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***********厂房竣工验收质量评估报告***********监理有限公司2013年**月**日1****************厂房竣工验收质量评估报告一、工程概况建设单位：****************工程地点：****************设计单位：****************勘察单位：****************监理单位：****************施工单位：****************本工程为钢结构，地上一层，总建筑面积13900.8m2，不设地下室。建筑抗震设防类别为乙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为7度。二、评估依据1、施工合同及委托监理合同2、施工图纸及设计有关文件3、《工程建设标准强制性条文》2009版4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版）5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）6、《建筑装饰工程施工质量验收规范》（GB50210-2002）7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）8、《建筑地面施工质量验收规范》（GB50209-2011）9、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）10、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）11、《给排水管道施工质量验收规范》（GB50242-2002）12、《电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）13、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）14、我国现行建筑工程强制性条文及标准；2三、地基与基础分部工程本工程采用柱下钢筋砼独立基础，持力层选择粉质粘土与残质砂质粘性土，承载力特征值fak=200Kpa，基底进入持力层不少于500mm。基础垫层为强度C10的混凝土，其余均为C25的混凝土；基础梁的保护层厚度为50MM。混凝土采用泉州市九日山混凝土有限公司供应之商品混凝土。地基与基础分部工程于2013年***月***日通过验收质量合格（详见地基与基础质量评估报告）。地基与基础分部工程质量评定为合格。四、主体结构分部工程1、砌体子分部（1.200m以下）砖砌体工程采用混凝土多孔砖，采用M5水泥混合砂浆砌筑，砌筑前先浇水湿润。砖墙砌筑上、下错缝，内外搭接，在砖与砼体接沿柱高方向每40cm高予埋2Φ6钢筋伸入墙体不小于1m，砖砌体水平竖向灰缝厚度为10mm，砌体砂浆饱满、灰缝、顺直，砌体表面平整、垂直、构造柱留设位置准确，符合设计及施工规范规定要求。2、钢结构子分部（1.200m以上）主体结构采用Q345B钢材，次构件钢构件采用Q235B钢材，墙面檀条采用Q345热浸镀锌檀条，主体构件采用扭剪型高强螺栓连接，次构件采用镀锌螺栓连接，油漆采用防锈油漆，钢构采用喷砂除锈后涂装防锈漆，墙面采用横铺WS-778圆浪版T=0.5mm、HPC洁净钢板镀锌铝AZ150。所有材料均有出厂合格证明材料，并按规范要求进行进场复检，均符合要求。钢构件涂层表面均匀，无明显流坠、针眼、气泡等缺陷。观感质量总体评价一般3、主体结构分部工程于2013年***月***日通过验收质量合格（详见主体结构质量评估报告）。主体结构分部工程质量评定为合格。五、装饰装修分部工程1、楼地面子分部3本工程的楼地面采用金刚砂混凝土面层，表面平整度、坡度等均符合要求。踢脚线与墙体基层结合牢固，表面洁净，上口平直。该楼地面子分部工程质量评定为合格。2、抹灰子分部本工程内、外墙面抹灰层与基层粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝等缺陷，其表面平整度、阳角方正、立面垂直度等基本符合施工规范要求。该抹灰子分部工程监理评定为合格。3、门窗子分部（1）铝合金窗分项铝合金窗具有出厂合格证，安装的位置，开启方向均符合设计及规范要求。（2）钢制防火门分项钢制防火门安装位置和尺寸符合要求，安装牢固，开启方向准确，小五金配件齐全。（3）门窗玻璃安装分项本工程选用塑钢窗，5mm厚浮法玻璃。玻璃品种、规格、尺寸、色彩等符合设计及规范要求，并有出厂合格证和检测报告。玻璃裁割尺寸正确，安装牢固，无裂纹、损伤和松动现象。密封条与玻璃接触紧密、平整。该门窗子分部工程质量评定为合格。4、饰面砖子分部外墙面砖面层分项外墙面采用饰面砖镶贴，面砖有出厂合格证，饰面砖的颜色基本均匀一致，光泽度一般，砖缝平直、无裂纹等现象，阳角基本方正，阴角顺直度一般，滴水线顺直。外墙整体观感一般。该饰面砖子分部质量评定为合格。5、涂饰子分部内墙面面层采用白色乳胶漆。所用材料有出厂合格证，涂刷罩面的颜色4基本均匀一致，光泽度一般。与抹灰层粘结牢固，无脱皮、掉粉、漏刷等现象，整体罩面层观感一般。该涂饰子分部工程质量评定为合格。6、实测情况该装饰分部工程经实测，主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求，实测合格率80％以上，符合验评标准的规定。装饰分部工程质量评定为合格。六、建筑屋面分部工程金属板铺装分项屋面采用热浸镀铝锌钢板，所用材料有出厂合格证，施工质量符合设计及规范要求。该建筑屋面分部工程经实测，主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求，实测合格率80％以上，符合验评标准的规定。建筑屋面分部工程质量评定为合格。七、本工程各分部质量评定情况：1、地基与基础分部质量评定如下表：序号分项工程名称检验批数施工单位检查评定1土方分项3全部合格2模板分项7全部合格3钢筋分项9全部合格4混凝土分项10全部合格5现浇结构分项3全部合格6砖砌体分项1全部合格质量控制资料齐全、符合要求安全和功能检验（检测）报告符合要求、合格观感质量验收一般52、主体结构分部质量评定如下表：序号分项工程名称检验批数施工单位检查评定1砖砌体分项1全部合格2模板分项2全部合格3钢筋分项2全部合格4混凝土分项2全部合格5钢结构焊接分项3全部合格6紧固件连接分项6全部合格7钢零部件加工分项3全部合格8单层钢结构安装分项3全部合格9钢结构涂装分项3全部合格10钢结构组装分项3全部合格11压型金属板分项4全部合格12钢构件预拼装3全部合格质量控制资料齐全、符合要求安全和功能检验（检测）报告符合要求、合格观感质量验收一般3、建筑装饰装修分部质量评定如下表：序号分项工程名称检验批数施工单位检查评定1饰面砖粘贴分项1全部合格2涂料涂饰分项1全部合格4一般抹灰分项2全部合格65门窗分项3全部合格6地面分项4全部合格质量控制资料数量齐全、符合要求安全和功能检验（检测）报告符合要求、合格观感质量验收一般4、建筑屋面分部质量评定如下表：序号分项工程名称检验批数施工单位检查评定1金属板铺装2全部合格质量控制资料齐全、符合要求安全和功能检验（检测）报告符合要求、合格观感质量验收一般5、给排水与采暖分部质量评定如下表：序号分项工程名称检验批数施工单位检查评定1室内排水系统2全部合格质量控制资料齐全、符合要求安全和功能检验（检测）报告符合要求、合格观感质量验收一般6、电气分部质量评定如下表：序号分项工程名称检验批数施工单位检查评定1防雷接地装置安装4全部合格质量控制资料齐全、符合要求安全和功能检验（检测）报告符合要求、合格7观感质量验收一般八、混凝土、砂浆试块强度评定情况（标养）：部位强度等级组数最小值(MPa)最大值(MPa)平均值(MPa)基础垫层C101//16.0基础承台、地梁C25629.631.930.5圈梁、零星构件C251//30.61、混凝土试块强度评定情况：以上混凝土试块强度经统计评定满足要求。2、砂浆试块强度评定情况：部位强度等级组数平均值(MPa)最小值(MPa)基础M5.017.457.4主体M5.017.56.9以上砂浆试块强度,经统计评定满足要求。九、工程所使用的主要材料，试验检验情况：1、水泥合格证8份,检验报告8份，试验结果全部合格。2、钢筋合格证5份,力学性能检验报告5份，试验结果全部合格。3、焊接性能焊条、焊剂合格证各1份,电弧焊检验报告2份,试验结果全部合格。4、细集料检验报告5份，碎石检验报告4份,试验结果全部合格5、混凝土普通砖、混凝土小型空心砌块出厂合格证各1份，检验报告各1份,试验结果全部合格。6、土壤击实、土壤密实度检验报告各1份,试验全部合格。7、内墙腻子粉出厂合格证、出厂检验报告各1份，内墙乳胶漆出厂合格证1份，检验报告1份，符合要求。8、塑钢窗合格证1份，玻璃合格证1份，门窗三项物理检验报告3份，8试验结果符合要求。9、钢板出厂合格证5份，试验报告5份；角钢出厂合格证4份；槽钢出厂合格证2份；工字钢出厂合格证1份；圆钢出厂合格证2份，试验报告2份；螺栓出厂合格证4份，试验报告4份；均符合要求。十一、建筑给排水分部工程1、室内排水系统子分部室内排水管道安装工程检验批，符合要求；2、安全和功能检验情况排（雨）水管道灌水试验符合要求。建筑给排水分部工程质量评定为合格。十二、建筑电气分部1、防雷及接地安装子分部（1）接地装置安装工程检验批，符合要求；（2）避雷引下线敷设工程检验批，符合要求；（3）接闪器安装检验批，符合要求；2、安全和功能检验情况基础接地电阻测试：最大值0.80Ω（欧姆），最小值0.3Ω（欧姆），均小于设计要求值1Ω（欧姆）,均符合要求。建筑电气分部工程质量评定为合格。十四、工程质量控制资料、安全和功能检验资料工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料，经核查基本齐全。十五、沉降观测该工程建筑物沉降观测共设24个沉降观测点,累计最小沉降量2mm,最大沉降量4mm，沉降均匀。十六、工程观感质量评定该工程观感质量评定一般。9十七、评估结论综上所述，本工程施工质量符合设计及规范要求，质保资料齐全，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的标准，该工程质量等级我司评定为合格。法人代表：技术负责人：总监理工程师：********监理有限公司2013年**月**日