第二章--园林工程概预算基础

第二章园林工程概预算基础第一节概述•园林工程概预算作为国家基本建设项目之一，需要投入一定的资金、人力、物力等，经过工程施工创造出园林产品，如园林建筑、园林小品、假山、水景、绿化工程等。对于任何一项园林工程，我们都可以根据设计图纸施工前确定工程所需的人工、机械、材料的数量、规格及费用，预先计算出该工程的全部造价。•这是园林工程概预算所要研究的内容。本课程涉及很多方面的知识，如阅读图纸、了解施工工序及技术、熟悉预算定额和材料价格，掌握工程量计算方法和取费标准等。第一节概述•园林工程概预算作为指导工程建设的技术经济文件，建设单位、设计单位和施工单位必须严格执行预算结果，以确保资金的合理使用及工程的顺利进展。一、园林工程概预算的概念、意义及作用•1、园林工程概预算的概念：指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和相关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。它是设计概算和施工图预算的总称•2、园林工程概预算的意义：对园林工程事先从经济上加以计算，以便获得合理的工程造价，保证工程质量•3、园林工程概预算的作用：园林工程概预算是指建设项目从筹建到竣工验收的全部费用，做好概预算是关系到贯彻基本建设程序、合理组织施工、按时按质量完成建设任务的重要环节，同时有时对园林工程建设进行财政监督、审计的重要依据。二、园林工程概预算的分类•园林工程概预算按不同的设计阶段和所起的作用及编制的不同，一般可分为设计概算、施工图预算、施工预算和竣工决算四种类型。•1、设计概算由设计单位在初步设计阶段，根据初步设计图纸，按照有关工程概算定额(或概算指标)、各项费用定额（或取费标准）等有关资料，预先计算和确定工程费用的文件，在园林工程建设中有着不可替代作用。•2、施工图预算由施工单位根据已批准的施工图纸，在既定的施工方案前提下，按照国家颁布的各类工程定额、单位估价表及各项费用的取费标准等有关资料，预先计算和确定工程造价的文件。3、施工预算指在施工阶段在施工图预算的控制下，施工企业根据施工图计算工程量、施工定额、单位工程施工组织设计等资料，通过工料分析，预先计算和确定工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及相应的文件。•4、竣工决算分为施工单位竣工决算和建设单位竣工决算两种。施工单位工程竣工决算，是以单位工程为对象，以单位工程竣工结算为依据，核算一个单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，所以又称为单位工程竣工成本决算。建设单位竣工决算，是在新建、改建和扩建工程项目竣工移交后，由建设单位组织有关部门，已竣工结算等资料为基础编制的。它包括建筑工程费用，安装工程费用，设备、工器具购置费用和其他费用等。第二节园林工程的概预算编制•园林工程概预算是一项十分严肃、重要的工作，同时也是一项非常细致和复杂的工作，来不得丝毫的马虎。概预算是确定工程造价的文件，对指导园林绿化工作有着重要的作用。一、园林工程概预算编制的依据•为了提高预算的准确性，保证预算质量，在编制预算时，主要依据下列技术资料和有关规定。•1、施工图纸施工图纸是指经过会审的施工图，包括所附的设计说明书、选用的通用图集和标准图集或施工手册、设计变更文件等，它们是确定尺寸规格、计算•2、施工组织设计施工组织设计又称施工方案，是确定单位工程进度计划、施工方法、主要技术措施、施工现场平面布局和其他有关准备工作的技术文件。园林工程施工组织设计首先要符合园林工程的设计要求，体现园林工程的特点，对现场施工具有指导性。(1)依据施工条件，拟定合理的施工方案，确定施工顺序、施工方法、劳动组织和技术措施等；(2)按施工进度搞好材料、机具、劳动力等资源配置；(3)根据实际情况布置临时设施、材料堆置及进场实施；(4)协调好各方面的关系，统筹安排各个施工环节，做好必要的准备和及时采取相应的措施确保工程顺利进行。•3、工程预算定额工程预算定额是确定工程造价的主要依据，它是由国家或被授权单位统一组织编制和颁布的一种指令性指标，具有极大的权威性。4、材料预算价格、工人工资标准、施工机械台班费用定额5、园林工程建设管理费用及其他费用取费定额6、建设单位和施工单位签订的合同或协议7、国家及地区颁布的有关文件8、工具书及其他有关手册二、园林工程概预算的编制原则•1、坚持调查研究为原则•2、坚持理论与实践联系的原则•3、突出重点、保证概预算质量•4、概预算造价要控制在投资估算范围内三、园林工程概预算的编制内容•1、定额计价编制•2、清单计价编制四、园林工程概预算的编制程序•1、搜集各种编制预算所需要的依据资料•2、参加技术交底，解决疑难问题•3、熟悉施工组织设计和了解现场情况•4、学习并掌握好工程概预算定额及其有关规定•5、确定工程项目、计量工程量•6、编制工程预算书•7、工料分析•8、复核、签章及审批第三节园林工程建设的程序、特点及技术经济评价•一、园林工程建设的程序园林工程建设程序又称基本建设程序，是指一个建设项目从酝酿开始到该项目建成或投入使用的全过程，是各阶段建设活动的先后顺序和相互关系的法则。1、园林建设前期阶段该阶段一般包括：编制项目建议书、可行性研究、项目评估（审批）等几个阶段。•2、园林建设施工准备阶段园林建设施工一般有自行施工、委托承包单位施工、群众性义务植树绿化施工等。项目开工前，要切实做好施工组织设计等各项准备工作。3、建设实施阶段（施工阶段）4、技术维护、养护管理5、竣工验收阶段6、项目评价阶段二、园林工程建设的特点与施工质量要求•1、园林建设工程的特点•2、园林建设工程的质量要求三、园林工程技术经济评价•园林工程建设与人们的生活息息相关•1、园林工程技术经济评价及意义•2、园林工程技术经济评价的基本原则和程序•3、园林设计方案评价的基本原则的要求•4、园林工程施工方案评价的特点和内容约翰乌松悉尼歌剧院位于澳大利亚悉尼，是20世纪最具特色的建筑之一，也是世界著名的表演艺术中心，已成为悉尼市的标志性建筑。该歌剧院1973年正式落成，2007年6月28日被联合国教科文组织评为世界文化遗产，该剧院设计者为丹麦设计师约恩·乌松。1957年，乌松在悉尼歌剧院的设计方案竞标中意外获选，由于其设计理念大胆前卫，加上开支严重超出预算而受到多方的质疑，他被迫于1966年辞去总设计师的职位，由一位澳大利亚的设计师接任。其继任人依然延续乌松的风格。悉尼歌剧院坐落在悉尼港的便利朗角（BennelongPoint），其特有的帆造型，加上悉尼港湾大桥，与周围景物相映成趣。每天都有数以千计的游客前来观赏这座建筑。约翰在讲解