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1海洲集团宣传册文案2005-6-272封面：上海海洲投资集团有限公司封二：留白加页：特种纸P1：海洲集团·共同缔造城市历史（配图：朝气蓬勃的海洋）3P2-3：目录第一部分企业篇第一章企业概况第二章发展历程第二章核心理念第二部分品牌篇第一章企业形象整合——海洲集团的品牌战略战略形象事业领域组织目标组织价值观行为准则行动口号经营策略座右铭第二章人才是发展根本的动力——海洲集团的人才观第三章强强联合——海洲集团的发展战略第三部分项目篇第一章城市运营模式下的地产开发系列第二章精品社区模式下的房产品系列第三章建设工程系列4P4-5：（致辞）·序海，有容乃大；洲，因累而坚。地球上的五大洲被海洋包含形成一个整体，陆地均从海洋中浮现；大海孕育了人类灿烂的文明，海是人类的原动力，洲则是人类赖以生存的基础，它们彼此交融，相携相生，共成一体。海洲集团，从舟山这座海岛城市起步，根植于海洋经济，建树于不动产领域，大海的宽广博大赋予了海洲集团独特的企业文化，使海洲人敏锐、果敢，更勇于探索，更善于吸纳。海洋文明也给海洲集团的房地产开发带来启示，在海洲集团开发的房地产项目中，均有一种独特的人文氛围，不单是造屋建房，而更注重纪念性、象征性和艺术性。海洲希望不仅为居住者建设一个遮风蔽雨的安生之所，更希望为居住者营造一个心灵生息的家园。海洲园区景观及标志物的意向大都来自海洋文化或海洋的传说。海洋元素和江南建筑元素的组合运用形成一种独特的空间艺术，使社区超越了单一的居住功能而具有了精神性。百年建筑、百年企业、百年事业，它背后都凝结着对地域自然的深度把握，对人性内涵的深切体验，对人居环境的深刻思考。海洲集团试图通过创新海洋文化主题下的房地产开发建设，形成具有丰富的、多层次的生活内容，使房地产不只是商业开发，更成为一种文化运营。一个好的作品、一个好的建筑、一个好的住宅小区，它们背后凝结着的是人的文化和精神。这也是海洲在房地产开发道路上的心得与探索。这本册子是海洲集团的一个缩影，对海洲人自己，则是提醒和纪念。希望海洲人永不忘根基，发扬海洲精神，更多为社会造福。（配图：海洲意向）5P6-7：“海洋文化是人类文明的源头之一，是人类拥有和创造物质和精神文明的重要组成部分”。第一部分企业篇P8-9：第一章企业概况/成员简介企业概况上海海洲投资集团有限公司前身系舟山市基础工程公司，成立于1993年。它以基础建设及房地产为核心业务，经过多年快速、稳定地推进和超越，现已发展成为拥有20家控股子公司的大型集团，经营范围已扩展到房地产开发、建筑安装、路桥、码头、造船、水利工程、港口及海岸线开发等诸多领域。海洲集团于2001年介入房地产领域，目前业务已经扩展到上海、威海、合肥、杭州、余姚和舟山等多个城市，并确定了以长江三角洲和东海湾区域为中心的区域城市群带发展，以及其它区域中心城市的发展策略。凭借一贯的创新精神及专业开发优势，形成了海洲品牌。海洲集团以打造全国性卓越地产品牌为发展目标，本着创造价值、回馈社会的使命，不断开拓新的事业空间，走上可持续发展的现代企业之道。在产业结构上，本着房产为主、适度多元的发展战略，形成了以房地产为主业，稳步延伸至相关产业的产业链布局。在发展区域上，以上海为战略制高点，同时结合中国区域经济走势，将海洲蓝图在泛长江三角洲宏伟展开。（配图：意向图）6成员简介P10-11：第二章发展历程发展历程1993年，海洲前身舟山市基础工程公司成立，公司奉行“立足舟山、进军上海、多业并举、追求卓越”的经营宗旨，秉承舟山人特有的吃苦耐劳、勇打硬仗、高效优质的精神，通过十几年的工程施工实践，积累了各类工程建设的丰富经验，培养了一大批工程建设技术人才和经营管理人才。1996年，凭借过过硬的技术为南京路恒隆广场打下了当时上海最深的83.5米钻孔灌注桩。同期承接了多项国家重点工程基础工程项目，如号称亚洲第一大厦的上海陆家嘴金茂大厦（88层）的维护桩、黄浦江第三大桥——徐浦大桥桥墩桩及兰生大厦、国际航运大楼、虹桥国际农展中心等。1997年，本着有情有信、回馈社会的宗旨，积极投入家乡建设。承建总投资5000万元的上海邮电普陀山培训中心，并被舟山市城建委评为“海山杯”优质工程；承建施工难度极大的定海港客运码头一、二期工程，依靠雄厚基础施工技术使工程圆满竣工。上海海洲投资集团有限公司基础产业板块房地产主业板块合作公司浙江海洲绿城投资有限公司浙江海洲房地产有限公司舟山新江南房地产有限公司舟山新安置业发展有限公司舟山海洲滨江花园物业管理有限公司舟山市普陀城市发展投资有限公司舟山绿岛港口旅游开发有限公司余姚市同兴房地产项目管理有限公司上海福申房地产开发有限公司上海富星房地产开发有限公司杭州嘉和置业有限公司上海双拥文化园投资开发有限公司合肥天晟房地产开发有限公司山东威海广宇房地产开发有限公司舟山市基础工程公司舟山金海湾船业有限公司舟山市海通港口开发有限公司舟山竹屿港港口开发有限公司浙江省岱山东方港口开发有限公司舟山市通达基础工程有限公司上海寅洲置业策划有限公司上海舟基物业管理有限公司舟山海宏港口投资开发有限公司71998年，为修建“海岛长城”加入标准海塘建设行列。先后完成十几条50年一遇的标准海塘，并承建了上海浦东国际机场200年一遇的高标准海塘。2001年，公司进军房地产市场，逐步形成了以上海为龙头，泛长三角发展的战略布局。2003年，上海项目海洲·丽园热销并荣获“2003中国（上海）高档社区成功开发典范”的称号，使之成为西藏南路板块新的居住热点。2004年，合肥项目海洲·景秀世家在合肥人居展首次亮相，以其大气、精致的园区风格和“亲情社区”的独特营造理念，给合肥的房地产市场带来一股清新之风。去掉!2005年，上海舟基集团正式更名为上海海洲投资集团有限公司。今天的海洲，已经形成以房地产开发为旗舰，稳步延伸各相关产业的产业链布局，成长为一个实力雄厚的多元化综合性企业集团。（配图：各阶段剪影）公益事业公司的发展，离不开社会各界的关心、支持和帮助，我们也应该献出自己的爱心，去帮助那些需要帮助的弱势群体。——黄善年·海洲集团董事长向定海区慈善总会捐款50万。向普陀区慈善总会捐款50万。向岱山县慈善总会捐款20万。向定海区环南街道慈善总会捐款5万向定海区林城街道慈善总会捐款15万。向舟山市慈善总会捐款10万。历年来的标准海塘建设捐款，合计70万。对家乡（临城街道）建设修路，修桥捐款19.5万。其它各项慈善公益捐款100余万。（配图：奖状及荣誉证书）去掉!8P12-13：第三章核心理念企业的价值观——倡导时代精神，成就城市臻品，提升企业价值，创造发展机会。海洲集团发展至今，逐步形成了海洲独特的价值理念，它是指导全体员工行为方式与思维观念的准则，它与海洲集团的长远规划，与发展战略相辅相成、互为因果：倡导时代精神：与时俱进，通过理念、产品、管理创新来满足和创造市场。用创新性的理念引导企业迈向科学管理，用创新性的产品满足消费者不断增长的生活需求，用创新性的管理实现企业的可持续发展。成就城市臻品：优秀的建筑传承时代文明，承载着城市的人文精神。海洲集团在项目的建设中将海洋文化的韵味充分融入到规划中，致力于引入海洋文化震撼人心的美打动都市人，并以此形成自己独特的审美体系。充分利用对海洋文化的把握，成就城市臻品。提升企业价值：经济价值和社会价值的平衡，是海洲价值观的重要核心。拓展事业空间，提升海洲的经济规模和效益，并以此为基础，回馈社会，在对社会的贡献中实现海洲价值的最大化。创造发展机会：人才是打造企业核心竞争力的决定因素。海洲尊重每一位员工的个性和在发展机会面前平等权利，倡导真诚健康的人际关系，为员工创造成长的空间和实现自我价值的平台。发展战略以房地产开发为主体，适度多元化经营。以上海为龙头，辐射泛长三角地区，形成合理布局。行业内做强做大，区域内数一数二。创造有“海洲”特色的建筑产品，创建“海洲”品牌。9P14-15：大海给了我们茫茫无定、浩浩无际和渺渺无限的观念：人类在大海的无限里感到他自己的无限的时候，他们就被激起勇气，要去超越那有限的一切。大海邀请人类从事征服，从事掠夺，但同时也鼓励人类追求利润，从事商业。从一片巩固的陆地上，移到一片不稳定的海面上，随身带着他那人造的地盘，船——这个海上的天鹅，它以敏捷巧妙的工作，破浪而前，凌波以行……——黑格尔《历史哲学》第二部分品牌篇随着时间的推移，海洲集团对自身的发展战略有了更清晰的把握，从而为海洲品牌的系统整合提供了最基础的依据。——从舟基集团到海洲集团。P16-17：第一章企业形象整合---海洲集团的品牌战略海洲企业形象整合背景2004年末，海洲集团面向国内外招标“VI”设计，2005年正式导入第一个VI形象设计标识。标识由海洲的（Seas＆continents）的英文简称“SC”设计构成，字体采用标准黑体做适当变形，形成稳健、严谨、实力雄厚的视觉形象，传达了“值得信赖，给人信心”的视觉信息。（配图：标识及部分延展）在海洲集团的标识系统中，墨绿、英国蓝组成海洲VIS标志的基本色。墨绿色让人联想到生命、希望及发展；蓝色让人联想到智慧、博大、海洋和专业。墨绿色与英国蓝的组合喻意着海洲集团不断发展的企业生命力、专业化现代企业的严谨以及海洋文化的内涵。平行的白色线使标志有丰富的立体感。隐喻海洲集团在国际化的浪潮中与世界接轨、互相融合的内涵。海洲集团企业视觉识别系统的整合使集团进一步实现“管理规范化、符号标准化”。重新整合的标识被10广泛运用在海洲企业的各项经营业务中，使海洲形象统一、有序，形成长期有效的视觉渗透。以海洲集团视觉识别系统为基础，统一制定了海洲企业的理念识别和视觉识别，形成了一套完整的CIS系统，从而为海洲品牌的系统整合提供了最基础的依据，并最终确定了海洲集团的战略形象定位，海洲——具有海洋文化特色的城市运营商。P18-19：海洲理念识别系统战略形象具有海洋文化特色的城市运营商。事业领域以上海为龙头，泛长江三角洲合理布局，通过以房产开发为主体，适度多元化发展的方式，构筑企业发展总体框架。组织目标全面提升企业核心竞争力，保持企业高速、稳健发展的良好势头，在行业内做强做大，区域内数一数二，品牌声誉日渐遐迩，为城市留下臻品。组织价值观创业敬业：全身心投入工作，把共同的事业始终摆在第一位，成就企业的同时，历练自我。开放进取：积极主动，以今日的努力换取明日的成功；抢占先机，以长远的眼光把握明日的辉煌。以人为本：最大程度地尊重个人价值，为个人创造良好的发展平台与氛围。协同发展：追求个人成功与企业发展高度的和谐统一。行动口号主动、进取：有所不为，有所必为。自信、坚持：充分激发自我的主观能动性，用出世的精神来做入世之事。积极、健康：保持积极投入的工作态度，乐观向上的精神面貌。敏锐、果断：敏锐的洞察力，勇于决择的果断。稳健、前瞻：扎实稳健的工作作风，锐利睿智的前瞻性思维。团队精神核心理念+协作意识+进取精神。经营策略优化资源、整合资源。以先进理念为先导；以一流产品为载体；以优质服务为保障；以忠实客户为依靠。座右铭共同缔造城市历史。11P20-21：第二章人才是发展的根本动力---海洲集团的人才观海洲的人才核心理念人才永远是企业发展的源动力人才是企业核心竞争力海洲对人才的选择和要求海洲对人才的选择品德、态度、能力、业绩是海洲衡定人才的标准。海洲人应该树立积极健康的世界观和价值观，勇于承担工作责任，有进取意识；集团利益至上，具有全局观念；以积极的态度和角度对待困难和遗留问题；思维严谨，工作计划性强；尊重规范，不断改进；具开放心态，不回避矛盾，善于创新突破，有能力找到解决问题的办法。企业文化和对员工的要求认同企业的文化：企业员工的个人价值应该统一到企业的整体价值上，做到个人的发展与企业的发展同步。有思想的人：海洲人应该是一群有思想、有活力的人，要善于思考，要有行动力，能够迅速决断，并承诺结果。睿智的人：拥有敏锐的洞察力，勇于舍弃的果敢，扎实稳健的发展。积极主动的人：主动进取，充分激发自我的主观能动性。海洲所