竣工验收评估报告(监理版)

****工程竣工验收评估报告总监理工程师：技术负责人：法定代表人：****公司****工程监理项目部年月日１一、工程概况工程名称工程地点建设单位监督单位设计单位监理单位勘察单位施工单位施工许可证编号质监申报号工程开工时间2019.04基础验收时间2019.11.29（合格）主体结构验收时间2020.4.18（合格）建筑节能验收时间2020.7.30（合格）分户验收时间/功能布局丁类仓库工程基本概况建筑面积9167.99㎡建筑层数地上九层，地下一层层高2F～39F2F～5F为4.2m总高度40m-1F～1F6F～9F为3.9m，建筑工程概况1、地下一层为地下车库和设备用房，地上一层为门厅、消控室、变配电室和柴油发电机房，二层及以上为丁类仓库，屋面为电梯机房及风机房等。；2、结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构；3、抗震设防烈度：六度；4、建筑防火分类为二级；5、建筑外墙为玻璃幕墙、石材幕墙，外填充墙为200mm厚蒸压加气混凝土砌块，内隔墙除电梯井采用190mm厚混凝土实心砖及卫生间采用90mm厚混凝土实心砖砌筑外,其余的均为100或200mm厚蒸压加气混凝土砌块砌筑；M5混合砂浆砌.；7、内墙抹灰：墙采用1：3水泥砂浆打底扫毛及5厚1：2.5水泥砂浆找平；砼墙先涂涮素水泥浆一道；8、外墙涂料先上两道腻子并打磨，然后上漆9、门窗采用铝合金窗框，玻璃采用中空玻璃；防火门为木质隔热防火门；10、设两道，每道1.5厚的高分子反应粘结型湿铺防水卷材，35厚挤塑聚苯板保温隔热层，10mm厚低强度等级砂浆隔离层，300mm*300mm预制块防滑砖。２二、质量评估依据1.建设工程施工合同及补充协议、建设工程监理合同。2.政府批准的工程建设文件。3．工程相关的法律、政策法规、规范性文件。4．建筑工程施工质量验收统一标准、相关专业工程质量验收规范及其他技术规程。5．施工图纸及设计说明、图纸会审纪要、设计技术交底、设计变更。6．经批准的监理规划、监理细则、旁站监理方案。7.经批准的施工组织设计、专项施工方案、施工技术方案。三、本阶段工程项目监理机构人员姓名职务职称证书号备注四、监理工作范围和服务内容1、根据建设工程监理合同约定承担本工程施工阶段的监理工作，具体包括本工程实施阶段全过程的工程质量控制、工程造价控制、工程进度控制、履行建设工程安全生产管理的监理职责、合同管理、信息管理以及协调与本项目有关的各方主体之间内外部关系即“三控、三管、一协调”等监理工作。2、本单位工程在施工过程中，根据建设工程监理规范以及与工程建设相关的施工规范、规程、标准，本着“公正、科学、诚信、守法”的原则，严格按相关施工监理程序对每一道工序进行验收。即在施工单位自行检查合格的基础上报经监理验收合格并签认后，方可进行下道工序施工。未经监理验收、签认的工序，严禁进入下道工序的施工。3、在施工中监理以事前、事中控制为主，事后控制为辅的方法，采用巡视、平行检验及旁站的方式和相应的措施严格控制工程质量，对工程中的每一道工序进行严格把关，在关键工序和关键部位实行旁站监理。严格执行监理报验制度和程序，对施工过程中出现３的问题均以口头或签发监理通知单的形式要求施工方限期整改直至复查验收合格。五、按图施工情况，主要设计变更及执行情况本单位工程施工单位均按照施工合同约定以及设计图纸和设计变更文件,现行的施工规范，地方法规及验评标准进行施工，并完成了相应承包内容。设计变更手续完整、签字、盖章齐全，未发生重大设计变更情况。未发现施工单位有违反工程建设强制性条文的行为。六、见证取样、送检情况主要材料与试件见证取样、送检情况如下表：材料名称总组数见证取样组数见证送检组数见证取样率%见证送检率%钢筋原材444444100100电渣压力焊及机械连接757575100100混凝土同条件727272100100标养282828100100砂浆、砼配合比222100100水泥444100100砂111100100石子111100100专用砂浆111100100蒸压加气混凝土砌块444100100砖、砌块222100100砂浆试块222222100100高分子反应自粘结型湿铺防水卷材222100100自粘聚合物改性沥青防水卷材111100100聚氯乙烯（内增强型）耐根穿刺111100100石材幕墙四性111100100玻璃幕墙四性333100100４门窗三性111100100玻璃可见光透射比、遮蔽系数111100100铝合金111100100七、质量控制资料核查情况建筑与结构资料名称份数图纸会审、设计变更、洽商记录图纸会审（1份）、设计变更（结构2份、建筑0份）工程定位测量、放线记录工程定位测量：1份轴线及标高测量放线：10份原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告钢筋：合格证44份、检验报告21份；水泥：合格证8份、检验报告8份；砂：检验报告1份；石子：检验报告1份；砖：合格证2份、检验报告2份；专用砂浆：合格证1份、检验报告1份；加气块：合格证4份、检验报告4份；沥青防水卷材：合格证1份、检验报告1份；高分子反应防水卷材：合格证2份、检验报告2份；聚氯乙烯耐根穿刺：合格证1份、检验报告1份；防火玻璃：合格证1份，检验报告1份中空玻璃：合格证3份、检验报告1份；外墙涂料：涂料合格证1份、检验报告1份；内墙涂料：涂料合格证1份、检验报告1份；外墙腻子：合格证1份、检验报告1份；内墙腻子：合格证1份、检验报告1份；石材：检验报告1份；铝合金型材；合格证2份、检验报告1份；楼梯和扶手：合格证1份、检验报告1份；防滑砖：合格证1份、检验报告1份；普通木门：合格证1份、检验报告1份木质防火门：合格证1份、检验报告1份槽钢：合格证1份施工试验报告及见证检测报告钢筋焊接：检验报告（31份）；砼：同条件（57份）、标养（21份）、抗渗（9份）；砂浆试块：（砌体32份）；砂浆、砼配合比：37份；锚固件拉拔：1份；５隐蔽工程验收记录地基验槽：1份；钢筋工程：96份；防水工程：2份；砌体工程：11份；建筑地面：3份；抹灰工程：13份；门窗工程：5份；特种门：4份；水性涂料：16份；细部工程：4份；基层与保护：3份；保温与隔热：1份；。施工记录工程定位测量检查记录：1份;混凝土开盘鉴定:37份；混凝土施工记录：37份；沉降观测记录：12份；预制构件、预拌混凝土合格证预拌砼合格证：（37份）地基基础、主体结构检验及抽样检测资料锚杆（土钉）基本试验及验收试验：2份检测报告钻芯法测定喷射混凝土厚度检验：1份检测报告抗浮锚杆基本试验及验收试验：2份检测报告砼实体回弹：1份检测报告；钢筋保护层：1份检测报告；楼板厚度：1份检测报告；检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录检验批：基础22份；主体190份；装饰装修51份；屋面11份；节能58份。分项：基础3份；主体5份；装饰装修10份；屋面10份；节能3份。子分部：基础2份；主体2份；装饰装修7份；屋面4份；围护系统节能1份。分部：基础1份；主体1份；装饰装修1份；屋面1份；建筑节能1份。给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录／材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告5份管道、设备强度试验、严密性试验记录3份隐蔽工程验收记录／系统清洗、灌水、通水、通球试验记录11份施工记录／检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录检验批：18份；分项：3份；分部：1份。建筑电图纸会审、设计变更、洽商记录／材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告13份６气接地、绝缘电阻测试记录接地：1份；绝缘：35份。隐蔽工程验收记录312份施工记录／检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录检验批：541份；分项：16份；分部：1份。以上质量控制资料均按《福建省建筑工程文件管理规程》进行核查均符合要求八、混凝土强度评定情况本工程混凝土采用商品砼，由***************有限公司提供。砼强度有C45、C40、C35、C30共4个强度等级。各部位混凝土均按规范要求进行见证取样、送检，砼试块取样与留置组数均符合要求。砼试块强度概况如下表：①标养试块共留置72组，试验报告57份，砼强度评定如下：分部工程强度等级组数平均值(MPa)最小值(Mpa)评定方法评定结果基坑支护C20424.423.4非统计法合格地下室抗浮锚杆C301036.733.6未知方差法合格地基与基础C30736.535.9非统计法合格主体结构C45954.051.5非统计法合格主体结构C40649.347.6非统计法合格主体结构C35642.240.5非统计法合格主体结构C303037.633.4未知方差法合格②砼同条件试块共留置28组，试验报告21份，强度评定如下：分部工程强度等级组数平均值(MPa)最小值(Mpa)评定方法评定结果地基与基础C30439.237.2非统计法合格主体结构C45460.657.2非统计法合格主体结构C40454.153.1非统计法合格主体结构C35448.443.7非统计法合格主体结构C301241.337.84未知方差法合格③砼抗渗试块共留置6组，试验报告9份，试验结果均符合要求。分部工程抗渗等级组数评定结果地基与基础P63合格主体结构P64合格主体结构P82合格７九、砂浆评定情况1）本工程地下室抗浮锚杆高压注浆为M30水泥砂浆。砂浆试块均在现场见证取样，试块取样与留置试块组数均符合要求。M30水泥混合砂浆试块最大强度值为41.7Mpa、最小强度值为36.8Mpa经统计、评定砂浆强度均合格。2）本工程砌体砂浆为M5.0水泥混合砂浆及加气砖专用砂浆。砂浆试块均在现场见证取样，试块取样与留置试块组数均符合要求。M5.0水泥混合砂浆试块最大强度值为11Mpa、最小强度值为9.5Mpa；M5.0加气砖专用砂浆试块最大强度值为11.4Mpa、最小强度值为9.2Mpa经统计、评定砂浆强度均合格。十、安全与功能检查1、试水记录屋面经2小时以上的淋水试验与平屋面经24小时以上的蓄水试验，仔细检查，无发现渗水现象，防水效果良好。屋面蓄水、淋水试验记录共2份。2、建筑物垂直度、全高测量记录提供建筑物标高、全高、垂直度测量记录各1份。建筑物标高设置了5个测点，测点的距离数量均满足规范要求，测量结果在规范允许的范围内；建筑物全高测量各设置了5个测点，所有测点的测量数据均在规范允许的范围内，记录完整，签章齐全；建筑物垂直度测量均设置了5个测点，所有测点的测量结果满足规范要求，垂直度测量记录完整，签章齐全。3、建筑物沉降观测本工程沉降观测分布点按设计要求进行设置，共设置5个观测点，至今共观测12次，累计最大沉降量为4.0mm，最小沉降量为3.4mm，整个建筑物沉降均匀。4、门窗“三性”试验建筑门窗在现场经见证取样、送检，做气密性、水密性、抗风压性试验，“三性”试验检验报告1份，试验结果符合要求。建筑幕墙在现场经见证取样、送检，做气密性、水密性、抗风压性、平面内变形试验，“四性”试验检验报告4份，试验结果符合要求。5、化学锚栓抗拔试验化学锚栓在现场经见证取样、送检，做抗拔承载力试验，检验报告1份，试验结果符合要求。6、给水管道通水试验排水系统按给水系统的1/3配水点同时开放，检查各排水点通畅，接口处无渗漏。试８验结果符合要求。7、消防管道压力试验低区（-2~14层）水压的工作压力设计值为1.0Mpa，试验压力为1.5Mpa；高区（15~32层）水压的工作压力设计值为1.5Mpa，试验压力为1.9Mpa；试验结果符合规范要求。8、排水干管通球试验从排水管的顶端放下一个直径75mm的实心塑料小球，从上到下，最后从一层排水口出来，通球畅通，无堵塞。试验结果符合要求。9、照明全负荷试验在照明系统各控制回路通电试运行之结果均无故障的情况下，将所有照明灯具均投入运行，经24h通电，空气开关、电度表、灯具、开关运行情况均正常。运行过程中每隔2h检查线路的电流、电压值均符合设计及规范规定。试验结果合格。10、避雷接地电阻测试接地电阻测试结果的最小值为0.2Ω，最大值为0.5Ω。测试结果合格。11、线路、插座、开关接地检验经检查，电气线路的接地