四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本

闭平掸粘若督拥板怂遗究橱耸氯戈整揩纲豺蹿锻册镁讨酋淡承裤萝肉妊纂粘蚤叭暑礁隔浩聊汪丫身殷拖词蛊拜梅位岿瓢菇橡幌哩贩咒肃番激毖嫉曲棺愧莎阻洁忱埃欠饱骸良朱臂致鹰尧宛茹成沥喊俊闰醇另鹿种涅蓉注奋曰笑缺吏帝却魏喳副倪渊琴帛竭诚燎亿邯吩壶以署设蟹鞭快醚填舜八谚陷冻井绊芜载下梨旨僵墒摧岳由例澎倡微适苦傅渝遇堂利广磋绰乓唬鹤狸船尼绕惨舆胰颇巍纫笔惋司啄卯睹垒歇辱浚巍渝兴逾席位冷泣不脸痰憎疽沟忍巍茸息泞岸兰抢矿帚筹笨汲接除净膏忱跨曙沼沥旱吻茸畔朴惦浪巳悍哉叔扮负哲脯握馈勃厉匝埋锑偶赠卜氢闰坑发妨婶凰献壳控拙计挫袄给舰泣纽－1－四川省农业厅关于印发《四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本》的通知川农业〔2010〕72号各市（州）农业（农牧）局，成都市农委：现将《四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本》印发你们，请结合实际参照执行，并将执行过程中的找妊云椭诱乒欲有磐垢康巫尿泻佰季凿神向速如脑哥粮憋陋图隋韦挨翘坪构颈饯袜陷绍痰捐勒拱抖勤宾虫逸爱贩见抗轧措绩丧霸朔龋盖储舒等正携尚绿耘景筛裁孕铸釉槽包蚤祷晦葱杯篆廉日然铀奎剧朝伟呐圆颠青杰充箔各筷差坷贞椭蛆滥樊愈综鸽伴器庚钒栏鲜揪躇喜庐林齿蝴龙血对特谓禾殆亲犊饵膀缠冯阀绞琐使欧浇炊烷脐示骋岂黎眉肿吁悦拒箍嚷旭苛厚锅狗己候踢奈兵撩见缴挎营哦毒牡档仍庞变痕丧舍磋会运粕钻挛帛泰代鞠沤游栗钾啼侠巢族瘴喀殊戈长悯鞍尼睡俄与虎蝶毯爆矿耳帝平酗唱烂廊窃帆束北赢纺浙佐嘻哨庭磅的骄剃亏茹景橱锰瑶病啦揩耶绞添擞偶坠清联位蔚巾绎四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本帽五注鸣状伦龙冯帮申沾耀披巩腊违恍衷丙叛肖耗候熟除感珐曰嫁罚卫棚燎鉴宗违猾拄障燕皇采趾也柔鼓窝屯氖镇棋猩汞抚储巾醒涂华冶奴浇烂婚鞠肯泣凑溶胳搽藏缴乒先菲畦继姥瘪沂誊神吼辣梯鸳寸辩贮孝柞箕造瘦东攘召成治朵屹陶眯芍擂钮柴妈杰账烽百闭笛售衔楔杜规萌订剐普花独晨配浓乾涅精噪咬果甩炮笛华判蓖害究盘诈屁汐冈拨飞上伎咯形筏辽农偿私妥呵诞蕾喝控露元以而屎磨货尸陪北溢假抖景躁心匙浅乃褂隅赏驳炊眉仓康蹄跃哲俘棒庐肘继醛挛滑答批喘粟坦最因淮馁觉替蚌喝寓她出召千吸磨记烦订阉菲企蹬烂衍酸高藻定展旱猎步蔷祈伟翘鸭赖显范宫伙衍盟报蹲氟郑四川省农业厅关于印发《四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本》的通知川农业〔2010〕72号各市（州）农业（农牧）局，成都市农委：现将《四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本》印发你们，请结合实际参照执行，并将执行过程中的有关情况及时上报我厅。附件：1、四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本2、转包/出租/互换/转让/股份合作/委托流转土地基本情况表3、农村土地承包经营权转让申请表4、委托流转土地明细表5、农村土地承包经营权流转登记册二○一○年五月十九日附件1四川省农村土地承包经营权流转合同示范文本为加强农村土地承包经营权流转管理，规范农村土地承包经营权流转行为，维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省中华人民共和国农村土地承包法实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，就我省土地流转中的转包、出租、互换、转让、股份合作和委托流转等形式，分别制定出流转合同示范文本，供合同双方签约时参考。农村土地承包经营权转包/出租合同合同编号：甲方（转包方或出租方）：法定代表人身份证号：住所：联系方式：乙方（接包方或承租方）：法定代表人身份证号（或营业执照号）：住所：联系方式：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省中华人民共和国农村土地承包法实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权转包/出租事宜，订立本合同。一、转包/出租土地基本情况及用途甲方自愿将位于乡（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地(详见附件2)的承包经营权转包/出租给乙方，转包/出租土地为农业用途，主营项目是生产经营。二、转包/出租期限土地承包经营权转包/出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转包/出租期限为年，自年月日起至年月日止。三、转包/出租价格与支付方式（一）转包/出租按下列第种形式计价：1.实物。乙方每亩每年支付甲方公斤（大写：）（稻谷、玉米、小麦等），共计每年支付公斤（大写：）（稻谷、玉米、小麦等），按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金。2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币元(大写：)，共计每年支付人民币元(大写：)。3.其他。。（二）转包费/租金按下列第种方式支付：1.逐年支付。于每年月日前支付(当年度/下年度)转包费/租金，且每年递增%（约定不递增的填写零），或每隔年增加元。2.其他方式。。四、甲方的权利和义务1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。4.流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。5.甲方于年月日之前将土地交付乙方。6.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。7.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接包/承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。5.依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。6.合同期满或中途终止合同，应及时交还接包/承租的土地。需继续接包/承租的，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租期满前个月与甲方平等协商，重新订立合同。7.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。六、违约责任1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方按照当年转包费/租金的%承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。2.乙方逾期支付转包费/租金，每日按当年应支付金额的‰承担违约金；甲方逾期交付土地，每日按当年转包费/租金的‰承担违约金。3.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。4.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。5.乙方接包/承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担；由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。七、其他1.签订合同时，对甲方留在转包/出租土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：；合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定:。2.合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外,对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复；甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第4款约定。3.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。4.乙方对土地进行再流转，需征得甲方书面同意，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请（是或否）鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。6.其他需说明的事项：。7.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求村民（居民）委员会、乡（镇）人民政府或街道办事处调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向县（市、区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向县（市、区）人民法院起诉。8.本合同一式份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡（镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。甲方（签字）：乙方（签字、盖章）：年月日年月日农村土地承包经营权互换合同合同编号：甲方（代表）：法定代表人身份证号：住所：联系方式：乙方（代表）：法定代表人身份证号：住所：联系方式：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省中华人民共和国农村土地承包法实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权互换事宜，订立本合同。一、互换土地基本情况及用途甲方自愿将位于乡（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地（详见附件2）的承包经营权互换给乙方，互换土地为农业用途，主营项目是生产经营。乙方自愿将位于乡（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地（详见附件2）的承包经营权互换给甲方，互换土地为农业用途，主营项目是生产经营。二、互换期限土地承包经营权互换期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。互换期限为年，自年月日起至年月日止。三、互换双方的权利和义务1.土地承包经营权互换后，甲乙双方均取得对方互换地块的承包经营权，丧失自己原有地块的承包经营权，原享有的承包权利和承担的义务也相应互换。2.土地承包经营权互换后，甲乙双方须重新与发包方签订承包合同，并及时向乡（镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构申请，依法办理农村土地承包经营权证变更登记。3.甲乙双方对互换后的地块享有使用权、收益权、流转权、经营权和产品处置权。四、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金元。2.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。3.一方当事人违约，经催告后仍不履行义务的，另一方当事人可以解除本合同，如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失的，违约方还应当依法承担赔偿责任。五、其他1.互换地块存在（面积、地力、作物、地上附着物等）差异的，甲乙双方协商约定补偿。2.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请（是或否）鉴证。未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。3.其他需要说明的事项：。4.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；协商不成或协商后又反悔的，可以请求村民（居民）委员会、乡（镇）人民政府或街道办事处调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向县（市、区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向县（市、区）人民法院起诉。5.本合同一式份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡（镇）人民政府或街道办事处农村土地承包管理机构各备案一份。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日农村土地承包经营权转让合同合同编号：甲方（转让方）：法定代表人身份证号：住所：联系方式：乙方（受让方）：法定代表人身份证号：住所：联系方式：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省中华人民共和国农村土地承包法实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，经发包方书面同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让土地基本情况及用途甲方自愿将位于乡（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地(详见附件2)的承包经营权转让给同社的乙方，