知名监理公司管理手册

1目录第一章公司各部门职责、岗位职责、工作流程..........10一、工程部部门职责、岗位职责、主要工作流程...........10（一）工程部部门职责、岗位职责.......................10（二）主要工作流程及控制要点.........................16二、工程技术部工作职责、岗位职责、主要工作流程.......48（一）工程技术部部门职责、岗位职责...................48（二）工程技术部主要工作流程..........错误!未定义书签。三、综合计划部部门职责、岗位职责、主要工作流程错误!未定义书签。第二章工程建设管理工作指引..........错误!未定义书签。一、前期准备阶段......................错误!未定义书签。（一）现场查勘........................错误!未定义书签。（二）综合策划........................错误!未定义书签。（三）围蔽............................错误!未定义书签。（四）清表............................错误!未定义书签。（五）详勘............................错误!未定义书签。（六）临水临电........................错误!未定义书签。（七）三通一平........................错误!未定义书签。（八）大型土石方施工..................错误!未定义书签。（九）招标立项与合同交底..............错误!未定义书签。（十）编制施工组织设计................错误!未定义书签。（十一）图纸会审......................错误!未定义书签。（十二）与政府相关部门对接............错误!未定义书签。二、开工模式..........................错误!未定义书签。1、开工标准...........................错误!未定义书签。2、工期标准...........................错误!未定义书签。3、抢工措施概述.......................错误!未定义书签。三、开盘模式..........................错误!未定义书签。四、工程管理基本机制..................错误!未定义书签。1、样板先行...........................错误!未定义书签。2、隐蔽验收...........................错误!未定义书签。3、旁站监理...........................错误!未定义书签。24、维权取证（索赔反索赔）.............错误!未定义书签。5、工程建设交流会.....................错误!未定义书签。6、现场协调会.........................错误!未定义书签。7、主要施工单位季度综合评价...........错误!未定义书签。五、材料管理..........................错误!未定义书签。（一）材料供应模式....................错误!未定义书签。（二）材料计划编制....................错误!未定义书签。（三）材料验收........................错误!未定义书签。（四）材料保管........................错误!未定义书签。（五）材料样板间......................错误!未定义书签。六、±0.000以下施工阶段...............错误!未定义书签。（一）施工准备........................错误!未定义书签。（二）基础施工........................错误!未定义书签。（三）基坑支护........................错误!未定义书签。（四）地下室施工......................错误!未定义书签。（五）基础、地下室中间验收............错误!未定义书签。（六）土方回填........................错误!未定义书签。七、±0.000以上施工（主体施工阶段）...错误!未定义书签。（一）制度要求........................错误!未定义书签。（二）定位放线........................错误!未定义书签。（三）模板工程........................错误!未定义书签。（四）钢筋工程........................错误!未定义书签。（五）混凝土工程......................错误!未定义书签。（六）砌体工程........................错误!未定义书签。（七）抹灰工程........................错误!未定义书签。（八）防水工程........................错误!未定义书签。（九）西瓦（水泥瓦）安装..............错误!未定义书签。（十）外墙施工........................错误!未定义书签。（十一）铝合金门窗....................错误!未定义书签。（十二）GRC安装.......................错误!未定义书签。（十三）栏杆安装工程..................错误!未定义书签。（十四）烟道安装工程..................错误!未定义书签。（十五）水电安装工程..................错误!未定义书签。（十六）智能化系统....................错误!未定义书签。3（十七）防雷工程......................错误!未定义书签。（十八）电梯安装工程..................错误!未定义书签。（十九）发电机安装工程................错误!未定义书签。（二十）地暖工程......................错误!未定义书签。（二十一）钢结构工程..................错误!未定义书签。八、豪装工程..........................错误!未定义书签。1、工作要点...........................错误!未定义书签。2、控制要点：.........................错误!未定义书签。九、园建工程..........................错误!未定义书签。（一）、工作要点......................错误!未定义书签。（二）控制要点........................错误!未定义书签。十、园林绿化工程......................错误!未定义书签。（一）工作要点........................错误!未定义书签。（二）控制要点........................错误!未定义书签。十一、道路管网........................错误!未定义书签。（一）工作要点........................错误!未定义书签。（二）控制要点........................错误!未定义书签。十二、竣工验收........................错误!未定义书签。（一）竣工验收单位的划分..............错误!未定义书签。（二）各专项竣工验收要求..............错误!未定义书签。（三）施工单位履约质量和履约能力评价..错误!未定义书签。（四）证照办理........................错误!未定义书签。十三、交楼............................错误!未定义书签。十四、进度款审批......................错误!未定义书签。1、审批时限规定.......................错误!未定义书签。2、进度款审批的其他规定...............错误!未定义书签。十五、竣工资料审核....................错误!未定义书签。1、及时性.............................错误!未定义书签。2、竣工资料审核.......................错误!未定义书签。十六、签证、委托及设计变更管理........错误!未定义书签。十七、质量、安全文明施工的检查及考核..错误!未定义书签。（一）质量考核........................错误!未定义书签。（二）安全考核........................错误!未定义书签。第三章工程管理制度及标准汇编........错误!未定义书签。4一、综合制度类........................错误!未定义书签。1、房地产开发建设管理制度.............错误!未定义书签。2、xx地产集团地区公司管理办法.........错误!未定义书签。3、xx地产集团地区公司招投标管理制度...错误!未定义书签。4、xx地产集团交楼管理制度.............错误!未定义书签。二、材料管理类........................错误!未定义书签。1、全国性材料物资采购供应管理制度.....错误!未定义书签。2、关于集团签订年度框架协议、地区公司签订合同采购供应材料物资管理办法........................错误!未定义书签。3、全国性材料物资计划管理及考核办法...错误!未定义书签。4、全国性材料物资质量控制管理制度.....错误!未定义书签。5、三月材料计划申报指引...............错误!未定义书签。6、洋房、别墅主要甲供材料进场时间流程图错误!未定义书签。三、计划管理类........................错误!未定义书签。1、xx地产集团地区公司工程建设计划考核办法.错误!未定义书签。2、新项目开盘前工期标准...............错误!未定义书签。3、工期标准...........................错误!未定义书签。四、工作规章..........................错误!未定义书签。1、大型土石方工程管理办法.............错误!未定义书签。2、岩土工程勘察施工旁站监理管理办法...错误!未定义书签。3、关于加强施工临时用电尤其是发电机管理的通知错误!未定义书签。4、关于地区公司执行临时用电方案报审的通知.错误!未定义书签。5、工程放线实施细则...................错误!未定义书签。6、旁站监理规定.......................错误!未定义书签。7、工程例会规定.......................错误!未定义书签。8、施工图管理及设计变更管理制度.......错误!未定义书签。9、关于完善工程质量考核办法的通知.....错误!未定义书签。10、xx地产集团建设工程安全文明施工管理办法错误!未定义书签。11、工程质量分户验收制度..............错误!未定义书签。12、工程竣工资料管理规定..............错误!未定义书签。513、建设工程档案管理制度..............错误!未定义书签。14、监理规划编制规定..................错误!未定义书签。15、监理实施细则编制规定..............错误!未定义书签。16、监理月报编写规定..................错误!未定义书签。1