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质量评估报告大坪村安置房工程（小区道路、挡墙及管网）一、工程概况1.1、工程名称：大坪村农转非安置房工程1.2、工程地点：观音桥李家坪社1.3、工程质量评估范围：小区道路、挡墙及雨、污水管网1.4、参建单位(见下表)：序号参建单位1建设单位重庆洋河房地产开发有限责任公司2设计单位重庆市西南设计院重庆分院重庆大学设计院3勘察单位江北地质工程勘察院4施工单位重庆四建建筑有限公司5监理单位重庆建北工程监理有限责任公司6质监单位重庆江北区质量监督站1.5、工程建设时间：开工日期：本工程于2010年5月5日开工.竣工日期：2012年6月2日1.7、构造物功能：小区道路及挡墙全长分别为2074.1m和839.21m，雨污水管网总长5691.62m,道路主要用于小区车辆通行及消防道路，挡墙主要用于各边坡永久支护，保证安全；室外管网主要保证各栋正常生活用水、雨、污排水以及安全消防给水等。1.6、型式：1.8.1、由于地貌原因，该道路工程挖方区和填方区构造层各不相同，其中，填方区顺序为：土层→片石基层→水泥稳定层→钢筋砼面层；挖方区顺序为：土层→水泥稳定层→混凝土面层组成；各段挡墙根据边坡的土质不同，采用衡重式、直立式，直背式、仰式路肩墙，折背式路堤墙、肋柱锚杆挡墙以及重立式和坡率法等多种支护方式结合；污水和雨水采用双壁波纹管，橡胶圈接口，检查井位置及标高根据现场实际、坡度、坏境标高等多方面进行设计。特点：道路工程全长计2074.10m，共分A~E线路,其中除A线车型道路宽为7m，（局部为4m），其他线路路宽均为4M，确保在紧急情况下，消防车的正常通行；边坡工程共分8种方式来保证各段使用安全，并对挡墙迎面设置钢丝网及种植物等来进行美化；管网工程采用雨、污分流的排水体制，设置6座生化池，雨、污水分两处排放到市政管道。雨污管网总长5691.62m，检查井4287坐，跌落井6个，雨水井63个。二、工程质量评估依据2.1、设计文件：专业施工图各一套；2.2、图纸会审报告及设计变更、技术核定单：重庆市西南设计院重庆分院签发的设计变更，各方参与的图纸会审纪要以及现场技术核定单。2.3、评定标准及验收规范：2.3.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－20012.3.2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－20022.3.3、《砼结构工程施工及验收规范》GB50204－20022.3.4、《建筑给排水工程施工质量验收规范》GB50242－20022.3.5、《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268－20082.3.6、《公路工程质量及验收标准》JTGF80/1-20042.4、施工技术规程：2.4.1、《施工现场临时用电安全技术规范》JBJ46－882.4.2、《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-20102.4.3、《钢筋焊接及验收规范》JBJ182.4.4、《锚杆喷射混凝土支护技术规范》GB50086－20012.5、质量管理法律法规：2.5.1、《建筑法》2.5.2、《建筑工程质量管理条例》2.5.3、《工程建设标准强制性条文》2.6、其它评定依据：2.6.1、《工程施工合同》2.6.2、《监理规范》三、工程质量控制情况3.1、施工准备阶段质量控制：3.1.1、参与设计交底和图纸会审。3.1.2、审核施工组织设计:包括施工组织设计方案审查、施工进度审查，施工平面布置审查，施工措施审查。3.1.3、施工生产要素配置的审查。①、审查质量管理体系、审查技术管理体系、质量保证体系，各施工人员资质审查及技术交底情况；②、审查原材料、半成品及构配件的质量；③、审查机械设备质量；④、审查技术环境、管理环境、作业环境的准备情况。3.1.4、审核及检查标高基准、测量放线。3.1.5、审查施工单位开工申请，把好工程开工关。3.2、施工过程质量控制3.2.1、检查施工作业技术交底情况。3.2.2、工程变更的审查：本工程根据实际施工及现场，来自建设单位、设计单位、施工单位的各种变更较多。工程建设中均严格按程序由设计院正式出变更文件，业主认可后在工程中实施和使用。3.2.3、施工过程中质量控制①、强调了隐蔽工程质量控制检验程序，针对小区道路工程，根据土石方竣工图，明确了填方及挖方区域范围，加强了基层、水稳层，面层等各构造层质量控制，并结合各楼栋出入口，按设计图纸落实了无障碍通道，②、挡墙施工中，采用巡视、旁站等检查方式对基础开挖方式、成型尺寸以及钢筋绑扎、砼浇筑都进行把控，特别是伸缩缝、施工缝、泄水孔留置位置以及滤水包隐蔽等作为了重点检查。确保挡墙成型效果和安全使用。③、室外雨污水管网根据设计文件对管井坐标及管道防线进行复测，确保其位置正确无误，加强了基层、保护层、管道坡度、对接方式以及回填土等各分项工程的质量把控，并在成型后进行管网通球试验，确保雨污水管道通畅、无阻。④、要求施工单位实行工程“三检制”及工程监理程序报验制度；⑤、采取旁站、见证监理制度，对工程的重点部位、关键环节、薄弱环节进行全场跟踪控制，并及时完善监理旁站台账。⑥、严格审查各种技术文件、报告和隐蔽文件，采用指令性文件与管理文书的手段监控施工过程质量；3.2.4、检验批、分项、分部工程验收把关。严格按监理规范、施工规范、统一验收标准及相关的操作规程，认真把好中间产品及检验批，分项、分部工程的验收确认关，不符合设计文件，合同条件及施工验收规范，操作规程的中间产品均不予认可和评定。3.3、工程验收阶段质量控制：3.3.1、工程实体质量的检查评定。在施工单位自检合格的基础上，由总监理工程师组织施工单位的项目经理、技术质量负责人、施工负责人共同进行实体质量预验收，合格后报建设单位组织正式验收。3.3.2、工程技术质量文档的审查。按照施工规范和统一标准以及相关的技术质量验收规范的要求，审查施工单位申报的各种技术质量文件档案资料。合格后予以签认。3.3.3、参加建设单位组织的各种验收会议及工程的实体质量检查。四、工程强制性标准执行情况4.1.1、施工前对工程各种准备条件进行检查，是否有违反强制性标准的隐患。4.1.2、施工中，严格要求并检查各质量文件的强制性执行情况。4.1.3、在本工程中，由于建设单位、监理单位监控有力，施工单位也认真按照图纸和规范施工。没有违反国家强制性标准的情况发生。五、分部、分项工程及质量评定6.1、分项工程及检验批评定结果统计表：序号分部工程名称分项工程数量评定结果检验批数量评定结果1道路分部4个分项合格34个检验批合格2挡土墙分部6个分项合格329个检验批合格3管网分部5个分项合格63个检验批合格6.3、分部工程质量评定：6.3.1、道路分部：①、检验评定资料合格；②、原材料合格证及试验报告合格；③、砼强度评定合格；④、隐蔽记录符合要求；⑤、观感质量一般。6.3.2、挡墙分部：①、检验评定资料合格；②、原材料合格证及试验报告合格（其中锚杆挡墙抗拔试验合格）；③、砼强度评定合格；④、砂浆强度评定合格；⑤、挡墙沉降观测记录齐全，无；⑥、隐蔽记录符合要求；⑦、观感质量一般。6.3.3、管网分部：①、检验评定资料合格；②、原材料合格证及试验报告合格（其中闭水试验合格）；③、中间验收及隐蔽记录符合要求；④、观感质量一般。6.4、观感质量评定：经施工单位自检合格后,甲方.监理及施工单位三家共同现场核查观感质量,检查结果如下:外观质量无严重缺陷。6.5、单位工程综合质量评定情况：①、分部分项检验评定资料基本齐全，合格；②、原材料合格证齐全，试验、抽检结果合格；③、现场各种试验结果合格；④、总体观感质量评定结果一般；⑤、竣工图及其它质量控制资料完整、齐全；六、质量评估结论根据本工程合同文件、设计文件、相关的法律法规以及工程质量检查检验的专项技术法规性文件，结合我项目监理机构对各分部分项工程旁站监理、巡视、平行检验、中间过程控制，记录以及对3个分部工程，15个分项，426个检验批的实体和资料核查情况。对大坪村农转非安置房室外建筑环境及安装单位工程评定结论如下：1、在工程建设中，在业主的协调下，施工单位按施工规范及施工程序施工；监理机构按监理规范及监理程序正常实施了工程监理工作。2、单位工程各检验批主控项目全部合格，一般项目合格率85%；质量保证资料共核查92份；3、单位工程所包含的分部工程的实体质量验收合格；4、质量控制资料基本齐全；5、单位工程所含有关安全和功能的检测资料完整；6、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。7、观感质量符合要求。依据GB50300—2001建筑工程质量验收统一标准及工程质量检验控制的技术法规性文件的规定，大坪村农转非安置房小区道路、挡墙及雨污管网分部工程符合设计及规范要求，评定为合格工程。重庆建北工程监理有限责任公司大坪村农转非安置房监理部总监：审核：