商品房网上预（销）售管理系统操作手册-一点智慧网络办公系

常州数字房产（CZSZFC）商品房网上预（销）售管理系统操作手册常州市房产管理局目录一、系统简介................................................................................................................1二、客户端使用前准备................................................................................................22.1系统设置...........................................................................................................22.2安装InternetExplorer6.0SP1.........................................................................22.3浏览器的配置...................................................................................................32.4打印设置...........................................................................................................6三、系统登录................................................................................................................8四、备案系统界面说明..............................................................................................124.1主界面组成部分.............................................................................................124.2功能菜单区简介.............................................................................................124.3综合信息显示区.............................................................................................13五、各模块功能详细说明..........................................................................................145.1公告信息.........................................................................................................145.2系统管理.........................................................................................................155.2.1用户管理...............................................................................................155.2.2单位管理...............................................................................................165.2.3日志管理...............................................................................................185.2.4公告信息...............................................................................................195.2.5密码修改...............................................................................................205.3项目管理.........................................................................................................205.3.1预售信息新增.......................................................................................205.3.2预售信息查询......................................................................................265.3.3预售信息变更......................................................................................285.4合同签订.........................................................................................................305.4.1合同签订...............................................................................................305.4.2注销合同备案及合同变更...................................................................355.5合同管理.........................................................................................................37常州数字房产（CZSZFC）商品房网上备案系统操作手册1一、系统简介“常州市商品房网上预（销）售管理系统”是一个面向购房群体、开发商、房地产市场管理部门的综合性系统。系统建成后集信息发布、网上预售许可、网上合同签订备案、网上注销合同功能为一体，从而达到全面规范我市的房地产市场行为，实现我市房地产市场信息数据的即时采集，全面共享目标的B/S架构的系统。常州市商品房网上预（销）售管理系统作为建设部在全国房产管理局推广的重点项目，是房产市场交易信息透明化、规范房地产市场秩序的重要手段。本系统具有以下特点：完全模块化构建，系统更易于管理和维护。支持对后续版本的平滑升级。常州数字房产（CZSZFC）商品房网上备案系统操作手册2二、客户端使用前准备2.1系统设置2.2安装InternetExplorer6.0SP1整个系统采用B/S结构，所以每一个客户端只要装有通用的浏览器就可以使用系统的基本功能。浏览器的基本要求：微软InternetExplorer6.0（特别重要）。凡是版本比较低的机器，请主动升级浏览器版本到6.0，否则系统的某些功能可能不能正常使用；也请尽量不要使用IE7.0的浏览器，因为IE7.0的安全级别过高，设置操作步骤比较烦琐，且与现有系统存在一定冲突。禁止安装3721、yahoo等IE插件（如果您的系统已经带有这些插件，您可以找一些WINDOWS清理助手、360安全卫士之类的反插件软件来进行清除）。推荐使用windowsXPProfessional+ServicePack2操作系统。最低配置建议配置CPU奔腾Ⅲ600M奔腾Ⅳ1.8G以上硬盘5GB15GB以上显示器分辨率刷新率颜色VGA141024*76875HZ增强色（16位）VGA171280*102485HZ真彩色（32位）操作系统Windows2000SP4/WindowsXPSP2浏览器IE6.0以上内存128M512M打印机激光打印机或喷墨机网络中国广电或中国电信宽带常州数字房产（CZSZFC）商品房网上备案系统操作手册32.3浏览器的配置为了让系统插件能够正常工作，请按照以下步骤进行浏览器的配置。（1）打开浏览器，选择“工具”菜单→“Internet选项”：（2）弹出对话框之后，请选择“安全”选项卡，具体的界面如下图：常州数字房产（CZSZFC）商品房网上备案系统操作手册4（3）点击绿色的“受信任的站点”的图片，会看到如下图所示的界面：（4）点击“站点”按钮，出现如下对话框：选择站点选择受信任站点此处不选输入IP常州数字房产（CZSZFC）商品房网上备案系统操作手册5依次在“将该网站添加到区域中”文本框输入以下两条IP地址：58.216.221.206、10.100.200.2，然后分别点击“添加”按钮完成添加（注意：是分两次添加），再点击“关闭”或“确定”按钮退出（把“对该区域中的所有站点要求服务器验证”前的勾选去掉）。如果发现“网站”列表框里有和上面两条IP地址相同的IP地址，则无需重复输入；如果“网站”列表框里有和上面两条IP地址相同但前面带有“http://”或者“https://”字样的地址，建议选中后点击“删除”按钮删除。（5）设置自定义安全级别，开放ActiveX的访问权限：点击“自定义级别”按钮，会出现一个“安全设置”窗口，把其中的“ActiveX控件和插件”下的设置项全部改为“启用”，点击“确定”。如下图所示：点击“自定义级别”，注意一定要先选中上面的“受信任的站点”常州数字房产（CZSZFC）商品房网上备案系统操作手册62.4打印设置为了使商品房网上预（销）售系统中文件打印效果最佳，请按照如下步骤对IE浏览器进行设置。（1）打开IE浏览器菜单栏“文件”中的“页面设置”如图：全部启用常州数字房产（CZSZFC）商品房网上备案系统操作手册7（2）将页面设置对话框中的“页眉”和“页脚”内容删除如图：（3）将IE浏览器的文字大小设置为中：常州数字房产（CZSZFC）商品房网上备案系统操作手册8三、系统登录系统具体登录过程如下：1、如果是首次在您的机器上使用密钥，则插入密钥后等待约15秒（根据电脑情况略有差异），将自动弹出界面：如无上述界面无法弹出或等待时间过长，请点击桌面“我的电脑”，找到“house”标志盘符，点击进入并运行“HDFILE.exe”即可；或者可以把鼠标移动到该盘符上直接点右键弹出菜单，选择“自动播放”即可。2、点确认后自动安装并弹出欢迎页面（）常州数字房产（CZSZFC）商品房网上备案系统操作手册93、请根据您所使用的宽带服务商选择通道链接并弹出（该页面的弹出视个人操作系统和浏览器版本具体情况而言，如果不弹出该页面则直接到第四步）。4、点击“是”可进入常州市商品房网上预（销）售管理系统登录界面，如下图显示：用户名密码常州数字房产（CZSZFC）商品房网上备案系统操作手册105、用户输入自己的用户名和密码，点击