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XX家装标准方案(二)“XX”旧房改造“119”套餐一、旧房改造“119”套餐是在新房“XX”699套餐基础之上工程款增加119元/平米、工期增加8天。有关“XX”旧房改造119套餐其它内容详见《XX家装标准方案(一)·“XX”699套餐》中“第二部分通用条款”。1、旧房8天拆除工期及119元/平米所包含的内容如下：工期施工项目备注第1天1、成品保护，包括电梯间、走道、户门、窗户、水表、燃气表等。2、拆除墙面饰品、窗帘、窗帘杆、室内围护栏杆等。3、拆除用电设备，如热水器，燃气炉、烟机灶具灯具、开关、插座、做好线头包裹，接好临时用电。4、拆除用水设备，如马桶、浴缸、花洒、柱盆、水盆、淋浴房，做好水口封堵，接好临时用水。5、拆除小五金件，如毛巾杆、浴巾架、厕纸盒、挂衣钩等。6、垃圾清运。首层大厅、楼层电梯口张贴公告，户门外窗贴公司贴。第2天1、拆除橱柜、浴室柜、衣帽柜、现场木作、室内门、门套、哑口、木饰面等。2、拆除厨卫吊顶、其他位置的石膏板吊顶。3、拆除厨卫墙地砖及粘结层20－30mm厚，拆除卫生间地面抬高部份的垫层。4、垃圾清运。提报辅料材料计划第3天1、拆除卧室、客厅、书房、阳台地砖、脚线及粘结层20－30mm厚，木地板、脚线、木地板水泥砂浆找平层20－30mm厚。2、铲除顶面、墙面墙皮，铲到水泥砂浆层、混凝土层或铲到耐水腻子的结实层。（情况1：内保温墙，甲方（客户）若要求更换，需全部拆除。情况2：沙灰墙，甲方（客户）若要求全部铲除，需铲除到红确认测量排查单尺寸反馈给设计师砖墙表面）3、垃圾处理。第4天1、继续拆除卧室、客厅、书房、阳台地砖、脚线及粘结层，木地板、脚线、木地板水泥砂浆找平层。2、继续铲除顶面、墙面墙皮，铲到水泥砂浆层、混凝土层或铲到耐水腻子的结实基层。3、垃圾清运。第5天1、继续铲除顶面、墙面墙皮，铲到水泥砂浆层、混凝土层或铲到耐水腻子的结实基层。2、垃圾清运。第6天1、现场卫生打扫，清理干净。2、现场测量放线，确定水路上、下水口点位，确认电路开关、插座、灯位点位等。3、公司配送的辅料进现场、材料搬运码放。第7天1、现场水电路点位墙面开槽。2、现场电路管换线、布管。第8天1、现场水电路点位墙面开槽。2、现场电路管换线、布管。备注：由于119元/m2拆改工程与699元/m2标准化施工工程是一体化的工程项目，部分恢复项目将在699元/m2施工中进行，但二者均单独计价。二、“XX”旧房改造119套餐内容2.1拆除项目（均为破坏性拆除）：1窗帘、窗帘杆、配饰等，室内围护栏杆。2电线和用电设备，如电线、灯具、开关、插座、热水器，燃气炉、烟机灶具、空调室内外机（甲方（客户）若要二次使用空调机，拆除需甲方（客户）自行解决。若当废品处理，乙方（公司）可以拆除）。3水管和用水设备，如上水管、净水器、马桶、卫洗丽、浴缸、花洒、柱盆、洗菜盆、淋浴房等。4卫浴小五金件、如水龙头、毛巾杆、浴巾架、厕纸盒、晾衣架等。5橱柜、浴室柜、衣帽柜、室内门、门套、哑口、现场木作等。6厨卫吊顶、厨卫墙地砖及水泥砂浆粘结层20－30mm厚。卫生间地面抬高部分的垫层。7卧室客厅书房吊顶、墙地砖和水泥砂浆粘结层20－30mm厚、木地板、龙骨和水泥砂浆找平层20－30mm厚、瓷砖踢脚和木踢脚。8非承重隔墙。包括：轻质隔墙板、轻钢龙骨石膏板墙、陶粒砌块墙、轻体砖砌块墙。9顶面墙皮铲到混凝土层，墙面墙皮视情况而定。情况1：非耐水腻子墙面，需要把腻子层全部铲除，铲到水泥砂浆或混凝土层；情况2：耐水腻子墙面，因耐水腻子层非常坚固结实，安全可靠保证质量，无需铲除；情况3：沙灰墙，建议全部铲到红砖墙，重新找平并满铺防裂网格布（个性化项目）；情况4：内保温墙，甲方（客户）若更换，需全部拆除，若不更换，建议表面封一层石膏板（个性化项目）。10垃圾清运至小区内物业指定地点。2.2恢复项目如下：1室内厨卫水表后所有上水管重新铺设(仅含一个热水器上水管铺设）。2室内强电配电箱后所有强电线重新铺设或换管重新铺设。3室内弱电配电箱后所有弱电线重新铺设或换管重新铺设。4干环境（卧室、书房、客厅、走道等）基层粉刷石膏找平及轻体墙贴布。5湿环境（卫生间、厨房等）墙面水泥砂浆找平。6卫生间排气管道口、厨房排烟管道口修复完好。7暖气供回管道、外露铸铁下水管打磨，涂刷白色油漆，隐蔽的铸铁下水管打磨，刷防锈漆。三、重要说明1.本套餐适用于北京市行政区域六环内的老房拆改及恢复工程施工项目；2.“二手房”是指20XX年以后建成并交付使用的房屋，以房产证或者房屋买卖合同标注的信息为准；3.本套餐产品不单独使用，需配合“XX”699套餐产品共同使用；4.由于本工程房屋是已使用并装修过的房屋，需拆除后方能出具详细准确的设计方案，因此甲方（客户）在办理物业手续时可采取选择自装或由乙方（公司）提供基础设计方案，但该设计方案不作为乙方（公司）施工和履行本合同的依据；5.无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施；甲方（客户）不得强制乙方（公司）有下列行为：（1）随意改动房屋主体和承重结构（依据国家《住宅装饰装修工程施工规范》承重墙不允许拆改。如：混凝土结构墙体、红砖370mm、240mm厚墙体）；（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体（建筑外窗更换应事先争得物业同意确认。拆除外窗甲方（客户）需找专业厂商承接）；（3）在室内铺贴厚度一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载；（4）破坏厨房、卫生间地面防水层或拆改热、暖、燃气等管道设施（依据国家《住宅装饰装修工程施工规范》厨房烟道及卫生间换气道不允许拆改；包括但不限于水表前管线、暖气片及管线、净水系统、地采暖系统等水设备类改造甲方（客户）需找专业厂商承接；燃气表及管线改造甲方（客户）需找专业厂商承接）；（5）强令乙方（公司）违章作业施工的其他行为；（6）中央空调系统、中央新风系统、中央加湿系统等强电设备的改造（甲方（客户）需找专业厂商承接）；（7）门禁安防系统、燃气报警系统、网络光纤、卫星电视等弱电设备改造（甲方（客户）需找专业厂商承接）。6.本《XX家装解决方案（二）》与《XX家装解决方案（一）》共同为甲乙双方签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》的有效补充，与《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》具有同等效力。本《XX家装解决方案（二）》未规定的内容，适用《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》以及《XX家装解决方案（一）》有关规定。甲方（客户）签字:乙方（公司）签字:年月日年月日