工程造价-4.2

第4章工程造价的确定2020/9/21设计阶段工程造价的确定第2节2020/9/2第2节设计阶段工程造价的确定2本节内容概述•设计概算的含义、作用及编制依据•施工图预算的含义、作用及编制依据设计概算的编制方法•设计概算的内容•单位工程概算的编制方法•单项工程综合概算的编制方法•建设项目总概算的编制方法施工图预算的编制方法•施工图预算文件的组成•施工图预算的编制方法•施工图预算的编制程序2020/9/2第2节设计阶段工程造价的确定3第2节设计阶段工程造价的确定概述•设计概算•施工图预算设计概算编制方法施工图预算编制方法工程造价反映形式初步设计设计概算扩大初步设计/技术设计修正概算施工图设计施工图预算2020/9/24两阶段设计三阶段设计第2节设计阶段工程造价的确定概述•设计概算•施工图预算设计概算编制方法施工图预算编制方法设计概算的含义•编制主体•设计单位•依据•初步设计或扩大初步设计的图纸及说明•国家或地区颁发的概算指标、概算定额或综合指标、材料设备价格、费用定额和有关取费规定等资料•内容•建设工程对象从筹建至竣工交付生产或使用所需要的全部费用文件•特点•编制较为简单，精确程度低于施工图预算编制主体、依据、内容、特点2020/9/25第2节设计阶段工程造价的确定概述•设计概算•施工图预算设计概算编制方法施工图预算编制方法设计概算的作用1、是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据2、是签订建设工程合同和贷款合同的依据3、是控制施工图设计和施工图预算的依据4、是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据5、是考核建设项目投资效果的依据2020/9/26第2节设计阶段工程造价的确定概述•设计概算•施工图预算设计概算编制方法施工图预算编制方法设计概算的编制依据2020/9/27第2节设计阶段工程造价的确定概述•设计概算•施工图预算设计概算编制方法施工图预算编制方法2020/9/28第2节设计阶段工程造价的确定概述•设计概算•施工图预算设计概算编制方法施工图预算编制方法2020/9/29第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/210第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/211第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/212第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/213第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/214第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/215第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/216第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/217分部工程名称单位工程量扩大单价(元)土石方工程m3120980基础工程m31602500混凝土及钢筋混凝土m31506800砌筑工程m32803300地面工程m2401100楼面工程m2901800卷材屋面m2404500门窗工程m2355600第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/218序号分部工程或费用名称单位工程量单价（元）合价（元）1土石方工程120980117,6002基础工程1602500400,0003混凝土及钢筋混凝土15068001,020,0004砌筑工程2803300924,0005地面工程40110044,0006楼面工程901800162,0007卷材屋面404500180,0008门窗工程355600196,000A直接费工程小计以上8项之和3,043,600B措施费672,000C直接费小计A+B3,715,600D间接费C×5%185,780E利润（C+D）×7%273,097F税金（C+D+E）×3.413%133,134概算造价C+D+E+F4,174,477平方米造价4,174,477/5600745.4第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/219第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/2202211PQPQJJ1Q2Q1P2P第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/221料、机消耗量相应定额工、件工程量换出结构料、机消耗量相应定额工、件工程量换入结构工、料、机数量原概算指标的标的工、料、机数量结构变化修正概算指）人工、材料、机械单价原概算指标设备、材料、机械数量换出设备、人工、（）相应单价拟建地区材料、机械数量换入设备、人工、（人工、材料、机械费用原概算指标的设备、机械修正概算费用设备、人工、材料、第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/222第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/223第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/224第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/225KAD54321e%Kd%Kc%Kb%Ka%KKDAKe%d%c%b%a%、、、、54321KKKKK、、、、第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/226第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/227第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/228第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/229第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/230规格型号：＞2000（A·h）编号名称及规格单位数量调整系数合计（%）费率一直接费12.73（一）直接工程费11.901人工费%0.901.000.902材料费%5.601.005.60定额装置性材料费%5.101.005.103机械使用费%0.301.000.30（二）措施费%12.806.480.83二间接费%0.9050.000.45三企业利润%13.187.000.92四税金%14.103.220.45五安装费率%14.55第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/231第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/232土建工程概算给排水、采暖工程概算通风、空调工程概算电气、照明工程概算弱电工程概算消防工程概算特殊构筑物工程概算机械设备及安装工程概算电气设备及安装工程概算热力设备及安装工程概算工具、器具及生产家具购置费用概算建筑单位工程概算设备及安装单位工程概算单项工程综合概算第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/233第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/234此时，单项概算即为项目总概算第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/235第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/236第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/237第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法•设计概算内容•单位工程概算•单项工程综合概算•建设项目总概算施工图预算编制方法2020/9/238序号概（预）算表编号工程和费用名称概（预）算价值（元）技术经济指标占投资额（%）建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计其中外汇（美元）计量指标单位数量单位造价（元）第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法施工图预算编制方法•施工图预算文件组成•施工图预算编制方法•施工图预算编制程序2020/9/239第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法施工图预算编制方法•施工图预算文件组成•施工图预算编制方法•施工图预算编制程序2020/9/240第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法施工图预算编制方法•施工图预算文件组成•施工图预算编制方法•施工图预算编制程序2020/9/241第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法施工图预算编制方法•施工图预算文件组成•施工图预算编制方法•施工图预算编制程序2020/9/242第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法施工图预算编制方法•施工图预算文件组成•施工图预算编制方法•施工图预算编制程序2020/9/243第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法施工图预算编制方法•施工图预算文件组成•施工图预算编制方法•施工图预算编制程序2020/9/244第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法施工图预算编制方法•施工图预算文件组成•施工图预算编制方法•施工图预算编制程序2020/9/245第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法施工图预算编制方法•施工图预算文件组成•施工图预算编制方法•施工图预算编制程序2020/9/246第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法施工图预算编制方法•施工图预算文件组成•施工图预算编制方法•施工图预算编制程序2020/9/247第2节设计阶段工程造价的确定概述设计概算编制方法施工图预算编制方法•施工图预算文件组成•施工图预算编制方法•施工图预算编制程序2020/9/2482020/9/2492020/9/2502020/9/2512020/9/2522020/9/253搜集资料、熟悉图纸及定额、施工方案列项、计算分项工程工程量套用定额单价计算直接工程费计算其他各