《公司住宅工程关键工序质量控制管理规定》

-1-五冶集团上海有限公司文件上海五冶质〔2014〕286号关于印发《五冶集团上海有限公司住宅工程关键工序质量控制管理规定》的通知各单位，各部门：现将《五冶集团上海有限公司住宅工程关键工序质量控制管理规定》印发给你们，请遵照执行。特此通知五冶集团上海有限公司2014年9月5日-2-五冶集团上海有限公司住宅工程关键工序质量控制管理规定目录1总则2一次结构关键工序质量控制2.1钢筋工程关键工序质量控制2.2模板工程关键工序质量控制2.3混凝土工程关键工序质量控制3二次结构关键工序质量控制3.1二次结构关键工序质量控制4装饰装修关键工序质量控制4.1抹灰工程关键工序质量控制4.2门窗工程关键工序质量控制4.3水泥楼地面工程关键工序质量控制5防水工程关键工序质量控制5.1地下室防水关键工序质量控制5.2厨卫间防水关键工序质量控制5.3外墙防水关键工序质量控制5.4屋面防水关键工序质量控制6安装工程关键工序质量控制6.1电气安装关键工序质量控制6.2给排水及卫生器具安装关键工序质量控制7施工过程质量控制点、见证点、复核点记录8附则-3-前言为保证公司承建的住宅工程满足分户验收和交房要求，公司尚总组织公司质量监督管理部，针对住宅工程施工过程的关键工序质量控制，对公司相关住宅工程项目进行了调研。在调研的基础上，公司质量监督管理部结合现行国家、地方的规范、规程及公司对住宅工程的管理制度、内控标准，组织编制了《公司住宅工程关键工序质量控制管理规定》。《公司住宅工程关键工序质量控制管理规定》，主要针对住宅工程一次结构、二次结构、装饰装修、防水工程、安装工程中影响分户验收和交房的主要项目，对其施工过程的关键工序进行了识别，明确了关键工序的控制方法（控制点、见证点、复核点），制定了控制要点和控制要求，其目的是在施工过程把住工序施工质量关。本管理规定共分8章：总则、一次结构关键工序质量控制、二次结构关键工序质量控制、装饰装修关键工序质量控制、防水工程关键工序质量控制、安装工程关键工序质量控制、施工过程质量控制记录、附则。请公司住宅类项目的施工、技术、质量人员在执行本管理规定的过程中，注意收集过程相关信息，便于今后进一步修改、完善本规定，使其更具可操作性。主编单位：公司质量监督管理部主要起草人：尚修民、李东川、李纲审查人：尚修民-4-1总则1.1《公司住宅工程关键工序质量控制管理规定》，是公司对住宅工程过程质量控制的内部强制性管理规定，公司投资或承建的所有住宅工程项目必须严格遵照执行。1.2本管理规定所涉及的控制点、见证点、复核点等由相关的专业经理、施工技术员、材料员等负责实施，并须形成记录，项目部总工程师、项目部质量站长须定期检查现场实际控制情况与记录表是否相符，监督验证关键工序是否控制到位，并作为专业经理、施工技术员、材料员等履行质量责任的考核依据；两级公司对住宅工程项目季度管理考核、质量大检查时须重点抽查记录表，结合实体质量的实际情况，监督验证关键工序控制是否到位。1.3本规定未尽事宜，按照合同质量约定、国家及工程所在地的有关标准执行。-5-2一次结构关键工序质量控制2.1钢筋工程关键工序质量控制工程名称关键工序控制类型控制要点控制要求控制点见证点复核点钢筋工程保护层垫块放置√1、楼板底层钢筋保护层垫块2、楼板负弯矩筋钢筋支架3、剪力墙钢筋保护层垫块4、梁、柱侧向垫块1、楼板底层钢筋保护层采用塑料支架垫块。当钢筋直径小于等于10mm时，不大于500mm；钢筋直径大于φ10时，不大700mm2、楼板负弯矩筋处采用钢筋支架3、剪力墙钢筋保护层采用带钢筋卡槽的混凝土支撑，间距不大于1m4、梁柱侧向的垫块间距不大于1m，且短边每排不少于两块5由专业经理负责检查检查，组织分包商及时整改楼板钢筋成品保护√楼板钢筋保护措施楼板钢筋绑扎过程至混凝土浇注期间，应架设施工通道（木跳板或角钢焊接的马道）-6-2.2模板工程关键工序质量控制工程名称关键工序控制类型控制要点控制要求控制点见证点复核点模板工程模板表面清理及脱模剂涂刷√1、旧模板的修整及表面清理2、模板表面涂刷隔离剂由专业经理组织对分包商旧模板的修整及表面清理、脱模剂涂刷进行检查，对不符合要求的要求分包商及时整改楼层放线√1、剪力墙、柱中心线2、累计误差的分配1、专业经理在分包商完成楼层放线后，应对放线进行复核2、当墙、柱中心线偏差≥10mm时，应分层进行误差分配，每层分配的误差不得大于8mm梁、板支底模√√1、梁、板底标高、起拱度2、模板拼缝、高低差1、专业经理在分包商完成梁板底模支架和底模安装后，应对梁、板底标高、起拱度进行复核2、专业经理在分包商支设梁板底模的过程中，应对模板拼缝、高低差进行检查、控制剪力墙支模板√√垂直度专业经理在分包商剪力墙模板支设过程和支设结束后，应对墙板的垂直度进行复核，当超过允许偏差时，应要求分包商对支架采取撑、拉等措施进行调整模板拆除√√1、梁板类构件拆模前强度2、柱、剪力墙拆模前的带模养护时间1、对梁板类构件，专业经理需对同条件试块强度进行见证后，才能办理拆模令2、对柱、剪力墙的拆模，夏天至少3天以后才能拆模，冬天至少5天以后，由专业经理对拆模进行审批-7-2.3混凝土工程关键工序质量控制工程名称关键工序控制类型控制要点控制要求控制点见证点复核点混凝土工程商品混凝土进场验收√√1、商品混凝土供货等级2、商品混凝土的工作性能3、商品混凝土现场标养试块制作1、商品混凝土进场后，首先由专业经理对混凝土的配合比设计等级及提供的技术资料进行核对2、在确认配合比设计等级及提供的技术资料符合要求后，由三方（卖方、买方、监理方）共同对商品混凝土的工作性能（如坍落度）进行见证检测3、在商品混凝土的工作性能（如坍落度）检测符合要求后，由三方共同见证做混凝土标准养护试块4、由项目部对混凝土标养试块进行养护及送检混凝土的浇筑√√1、柱、剪力墙下灰高度2、楼板厚度控制3、不同强度等级的交接处理4、混凝土的振捣5、楼板混凝土表面的抹压1、混凝土浇筑前由专业经理组织技术交底2、楼板每隔6m设置板厚控制点3、由专业经理对混凝土的下灰高度、振捣间距、振捣时间、楼板混凝土的收光抹压、不同强度等级的交接处理进行旁站监督4、由专业经理组织对混凝土浇筑过程中的模板及支架看护混凝土的养护√√1、混凝土的养护措施资源配备2、混凝土的养护时间1、混凝土浇筑前，由专业经理组织对分包商的混凝土养护措施资源配备情况进行检查2、由专业经理负责对混凝土养护的实施情况进行过程检查3、由专业经理负责对混凝土的拆模时间进行审批-8-3二次结构关键工序质量控制3.1二次结构关键工序质量控制工程名称关键工序控制类型控制要点控制要求控制点见证点复核点二次结构构造柱植筋√1、植筋的位置2、植筋的规格及数量3、植筋的质量构造柱的植筋按楼层进行检查、抗拨试验检测及验收合格后才能封模构造柱浇筑√1、混凝土的振捣2、顶部浇筑的措施1、构造柱必须振捣2、构造柱顶部采用喇叭口模板，以确保顶部混凝土的密实度3、由专业经理、质量员负责过程检查、验收砌体拉结筋√1、采用植筋方式的拉结筋的植筋规格、数量、质量2、采用预埋方式的拉结筋规格、数量1、对采用植筋方式的拉结筋规格、数量、质量按楼层进行检查、验收（抗拨试验合格）2、对采用预埋方式的拉结筋规格、数量，由专业经理、质量员负责过程检查、验收梁下斜砌或灌缝√1、梁下斜砌的时间、预制转角砼块及三角砼块的设置、灰缝的饱满度2、梁下灌缝的预留高度、灌缝的时间及密实度1、梁下斜砌及灌缝应待填充墙砌筑14d后进行2、对斜砌、灌缝的质量由专业经理、质量员负责过程检查、验收门窗洞口砌筑√门窗固定埋件的埋设门窗洞口边设置混凝土强度等级大于C20的预制块，离上下200mm、中间间距不大于300mm均匀设置，为门窗框固定做好准备厨卫间混凝土反坎√√1、反坎的设置2、反坎与一次结构接缝的处理1、厨卫间四周及烟道处应设置反坎2、反坎宜与一次结构一次浇筑3、当采用二次浇筑时，接缝处应凿毛处理4、反坎混凝土必须振捣密实-9-4装饰装修关键工序质量控制4.1抹灰工程关键工序质量控制工程名称关键工序控制类型控制要点控制要求控制点见证点复核点抹灰工程基层处理√√1、不同材料基体交接处的加强网设置2、墙上预埋管线开凿处的加强网设置3、外墙洞眼的封堵4、基层清理及处理1、不同材料基体交接处，必须铺设抗裂钢丝网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应少于150mm2、墙面预埋管线要固定牢固，在粉刷前，应加贴钢丝网片等抗裂措施3、抹灰前应由专人负责对施工孔洞、脚手眼等后填洞口进行补砌。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂浆粉刷4、基层表面宜采取毛化处理或刷界面剂等措施，粉刷或刷界面剂前基体表面清理干净并润湿处理5、抹灰前应复核房间的空间尺寸，发现超标时应及时进行处理墙面抹灰√√1、分层抹灰2、抹灰的养护1、必须分层抹灰：刮糙层不少于两遍，每遍厚度应为7～8mm，但不应超过10mm，面层为7～10mm；每一遍抹灰前由专业经理进行检查，符合要求后，才能进入下道工序2、抹灰层间隔时间不宜少于2～7d，气温较高时，应有养护措施顶棚抹灰√1、板底清理2、分层批腻子1、顶棚抹灰前，应对板底进行清理，并对平整度进行检查、修补2、顶棚宜采用免粉刷直接批腻子的做法3、顶棚应先批一至两遍聚合物水泥腻子，再批聚合物白水泥腻子，每遍厚度不应大于0.5mm，总厚度不宜大于2mm空鼓、开裂的修补√修补的外观质量对空鼓、开裂修补后，当为毛坯交房时若色差明显，应对修补的墙面通刷一遍素水泥浆-10-4.2门窗工程关键工序质量控制工程名称关键工序控制类型控制要点控制要求控制点见证点复核点门窗工程门窗洞口预留√1、预留洞口尺寸2、预留洞口位置3、留置形式1、预留洞口的尺寸应符合要求2、外窗预留洞口应横向水平、竖向对齐3、剪力墙外门窗预留洞口宜在支模时预留L型混凝土边框，L边截面高度应大于门窗边保温层厚度4、门洞（进户门及重型门）均须做“∏”型混凝土结构，且结构与砌体之间连接须牢固门窗固定√1、固定方法2、固定点的数量固定方法和固定点数量应符合要求窗框四周缝隙填充√√填充密实度1、窗框左右及上部的发泡剂施打应连续、饱满2、窗框下部细石混凝土/砂浆灌缝应密实密封胶的施打√√1、施打时间2、施打质量1、密封胶的施打应在涂料施工前进行2、密封胶施工必须连续均匀，在拐角、断点处肌体必须密实饱满外窗安装位置校正√1、同一层水平标高2、上下层竖向位置1、同一层水平标高一致2、上下层竖向位置顺直-11-4.3水泥楼地面工程关键工序质量控制工程名称关键工序控制类型控制要点控制要求控制点见证点复核点水泥楼地面工程基层处理√1、基层清理2、基层平整度3、结合层1、楼地面浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，应用混凝土地面基层处理打磨机对地面基层上残留的水泥砂浆、混凝土进行清理，垃圾清理干净后应对基层用水冲洗干净并不得有积水2、用2m直尺检查基层平整度，其凹凸度不应大于10mm，以保证面层厚度均匀一致，防止厚薄悬殊过大，造成水泥砂浆或混凝土凝结硬化时收缩不均而产生裂缝、空鼓3、素水泥浆结合层在调浆后应均匀涂刷，刷素水泥浆应与铺设面层紧密配合，严格做到随刷随铺压光√1、压光次数2、压光时间1、压光次数不少于3遍2、第一遍压光应在面层铺设后随即进行，用木抹子均匀搓打一遍，使面层材料均匀、紧密、抹压平整，以表面不出现水层为宜3、第二遍压光应在水泥初凝后、终凝前完成，将表面压实、压平整4、第三遍压光主要是消除抹痕和闭塞细毛孔，进一步将表面压实、压光滑，时间应掌握在上人不出现脚印或有不明显的脚印为宜），但切忌在水泥终凝后压光养护√养护时间地面面层完成24h后应进行养护，连续养护时间不应小于7d，并加强对成品的保护修补√√修补质量、色泽对空鼓开裂的地面修补后，在该房间应通刷一遍素水泥浆以确保地面颜色一致-12-5防水工程关键工序质量控制5.1地下室防水关键工序质量控制工程名称关键工序控制类型控制要点控制要求控制点见证点复核点地下室防水工程混凝土自防水体系√√见混凝土工程见混凝土工程止水带