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第二十二章租赁一、单项选择题1、甲租赁公司2011年12月31日将一台公允价值为480万元的设备以融资租赁的方式租赁给乙公司，从2012年1月1日起，租期为三年，每年末支付租金180万元，预计租赁期满设备的余值为30万元，承租人及其关联方担保余值为20万元。假设不考虑一年内到期的长期应收款的重分类，则2013年末的报表中因该项业务确认的长期应收款的金额为（）。（假定租赁内含利率为7%）A、0B、188.40万元C、176.95万元D、165.5万元2、租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。双方签订合同，该设备租赁期4年，租赁期届满B企业归还给A公司设备。每6个月月末支付租金525万元，B企业担保的资产余值为300万元，B企业的母公司担保的资产余值为450万元，另外担保公司担保金额为450万元，未担保余值为150万元。则最低租赁收款额为（）。A、5400万元B、4960万元C、4210万元D、5560万元3、甲公司出售一批存货给乙公司，该批存货账面价值80万元，公允价值100万元，售价为90万元，另根据协议，出售之后又按融资租赁的方式将该批存货租回，则该项业务确认收入的金额为（）。A、0B、80万元C、90万元D、100万元4、A企业2008年12月31日，将一台账面价值为20万元的生产线以26万元售给乙企业，并立即以经营租赁方式向乙企业租入该生产线，该生产线的公允价值为30万。合同约定，租期两年，2009年1月1日预付租赁款2万元，2009年末付款1万元，2010年末付款3万元，合同租金低于市场价格。则2009年分摊的未实现售后租回收益为（）。A、2万元B、3万元C、1万元D、6万元5、2010年12月31日，甲公司将销售部门的一大型运输设备以330万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该运输设备的公允价值为350万元，账面原价为540万元，已计提折旧180万元，预计尚可使用5年，预计净残值为零。2011年1月1日，甲公司与乙公司签订一份经营租赁合同，将该运输设备租回供销售部门使用。租赁期开始日为2011年1月1日，租赁期为3年；每年租金为80万元，每季度末支付20万元，市场公允租金为100万元。假定不考虑税费及其他相关因素。甲公司2011年使用该售后租回设备应计入销售费用的金额为（）。A、70万元B、80万元C、90万元D、110万元6、甲公司2012年1月1日，与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2012年1月1日至2016年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧750万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年。同等办公楼的市场售价为5500万元，市场上租用同等办公楼每年需支付租金520万元。1月10日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼产权变更手续。2012年1月1日向乙公司出售办公楼时，正确的会计处理是（）。A、确认营业外支出750万元B、确认递延收益借方发生额750万元C、确认营业外收入250万元D、确认其他业务收入4500万元7、2011年1月1日，甲公司将公允价值为2950万元的全新办公设备一套，按照3000万元的价格出售给乙公司，并立即签订了一份租赁合同，从乙公司租回该办公设备，租期为4年。办公设备原账面价值为2900万元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，在租期的每年年末支付租金60万元。租赁期满后乙公司收回办公设备使用权(假设甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和经营租赁收入并且不存在租金逾期支付的情况)。2011年12月31日确认的管理费用为（）。A、60万元B、12.5万元C、47.5万元D、72.5万元8、某租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为2250万元，双方合同中规定，B企业担保的资产余值为450万元，B企业的子公司担保的资产余值为675万元，另外担保公司担保金额为675万元。租赁期开始日该租赁公司记录的未担保余值为（）。A、1125万元B、1575万元C、1800万元D、450万元9、融资租赁中在租赁期开始日，以下对于出租人的会计处理的表述，不正确的是（）。A、应按最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款—应收融资租赁款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目B、按租赁资产的公允价值（最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，租赁资产公允价值与其账面价值的差额，借记“营业外支出”或贷记“营业外收入”科目C、按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”科目D、借方与贷方的差额反映在“营业外收入”或“营业外支出”科目10、甲公司出租给乙公司一项专利，租赁性质为融资租赁，专利权的原值为350万元，累计折旧70万元，租赁期开始日为2012年1月1日，租赁日的公允价值为300万元，租期为5年，每年末支付租金68万元，租赁期满估计该设备的资产余值为30万元，乙公司与其关联方承担的担保余值为10万元，第三方担保余值为5万元。甲公司另支付相关税费3万元，则该项业务确认的未实现融资收益金额为（）。A、55万元B、67万元C、40万元D、38万元11、某租赁公司将一台大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为2250万元，双方合同中规定，B企业担保的资产余值为450万元，B企业的子公司担保的资产余值为675万元，另外担保公司担保金额为675万元，则租赁期开始日该租赁公司记录的未担保余值为（）。A、1125万元B、1575万元C、1800万元D、450万元12、甲公司将一台设备经营出租给乙公司，租赁期为3年，第一年初支付租金10万元，第二年初支付租金8万元，第三年免付租金，则甲公司第二年应确认的租金收入为（）。A、8万元B、6万元C、9万元D、10万元13、下列关于经营租赁出租人的表述中，不正确的是（）。A、总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额B、如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除C、如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊D、应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销14、2010年12月1日华阳公司与大江公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：（1）租赁标的物：电动自行车生产线。（2）租赁期：2010年12月31日～2013年12月31日，共3年。（3）租金支付方式：每期支付租金270000元。首期租金于2010年12月31日支付，2012年、2013年租金皆于当年年初支付。（4）租赁期届满时电动自行车生产线的估计余值为117000元。其中由华阳公司担保的余值为100000元；未担保余值为17000元。（5）该生产线的保险、维护等费用由华阳公司自行承担，每年10000元。（6）该生产线在2010年12月31日的公允价值为850000元。（7）租赁合同规定的利率为6％（年利率）。（8）该生产线估计使用年限为6年，采用直线法计提折旧。（9）2013年12月31日，华阳公司将该生产线交回大江公司。（10）华阳公司按实际利率法摊销未确认融资费用（假定按年摊销）。假设该生产线不需安装；（P/A，6％，2）＝1.833，（P/F，6％，3）＝0.84。该租赁资产2011年应计提的折旧金额为（）。A、249636.67元B、259636.67元C、283333.33元D、239636.67元15、下列各项中，不属于承租人初始直接费用的是（）。A、租赁合同的印花税B、履约成本C、租赁谈判人员的差旅费D、佣金16、下列关于经营租赁承租人的相关表述中，正确的是（）。A、发生的初始直接费用应计入租入资产成本B、发生的初始直接费用应计入当期损益C、租赁期间发生的或有租金应增加租入资产成本D、租赁期间发生的或有租金应资本化计入租入资产成本17、2010年12月1日华阳公司与大江公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：（1）租赁标的物：电动自行车生产线。（2）租赁期：2010年12月31日～2013年12月31日，共3年。（3）租金支付方式：每期支付租金270000元。首期租金于2010年12月31日支付，2012年、2013年租金皆于当年年初支付。（4）租赁期届满时电动自行车生产线的估计余值为117000元。其中由华阳公司担保的余值为100000元；未担保余值为17000元。（5）该生产线的保险、维护等费用由华阳公司自行承担，每年10000元。（6）该生产线在2010年12月31日的公允价值为850000元。（7）租赁合同规定的利率为6％（年利率）。（8）该生产线估计使用年限为6年，采用直线法计提折旧。（9）2013年12月31日，华阳公司将该生产线交回大江公司。（10）华阳公司按实际利率法摊销未确认融资费用（假定按年摊销）。假设该生产线不需安装；（P/A，6％，2）＝1.833，（P/F，6％，3）＝0.84。租赁期开始日相关账务处理对损益的影响金额为（）。A、910000元B、61090元C、848910元D、0二、多项选择题1、下列有关融资租赁的说法正确的有（）。A、租赁内含利率是使最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人初始直接费用之和的折现率B、最低租赁付款额折现使用的折现率首选出租人租赁内含利率，无法取得时按照合同载明的利率作为折现率C、出租人也可以不计算租赁内含利率D、承租人不涉及重新计算新利率的情况2、下列关于租赁相关概念的表述中，正确的有（）。A、租赁双方应于租赁开始日将租赁分为融资租赁或经营租赁B、租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者C、融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，而资产所有权最终可能转移，也可能不转移D、承租人有权选择续租租赁资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内3、关于租赁期开始日融资租入固定资产入账价值的确定，下列说法错误的有（）。A、应将租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者作为租入资产入账价值B、应将租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者作为租入资产的入账价值C、承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产价值D、承租人发生的初始直接费用，应当计入管理费用4、乙租赁公司2010年1月1日采用融资租赁方式向甲公司出租一台大型设备。租赁合同规定：(1)该设备租赁期为7年，其中免租期为1年，从第2年起每年支付租金8万元；(2)或有租金为4万元；(3)履约成本为5万元；(4)承租人提供的租赁资产担保余值为7万元；(5)与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元；(6)双方均未发生初始直接费用。对于上述租赁业务，下列表述中，正确的有（）。A、甲公司最低租赁付款额为55万元B、甲公司在2010年不需确认租金费用C、甲公司对或有租金和履约成本应于发生时计入当期损益D、乙公司在2010年不确认租金收入5、以下关于融资租赁业务的处理，正确的有（）。A、在融资租入符合资本化条件的需要安装（安装期超过一年）的固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用一般应计入在建工程B、在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入财务费用C、在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目列示D、在编制资产负债表时，“未实现融资收益”应作为“长期应收款”的抵减项目列示6、A公司将一台账面价值为150万元、公允价值为190万元的机器设备以融资租赁方式租赁给B企业。双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，从租赁期开始日起算，每6个月月末支付租金30万元，B企业的子公司担保的资产余值为25万元，独立担保公司担保的资产余值为10万元，估计租赁期届满