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浦乐单元R21-04地块公共租赁房3#-11#楼及地下室项目监理实施细则（石材幕墙）编制：审批：北京中联环建设工程管理有限公司浦乐单元R21-04地块公共租赁房3#-11#楼及地下室项目监理部二0一四年十二月21.适用范围1.1本监理实施细则依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和国家有关规范、标准及设计图纸，在《浦乐单元R21-04地块公共租赁房工程监理规划》的指导下编制而成，是指导建筑幕墙工程具体监理业务实施的文件。1.2本细则适用于浦乐单元R21-04地块公共租赁房工程建筑幕墙工程。2.工程概况2.1工程名称：*2.2建筑地点：*2.3建设单位：*2.4设计单位：*2.5建筑面积：本标段由多个子项目组成，总建筑面积61016.44㎡其中：3#楼建筑面积3725.37㎡，地上12层，框剪结构；4#楼建筑面积4077.35㎡，地上12层，框剪结构；5#楼建筑面积4221.12㎡，地上12层，框剪结构；6#楼建筑面积9291.27㎡，地上12层，框剪结构；7#楼建筑面积3585.67㎡,地上12层，框剪结构；8#楼建筑面积4139.25㎡，地上12层，框剪结构；9#楼建筑面积3675.25㎡，地上12层，框剪结构；10#楼建筑面积3570.55㎡，地上12层，框剪结构；11#楼建筑面积11351.14㎡，地上12层，框剪结构；地下室建筑面积13379.47㎡，地下1层，框剪结构。2.6建筑高度：4#楼、11#楼：石材高度6.920米；8#楼：石材高度38.750米2.7抗震设防烈度：6度2.8结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构3.编制依据3.1《委托监理合同》3.2本工程幕墙施工图纸3.3《建筑工程施工质量验收统一标准》3.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》3.5《金属与石材幕墙工程技术规范》3.6《建筑钢结构焊接技术规程》3.7《干挂饰面石材及其金属挂件》3.8《天然花岗石建筑板材》3.9《天然饰面石材术语》3.10《建筑用硅酮结构密封胶》3.11《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》3.12其他相关规范及验收标准4.监理目标4.1工程质量控制目标：合格。4.2工程进度控制目标：控制在施工合同约定的工期内。4.3工程投资控制目标：施工合同约定的工程造价额之内。4.4工程安全控制目标：不发生重大的人身、设备安全事故。5.监理控制要点与方法5.1审核产品制作、施工安装企业资质5.1.1对幕墙产品制作执行生产许可证制度。凡生产制作幕墙的企业，4必须持有产品生产许可证，无证企业不得生产和销售。5.1.2幕墙施工安装企业必须持有建设行政主管部门核发的企业资质证书，按证书所核定的工程承包范围承接幕墙工程，严禁无资质承包及越级承包幕墙工程。5.2组织图纸会审施工单位根据效果图及框架实际几何尺寸出施工图及集点大样图和结构计算书，须经业主、设计确认，再进行图纸会审。图纸会审重点:5.2.1图纸是否符合技术规范要求；5.2.2设计是否满足安全、合理、技术先进的原则；5.2.3设计是否满足建设单位要求；5.2.4施工是否方便、合理、节约；5.2.5对重点部位的设计意图、技术要求、难点及质保措施，向施工单位作技术交底。5.3审核施工组织设计方案5.3.1施工单位的组织架构、责任和职权；5.3.2构件半成品的运输路线、距离、时间安排、车辆类型、数量；5.3.3场内搬运的作业时间安排、卸货机具、堆放场地；5.3.4质量要求及检查计划，包括：主体结构安装、锚固件位置、构件安装的允许偏差；5.3.5施工方法、要求和规程，包括：安装工序、安装机具和工具、脚手架、铁码和预埋件连接、立柱与横梁安装及位置调整、焊接防锈措施、板材安装、防雷系统安装、注耐候密封胶的顺序、铝框和玻璃5保护；5.3.6安全措施及劳保计划，包括起吊、卸货安全要求，防止高空坠物，安全带使用等。5.4加工制作、施工安装前条件检查复核5.4.1幕墙在制作前对建筑设计施工图进行核对，并对已建建筑物进行复测，按实测结果对幕墙调整并经设计、监理同意后，方可加工组装。5.4.2构件进行钻孔、配装接头芯管、安装连接附件等辅助加工时，其加工位置、尺寸应准确。5.4.3构件安装前均应进行检验与校正。5.4.4为保证幕墙质量，要求主体结构工程应满足幕墙安装的基本条件，特别是主体结构的垂直度和外表面平整度及结构的尺寸偏差，必须达到钢筋砼结构施工及验收规范要求。否则须采取适当措施后才进行。5.4.5为保证幕墙与主体结构连接牢固可靠，幕墙与主体结构连接的预埋件应在主体结构施工时，按设计要求埋设。埋件标高偏差不应大于10mm，埋件位置偏差不大于20mm。若施工单位对幕墙的固定和连接件有特殊的要求、或与上述偏差要求不同时，应提出书面要求或提供埋件图、样品等，给设计单位在主体结构施工图上注明要求。6.幕墙质量控制6.1石材幕墙工程6.1.1石材幕墙工程所用材料的品种、规格、性能和等级，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。石材的弯曲强度6不应小于8.0MPa；吸水率应小于0.8％。石材幕墙不锈钢挂件厚度不应小于4.0mm。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、材料进场验收记录和复验报告。每平方米石材的表面质量和检验方法项次项目质量要求检验方法1明显划伤和长度＞100mm的轻微划伤不允许观察2长度≤100mm的轻微划伤≤8条用钢尺检查3擦伤总面积≤500mm2用钢尺检查6.1.2石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计要求。检验方法：观察。6.1.3石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。检验方法：检查进场验收记录或施工记录。6.1.4石材幕墙主体结构上的预埋件和后置埋件的位置、数量及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。检验方法：检查拉拔力检测报告和隐蔽工程验收记录。6.1.5石材幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、连接件与金属框架的连接、连接件与石材面板的连接必须符合设计要求，安装必须牢固。检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。石材幕墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法光面麻面1幕墙垂直度幕墙高度≤30m10用经纬仪检查30m＜幕墙高度≤60m1560m＜幕墙高度≤90m20幕墙高度＞90m252幕墙水平度3用水平仪检查73板材立面垂直度3用水平仪检查4板材上沿水平度2用1m水平尺和钢直尺检查5相邻板材板角错位1用钢直尺检查6阳角方正23用垂直检测尺检查7接缝直线度24用直角检测尺检查8接缝高低差34拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查9接缝宽度1—用钢直尺和塞尺检查10板材立面垂直度12用钢直尺检查6.1.6金属框架和连接件的防腐处理应符合设计要求。检验方法：检查隐蔽工程验收记录。6.1.7石材幕墙的防雷装置必须与主体结构防雷装置可靠连接。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。6.1.8石材幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，填充应密实、均匀、厚度一致。检验方法：检查隐蔽工程验收记录。6.1.9各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。6.1.10石材表面和板缝的处理应符合设计要求。检验方法：观察。6.1.11石材幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。6.1.12石材幕墙应无渗漏。检验方法：易渗漏部位进行淋水检查。7．幕墙验收7.1幕墙验收时应提交下列资料：7.1.1设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件；7.1.2材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物8理性能检验报告；7.1.3预制构件出厂质量证书；7.1.4隐蔽工程验收文件；7.1.5施工安装自检记录；7.2幕墙工程验收前应将其表面擦干净。7.3对已被装饰材料遮封的幕墙节点和部位，应对隐蔽工程验收文件进行认真的审核和验收。7.4幕墙工程质量验收检验应进行观感检验和抽样检验，应已一副幕墙为独立单元，对每副幕墙均要求进行验收。7.5幕墙观感检验重点是整体外观的美观、防渗漏功能和变形功能。8.安全监理为做好本幕墙工程的安全管理工作，确保安全管理目标的实现，使安全监理工作规范化、标准化，在施工的各阶段有章可循，特制定如下工作要点：8.1幕墙施工时，必须有安全措施，制定切实可行的安全操作规程、岗位责任制及交接班制度等。8.2脚手装拆周围应设立施工危险区，危险区应有明显标志。8.3专职安全员必须组织施工人员进行安全训练、安全教育，定期组织参加会议以便安排作业及讨论安全工作。8.4未经许可不得擅自移动安全防护设施；如妨碍作业，则经业主项目负责人同意后可暂时搬走，但必须在作业完成后复原。8.5电动机具均配备三相五线（其中一条接零\一条接地，并在每天开工前进行检查）。98.6每天作业结束前所有工人须用10分钟进行清洁工作；收回多余材料、工具、废弃物；检查、熄灭可能的残留火种。8.7高层作业过程中，须小心操作并采取有效措施防止工具或材料从高处坠落。8.8必须经常检查和维修各种机械和工具，尤其是电焊机及电动移动工具。例如：电焊机、移动电具的绝缘皮电缆和接地的损坏。8.9使用火源时，须事先申请办理动火证，配备监护人及消防器具。8.10班前要对操作人员进行安全交底，并检查其精神状态。8.11酒后严禁进入施工现场。8.12注意施工用电安全：施工用电应由专业人员负责运行及维护，严禁非电工拆、装施工用电设施。9.监理工作程序及方法、措施9.1监理工作程序：承包方或计划提出相关条件提出相关条件监理方审核监理方监督承包方实施承包方提出自检报告监理方验证审核认可9.2施工工艺过程质量控制的方法：现场检查、巡视、旁站、测量、试验9.3工程质量问题的处理：分析质量问题的原因、责任；审核、批准处理工程质量问题的技术措施或方案；检查处理措施的效果。9.4质量控制点的设置位置：（见下表）质量控制点的设置位置表-110分项工程质量控制点石材幕墙每平方米石材表面质量；压条；石材接缝；密封胶缝；滴水线、流水坡向；石材幕墙安装的允许偏差和检验方法10.进度控制10.1根据施工合同和施工准备阶段的工程信息，进一步完善项目控制性进度计划，并据此进行施工阶段进度控制。10.2要求施工单位开工前申报施工总进度计划,确认其可行性，并满足项目进度要求。10.3对施工进度进行跟踪，掌握施工动态。10.4研究制定预防工期索赔措施，做好处理工期索赔工作。10.5在施工中，做好对人力、材料、机具、设备等的投入控制工作以及转换控制工作、信息反馈工作、对比和纠正工作，使进度控制定期连续进行。10.6及时协调有关各方关系，使工程施工顺利进行。