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1第四章机器设备评估2第四章机器设备评估引例A、B、C三人出资组建以机械加工为主营的公司，A和B分别以货币出资，C以自己所有的一台二手机床出资。按照我国《公司法》的规定，设立公司以非货币出资的应当进行评估。为确定该经济行为所涉及的机床的价值，公司发起人委托评估事务所对该二手机床进行评估。假设你是该评估事务所的一员，承接了该评估业务后应该如何对机器设备进行评估？3第一节机器设备评估概述第二节成本法在机器设备评估中的应用第三节市场法在机器设备评估中的应用第四节收益法在机器设备评估中的应用3第四章机器设备评估4学习目标1、理解机器设备的基本概念。2、了解机器设备评估的基本方法，3、掌握机器设备评估的成本法、市场法和收益法。45金鑫纸业有限公司5全自动薄本生产设备全自动电脑打印纸生产设备全自动复印纸装箱生产设备全自动复印纸裁切生产设备6玉溪卷烟厂现代化生产线67总参一所燃气锅炉房7889第一节机器设备评估概述一、机器设备定义(评估学概念)《资产评估准则—机器设备》第二条对机器设备的定义为：机器设备，是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置以及附属的特殊建筑物等资产。该定义包含自然属性（人类利用机械原理以及其他科学原理制造的装置），资产属性（特定主体拥有或者控制的，用于生产、经营或用于管理等目的的不动产以外的有形资产），准则用列举的方式给出包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。910第一节机器设备评估概述从资产评估的角度看，机器设备的定义既要考虑其自然属性，又要考虑其资产属性，同时在实际评估工作中，还要根据具体情况，将机器设备与其他有关资产（房屋、建筑物等）进行区别，划定其分界线，做到不重评、不漏评。1011第一节机器设备评估概述二、机器设备的分类机器设备种类繁多，分类方法十分复杂。按不同的分类方式，机器设备可以被分为不同的类别。本节主要介绍三种分类方式：固定资产管理中使用的国家分类标准，会计核算使用的分类、按机器设备的组合形式分类1112第一节机器设备评估概述（一）固定资产管理中使用的国家分类标准该标准是出于清产核资的需要，以及国有资产管理的标准化、科学化、计算机化的需要，由国务院清产核资办公室和国家技术监督局联合编制的。该标准是按资产的属性分类，并且兼顾了行业管理的需要。分为：通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设备、电子及通信设备、仪器仪表、计量器具及量具、衡器。这种方法是资产评估中使用的最基本的方法1213第一节机器设备评估概述（二）会计核算中使用的分类1、生产用机器设备包括生产工艺设备、辅助生产设备、动力能源设备等。2、非生产用机器设备是这企业所属的福利部门、教育部门等非生产用机器设备3、租出机器设备4、未使用机器设备指企业尚未投入使用的新设备、库存的正常周转用设备、正在修理改造尚未使用的5、不需用机器设备：不适合本单位、待处理的6、融资租入机器设备：指企业以融资租赁方式租入使用的机器设备1314第一节机器设备评估概述（三）按机器设备的组合形式分类1、按照组合形式分为单台机器设备和机器设备组合。2、机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加3、单台设备能够独立实现的价值形态主要是单台、独立销售的变现价值，极少具有独立经营、或独立获利能力4、在确定机器设备组合的价值时，组成该机器设备组合的每一台机器设备在机器设备组合中能够实现的价值取决于该机器设备对机器设备组合的贡献，组合中的每一台设备都是以与其他设备一起继续使用为假设的1415第二节成本法在机器设备评估中的应用回忆一下什么是成本法？什么使用前提？需要估测计算的几个变量是什么？16第二节成本法在机器设备评估中的应用成本法的计算公式为：P=RC-DP-Df-De（4-1）P—评估值;RC—重置成本；DP—实体性贬值；Df—功能性贬值；De—经济性贬值。成本法是机器设备评估中最常用的方法。1617第二节成本法在机器设备评估中的应用一、机器设备重置成本的构成及其估算重置成本=直接成本+间接成本+资金成本+合理利润+相关税费等其中直接成本包括：设备本身的重置成本、运杂费、安装费、基础费及其他合理成本（与每一台设备对应）间接成本包括：管理费、设计费、保险费等（不能对应到具体设备，它是为整个项目发生的，需要分摊计入每台设备中去）1718第二节成本法在机器设备评估中的应用一、机器设备重置成本的构成及其估算需要明确的两个问题：1、重置成本的构成要素的具体内容与设备类型、安装方式有关。同时还与评估目的、评估假设前提有关。2、重置成本的费用必须是为购置或构建被评估机器设备所发生的必要的费用，一些非必然的费用不应包括在其中。1819第二节成本法在机器设备评估中的应用一、机器设备重置成本的构成及其估算1.进口设备重置成本=设备离岸价格+境外途中保险费+境外运杂费+进口关税+增值税+消费税+银行及其他手续费+国内运杂费和安装调试费等2.外购国产设备的重置成本=设备买价+设备运杂费+设备安装调试费+资金成本+其他费用1920第二节成本法在机器设备评估中的应用补（一）运杂费1、国产设备的运杂费包括装卸、运输、采购、保管、保险等相关费用可通过两种方式进行测算（1）运用运输计费标准计算；（2）运用运杂费率进行计算（运杂费率有明确的规定要求）计算公式为：国产设备运杂费=国产设备原价×国产设备运杂费率2021第二节成本法在机器设备评估中的应用2、进口设备的国内运输费包括港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、保险费用等等，不包括在运输超限设备时发生的特殊措施费进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内运杂费率运杂费率分为海运方式和陆运方式两种进口设备到岸价=进口设备离岸价+境外途中保险费+境外运杂费2122第二节成本法在机器设备评估中的应用（二）设备安装费包括人工费、材料费、机械费及全部取费1、国产设备安装费国产设备安装费=设备原价×设备安装费率2、进口设备安装费进口设备安装费=相似国产设备原价×国产设备安装费率或：进口设备安装费=进口设备到岸价×进口设备安装费率2223第二节成本法在机器设备评估中的应用（二）设备安装费由于进口设备原价较高，进口设备的安装费率一般低于国产设备的安装费率，可按同类型国产设备的30%—70%取值，进口设备的机械化、自动化程度越高，取值越低，反之越高。设备价格很高、但安装很简单时要低于该指标，设备价格很低，安装较复杂的时候应高于该指标2324第二节成本法在机器设备评估中的应用（一）重置核算法重置核算是分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备本体重置成本的方法。该方法适用于确定非标准、自制设备的重置成本。机器设备本体的重置成本由生产成本、销售费用、利润、税金组成例4-1，例4-22425第二节成本法在机器设备评估中的应用（三）进口设备从属费用主要包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行财务费、外贸手续费、对车辆还包括车辆购置附加费等。1、国外运费=设备离岸价×国外运费率费率：远洋一般取5%-8%，近洋一般3%-4%2、国外运输保险费的取费基数为设备离岸价+国外运费国外运输保险费=（设备离岸价+国外运费）×保险费率费率可根据保险公司费率表确定，一般在0.4%左右3、关税的取费基数为设备到岸价，计算公式为：关税=设备到岸价×关税税率关税税率按国家发布的进口关税税率表计算2526第二节成本法在机器设备评估中的应用4、消费税的计税基数为关税完税价+关税，计算公式为：5、增值税的取费计算为关税完税价+关税+消费税，计算公式为：注：减免关税，同时减免增值税6、银行财务费的取费计算为货价人民币数，计算公式为：银行财务费=设备离岸价×费率我国现行银行财务费率一般为4‰-5‰26+=1-（关税完税价关税）消费税税率消费税消费税税率++（关税完税价关税消费税）增值税税率27第二节成本法在机器设备评估中的应用7、外贸手续费也称公司手续费，取费基数为设备到岸价人民币数，计算公式为：外贸手续费=设备到岸价×外贸手续费率我国进口公司的进口费率一般为1%-1.5%8、车辆购置附加税的取费基数为到岸价人民币数+关税+消费税，计算公式为：车辆购置附加税=（到岸价人民币数+关税+消费税）×费率2728第二节成本法在机器设备评估中的应用为了方便大家的计算和理解，我们可以将以上的8项外加设备的离岸价（FOB）之和分以下几步计算：（1）计算到岸价（离岸价加上以上的第1.2项（即国外运费和运输保险费））CIF=FOB×（1+海运费率）（1+保险费率）29第二节成本法在机器设备评估中的应用（2）到岸价、关税、消费税、增值税、车辆购置费之和=【CIF（1＋关税税率）】【1+（消费税税率＋增值税税率＋车辆购置费率）÷（1－消费税税率）】（3）第6项（银行财务费）=FOB×银行财务费费率（4）第7项，外贸手续费=CIF×外贸手续费率30第二节成本法在机器设备评估中的应用注意：1.FOB价以外币表示，CIF价以人民币表示，要注意币值间的转换。2.通过以上的计算得到了设备的必要的、合理的直接成本费用，还需要根据题目的已知条件得到设备的间接成本和资金成本，全部合计才能够得到设备的重置成本。例4-33132第二节成本法在机器设备评估中的应用例：某公司2008年从国外进口一条汽车配件生产线，现行进口合同中的离岸价为220万美元，进口设备境外运杂费率按FOB价格的5%计算，境外保险费按FOB价格和境外运杂费的0.4%计算。2013年11月3日对该生产线进行评估，评估基准日美元兑换人民币的汇率为6.10，该类设备的进口关税税率为10%，增值税税率为17%，银行手续费约占FOB价格的0.5%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.6%，基础费率为1.7%，该汽车配件生产线从订货到安装投入使用需要两年的时间，第一年投资资金的比例为35%，第二年投资资金的比例为65%，两年中每年投入资金是均匀的，两年期的银行贷款利率为6.15%，计算该进口汽车配件生产线的重置成本。3233第二节成本法在机器设备评估中的应用需要说明的问题：1、大家通过这个例题要掌握资金成本的计算方法，主要注意在假设资金在投入当年平均投入的前提下。当年的利息按照半年计算，投入当年以后，利息按照全年计算。同时这里使用的是单利计息，而不是复利34第二节成本法在机器设备评估中的应用2、价格指数法以设备的历史成本为基础，根据同类设备的价格指数来确定机器设备本体的重置成本。（对于二手设备历史成本是指最初使用者的账面原值，而不是当前设备使用者的购置成本）适用对象是：对于一些难以获得市场价格的机器设备，经常采用价格指数法•采用定基价格指数计算设备当前重置成本的公式为：设备本体的重置成本=历史成本×（当前年份指数÷基年指数）•采用环比价格指数计算设备当前重置成本的公式为：设备本体重置成本=历史成本×表示n年对n-1年的环比价格指数3401112()nnppp1nnp35第二节成本法在机器设备评估中的应用例12000年购置某设备，其原始成本为38000元，计算2005年设备本体的重置成本。2005年的定基价格指数为115%，2000年的定基价格指数为103%。例2某设备2002年的历史成本为3000元，环比价格指数见下表，计算2005年该设备的重置成本。35年份环比价格指数（%）1999—20001032001102.92002101.92003101.92004101.82005102.736第二节成本法在机器设备评估中的应用需要特别注意的几个问题：（1）价格指数要具有可比性，一般选用某一类产品分类价格指数，不采用综合价格指数（2）历史成本要具有真实性，是选用的历史成本，而不是账面价值。（3）运杂费、安装费、基础费以及其他费用的价格变化指数与设备价格变化指数是不同的，应该分别计算。（4）价格指数法只能用于确定设备的复原重置成本，不能用于确定更新重置成本。（5）对于进口设备，应使用设备出口国的分类价格指数（6）单台设备的价格变动与这类产品的分类价格指数之间有可能存