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智慧小区整体构建方案小九智慧让生活更美建筑工艺建筑用材户型设计环境绿化•一个待售项目，卖的仅仅是房子吗？新的核心竞争力在哪里？竞争趋于同质化科技以人为本，尊重用户体验——以技术应用为前提条件，建设新型智能小区逐渐成为时代的主旋律！思考现状•目前：–大多数的小区：已经陆续的完成了部分智能化的系统，如：小区安防系统、小区门禁管理系统、物业服务管理系统，也有少数高档楼盘进行了一些更高层次的智能化建设，并逐步向前发展。•实质：–但这些已知的智能化建设只是局部满足了业主方和物业服务方的需求，系统的扩展性、稳定性是制约其发展的主要因素，少量新型技术的应用偶尔能起到点缀的作用，但更多的只是成为销售宣传的噱头，这并非真正意义上的智能化小区。关键何在？•关键点：–是“死”的还是“活”的？–能否扩展？–系统与系统之间能否关联？–人与系统的结合？•否则，不足以称为智能化系统基础平台着眼点信息服务管理与智能化物业管理与安防智能化住宅智能化其他……解决方案为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段目标实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境定义定义•我们所要考虑的重点：–核心理念：让小区现有的以及未来可能建设的设施、系统、功能等各种资源能集中、统一、安全、人性化的为业主提供服务、为物业服务提供帮助。随着科学技术的飞速发展，全球经济国际化和社会信息化的浪潮汹涌澎湃。住宅功能也日益增强，智能住宅与智能小区应运而生。住宅和智能小区近几年在全球以及在中国的快速发展，这是信息技术发展寻找更广阔的市场结合点的必然结果，是IT产业向传统建筑产业以及人们生活渗透的必然结果，IT产业的发展正在极大和必将更大的改变人们的工作生活交往方方面面。随着互联网和科技的迅速发展，智慧城市、智慧商圈的建设被越来越多的人关注，政府也在着力打造，智慧城市、智慧商圈火热，智慧小区得先行，小区便民服务逐步走向智慧化、科技化，以信息化为驱动，推动小区生态转型，旨在通过先进的技术应用和创新的开发建设模式，智慧运用信息科学和技术、消费方式、决策和管理方法，挖掘小区范围内外资源潜力，建设生态高效、信息发达、经济繁荣新型现代化小区。作为引领xx高尚楼盘的xx，为高端用户提供更多、更好、更丰富智能化的住宅和智能小区方面的应用体验和了解，符合目标客户群体的心理需求，也有助于进一步提升xx品牌的科技含量。一、项目背景二、项目目的给用户提供一站式手机智能化服务，让用户生活更智能，呼叫服务更方便，满意度更高。有助于提升小区的科技含量，当地第一家全面引入“智慧小区”的高档住宅，树立行业新标杆吸引目标群体体验，让他们真真正正体验上信息化为小区生活带来的改变，提升更多生活便利。在收取物业费、停车费、小区业主进出门及防盗系统等都能进行有效的智能化管理。FOR开发商提升服务满意度提升品牌价值促进信息化体验智能化物业管理二、项目目的在小区内可以自由畅享免费wifi服务，连家里的宽带费也省了。通过手机轻松呼叫保安和物管人员，方便、快捷、时尚。业主通过手机实现一站式交费、购物、进出小区。FOR用户免费wifi畅享全城轻松呼叫生活服务轻松搞定陌生交友想聊就聊业主可以通过手机与小区或附近的小九wifi用户进行聊天交流。三、项目规划思路从认知到体验，一切以用户为中心pc端到移动端，构筑全方位信息化体系认知方面：系列化“智慧小区”宣传，提升用户对社区信息化的认知体验方面：畅享全小区免费上网，勿需每家都安装宽带，逐渐实现智能家居移动端：登陆小九手机客户端免费上网同时实现物管费、水电气的一键支付等pc端：打造“智慧社区门户网站”，社区大小事，鼠标轻轻一点，全部都搞定三、项目规划思路（一）小区全WIFI覆盖实现小区范围内全wifi覆盖，让小区用户只要登录小九客户端就能免费上网，物业可以随时在客户端做宣传，营造智慧社区氛围，吸引用户眼球，引导目标用户提升对智慧小区的认知。小区住宅小区主干道花圃楼道三、项目规划思路（二）智慧社区门户网站小区是居民生活距离最近的场所，建设以小区为单位的信息平台，居民更具有归属感，可提高居民的参与性;通过以小区周边为范围，提供用户筛选式的商圈地图、便民服务、一键预约及上门服务等精准商铺服务,实现就近服务于居民。整合社会资源，提供便民服务、一键预约及上门服务等精准服务加强小区互动，为居民营造和谐互助的环境。个性的网上家园，专注于小区内容建设，增强小区凝聚力规范化的小区管理，共建小区美好家园与社区共享信息资源库、应用、能力，开放的接入平台。小区门户个性便捷共享互动规范智能化的小区管理，推动社区信息化推广应用！智慧小区门户网站首页小区信息小区服务小区娱乐小区互动实现智能化小区管理通过信息公开、规范小区管理，实现业主、业委、物业间无缝衔接，共同参与小区建设，实现智能化小区管理，助力小区信息化推广应用。提升小区物业管理水平通过构筑标准管理流程和信息化支撑体系,实现应用信息技术对小区智能化管理，提高物业管控能力，提升物业整体管理水平。目标小区门户是业主、物业、业委网上公共家园，主要是以小区为单位，针对小区范围搭建的业主沟通交流、信息共享、互助分享、公共服务的平台；是基于小区业主实际需求打造的一个集信息、服务、娱乐，互动为一体的小区信息化平台。满足业主服务需求业主与业主、物业、业委会互动，实现信息共享，强化居民互动,共建美好家园；打造便捷的小区服务，通过智能化应用，满足业主的服务需求。小区门户的定位及目标小区门户介绍小区业主小区服务主体，通过小区门户获取小区最新资讯，实现信息共享、邻里互动，获得便捷的小区服务业委会代表全体业主物业管理权益的法定组织，监督物业管理公司对本小区的物业管理工作物业规范物业管理工作，实现面向小区物业提供物业人员、物业项目的信息化管理功能；建立与物管部门的信息通道物管将物管功能融合到小区门户，通过开放接口打通物管与小区的信息通道，物管信息同步至小区门户，同时实现对物业管理企业的监督和管理。社区社区居委会可实现对小区管理、物业管理工作进行监督，发挥社区职能作用。并通过打通社区与小区间的接口，实现内容互相渗透，社区与小区间实现无缝衔接。应用区3+2体系小区门户以业主、业委会、物业以及社区、物管部门作为共同参与对象，形成3+2体系。主要以小区业主为服务主体，整合业委会、物业、社区、物管部门管理职能，实现社区信息化对小区的直接渗透。提案处理、公维金审核，主导小区建设，提升小区凝聚力提供资源管理、物业项目维护、日常服务、费用公布、催缴、报表管理等。物管功能融合到小区门户，包括政策法规等信息公布、业务管理、费用管理等功能，提高管理效率。物管站业委会实现社区公告、资讯渗透至小区，方便工作开展；同时社区通过物业水电使用情况了解居民居住情况。社区物业小区门户介绍通过小区门户建设，打通各机构信息通道，优化配置、简化办事流程、提高管理效率，提升整个服务链的运作能力！小区门户规划—网格化版面设计A1B1小区门户页面采用网格化方式对页面进行分栏与分块。分栏是指将页面内容整齐地排列为三列：应用区、内容区，状态区；并在分栏的基础上建立横向的划分，使得版面安排更灵活。C1C状态区A1B1小区门户页面采用网格化方式对页面进行分栏与分块。分栏是指将页面内容整齐地排列为三列：应用区、内容区，状态区；并在分栏的基础上建立横向的划分，使得版面安排更灵活。C1A2A5A应用区B2B3C2C4B4B内容区小区与社区的公共模块A3A4C3A2A5A应用区B2B3C2C4B4B内容区小区与社区的公共模块A3A4C3浏览器第一屏浏览器第二屏小区门户页面设计公共信息ABC导航小区门户功能导航栏省级、市级、社区门户链接小区公告、小区动态、周边配套、物业管理、小区活动等链接，方便用户操作实现模式：页面直接刷新A应用区小区概况物业管理智慧小区便民生活B内容区公告最新资讯小区身边周边生活服务C状态区全球眼、视频专区小区活动互动交流业委专栏物业专栏小区公共模块提供饮食、健康、亲子等内容功能说明总体功能小区门户主要功能介绍导航小区门户功能A1-小区概况小区简介：对小区的基本概况进行描述小区公约：小区居民公共约定小区地图：小区所在位置，周边地图小区风采：楼宇信息、小区相册等信息，可评论小区活动：小区活动查看，发起或参加活动小区业委会：业委会及信息公开，并提供业委会管理功能A2-物业管理物业公司简介：公司信息的查看、修改管理物业工作人员：机构、人员、联系方式信息公示物业管理章程：物业服务管理规范及章程物业服务：对物业服务项目介绍费用公开：小区收费标准，公摊费用公示，业主可查询物业管理模块：仅针对物业公司人员开放A3-智慧小区智能化管理：智能门禁、智能车库、智能安监通讯服务：小区联防、小区全球眼、总机、通信录A3-便民生活缴费通道：提供话费、水电煤等缴费通道在线应用：故障报修、预约上门、二手交易、家政服务增值服务：健康管家、亲子教育、养老保健功能说明应用区小区门户主要应用功能A1A2A3实现模式：以弹出新页面窗口模式A4小区门户功能B1-小区公告小区内部公告，可展示社区、业委、物业发布的公告B2-小区最新资讯1、提供最新的小区新闻、新动态2、提供社区动态的状态提醒B3-小区身边以小区周边为范围，提供用户筛选式的商圈地图、便民服务、一键预约及上门服务等精准商铺服务。B4-小区周边生活以小区周边为范围，提供周边餐饮、休闲等商家信息功能说明内容区小区门户主要内容展示区B1B2B3B4实现模式：以弹出新页面窗口查看正文内容小区门户功能C1-视频专区小区全球眼：实名用户可查看小区监控点录像热点视频：社会热点新闻或小区相关视频C2-小区活动展示小区发起、开展的活动，建立活动组织者和活动参与者有效的信息共享渠道，提供参与活动、发起活动渠道。C3-物业、业委内容物业内容展示专区，提供物业公司进行信息公开业委会内容展示专区，提供业委进行信息公开C3-互动交流业委互动：业主与业委会互动专区，双方发起话题进行互动，为小区建设献谋献策。物业互动：业主、业委会与物业的互动专区，与物管相关的调查可在此进行。邻里交流：业主与业主之间的活动专区，加强业主与业主之间的互动交流。功能说明状态区小区门户活动及互动交流区C1C2C4实现模式：以弹出新页面窗口查看内容C3三、项目规划思路（三）手机微应用小区业主只需登录小九客户端就能免费上网畅享全城，业主手机自动弹出小区门户网站，既可以在门户网站上完成水电气和物管费的缴纳；还可以查找附近的商家和人，轻松搞定生活服务及与陌生人员交流；通过手机刷门禁、车禁等。小九wifi：唐立娜招商电话：15823050236