[房地产]集团标准工期

附件:3：集团标准工期XX地产项目建设标准工期（住宅、写字楼类）工作内容工期标准（天）备注一、基础施工阶段1土方开挖与基坑支护一般基坑深基坑（10m）3045特殊基坑另行确定工期2基础施工（含检测）天然基础预制管桩人工挖孔桩冲钻孔灌注桩支护桩可安排提前施工20405060根据不同桩长及地质调整3地下室至0.00结构无1层2层3层4层1545607590别墅多层小高层高层超高层1-3层4-8层9-18层19-33层34层以上二、主体施工阶段4裙楼/首层----12天/层12天/层12天/层转换层按25天计算5标准层15天/层10天/层6天/层5天/层5天/层6顶层2012121515坡屋顶另加10天7墙体砌筑、抹灰封顶后30天完成封顶后40天完成封顶后60天完成不单独计算工期三、装修施工阶段8-1毛坯竣工40506090120封顶后8-2精装竣工6090120150180封顶后四、室外施工阶段9外围管线施工3030203030与主体交叉施工，不单独计算工期10外围园林施工4530303030与主体交叉施工，不单独计算工期五、验收交楼阶段11验收交楼60工程竣工后总工期范围9-11个月12-14个月14-17个月17-19个月19-23个月从开工至交楼修正调整：1、跨春节工期增加20天：2、冬施期：沈阳：11月30日-3月15日；北京、太原、天津：11月30日-2月28日；西安：1月15日-2月28日。3、冬施期根据项目情况适当增加项目总工期。4、请各分公司以此为基准编制项目进度计划。