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防渗漏专项施工方案1防渗漏专项施工方案编制人：职务（职称）审核人：职务（职称）审批人：职务（职称）工程名称：施工单位：防渗漏专项施工方案2目录一、编制原则·······································1二、防渗漏质量目标及保证体系·······················1三、防渗漏体系的防治要求及重点环节·················2四、防渗漏体系的材料·······························2五、防渗漏体系的施工技术措施·······················2六、防渗漏施工验收管理·····························20七、主要职业健康安全与环境管理措施·················21防渗漏专项施工方案1一、编制原则1、编制依据1.1图纸及施工组织设计1.2《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）1.3《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2001）1.4《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）1.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）1.6《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）1.7《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）2编制说明本施工方案的主要是针对**项目施工特点，对一些有防水要求的重要部位，制定详细的防渗漏措施，特别是对地下室外墙、外门窗部位、外架拉结点部位、外墙穿墙螺杆部位、、覆土地下车库顶板等部位，必须严格按照规范规定进行施工。二、防渗漏质量目标及保证体系为切实防治工程渗漏、杜绝质量事故、消除质量隐患、确保*#楼项目达到质量目标，我项目部在总结前几年住宅工程施工成功的经验和寻找差距的基础上，对本工程进行专题分析研究，对照专项治理在本工程容易出现的问题及施工难点，本着“寻找薄弱环节‘落实责任人，加强现场监控，提出技术实施措施，策划质量保对策”的目的，为从根本上解决本工程防渗漏问题，保证质量目标的实现，编制完成了“岭寓项目防渗漏专项治理措施”，用以指导、解决、控制现场操作人员和管理人员防渗漏的专项施工与管理。1、工程专项治理质量目标结构中验收合格率100%、主体部分一次合格率100%、竣工一次交验合格率100%，达到国家施工验收规范规定的合格标准，确保达到质量验收标准与竣工备案要求。2实现目标的组织保证体系专项治理相关人员：项目经理：技术负责人：质量员：施工员：材料员：防渗漏专项施工方案2三、防渗漏体系的强制要求及重点环节3.1有防水要求的房间及屋面穿楼板管道必须采用预留套管做法。3.2穿楼板孔洞(管道、烟风道等)封堵完成后，管道或烟风道根部须做“八”字弧度，卷材加强层（满粘法）完成后，方可进行后续防水施工；3.3上人屋面及非上人屋面必须设计为排气屋面，排气管尽量优先进入烟风道，作为永久排气设施，3.4室外墙板钢筋砼结构的浇捣、养护质量对防渗漏有重要意义，防水层施工和穿过结构板的管道节点构造、屋面不易进行卷材防水施工的部位（如相邻凸起物之间间距小于30cm的部位）、防水层的收头及保护是重要的控制环节。同时开敞阳台、露台、空调板须设有地漏并增做防水。3.5室内钢筋砼楼地面的构造设计和施工质量是重点，其次防水层施工和穿过楼地面的管道节点构造以及对防水层的保护是重要环节。3.6收门窗拼接质量是保证门窗自身质量的前提，门窗立樘固定方式及副框（若有）塞口质量是保证门窗无渗漏的基础，发泡剂、打胶的质量、主框螺丝孔密封是保证门窗无渗漏的要点。3.7覆土地下车库顶板和墙板的钢筋砼构造和施工质量，以及防水层的施工质量和穿墙螺杆洞的封堵和预留洞的处理，设计允许荷载对施工材料、机械堆放的限制要求、模板的拆除条件是必须关注的。3.8砌体外墙砌筑结构的灰缝饱满度、必须在墙外侧增加一道抹灰层是外墙防渗漏的保证，而墙体预留洞口的封堵和外保温层的防渗漏则是一个关键。四.防渗漏体系的材料1.防水材料、新型材料作为甲指乙供材料纳入必须进行样板确认的工程材料清单。2.材料样板未经确认、相应材料不得采购进场，施工样板验收确认之前或已经确认为不合格的，相应工程部位不得继续施工。3.严格按《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208（附录B现行建筑防水工程材料标准）对入场防水材料进行进场检验，并核对材料的来源。4.对进场的工程所需原材料、半成品、成品、设备等质量严格进行检查与验收，具有产品合格证或质保书及材料复试证明。五.防渗漏体系的施工技术措施5.1防渗漏技术措施防渗漏专项施工方案3基层表面必须平整、洁净，对表面的泥浆、垃圾、浮浆等必须清除冲洗干净，对局部低洼、凸出或蜂窝、麻面、起砂、裂缝等部位必须整修，防水层渗漏水,发生在穿过地面、墙面的管道根部。地漏和伸缩缝等部位,由于管道根部松动或粘结不牢固,伸缩缝部位因建筑物受温度等原因产生伸缩而拉裂防水层。施工部位施工做法地下室底板、侧墙、4mm厚Ⅱ型自沾改性沥青防水卷材（聚酯胎）地下室顶板3mm厚自沾聚合物改性沥青防水卷材4mm厚改性沥青耐穿刺防水卷材屋面3+3mm厚Ⅱ型自沾改性沥青防水卷材（聚酯胎）卫生间、聚氨酯防水涂料（平面1.5mm厚立面1.2mm厚）上翻高度H+200mm.高聚物改性沥青防水卷材（SBS）防渗漏技术要求基层表面坚实、平整度符合规范要求；阴阳角做成圆弧形，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm；检查验收基层后对基面进行清理，提前淋水基面充分湿润至饱和状态，但不得有明水。铺到立面永久性保护墙相同高度时甩出250～450㎜预留茬，预留茬应搭在保护墙的平面，茬头砌120mm页岩砖保护层或挤塑板保护层，以免损坏。后浇带应增加卷材附加层，附加层预留搭接宽度不小于250mm。平面卷材铺贴完验收合格后可立即可进行保护层施工，砼浇前宜用喷壶洒水湿润，不宜用胶管浇水，浇水湿润后即可按预先设定的坡度或厚度标志浇筑C20细石砼，要求随浇随抹并使表面平整、密实、光滑。砼初凝收水后及时进行二次压光，充分养护。5.2防渗漏施工措施5．2．1地下室、地下室底板防渗漏做法关键质量控制点：1、底板混凝土浇筑不得留施工缝；2、底板混凝土14天覆膜（蓄水）养护；3、卷材接头等节点质量4、立面防水挡墙及预留防水接头保护5、杜绝施工破坏及成品保护。防渗漏专项施工方案4240mm砖模保护砖墙250250503005.2.2地下室施工逢处防水做法质量控制点：1、钢板止水带预埋2、施工缝周边混凝土及钢筋清理3、墙体混凝土质量及养护4、施工缝处混凝土振捣密实5、墙体混凝土缺陷及螺杆封闭处理50250卷材防水层甩槎及保护卷材防水层接槎搭接示意50250400400400面层卷材底层卷材防渗漏专项施工方案55.2.3地下室外墙后浇带做法质量控制点：1、钢板止水带与钢板网安装、固定2、后浇带周边清理3、后浇带模板封闭严密4、后浇带混凝土质量及养护5、墙体混凝土缺陷处理6、防水附加层和防水层5.2.4地下室顶板后浇带做法质量控制点：1、设置钢板网并固定牢固2、梁板底部支撑留置3、后浇带清理4、顶板后浇带模板支设平整、牢靠防渗漏专项施工方案65、后浇混凝土质量与养护6、防水附加层和防水层5.2.5地下室转角处防水做法质量控制点：1、倒角施工应圆滑;2、防水附加层及防水层施工质量5.2.6变形缝、后浇带防水做法：中埋式止水带施工应符合下列规定：止水带埋设位置应准确，其中间空心圆环应与变形缝的中心线重合；止水带应固定，顶、底板内止水带应成盆状安设；中埋式止水带先施工一侧混凝土时，其端模应支撑牢固，并应严防漏浆；止水带的接缝宜为一处，应设在边墙较高位置上，不得设在结构转角处，接头宜采用热压焊接；中埋式止水带在转弯处应做成圆弧形，止水带的转角半径不应小于200mm，转角半径应随止水带的宽度增大而相应加大。填缝密封材料应采用混凝土接缝用密封胶，密封胶应具有一定弹性、粘结性、耐候性和位移能力。同时，还应具有一定的流动性和挤出性。可参考《混防渗漏专项施工方案7凝土建筑接缝用密封胶》JC／T881—200。选用时应注意，迎水面宜采用低模量的密封材料、背水面宜采用高模量的密封材料。后浇带应设在受力、和变形较小的部位，其间距和位置应按结构设计要求确定，宽度为800mm。后浇带两侧可做成平直缝或阶梯缝，其防水构造形采用下图形式：（该处施工周期较长，不建议用遇水膨胀止水条）后浇带应采用补偿收缩混凝，浇筑后浇带混凝土前必须对缝内杂物、两侧混凝土断面及钢筋进行清理。土浇筑，其抗渗和抗压强度等级不应低于两侧混凝土。后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工；高层建筑的沉降后浇带施工应按规定时间进行。采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土，水中养护14d后的限制膨胀率不应小于0.15％，膨胀剂的掺量应根据不同部位的限制膨胀率设定值经试验确定。后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得少于28d。后浇带处两侧砼断面的清理：两侧砼断面在浇筑砼之前用錾子将成团的钢丝网、裸露松动的石子、浮浆及其它垃圾凿除，并用高压水冲洗干净，同时在浇筑砼之前浇水润湿24h；后浇带钢筋的整理:将后浇带处钢筋上的垃圾及浮锈用钢丝刷刷干净,并用水冲洗钢筋；然后将弯曲变形的钢筋调直,最后再将后浇带处的钢筋重新绑扎，并作隐蔽验收。后浇带处砼的浇筑:将后浇带处的垃圾及积水清理干净后,后浇带两侧的防渗漏专项施工方案8断面必须先用净水泥浆接浆,然后再用比原砼强度等级高一个等级的砼进行浇筑,并振捣密实,振动棒必须离开后浇带断面50mm，砼浇筑完10~12h后开始覆盖薄膜浇水养5.2.7穿外墙套管防水构造质量控制点：质量控制点：1、钢管与止水环双面满焊2、穿墙管定位安装3、防水附加层范围、厚度控制4、防水层施工5、设备安装与防水/饰面施工顺序防渗漏专项施工方案95．2．8地下关键质量控制点：1、模板对拉螺杆均使用止水螺杆；2、施工缝处设置膨胀止水条；3、防水基面需清理，空洞修补后再施工防水；4、防水材料、配比、厚度的验收和检查；墙中心线墙中心线100mm200mm水泥钢钉胶条搭接部位膨胀橡胶条安装节点图水泥钢钉吸水膨胀橡胶条吸水膨胀橡胶条防渗漏专项施工方案105、防水保护层及时设置并完好。5．2．9覆土车库顶板防渗漏做法关键质量控制点：1、找坡；2、防水材料、配比、厚度的验收和检查；3、卷材接头等节点质量；4、滤水层施工质量；5、成品保护。12345678覆土车库顶板防渗漏示意图1.1500厚种植介质（70%泥土、30%膨胀蛭石或锯末）2.聚酯无纺布滤水层（150g/m^U2^U）3.塑料网片4.20厚耐根穿刺塑料疏水板5.40厚C20混凝土保护层防渗漏专项施工方案116.0.15mm厚塑料薄膜7.耐根穿刺层：4.0厚SBS改性沥青耐穿刺防水卷材8.防水层3mmSBS防水卷材9.距墙边2米50厚砼找坡层10.现浇钢筋混凝土自防水地下室顶板5．3楼地面防渗漏做法（有地漏）5.3.1卫生间防水楼地墙面防渗漏施工流程钢筋混凝土楼板，随捣随光→1：1纯水泥砂浆渗5％防水剂修补钢筋混凝土楼板和四周墙根300高范围→1.2mm厚聚氨酯防水层，四面翻起300高（离开完成面）→细石砼找坡找平层，随捣随光设计做法：1、30厚1：2干硬性水泥砂浆粘贴地面砖；2、20厚1：3水泥砂浆保护层；3、防水层，四周卷起至少比卫生间楼地面装饰完成面高300；4、20厚1：3水泥砂浆找平层，四周及竖管根部抹小八字角；5、素水泥一道（内掺建筑胶）；6、最薄处30厚C15细石混凝土从门口向地漏找1%坡，地漏周围250mm范围内找坡5％；7、钢筋混凝土楼板（在后砌墙位置应随板浇注200高同墙厚导墙）。关键质量控制点：1、混凝土挡墙；2、细石砼找坡找平层3、基层（含水率、平整度等）质量；4、防水材料、配比、厚度验收和检查；5、管根、吊洞剔凿到位后采用微膨胀干硬性细石砼封堵。6、防水材料的上返及宽度高度；7、防水层切片检查厚度（视不合格情况增减检查比例）；8、防水层与门口交界处收口线；9、防水层不小于24闭水试