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123456789###11号楼各单元半年工程部22号楼各单元半年工程部33号楼各单元半年工程部44号楼各单元半年工程部55号楼各单元半年工程部66号楼各单元半年工程部71号楼各单元半年工程部82号楼各单元半年工程部93号楼各单元半年工程部104号楼各单元半年工程部115号楼各单元半年工程部126号楼各单元半年工程部131号楼各单元每年工程部142号楼各单元每年工程部153号楼各单元每年工程部164号楼各单元每年工程部175号楼各单元每年工程部186号楼各单元每年工程部审核人：审核日期：责任人维保时段维保单位保养周期实施方案一、单元、宿舍内配电箱：1、检查配电\控制箱（柜）面板无破损，无浮沉，标识清晰无脱落情况。2、检查空气开关、漏电开关外表清洁，导线接点紧固，无过热或老化情况。漏电开关按动试验按钮，确保漏电保护功能正常。3、检查导线压接是否良好，标识清晰。导线绝缘层无变色、无老化、无损坏。4、检查电表指数正常，接线压接是否良好，互感器安装无松动，二次侧接线紧固。5、检查接地、零线母排接线牢固无松动。二、单元指示灯、楼道灯、排风机及风机控制箱：1、检查控制箱箱门上的计量表指示是否正常，按钮及转换开关功能是否正常，安装是否牢固，控制箱门锁是否良好。2、清除箱体内电源开关、接触器的灰尘，紧固各接点，检查热继电器的调整电流是否在正常范围内。3、楼顶检查排风机情况，遥测电机绝缘电阻≥0.5MΩ。接线端子紧固连接导线。4、点动控制箱启动按钮，无异常后，启动排风机，测量电流（电流应在铭牌规定额定范围内）。检查接触器是否有异响，电机是否有异响，发现及时更换处理。1、检查楼道灯延时开关延时功能是否正常，灯管、整流器是否损坏，发现及时更换。2、检查安全指示灯是否有频闪、不亮等情况发现及时更换。按下试验按钮切换到电池供电功能，检查是否正常。设备设施地点数量单元应急指示灯、楼道灯、排风机宿舍房间内配电箱及设备设备设施（2016）年度维护保养计划表一维保月份备注说明：因以上保养内容会涉及到电力系统，故在保养过程中将断电操作，保养前将由业主单位提前下发停电通知。拟制人：业主单位：拟制日期：日期：序号设备设施名称单元配电箱123456789###1办公楼配电室各楼层1、检查配电\控制箱（柜）面板无破损，无浮沉，标识清晰无脱落情况。2、检查空气开关、漏电开关外表清洁，导线接点紧固，无过热或老化情况。漏电开关按动试验按钮，确保漏电保护功能正常。3、检查导线压接是否良好，标识清晰。导线绝缘层无变色、无老化、无损坏。4、检查电表指数正常，接线压接是否良好，互感器安装无松动，二次侧接线紧固。5、检查接地、零线母排接线牢固无松动。半年工程部2展厅及健身房配电中心各楼层1、检查配电\控制箱（柜）面板无破损，无浮沉，标识清晰无脱落情况。2、检查空气开关、漏电开关外表清洁，导线接点紧固，无过热或老化情况。漏电开关按动试验按钮，确保漏电保护功能正常。3、检查导线压接是否良好，标识清晰。导线绝缘层无变色、无老化、无损坏。4、检查电表指数正常，接线压接是否良好，互感器安装无松动，二次侧接线紧固。5、检查接地、零线母排接线牢固无松动。半年工程部3电机季度工程部4感应器季度工程部5电源开关季度工程部6电机季度工程部7感应器季度工程部8电源开关季度工程部审核人：审核日期：责任人维保时段维保单位保养周期实施方案1、对检查电机运行状态，给电机除尘。2、给电机轴承上油。3、检查电路情况。4、检查感应器运行状态。1、对检查电机运行状态，给电机除尘。2、给电机轴承上油。3、检查电路情况4、检查感应器运行状态设备设施地点数量设备设施名称办公楼电动门展厅电动门设备设施（2016）年度维护保养计划表二维保月份备注说明：因以上保养内容会涉及到电力系统，故在保养过程中将断电操作，保养前将由业主单位提前下发停电通知。拟制人：业主单位：拟制日期：日期：序号123456789###1宾馆配电室各楼层1、检查配电\控制箱（柜）面板无破损，无浮沉，标识清晰无脱落情况。2、检查空气开关、漏电开关外表清洁，导线接点紧固，无过热或老化情况。漏电开关按动试验按钮，确保漏电保护功能正常。3、检查导线压接是否良好，标识清晰。导线绝缘层无变色、无老化、无损坏。4、检查电表指数正常，接线压接是否良好，互感器安装无松动，二次侧接线紧固。5、检查接地、零线母排接线牢固无松动。半年工程部2电机季度工程部3感应器季度工程部4电源开关季度工程部5各单元公寓楼20组每年9月份工程部6办公楼1层1组每年9月份工程部7宾馆1层1组每年9月份工程部8食堂1层1组每年9月份工程部9办公楼扇半年1月、7月工程部10展厅及健身房扇半年2月、8月工程部11食堂扇半年3月、9月工程部12宾馆扇半年4月、10月工程部审核人：审核日期：责任人维保时段维保单位1、对检查电机运行状态，给电机除尘。2、给电机轴承上油。3、检查电路情况。4、检查感应器运行状态1、将所有阀门关闭进行供暖前检查；2、给所有单元门供暖阀门及办公楼阀门上油润滑；1、检查闭门器是否正常运作，有无漏油现象；2、检查防火门开关是否正常，有无互相卡门现象；3、门合页、门锁、把手是否正常，有无松动、脱落现象保养周期实施方案防火门设备设施地点数量设备设施名称设备设施（2016）年度维护保养计划表三维保月份备注说明：因以上保养内容会涉及到电力系统，故在保养过程中将断电操作，保养前将工程人员提前将保养区域汇报业主单位，由业主单位提前下发停电通知。拟制人：业主单位：拟制日期：日期：序号宾馆电动门暖气阀门检查