三种土地公开出让方式的区别——招拍挂

三种土地公开出让方式的区别——招拍挂土地出让方式有“招拍挂”三种，但是俗称的这三种方式有何区别，未必有人能讲得清楚。招标方式，按照综合条件最佳者得的原则确定受让人，因此，土地采取招标方式出让，未必是价高者得。而采取挂牌、拍卖方式，是可以设定专项条件的，按照价高者得的原则确定受让人。也就是说，挂牌和拍卖方式是预先设定的条件下，采取价高者得的方式确定受让人。具体区别如下：序号选项挂牌交易拍卖招标1底价是否公开公开不公开不公开2底价由谁确定委托人拍卖委员会招标委员会3是否设定独立于委托人的集体决策组织不需要设立拍卖委员会设立招标委员会4报价方式交易中心电脑报价终端报价现场举牌填写投标书5报价次数可多次报价可多次报价一次报价机会6竞买（投）人数大于或等于1人大于或等于2人大于或等于2人7竞价规则规定的截至时间内价高者得价高者得综合利用条件最佳者得8公告发布地点一般在交易中心和互联网发布交易中心和互联网，并在指定报刊刊登交易中心和互联网，并在指定报刊刊登9公告期限不少于30日10公告发布方由委托方发布11定义指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。指在一定范围内公开货物、工程或服务采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。