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房屋租赁合同出租方：(以下简称甲方)身份证号码：__________________承租方：(以下简称乙方)身份证号码：__________________根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋地址：甲方将自有的房屋坐落在江苏省淮安市淮安区淮城镇螺丝街村怀恩路158号402室房屋出租给乙方使用。二、租赁期限及约定：1、本房屋租赁期自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。2、本房屋月租金为人民币________元（金额大写__________________)。按季度付款，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。为确保房屋及其设施安全与完好及租赁期间内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同保证金为________元（金额大写__________________)。租赁期满后，乙方迁空点清，交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认，并房屋内设施无损坏后应将保证金无息退还乙方。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。4、在房屋租赁期间，任何一方要求终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。5、乙方中途退房，需提前一个月书面通知甲方，未租满一月按一月付房租，退还剩余房款及押金。如乙方未能提前一个月（未满一个月按一个月）书面通知甲方退房，需支付甲方一个月的租金。6、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方若同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。7、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方要求甲方提供房屋产权证明，甲方应予以协助。三、房屋修缮与使用：1、在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。交付乙方使用的房屋装修完好整洁明亮，所有地砖、墙砖、卧室木地板、门、窗、锁等完好无损，家具家电完好无损乙方签字代表认同，租住期间使用损坏的由乙方负责修理及赔偿。2、甲方进行房屋修缮或设备维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。四、乙方违约的处理规定：在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金30%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租。五、房屋租赁期间相关费用说明：乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，均由乙方承担。六、本合同一页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自双方签字之日起生效。发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。甲方签字：乙方签字：联系方式：联系方式：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿日