业主开放日策划书

业主开放日策划书-1-中天星耀城业主开放日策划书编制：审核：审批：日期：业主开放日策划书-2-目录一、工程概况┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄3二、进度介绍┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄4三、现场会观摩路线┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄4四、路径亮点做法要求┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄6五、现场会策划责任分工┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄17六、其他工作┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄17七、项目总平面布置图┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄17业主开放日策划书-3-一、项目工程概况项目介绍：项目位于长沙市雨花区沙湾路与木莲东路相交以东；总建筑面积为25.4万平方米，地下室按东西向分割，西侧地下1层，东侧地下2层，整个地下室属于外露地下室，地下室底板标高69.85米，同周边道路标高，地下建筑面积为5.4万㎡，地上建筑面积为20万㎡。2-1#、2-2#楼为33层复式楼，建筑高度104米；2-3~2-10#楼为33层平层高层住宅楼，建筑高度约104.5m。工程名称：中天星耀城一期工程地址：长沙市雨花区沙湾路与木莲东路相交以东建设单位：湖南滨鸿房地产有限公司设计单位：中机国际工程设计研究院有限责任公司勘察单位：中盐勘察设计院有限公司监理单位：浙江天成项目管理有限公司施工单位：中天建设集团有限公司合同承包范围：土建工程合同工期：1050天现场会目标：确保召开集团现场观摩会二、开放时间及参观楼栋根据业主开放日时间，暂定2018年9月中旬，开放参观楼栋为1#楼9层，4#楼5层。三、参观路线观摩点：业主开放日策划书-4-①号观摩点（工程概况、大门、集装箱门卫室、人脸识别劳务管理系统、扬尘监测系统、仪表镜、围墙雾化喷淋、集装箱茶水亭）②观摩点（参观班前讲评台、钢筋加工棚）③号观摩点（2-1#楼复式楼9/10层，复式楼使用铝模介绍、砌体、，实测实量上墙、穿插施工及施工组织、精细放线、实测实量二维码张贴等）④号观摩点（地下室顶板右侧：安装工程、机修、钢管集中加工区、班组仓库、材料堆码、标识标牌、集中加工，地下室顶板左侧：集中样板引路、围墙雾化喷淋、塔吊喷淋）⑤号观摩点（2-4#楼结构5层，实测实量上墙、精细放线、定型化防护栏杆、定型化电梯井防护门、楼层防护、铝模施工质量、PC楼梯、地面施工质量、实测实量、工序交接、安全巡查二维码张贴等）策划路线：现场共策划1条观摩路线从1#大门口进入①号观摩点—→②号观摩点—会场→③号观摩点—→④号观摩点—→⑤号观摩点-观摩结束四、路径亮点介绍①号观摩点花坛、工程概况、中天大门、集装箱门卫室，人脸识别劳务管理系统、扬尘监控系统、文化墙、仪表镜、围墙喷淋、集装箱茶水亭。业主开放日策划书-5-八牌二图大门全景图大门文化墙茶水亭扬尘监测系统围墙喷淋系统业主开放日策划书-6-②号观摩点1、钢筋集中加工区【做法要求】现场钢筋加工区展示钢筋制作流程及定型化支架运用点。所有加工区都进行场地划线，区分原材、加工区、半成品区域，成品或半成品采用物流化配送，由专人定点定量配送，加工棚悬挂各类加工流程责任牌及操作规程。砌体集中加工区砌体排砖图及加工料单钢筋加工区机修集中加工区业主开放日策划书-7-钢筋原材料分区堆放钢筋半成品堆放2、质量及安全管理红线制度、班前讲评台【做法要求】在2-1#楼北侧安全通道进入右侧设施质量及安全管理红线制度和班前讲评台，用于组织每日开工前的安全教育晨会，质量和安全红线规定相关条文制度交底。喷绘整洁清爽，地面清理干净，进行场地划线，标识清晰。班前讲评台质量、安全红线管理制③号观摩点1、2-1#栋号实测实量管控专栏、栋号交接验评管控专栏【做法要求】在2-1#楼1层群楼安全通道两侧悬挂栋号实测实量管控专栏、栋号交接验评管控专栏、楼层进度专栏，展示施工管理痕迹业主开放日策划书-8-可视化，图牌填写内容及记录根据现场进度事实更新；项目部开展从主体、砌体、二构、抹灰到毛坯交房的全过程穿插施工。安排项目部人员定点讲解专业流水施工，穿插施工策划、提效及施工组织的具体情况。现场配合图牌展示。每一层落手清及工序交接做到常态化管理。实测实量管控专栏产品交接检管控专栏穿插施工流程及节点管控班组考评栏危险源动态栏业主开放日策划书-9-2、2-1#楼9层工序样板间【做法要求】2-1#楼复式楼9层、10层设置楼层工序样板，包括复式楼使用铝合金模板效果，复式层砌体、二构支模及浇筑实体样板，用于指导班组工人施工。样板设置节点介绍图牌、新工艺及简单高效工法图牌，安排项目部专人定点讲解、引导。现场清理干净，效果清爽。砌体工序样板页岩砖多孔砌筑样板业主开放日策划书-10-线管成品保护管道安装样板④号观摩点水电安装集中加工区【做法要求】水电加工区按照公司标准化设置加工棚，加工棚设置在地下室顶板部位3#楼北侧，加工棚设置6*12米。加工区内按照加工工艺布置各机械位置，采用黄色油漆在地面划出机械位置，并在对应的位置张挂机械名称牌；制作半成品存放柜，分类入柜，摆放整齐，标识清晰。水电、机修集中加工棚管材切割操作台业主开放日策划书-11-原材堆放区成品货架集中加工成品PC楼梯加工PC楼梯成品业主开放日策划书-12-水电小PC加工制作塔吊喷淋集中样板展示区样板展示区业主开放日策划书-13-⑥号观摩点【做法要求】2-4#楼5层结构，为做到项目精细化管理，提高施工精度，项目在履约策划阶段即考虑楼层精细放线，主体包括建筑一米线、主控线、轴线、轴号标识，三角标识，砌体阶段包括砌体施工30CM控制线、方正线、门窗洞口控制线、验收标识、栏杆、窗框控制线、定位线，全面实施100%实测实量，为加强现场实测实量、大型机械及临时用电的可视化管理，落实责任到人，加强检查、验收力度，项目部积极运用公司主导开发的二维码信息管理系统。由项目部安排专人定点讲解系统运行效果，内容操作流程及注意事项；现场楼层内临边，洞口等安全防护设施均采用定型化设施，应用定型化楼梯栏杆、临边防护栏杆、电梯井防护门、施工电梯防护门等各类定型化设施。业主开放日策划书-14-结构阶段实施精细放线（墙体控制线、标高线、门洞尺寸验收标识）实测实量业主开放日策划书-15-质量安全二维码楼层电箱楼层定型化防护栏杆构造柱随主体一次成型门洞过梁下挂业主开放日策划书-16-消防永临结合电梯防护一次成活铝模主要深化点：主要新技术新工艺运用清单：业主开放日策划书-17-六、其他工作1、接待工作：由专人负责引导，观摩人员统一从西大门进入，大门口专人发放安全帽。2、讲解工作：项目配置1套移动式音箱用于现场讲解，讲解人员提前准备讲解稿，由甲方工程师赵卓同志进行全程讲解。业主开放日策划书-1-七、施工现场总平面布置图