路来源：中建八局银泰项目参观采用可移动样板展示区（轮式），方便、快捷、节约，可周转1、样板引路二.总体目标1、砖墙抹灰工艺2、抹灰工程123灰饼第一遍打底第二遍面层面层采用毛压光，避免投诉项目部通过样板施工总结的几点工艺要求：1、抹灰施工前构造柱处纸胶带需剔除；2、较光滑的混凝土面需扫浆处理；3、抹灰超过1.5cm必须2次成活；4、面层处理采用毛压光，避免后期投诉；5、抹灰完成后必须及时养护，降低空鼓开裂几率。二.总体目标剪力墙不抹灰工艺2、抹灰工程1234弹性腻子填充玻纤网格布第一遍腻子第二遍腻子不抹灰工艺要点：1、混凝土与砖墙处缝隙需留置基层；2、缝隙填充利用弹性腻子（含纤维）3、玻纤网格布铺贴平整剪力墙不抹灰工艺2、抹灰工程剪力墙不抹灰工艺关键在于主体施工阶段剪力墙成型质量，决定着能否实施剪力墙不抹灰工艺。混凝土面与砂浆面层成型较好混凝土面只需找补即可达到要求腻子施工阳角条3、腻子工程阳角条梁施工阳角条效果针对分户验收及竣工验收，室内腻子感观是验收的重要指标，在阳角施工阳角条可有效提高阳角顺直度。门窗洞口与土建配合固化4.门窗工程门窗洞口考虑采用半精半毛洞口，洞口宽度、高度模数见7，防止后期成品保护问题扯皮!大面积施工前：业主、监理、门窗、土建、劳务约定洞口尺寸，并签字确认。13外墙抹灰内翻100mm24待门窗安装完成后，内墙抹灰收口外窗发泡剂门窗打胶抹灰基层三.进度管理地面样板构造效果图5.楼地面找平工程楼地面扫浆楼地面找平分户验收控制点楼地面找平的要点：1、灰饼制作务必以建筑1m线为标准确保平整度；2、地面施工前，顶棚找补需完成，可有效控制净空尺寸；3、地面必须提前1-2天湿水，扫浆，避免后期空鼓、开裂；4、抹灰完成后必须及时养护，降低空鼓开裂几率。螺杆洞或其他孔洞第一次封堵第二次封堵室内室外孔、洞封堵示意所有洞口均分成两次封堵，每次完成50%，封堵间歇不少于5天。若孔洞直径不小于4cm时，使用用微膨细石混凝土，否则抗渗砂浆外墙丝杆堵洞6.防渗漏厨卫间防水厨卫间防水——下一步工作安排7.防水工程贴纸胶带，界限清晰抗裂砂浆保护层（棕毛刷扫毛）冷热水标识卫生间防水工艺要点：1、墙体全部抹灰；2、管道吊洞分两次施工；3、管道处防水重点处理；4、由于防水完成后接触面光滑，利用抗裂砂浆扫毛，及时养护避免空鼓、开裂。8.交房样板下一步工作安排项目部通过施工交房样板，请业主进行参观，了解小业主关注的重点，对症下药，以便后期顺利交付。卧室交房标准卫生间蓄水，冷热水标石1、文明