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办公室装修工程施工招标文件投标要求××集团办公室位于长春市南湖大路路288号新世纪广场A栋××楼×-××单元，这是坐落在繁华市区的高楼，气势雄伟壮观，是南京靓丽的一景，因此对室内的装潢也要求较高的档次。办公室面积555m2，层高3.8m2,原有七室,拟改装为12室，详见平面布置图（图附后）。办公室的装修以此平面图为依据，作进一步的装修设计，各投标单位在投标时，都要给出各室的装修平、立面图，以显示各公司的科学性、创造性、先进性、实用性的装修理念。由于房间布局的变动，使原有的通风空调系统、消防喷淋系统、强弱电配置系统都产生很大变动，故需重新布局。由于通风空调、消防喷淋属专业性工程，故此二项工程拟在装修进行前先走一步，由专业公司改造完成。弱电系统也将由专业队伍与装潢工程同时进行。楼地面工程拟铺瓷砖（600*600）及复合木地板；天棚装轻钢龙骨石膏板及矿棉板；墙面刷乳胶漆；柱面装修由投标方献策；间隔以轻钢龙骨石膏板为主，为了采光也可考虑板材、玻璃窗间隔；为节省地面，间隔门也可采用高级推拉门，但圆的部分要用扇门。电气工程是本装修工程的难点之一，要求采用节能灯光设计，灯要漂亮、大方、满足照度要求，五孔插座要送到办公位置。为确保装修质量及用电安全，望投标单位献技献策，拿出保证质量及安全的技术方案，拿出优秀设计方案，争取中标。附：工程量清单。分部分项工程量清单序号项目名称单位工程数量说明楼地面工程1块料楼地面m2378.00800*800瓷砖2复合木地板m2194.00“圣象”橡木色3瓷砖踢脚线m2155.004木踢脚线m2150.00天棚工程5会议室矿棉板天棚吊顶m247.00Armstrong6轻钢龙骨石膏板天棚吊顶m2512.007刷喷涂料m2512.00墙柱面工程8轻质隔墙m2126.00隔墙高(3.8-3.3)m9墙面刷乳胶漆m2955.0010块料柱面m220.0011石材窗台板m232.0012金属门套m214.0013窗帘盒m235.00门窗工程14推拉门扇7.00高级玻璃门15单开门扇2.00木门电器工程16单、双多控开关个50.0017普通五孔插座个60.0018电视、电话、网络插座个30.00从电气方面考虑19照明灯具套50.00双管日光灯20KBG电线管m900.0021BV2.5电线m3400.00其他工程22拆除墙壁等m340.0023装不锈扶手m15.0024穿衣镜块3.00备注:此工程量清单供投标报价参考,实际工程量在实施中会有变动,结算时按实结算第一章投标须知前附表工程名称××集团办公室装修建设地点××路××号××楼×-××单元建筑规模555平方米招标方式邀请招标招标范围室内装修工程联系人×××联系电话××××××××开工日期二00×年×月××日工期要求70日历天承包方式包工包料工程类别一类定额工期二个月投标保证金×万元现场踏勘×月×日上午8时30分至下午4时30分答疑时间与踏勘同时进行投标有效期投标截止日后30日内有效投标文件份数正﹑副本各一套投标文件递交送交至××路××号×楼，投标截止日期200×年×月×日下午3时30分开标时间﹑地点200×年×月××日上午9时在××路×××号×楼开标评标方法现场开标后由招标小组成员无记名方式投票投标保证金退回时间详见招标文件其他详见投标要求一、投标报价(一)投标报价：1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其包括：施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。2、投标报价的计价方法按以下方法计价：投标报价的计价方法按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）执行。3、可参考的工程计价表和有关文件：江苏省相关工程计价表（《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》等）。4、投标报价编制要求：（1）不可竞争的费用计取执行《关于我市贯彻2004年江苏省工程量清单计价办法的通知》（宁建基字[2004]240号文）。（2）投标人在投标报价时应充分考虑政策性调整、建材市场风险等因素。（3）工程量清单报价应包括完成招标文件规定的工程量项目所需的全部费用，其内涵：①包括分部分项工程费、措施费、其它项目费和规费、税金；②包括完成各分部分项工程所含全部工程内容的费用；③包括完成每项工程内容所需的全部费用；④工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用；⑤考虑风险因素而调整的费用；⑥因招标人在招标文件中的要求而发生费用。（4）本工程部分装饰材料在工程量清单中已提供暂定单价，投标人按暂定单价进行报价。中标后由发包人确定品牌、规格、型号、和单价后承包人采购。工程量清单中部分材料已提供了产品品牌，投标人要按照此品牌要求，自行询价，自主报价，中标后由承包人按发包人确定的单价自行采购；其它材料均由承包人申报品牌，自行询价，自主报价，中标后由承包人按发包人确定的单价自行采购。（5）本工程由承包人采购的材料进场时需报监理及发包人确认质量后方可进行。材料的试验、检测费用应包括在材料单价或其它费用中，所有费用均由中标人承担，招标人不再另行支付。（6）投标人应对清单中的每一个项目进行报价（包括综合单价及单价及合价），如漏报或少报项目，则视为其费用已含在其它项目的综合单价或合价中，结算时不调整。（7）清单中材料的暂定单价不能修改，如修改按废标处理。（8）投标报价应当由造价工程师或具备相应资格的造价编审人员签字并加盖执业专用章。（9）关于新增工程量或甲方提供工程量清单中漏项工程量的计算方法，按2004年装饰工程定额计算。二、投标文件的编制（一）投标文件的组成1、投标人的投标文件应包括下列内容：（1）投标函；（2）投标担保；（3）法定代表人资格证明书；（4）法定代表人委托代理人的委托书；（5）投标报价＜包括报价汇总表，工程量清单报价表（预算书）＞；（6）辅助资料表；（7）针对合同主要条款做出的必要承诺。（二）投标担保1、投标担保方式采用：2、投标保证金采用：现金×万元人民币3、投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保函或者投标保证金随投标文件正本密封提交招标人。4、未中标人的投标保证金，将在买方规定的投标有效期满后三十（30）天内退还。5、中标人的投标保证金，在中标人与招标人签订合同并按招标人的要求交纳了履约保证金后予以退还。6、下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：（1）投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤回其投标；（2）中标人在规定期限内未能：（a）根据招标文件规定签订合同；（b）按招标人的要求交纳履约保证金。（三）勘察现场1、投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论，理解和结论概不负责。（四）投标文件的份数和签署1、投标人必须投标要求编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并在投标文件封面右上角明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，按具体要求由投标人加盖公章和法定代表人委托的代理人印签或签字。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应有投标文件签署人加盖印鉴。三、投标文件的递交（一）投标文件的密封与标志1、投标人必须将投标文件密封。2、所有封袋上都可以写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。（二）投标截止期投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。四、评标（一）评标1、评标工作评标工作在招投标领导小组监督下工作。2、本工程采用综合评估法：对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施工组织设计、投标人及项目经理业绩等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较，择优选定中标单位。五、授予合同（一）中标1、确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书，中标通知书将成为合同的组成部分。2、中标单位收到中标通知书后，招标人即委托审计事务所对中标单位的预算价格进行预算审计。中标单位应及时将符合要求的资料完整地递交给审计事务所。中标单位对审计事务所出具审计价格进行确认后即签订施工合同并在7日内进场施工。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。（二）合同签定1、招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。第二章合同发包人（全称）（招标单位）（简称甲方）承包人（全称）（中标单位）（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况：本工程位于南京市中山东路288号，新世纪广场A栋××楼×-××单元资金来源：资金自筹，已落实二、工程承所范围承包范围：室内装饰工程三、合同工期开工日期：以业主出具的开工通知书为准。竣工日期：年月日合同工期总日：历天70天。四、质量标准工程质量标准：优良五、合同价款金额（大写）：（暂定中标价）元（人民币）。待甲方聘请审计事务所进行预算审计后，以预算审计审定价格为准。六、保修1、质量保修范围及年限：按“建设工程质量管理条例”第六章规定；2、保修金额的支付方式在质量保修书中双方商定。七、分包转包本工程必须自行完成，不得分包或转包，若发现上述情况，发包人有权终止合同，要求分包转包方退场并按每天1000元罚款（从进场日至退场之日）。八、违约责任：除协议中有明确约定的外，违约方应按合同总价的％（或人民币元）向另一方支付违约金。九、其他1、本工程委托××（暂定）监理公司监理，中标单位必须遵守中华人民共和国建筑法和现行监理法规，自觉服从监理管理。2、所有变更须经发包人代表、设计单位及监理工程师认可，未经同意不得擅自变更设计，否则由此发生的一切费用由承包人承担，延误工期不顺延。设计变更由设计单位出具变更文件，发包人认可，监理工程师签发，否则不予确认，承包人应在收到变更通知后的2天之内，提出变更工程价款报告，工程竣工决算时，由于工程量变更而引起合同价款的增减，按投标报价时的优惠同等让利。3、投标文件明确的项目经理和专业质量员，不得变更。开工和施工过程中发现若有变更，发包人有权终止合同，并追究由此带给发包人的一切损失。4、本工程要求项目经理本人每天至少8小时在本工程现场工作，否则发包人将对承包人处以500元/天的罚款。5、施工用水、电由发包人装表，交承包人保管使用，承包人依表计量，按实际价付款给发包人，定额用水、电量的定额价与定额用水量的实际价之间价差由发包人承担。6、甲方不提供住宿条件，乙方自理。7、施工合同使用现行施工合同示范文本。十、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同（含协议书、通用条款、专用条款）2、补充协议3、明确双方权利、义务的会议纪要等4、承诺书5、招标文件、投标书和中标通知书6、施工图纸、设计变更7、标准、规范及有关技术文件、技术要求8、工程预算双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。十一、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。十二、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十三、发包人向承包人承诺按照合同综合的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十四、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定订立后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人委托代表人：委托代表人：电话：电话