-样板展示区策划

1#限价房等7项（大兴区庞各庄镇PGZ01-01、PGZ01-02地块F3其他类多功能、F2公建混合住宅用地（配建“限价商品房”）项目）样板展示区策划北京住总第三开发建设有限公司大兴庞各庄PGZ01地块工程项目经理部-1-目录1概况................................................................21.1工程概况..........................................................21.2样板展示区概况....................................................22施工准备............................................................72.1技术准备..........................................................72.2施工准备..........................................................73主要施工部位施工方法................................................73.1实测实量讲解围挡..................................................73.2环场走道..........................................................83.3墙体钢筋模板样板展示..............................................83.4地下防水节点样板..................................................93.5卫生间样板展示区..................................................93.6水管井样板.......................................................113.7屋面节点样板.....................................................113.8混凝土墙体与叠合板支撑和安装.....................................123.9预制楼梯样板.....................................................124质量标准及要求.....................................................134.1钢筋工程.........................................................134.2模板工程.........................................................134.3混凝土工程.......................................................134.4砌筑工程.........................................................14-2-北京住总第三开发建设有限公司BEIJINGLINI-CONSTRUCTIONTHIRDDEVELOPMENTANDCONSTRUTIONCO,,LTD1概况1.1工程概况本项目位于北京市大兴区庞各庄镇，建设用地东至纵六路，西至纵三路、南至幸福路、北至繁荣路。该用地无现状建筑物，一期共有住宅5栋、1栋变电室及1座地下车库，总建筑面积88288.69㎡，总居住户数883户。住宅楼层数10层，变电室1层，地下车库地下1层。其中1#、2#楼首层为限价房配套公共服务设施。1.2样板展示区概况1.2.1样板展示区位置样板展示区设置在进门处西南方向，东边是现场道路、西边是安全宣讲台、南边是基础阶段材料堆场及加工区、北边是现场道路。展示区长15m宽8m总面积120㎡。安全宣传区样板展示区5*6*4泵房安全风险分区图、消防分区示意图班前教育宣讲台LED显示屏安全警示镜120㎡60㎡材料堆场及加工区N1.2.2样板展示区概况样板展示区由实测实量讲解图、2条环场道路和8个实物样板组成。样板展示区平面图1:1000屋面节点样板叠合板样板水管井样板卫生间样板外场环场走道内场环场走道预制楼梯样板墙体钢筋模板样板地下防水节点样板外墙和内墙样板-3-北京住总第三开发建设有限公司BEIJINGLINI-CONSTRUCTIONTHIRDDEVELOPMENTANDCONSTRUTIONCO,,LTD实测实量讲解图对实测实量方法、标准进行讲解；2条环场走道分为内环走道和外环走道，内场走道主要了解实物样板内容，外场走道主要了解实测实量讲解图内容和部分工序的实物样板；8个实物样板总共包含59个工序与节点样板，其中46个样板在基础底板施工前完成，3个样板在工序施工前完成。1.2.3样板内容墙体钢筋模板墙体钢筋墙体钢筋绑扎暗柱钢筋连接墙体模板大钢模板安装大钢模板支撑地下防水节点止水钢板止水钢板水平和竖向安装止水钢板转角处焊接底板防水与外墙防水节点基础底板防水与外墙防水交接处节点预制楼梯预制楼梯安装与保护预制楼梯安装楼梯踏步成品保护混凝土墙体及叠合板混凝土墙体混凝土墙体浇筑质量混凝土墙体螺栓孔封堵外墙螺栓孔防水叠合板支撑及安装叠合板支撑体系叠合板安装阴角模板安装节点屋面平屋面工序屋面基层屋面找坡层屋面防水层屋面面层坡屋面工序出屋面烟风道、套管、雨水口出屋面套管样板屋面烟风道防水雨水口样板屋面烟风道保温屋面烟风道涂料水管井管线排布水管井内管线排布垫层及地漏管井垫层-4-北京住总第三开发建设有限公司BEIJINGLINI-CONSTRUCTIONTHIRDDEVELOPMENTANDCONSTRUTIONCO,,LTD管井地漏卫生间砌筑样板反坎观感墙体砌筑整体质量内墙防开裂节点卫生间墙面抹灰卫生间墙面防水卫生间拉毛外窗样板外窗安装样板地面工序样板地面找平层样板地面防水层样板管根防水及地漏坐便器预留管样板卫生间管根防水地漏安装样板卫生间地面管线样板地面管线入户及叠加样板地面管线降板处防水处理样板外墙和内墙样板内墙面工序墙体砌筑整体质量户箱洞口过梁内墙工序墙体冲筋内墙石膏（分遍）内墙腻子（分遍）玻璃雨棚玻璃雨棚安装外窗安装外窗安装工序样板（副框安装、防水砂浆封堵、JS防水、副框收口、主框安装、打胶收口）外窗口保温挂网工序样板-5-北京住总第三开发建设有限公司BEIJINGLINI-CONSTRUCTIONTHIRDDEVELOPMENTANDCONSTRUTIONCO,,LTDN样板展示区平面图1:1000叠合板支撑及安装水管井样板卫生间样板预制楼梯样板墙体钢筋模板样板地下防水节点样板护栏内贴《实测实量讲解》展示布屋面节点样板墙体钢筋绑扎样板(含钢筋连接、水电盒固定)模板安装及支撑样板止水钢板样板地下底板与外墙防水节点样板预制楼梯及踏步保护混凝土墙体浇筑样板（含线盒、螺栓眼封堵、外墙防水）阴角模板安装样板女儿墙样板出屋面烟风道及套管样板雨水口样板屋面工序样板水管井管线排布样板（含垫层、地漏）砌筑节点样板(芯柱钢筋、户箱洞口过梁、反坎)防开裂节点样板外窗安装样板---外窗安装前做坐便器预留管样板（含管根防水）地漏安装样板卫生间防水工序样板卫生间内墙工序样板（抹灰、防水、拉毛）外墙工序样板（含抹灰、保温、涂料）---外墙施工前做完外窗工序样板外窗安装前做内墙工序样板(抹灰、石膏、腻子)顶板使用玻璃雨棚(或阳光板)封闭0.060.120.17地面管线样板卫生间样板防开裂节点样板外窗安装样板---外窗安装前做坐便器预留管样板（含管根防水）地漏安装样板卫生间防水工序样板卫生间内墙工序样板（抹灰、防水、拉毛）0.060.120.17地面管线样板卫生间样板详图-6-北京住总第三开发建设有限公司BEIJINGLINI-CONSTRUCTIONTHIRDDEVELOPMENTANDCONSTRUTIONCO,,LTD砌筑节点样板(芯柱钢筋、户箱洞口过梁、反坎)外墙工序样板（含抹灰、保温、涂料）---外墙施工前做完外窗工序样板外窗安装前做内墙工序样板(抹灰、石膏、腻子)顶板使用玻璃雨棚(或阳光板)封闭外墙和内墙样板详图样板展示区共8个实物样板展示50个工序和节点，各实物样板所展示的工序和样板内容及制作阶段如下：(一)基础底板施工前完成样板制作的工序和节点：1)地下防水节点样板：地下防水节点展示基础底板导墙和外墙后浇带止水钢板安装、基础底板防水与外墙防水交接处节点。2)墙体钢筋模板样板：墙体钢筋样板包含暗柱、墙体、连梁的钢筋连接和绑扎，水电预埋线盒的固定。墙体模板安装包含模板的连接、支撑。3)卫生间样板展示：砌筑样板展示包含反坎观感、墙体砌筑整体质量、混凝土墙体与砌筑墙体交接防开裂样板、卫生间墙面抹灰、卫生间墙面防水、卫生间拉毛、外窗安装样板。卫生间地面管线入户及叠加样板、地面管线降板处防水处理样板、地漏、地面工序、坐便器预留管和管根防水样板。4)水管井管样板：管线排布（含管线保温）、地漏、地面垫层。5)混凝土墙体与叠合板支撑和安装：混凝土墙体包括墙体浇筑质量、线盒预留、螺栓眼封堵、外墙防水节点。叠合板展示支撑体系、安装标准、阴角模板安装节点。6)预制楼梯展示：预制楼梯安装、楼梯踏步防护。-7-北京住总第三开发建设有限公司BEIJINGLINI-CONSTRUCTIONTHIRDDEVELOPMENTANDCONSTRUTIONCO,,LTD7)屋面节点样板：屋面浇筑质量、女儿墙浇筑质量、屋面女儿墙样板、出屋面烟风道及套管、雨水口预留、屋面找坡、保温、防水工序样板。8)外墙和内墙样板墙体砌筑整体质量、芯柱钢筋、户箱洞口过梁、墙体冲筋、内墙石膏（分遍）、内墙腻子（分遍）、玻璃雨棚安装、外窗安装工序样板。(二)工序施工前完成样板制作的工序和节点：卫生间样板：1)外窗样板。外墙和内墙样板：1)窗口保温挂网工序样板。2)外窗安装工序样板。2施工准备2.1技术准备：2.1.1项目部技术部门在本策划通过后及时组织对工长进行交底。工长应根据施工的实际情况，及时认真的对外包队进行有针对性的技术交底，交底重点应放在执行工艺、规范及安全事项上面，交底中应明确质量目标、技术要求、质量标准、工艺流程，使施工人员心中有数，规范操作。2.1.2外包队专业技术工人按工长下达的交底及质量标准和其它要求进行施工。如有疑问及时与策划人员沟通。2.2施工准备2.2.1材料准备生产部门在收到本策划后对所需材料进行统计，安排所需材料进场，安排外包队进行加工。技术组联系厂家制作宣传围挡背景，联系预制构件厂家安排所需构件进场。2.2.2劳动力准备生产部门要安排足够的人员进行施工，外包队需要挑选技术好并参加过创优评杯的各工种专业工人进行施工。3主要施工部位施工方法3.1实测实量讲解围挡展示区东侧、南侧、西侧三面设置宣传围挡。宣传围挡东面、西面长8米，南面长15米，高度均为2.1米，内容为实测实量内容解读。-8-北京住总第三开发建设有限公司BEIJINGLINI-CONSTRUCTIONTHIRDDEVELOPMENTANDCONSTRUTIONCO,,LTD3.2环场走道展示区内设置2条走道，走道均宽1.2米，四周刷黄黑漆分色。3.3墙体钢筋模板样板展示3.3.1墙体钢筋模样板设置导墙，导墙宽240mm高500mm。导墙浇筑前钢筋提前进行预埋，浇筑时需要工人随时对钢筋位置进行调整，保证钢筋位置准确。导墙浇筑完成后墙上口需弹线切割平直。3.3.2墙体钢筋样板1)墙体钢筋展示总长3.48米高2.6米墙厚200mm，部分钢筋在模板内，样板展示内容为墙体钢筋、暗柱、过梁、线盒固定