地下室防渗漏技术交底

融创中国控股有限公司地下室防渗漏技术交底2017年12月12日融创中国控股有限公司目录1、止水螺杆2、穿墙套管3、止水钢板4、防水基层处理5、防水保护6、出顶板结构构件7、卷材防水融创中国控股有限公司正负零以下迎水面外墙必须采用止水螺杆，止水螺杆的止水片不小于40*40mm，采用双面焊接。止水螺杆必须送样经甲方、监理单位验收后方可使用。1、止水螺杆检查重点：1.防水施工前止水螺杆未在剔凿凹槽后根部切除；2.未用砂浆封堵密实；3.正负零以下迎水面外墙严禁使用套管。融创中国控股有限公司止水螺杆环宽偏小，不符合要求外墙未使用止水螺杆常见问题1、止水螺杆融创中国控股有限公司外露部分螺杆及钢筋必须去除，去除深度≥15mm，形成喇叭口状，使用防水砂浆进行封堵，并在封堵位置涂刷3遍聚氨酯防水涂料。1、止水螺杆融创中国控股有限公司止水螺杆直接从砼接触面割除止水螺杆剔凿封堵不到位常见问题分析1、止水螺杆融创中国控股有限公司2、穿墙套管检查重点：1.未按规范设刚性防水套管；2.预埋质量差（如周边孔洞、蜂窝、露筋等）；融创中国控股有限公司2、穿墙套管套管厚度及翼环做法需严格安装规范图集融创中国控股有限公司1、套管安装完成后，管道施工前要对套管进行封堵；2、翼环双面满焊，套管内外刷防锈漆，埋设时1%坡度坡向迎水面；3、套管与混凝土转角处防水需要做附加层。图示做法为成品盲板加卡箍的形式2、穿墙套管临时封堵融创中国控股有限公司检查重点：1.凿毛、清理不干净，止水带固定不牢固、破损，防水层破坏；2.止水钢板不连续交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求，止水钢板固定牢固未满焊、焊渣未清理、分置不均匀。3、止水钢板融创中国控股有限公司止水钢板施工的注意原则：1.安装方向问题，无论是水平钢板止水带还是竖向钢板止水带，一定要使两翘曲面安装方向朝迎水面；2.两块钢板之间的焊接要饱满确保不渗水，采用双面焊。止水钢板应沿施工缝连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度不少于100mm；3.墙体转角处的处理：（1）整块钢板弯折；（2）丁字型焊接；4.应保证止水钢板在墙体中线上，施工缝位于止水钢板中线上；5.止水钢板的支撑焊接，可以用小钢筋电焊在主筋上；6.止水钢板穿过柱箍筋时，可以将所穿过的箍筋断开，制作成开口箍，电焊在钢板上。3、止水钢板融创中国控股有限公司止水钢板在转角位置做法3、止水钢板融创中国控股有限公司止水钢板在转角位置做法3、止水钢板融创中国控股有限公司止水钢板在转角位置做法3、止水钢板融创中国控股有限公司止水钢板在墙体中线上，施工缝位于止水钢板中线上3、止水钢板融创中国控股有限公司止水钢板穿越墙柱箍筋位置采用开口箍箍筋焊接与钢板上，单面焊搭接长度不小于箍筋直径的10D3、止水钢板融创中国控股有限公司后浇带位置止水钢板采用梯子筋固定3、止水钢板融创中国控股有限公司止水钢板必须拉线固定于墙体中部，同时钢板的下中上采用焊接固定于墙柱钢筋上，防止在砼浇筑过程中偏位变形。3、止水钢板融创中国控股有限公司常见问题分析止水钢板未双面满焊止水钢板转角部位不交圈3、止水钢板融创中国控股有限公司常见问题分析后浇带内快易收口网成团，导致后浇带浇筑不密实止水钢板固定不牢靠，浇筑过程中掉角3、止水钢板融创中国控股有限公司常见问题分析后浇带留设未设置收口网，将松散混凝土剔除后整块钢板外露止水钢板搭接长度不足10cm3、止水钢板融创中国控股有限公司检查重点：防水基层起砂、开裂、基层不干燥，基层清理不干净、基层不平整，防水层空鼓、露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂缝等基层质量缺陷未处理或处理不合格防水层已开展施工。4、防水基层处理融创中国控股有限公司注意事项：1.底板垫层及顶板结构在浇筑过程中必须控制好塌落度，严禁加水；2.面层使用磨光机收面；3.冬季施工阶段，砼增加防冻剂、早强剂，并在浇筑完成后增加毛毡覆盖养护。4、防水基层处理融创中国控股有限公司4、防水基层处理涂刷冷底子油前基层未进行处理，基层起砂防水施工前基层不平整常见问题分析融创中国控股有限公司防水涂刷质量差，结构缺陷未处理到位，存在鼓泡。防水施工前将结构变形、错台位置打磨顺平，方可进行防水施工。常见问题分析4、防水基层处理融创中国控股有限公司检查重点：1.地下外墙防水保护层铺贴未严密稳固、脱落；2.防水施工后防水层遭到破坏；3.材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上；4.地下室外墙防水层回填土施工时无保护层，建筑垃圾与防水层接触。5、防水保护融创中国控股有限公司常见问题分析材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上5、防水保护融创中国控股有限公司常见问题分析地下外墙防水保护层铺贴未严密稳固、脱落防水施工后防水层遭到破坏5、防水保护融创中国控股有限公司5、防水保护本工程的外墙防水保护层为50mm挤塑板加100mm厚加气块墙体，需要注意外墙保护墙的防坍塌措施，应该每隔4-5m增加砖跺，增加结构的稳定性。融创中国控股有限公司检查重点：1.出地下室构筑物未一次成型；2.砼上返高度不满足设计及规范；3.未一次成型应增加止水钢板。本工程车库顶板回填2m深种植土，出车库顶板的风井、楼梯等构件均不能一次成型，必须使用止水钢板，高度为车库结构顶板面起300mm。6、出顶板结构构件融创中国控股有限公司6、出顶板结构构件融创中国控股有限公司1.防水材料的厚度必须满足设计规范要求，材料进场后组织监理单位对材料进行现场检查，并复试送检。本工程使用东方雨虹防水卷材，厚度为4+3mm。7、防水施工融创中国控股有限公司2.防水卷材的搭接长度不小于100mm，偏差不超过10mm。相邻卷材搭接错缝不小于500mm，上下两层卷材错缝1/3-1/2幅宽。上下两层卷材严禁垂直铺设。7、防水施工融创中国控股有限公司3.防水基层阴阳角做圆弧处理，对于SBS防水卷材圆弧的直径不小于50mm；4.防水附加层位于结构阴阳角，宽度不小于500mm，其中上反高度不小于250mm。7、防水施工融创中国控股有限公司检查重点：1.防水收头措施及收头高度不满足要求；2.固定措施不合理；3.防水收头不严密、翘曲、开裂。本工程需要考虑的问题：防水卷材在主楼位置的收口防水，采用凹槽还是挑檐，还是金属压条？7、防水施工融创中国控股有限公司谢谢