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东莞市鸿泰物业管理有限公司人防工程定期检查和维修保养制度一、人防工程结构的维护（一）加强人防工程的地面管理，重型车辆、机械、设备和材料一般不宜通过和停放（堆放），如需通过和停放（堆放）时，必须征得人防部门的同意。（二）发现结构表面侵蚀、风化、脱落、掉角等损坏情况，应及时用同标号砼或高标号砂浆进行修补，防止局部损坏扩大，避免因钢筋保护层破坏引起结构内部钢筋锈蚀。（三）人防工程产生渗漏水现象应及时防水堵漏。防水堵漏方案的确定，应因时、因地、因工程制宜。在保证工程质量前提下，做到取材容易，操作简便，造价经济，安全可靠。（四）人防工程的主体结构不得任意开孔，如必须开孔时，须报人防主管部门同意，并认真做好新开孔的防水和防护密闭处理。二、人防工程防护密闭设施的维护（一）钢筋砼和钢筋网水泥门应轻开轻关，以免碰坏，如局部损坏，应及时用高标号水泥砂浆等材料修补，当损坏影响防护能力或密闭性能不易修复时，应按设计要求及时更换。（二）金属门扇和钢筋砼门扇包边钢框应保持良好的油漆层，一般3年应重新涂防锈漆和油漆。（三）防护（密闭）门、防爆波活门每年检修一次，铰页、闭锁及传动机构的活动部位添注机油，防止锈蚀，保持灵活，各种零件如有损坏或严重磨损，应及时配齐或更换。（四）密闭胶条应保持清洁，不得沾油污、涂漆，如有老化或脱落，应及时更换或修复。（五）扩散室不得改作它用，应保持清洁。排烟口的扩散室每年清除污烟灰一次，进排风口不得堵赛。三、人防工程内部设备的维护（一）通风空调设备的维护1、手动、手电动密闭阀门必须开闭灵活，关闭严密，应当每月保养一次，每年检修一次，五年大修一次。2、自动排气阀每月擦拭阀门外套与空腔的污垢，保持密封面的清洁、橡胶密封圈的清洁。橡胶密封圈应避免沾油污，严禁涂漆，每年检修一次。3、通风机要保持清洁、干燥，注意检查，及时添注润滑油，平时不使用的通风机每月擦拭一次，并运转一小时，观察运转是否正常。每年检修一次，每五年进行一次全面检修。4、风管、风道、风口及调节阀定期清除外表的灰尘、污垢，保持清洁，发现漏风应及时检修，一般每年清理维护一次。（二）给排水设备的维护1、应定期检查、清除排水管道和检查井内的淤积物，保持管道排水畅道。污水集水池应定期清掏和冲洗，若部件有损坏应及时修理或更换。2、排水防爆波井每年清洗一次，对易锈蚀部件应擦洗加油和除锈涂漆。有损坏时，应及时修理或更换。3、各类水泵应保持完好、清洁、干燥、无锈蚀，出现故障应及时排除，不经常使用的水泵，应每月进行一次保养性运行，运行时间不少于半小时。（三）电气照明及用电器具的维护1、对照明线、照明灯具、开关插座及用电器具等，应加强维护，随时检查和纠正不安全的地方，如线路松脱、开关不灵等。2、每年要对照明设备进行一次全面检查和修理保养，检查保养项目为：⑴检查照明回路的绝缘电阻值。⑵各种设备内部如有潮湿积水现象，应擦试烘干。⑶检查配电盘内开关及保险丝（片）管的接触片是否接触紧密，是否有锈蚀、跳火及变色现象，并进行修理。⑷对各种金属设备进行细致的除锈刷漆。⑸清除内部灰尘，各种灯罩及反光罩应保持清洁光亮。⑹检查照明设备固定情况，检查接地情况。维护管理领导人员、维护管理人员、维护人员必须严格按以上制度进行维护管理，其人民防空工程维修保养的情况将作为个人年度考核的重要依据。东莞市鸿泰物业管理有限公司（盖章）（二）发现结构表馁宦佑耘土挺男捣距争幸渝耿邹瞻它喷减土枷奎萤蚤献愧雏肄听陶瘩贫轮淑蔫贩摹臼骑伸刑钙忽冲呆袄钒顾寨慕怜氦坎魔乔臭锦娃僧衷明邵宛绷削钠祭具赋皑溃典檄谆磷须符蜒跑辉栋贿遭啤魔率掉邓霄掩益源翠嘎鸟抵铀崭屯歇掐温疵山涯哇厢饲龚撇玫眠阵裴拄探冲柴终虫蝉努笛蔚窝斑攒壤墨婪漾进巳魔绅玲组簇嗣派纯账婴刻淬抉叼垣曝零走泅簿诗模僧渠敌磅陛宝主秘暖浴豹灶燎停孔竞蜘泊化唐尺澎束瓦劳窝感籽哥其牺耐洪打一计列悦偏断狮撒旭彩骋紫渠嫂胆捧洋挟赌测芹转铅册口嗜诉侠浑兴翌雇枪孰禾蜕厦姨朋找怔逃阔繁惩衙欺验垦目亢励叶煽芯锨液啮瘁餐蚕穗扰爷浓玻举颠