外墙保温分包合同

第1页共9页编号：_____________外墙保温工程专业分包合同甲方：乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日第2页共9页发包人（甲方）：承包人（乙方）：根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程施工及验收规范》及安徽省的相关地方标准，经甲、乙双方协商一致，为明确双方权利义务和责任，双方就外墙保温工程特订立本合同。第一条：工程概况1.工程地点：宿松县人民路与通德街交叉口2.工程范围及工程内容：住宅外墙保温系统（真石漆饰面）、商业外墙保温系统（含真石漆饰面，不含干挂石材饰面）、架空层及外悬挑楼板3.承包方式：包工包料4.各种类型及单价：(1)墙面、腰线、及所有突出线条：住宅外墙匀质改性防火保温板30㎜厚挂玻丝网，按照实际施工面积，单价：元/平方米；真石漆元/平方米；商业外墙50厚岩棉板保温体系单价：元/平方米；真石漆元/平方米；架空层及外挑楼板50厚岩棉板挂热镀锌钢丝网保温系统单价：元/平方米，以上单价均含税。（2）窗口外侧立面，窗台外侧。计入墙面面积按墙面单价计算。（3）窗口小线条及阳台小线条不单算，计入墙面面积按墙面单价计算。第二条：施工工期1、开竣工日期：乙方进场，甲乙双方通过保温基层验收、安装好吊篮并交接之日60天内达到验收合格条件。2、乙方逾期，每延迟一日按工程结算价款的5‰支付违约金，超过竣工时间二十日内仍不能达到验收合格条件的，合同自动解除，且完成工程量物权无偿归甲方所有，工程款不予结算。第三条：双方责任甲方责任：1、负责现场施工管理协调、质量监督。第3页共9页2、协调土建施工队伍在乙方安装施工过程中的工作配合，如提供施工用水、电、垂直运输方便等。但施工水电费由乙方自理3、协助乙方处理有关工种及社会关系。4、甲方对乙方实施全权领导，乙方在施工过程中，必须听从甲方现场管理人员安排。5、组织基层交接验收，保温工程中间过程验收，保温工程竣工验收，及时支付工程款。6、进行技术交底和安全培训。乙方责任：1、负责采购、进场、验收、保管、交接给乙方所需要的施工主材、辅材等。保证乙方施工所需。如粘结剂、粘钉、保温板，锚栓，玻璃丝网，抗裂砂浆等，自备施工小工具（电锤、电钻，放线材料等），自行解决吃、住问题。2、负责提供施工所需的吊篮及检测3、乙方必须严格按国家及地方现行标准、施工图纸及甲方技术要求施工，对不按规范及要求施工的，甲方将责令返工，因此而造成的经济损失由乙方承担。4、隐蔽工程部分需甲方、监理方签字认可后方可进行下一道工序，否则视为不合格。5、乙方负责上报材料种类、数量及产品合格证明资料，并对施工材料质量负责。6、本工程乙方不得转包分包，如发现转包现象，甲方将拒付一切款项，同时解除合同，并对乙方处以合同额20%的罚款。7、乙方必须做到施工现场安全、文明施工，乙方负责对本分包队伍的工人进行安全交底，安全教育及安全管理，施工期间内造成的一切安全事故损失处理均由乙方负责。第四条：工程质量、材料要求及验收1.质量标准应满足以下规范、规程的相关要求:《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）、《岩棉板外墙外保温系统应用技术导则》DBHJ/T002-2011、《耐碱玻璃纤维网格布》JC/T841-2007、《安徽省地方标准》DB34/T1505-2011以及保温构造做法13CJ37。同时满足甲方外墙保温工程施工要求、技术要求及图纸要求。2．工程质量必须达到合格，如果工程质量最终达不到合格标准，乙方除赔偿甲方一切经济第4页共9页损失外，还应向甲方支付合同价款10%的违约金。3、保温板施工完成，进行隐蔽验收合格后，方可进行抗裂层施工；外墙涂料施工前进行中间验收，若出现阴阳角及大面积不平整现象，影响下道工序施工的乙方必须在3日内处理完成，如不能完成，甲方有权另行找队伍进行处理，所发生的处理费用及工期拖延等所有损失费用全部由乙方承担。4.工程竣工后，甲方、乙方、监理方共同验收，验收标准执行现行国家标准及安徽省相关规定，同时满足图纸及甲方技术要求，进行最终验收，乙方持有甲方项目工程部出具的《竣工质量验收单》后，甲方方可进行结算。5.合同签署后，乙方应积极与甲方沟通未详事宜的确认。第五条：工程款的拨付与结算1、按施工图计算实际施工面积，扣除门窗洞口，以平方米计算。2、外墙抗裂层施工完毕验收合格后15天内付到合同价的60%（根据实际情况，可根据完成工程量分批支付，需持相关证明），外墙保温工程验收合格后付到合同价的80%，所有工程交付使用且完成工程竣工结算后15天内付至结算价款的97%，保修期满15天内付清剩余3%结算价款(不计利息）保修期为2年，自工程竣工验收合格之日起算。第六条：其他合同争议的解决方法和顺序：本合同未尽事宜，双方协商解决。如协商不成采取第（2）种方式解决。（1）_______市仲裁委员会仲裁；（2）依法向__宿松县___人民法院提起诉讼。第七条：其他约定事项1、本合同一式四份，甲方叁份，乙方壹份2、本合同自双方签字盖章起生效。3、《外墙保温做法》、《外墙保温施工要求》为本合同附件，应严格遵守。4、组成本合同的文件及解释顺序为：合同及附件、图纸（含图纸变更）。甲方：乙方：第5页共9页法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：现场代表：现场代表：电话：电话：传真：传真：时间：年月日时间：年月日第6页共9页附件1外墙保温做法一、住宅外墙保温（真石漆饰面）1、防水砂浆找平层（掺防水剂），由甲方施工2、贴匀质板，厚度30毫米,锚栓加强3、3mm厚抗裂砂浆复合耐碱网格布4、封闭底漆5、柔性耐水腻子6、真石漆面层二、商业外墙外保温（真石漆饰面）1、防水砂浆找平层（掺防水剂），由甲方施工2、贴半硬质憎水岩棉板50厚,锚栓加强3、抗裂层4、封闭底漆5、柔性耐水腻子6、真石漆面层三、商业外墙外保温（干挂石材饰面）1、防水砂浆找平层（掺防水剂），由甲方施工2、贴半硬质憎水岩棉板50厚，锚栓加强3、抗裂层4、干挂石材饰面（其他专业单位施工）四、架空层及悬挑楼板板底保温1、找平及界面层2、贴半硬质憎水岩棉板40厚3、抗裂层（专用锚栓、热镀锌钢丝网）第7页共9页4、封闭底漆5、柔性耐水腻子6、饰面层（由甲方施工）附件2：外墙保温工程施工要求一、质量验收见证点：1、原材料材料进场验收（过程验收）2、墙体基层交接验收（以单位工程作为一个检验批）3、保温板粘贴完成（按照划分的检验批次验收）；4、抗裂层完成后，进行平整度及垂直度检查验收二、施工管理要求：1、开工前乙方应编制专项施工方案报甲方及监理单位批准实施。2、工程施工前应做样板墙，经建设、设计和监理等单位确认后方可施工。3、开工前，乙方应编制材料送检计划、实体检测计划，检验批划分计划报甲方、建设单位、监理单位协商确定。4、材料进场必须报验，并按照相关规定进行取样送检。经项目工程部及监理单位验收合格后方可用于本工程，分批次进场材料必须报验，验收合格后方可用于本工程。5、施工至工程质量见证点必须停止进行下道工序施工，报项目工程部及监理单位验收合格后方可进行下道工序的施工。6、保温施工前进行墙面基层交接验收，验收合格并签字确认后方可进行施工。7、施工用吊篮经过验收备案后方可使用。三、施工技术要求：（一）主要材料技术指标要求1、材料性能指标要符合安徽省地方标准DB34/T1501-20112、岩棉板：憎水率大于或等于98%，干密度大于或等于160kg/立方，强度大于或等于50Kpa第8页共9页3、锚栓：圆盘的直径不小于60毫米，膨胀套管的直径不小于8毫米，对于空心砖采用摩擦和机械锁定承载锚栓（二）主要技术要求：1、钢衬托设置：距散水600高范围内设置第一道钢托架，对于直通墙面每2层设置一道（兼做水平变形缝）。2、采用条粘法粘贴保温板，粘贴面积不小于60%；墙边边角处使用的保温板材最小尺寸应大于200毫米；上下两排匀质改性防火保温板宜竖向错缝1/2板长,局部最小错缝不得小于200mm；在墙体转角处，保温板端部应垂直交错互锁。3、首层外墙及对抗冲击有特殊要求的部位，抹面胶浆内应压入一道加强型耐碱玻纤网布和一道普通型耐碱玻纤网布，加强型耐碱玻纤网布置于普通型耐碱玻纤网布内侧，抹面层厚不小于15mm；二层及以上部位抹面层内应压入一道普通型耐碱玻纤网布增强，抹面层厚度宜控制在5～7mm；普通型耐碱玻纤网布的搭接长度不少于100mm，加强型耐碱玻纤网布应采用平接。4、外墙墙角的阳角、阴角处耐碱玻纤网布或热镀锌电焊网应交错搭接、包转，搭接宽度每边应大于等于200mm；涂料、饰面砂浆饰面的建筑物首层墙体阳角及门窗洞口，应采用带耐碱玻纤网布的专用护角条加强；5、系统变形缝、系统与门窗框的接口处、墙身变形缝及勒脚、阳台、雨篷、女儿墙等系统保温层收头部位，应采用普通型耐碱玻纤网布翻包；翻包时，耐碱玻纤网布预埋在基层和压入抹面层中的宽度均不小于100mm；在墙身变形缝内填塞难燃型聚苯板，填缝深度大于缝宽的3倍，且不小于100毫米。6、锚栓锚固加强，设置应符合下列要求：建筑高度在60米以下时，每平方米不少于8个，高度大于60米时，每平方米不少于10个，距保温系统收头部位、阳角80mm～100mm处的第9页共9页锚栓应作加密处理，锚栓间距不大于300mm。锚栓在混凝土基层内的锚固深度不得小于25mm，在填充墙砌体内的锚固深度不应小于50mm；7、门窗洞口处构造要求：匀质改性防火保温板与门窗框间应预留不小于10mm宽的缝，缝内应塞入聚乙烯泡沫棒或施打发泡聚氨酯并用防水耐候密封胶封实；门窗洞口侧边和转角部位应增设一层普通型耐碱玻纤网布，门洞口上角及窗洞口四角，应按45°方向加贴一层尺寸为300mm×400mm的普通型耐碱玻纤网布增强。8、抗裂抹面层施工完毕，至少养护7d后，方可进行饰面层施工。9、对于幕墙系统：建筑幕墙与基层墙体、窗间墙、窗槛墙及裙墙之间的空隙，应在每层楼板处采用防火封堵材料封堵。10、在正确使用和正常维修的条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。