销售情况分析

销售情况分析类别:我的文章评论(0)浏览(6)2010-05-2900:47标签：房地产销售常识汇总销售情况分析总体概况自5月1日开盘—10月3日共售房屋206套。其中住宅签约房屋163套，大定房屋9套。公寓签约房屋33套。商业签约1套。具体情况如下：一．住宅销售情况分析销售住宅共172套，其中签约客户163套，大定客户9套。具体分析如下：1.大定客户（9人）按相应面积分布：二室二厅一卫，83.29平米2人，占22%；二室二厅一卫，86.66平米1人，占12%；二室一厅一卫，61.46平米1人，占12%；一室二厅一卫，59.29平米1人，占12%；三室二厅二卫，131.16平米1人，占12%；二室二厅一卫，84.23平米1人，占12%；三室一厅一卫，104.91平米1人，占12%；三室一厅一卫，107.87平米1人，占12%。按每栋楼位置分布：3#楼2人，占22%；5#楼4人，占44%；6#楼1人，占12%；7#楼2人，占22%；按楼层分布：五层1人，占12%；四层3人，占33%；三层1人，占12%；二层2人，占22%；一层2人，占22%。2.签约客户（163人）按户型及相应面积分布：户型A，三室一厅一卫双阳台，107.87平米5人，占3%；户型B，二室二厅一卫，87.54平米8人，占5%；户型C，三室二厅二卫，140.98平米17人，占11%；户型D，二室二厅一卫，83.29平米16人，占10%；户型E，二室二厅一卫，86.66平米49人，占30%；户型F，一室二厅一卫，79.57平米7人，占5%；户型G，二室一厅一卫，61.46平米25人，占16%；户型H，一室二厅一卫，59.29平米7人，占5%；户型I，三室二厅二卫，131.16平米12人，占8%；户型J，二室二厅一卫，84.23平米7人，占5%；户型J2，二室二厅一卫，85.46平米10人，占7%。按楼层分布：五层33人，占20%；四层38人，占23%；三层32人，占20%；二层33人，占20%；一层27人，占17%。按每栋楼位置分布：3#楼12人，占8%；4#楼18人，占11%；5#楼33人，占20%；6#楼38人，占24%；7#楼19人，占12%；8#楼43人，占27%。按客户地区来源分布：东北地区黑龙江省,27人,占总比例的17%.A.哈尔滨15人，占10%；B.大庆12人；占7%吉林省14人；占总比例的9%；A.吉林市9人,占6%.B.长春5人，占3%；辽宁2人，占1%；河北地区沧州3人，占2%；秦皇岛,70人,占总比例的43%.A.海港区26人，占17%B.山海关区2人，占1%；C.北戴河区36人，占22%；D.昌黎2人，占1%；E.卢龙2人，占1%；F.抚宁2人，占1%；石家庄6人，占4%；唐山14人，占9%；张家口1人；邯郸1人；宽城1人；其他城市浙江1人；山西1人；上海1人；北京16人，占10%；天津1人；包头1人；广东1人；南昌1人。按客户付款方式分布：一次性100人，占61%；银行按揭63人，占39%。二．公寓销售情况分析销售公寓共33套，已全部签约。具体分析如下：按面积分布（分析基数33人）37.49平米12套，占37%；42.82平米7套，占21%；45.73平米12套，占36%；38.54平米2套，占6%。按付款方式分布（分析基数33人）一次性13套，占39%；银行按揭20套，61%。按客户地区来源分布（分析基数33人）本地客户秦皇岛14人,占总比例的43%;A.北戴河3人，占9%；B.海港区11人，占34%；外地客户山东1人，占3%；哈尔滨13人，占40%；任丘1人，占3%；遵化2人，占6%；北京2人，占6%。按楼层分布（分析基数33人）三层5人，占15%；四层6人，占18%；五层12人，占36%；六层10人，占31%。三．综合评述分析1.按付款方式分布（分析基数196人）自5月1日—10月3止，共售206套房屋中，除住宅大定客户9人外，一次性付款客户113人，占住宅销售总数的58%；银行按揭84人，占住宅销售总数的43%。2.按客户地区来源分布（分析基数206人）本地客户共84人，占住宅销售总数的40%；三区78人，占92%；四县6人，占8%。外地客户共122人，占住宅销售总数的60%。3.从总量上概述分析住宅共220套；其中已售房屋163套，占74%，大定房屋9套，占5%。公寓共95套；其中已售33房屋套，占35%；商业共9套；已售1套，占2%。第一名：天蝎座天蝎男必定是隐私保护的最好的男人咯！就连天蝎男的很多想法都不是那么容易就被理解的呢！天蝎座的男人大脑很复杂，总部是那么容易就被人了解的，即便你们已经认识了很长时间，或许你都不是那么容易就了解天蝎男的心里在想什么呢！不过天蝎座的男人在爱情上说专情真的是温柔极致，可是另一方面在暧昧这方面，天蝎男也的确不是一个省油的灯呢！天蝎座的男人总是惹的身边女人都对自己有些小情愫哦！第二名：巨蟹座巨蟹男对家庭是很偏爱的，但有时候作为中央空调的他会跟身边的很多女人暧昧，当控制不住自己感情的时候，巨蟹男也会做出一些出格的事情，不过这个时候的巨蟹男会尽可能的隐藏自己的感情，不管有多喜欢情人，或者是有多少小秘密，巨蟹男都当作是没有发生过一样的捍卫自己的家庭，的确像巨蟹男这样负责任的男人很少见，可是巨蟹男也是有些小秘密的哦！只不过巨蟹座的男人想法比较谨慎和细致，哪怕是敏感的女人，也不是那么容易就能够发现的呢！第三名：双子座双子男生活中是一个比较多变的人，不是那么容易就被人发现双子男的小秘密呢！双子座的男人并不用那个刻意的隐藏自己，双子男说的话你就分不出究竟是真是假，这大概就是双子男善变的性格吧！即便是你抓到了什么蛛丝马迹，双子男也会很有办法来磨平的，再加上双子座的男人身边的朋友很多，这些狐朋狗友当中帮双子男说话的人也不在少数呢！所以呀！双子座的男人的确是把自己的隐私保护的很好呢！劝你还是拉拢一下双子男的朋友了解他不愿被你知道的事情吧！第四名：水瓶座高智商的人哪那么容易就被看的明白呢？这说的大概就是水瓶男吧！水瓶男或许真的有很多秘密，但是这些都不是那么容易就被别人看得出来的，水瓶男在生活中是一个很谨慎的人，而且非常理智客观的看待自己的感情生活，自然也就能够站在别人的角度上审视自己，看自己有什么地方是做的不够好的，或是需要隐藏的，这些可都是水瓶男能够感觉到的呢！也许水瓶男个性有些另类，可是不可否认水瓶男的双商的确很高，很难让人发现自己有神秘的地方呢！第五名：金牛座守口如瓶的金牛男，对于自己核心利益的事情，金牛男是绝对不会和别人分享的，也许男人生性觉得不拘小节，何必要隐藏自己，刚好金牛男就是一个很喜欢隐藏自己的人，而且金牛男生活中的很多事情不是那么容易就被看明白的呢！再加上金牛男在生活中的其他时候很少会跟别人交流感情上的点滴，即便是金牛男有出轨行为，也不是那么容易被发现的呢！不过金牛座的男人责任心很强，也很懂得如何规范自己，也是不会做出出轨的事情呢！理解是相互的，没有纯粹的去理解，也没有纯粹的被理解，理解是心与心的对话。只有首先去理解别人，才能被别人所理解，如果都只是一味地去索取又哪来回报。理解是一种换位思考，也是对人生的一种领悟，或者说是一种彻悟。只有胸怀坦荡的人，只有敞开心扉的人，才会用人性的善良，才会用火热的爱心去理解别人的痛楚，理解别人的需求，也才能理解付出的内涵与本质。理解的背后拥有着一个纯净的灵魂。理解是幸福的基石，幸福是一种情感的回味与感动。理解与被理解是一对孪生兄弟。理解会给别人带去幸福，被理解也会让我们感受到别人的快乐。付出与得到当中会是一种情感的归依。当心灵没有累赘时，当回忆没有悔恨时，那或许就是幸福的源泉吧！理解亲情，让我们学会感恩。亲情是我们面世的第一份感情，深厚而浓郁，倾尽了父母的一生，有各种各样的表达方式，或含蓄，或直接，或温柔，或激烈。别让自己的不理解伤害了父母的感情，也别让自己的偏执去误解了父母的好意。请理解亲情的无私与博大，学会在点滴中去感动，只有当我们拥有一颗感恩的心时，我们才会用更深的爱去回报。理解友情，让我们执着于感动。友情是我们人生航程的一面帆，也是我们前进路上的一盏灯，是生活历程里长久的一种快乐，也是坦途坎坷中的一种温暖。理解笑容里的坦诚，理解问候里的关切，用宽容去包纳疏忽，用热情去化解矛盾。感动于平实生活里的一路相伴，领略互勉互助里的一生拥有。理解爱情，让我们懂得珍惜。爱与被爱里，我们说得最多的大概就是理解与不理解。我们总是想着被对方理解，而忽略了去理解对方。于是，我们便在误解与揣测中伤着彼此，消磨着爱，等到爱已成空，空留一袖秋风。理解多了，抱怨少了，伤害少了，爱也就浓了。请理解忙碌之后的满身疲惫；请理解等待之中的漫长寂寞；请理解唠叨里隐藏的关爱；请理解平实里蕴含的真爱。理解生活，生活里有着或平凡或热烈、或缤纷或单一的方式。只有领悟了生活本身的真谛，才能真正拥有平淡和美好。心中有梦，心里有爱，金钱与名利不能衡量成功与失败。