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莲都区东方宾馆周边区块雨污分流改造工程工程质量监理评估报告温州市长城建设监理有限公司二○一八年五月2一、主体工程概况莲都区东方宾馆周边区块雨污分流改造工程项目位于位于中山街西面，灯塔街南面，粮油批发市场东侧。本次改造面积为6696.14平方米，室外道路面积1253.1平方米，其余为建筑占地。（一）、道路工程各分项工程的主要结构如下：1、水泥混凝土路面结构20cm厚4.5mpa水泥混凝土面层+15cm厚级配碎石垫层2、高压水泥砖路面结构层6cm厚高压水泥砖+3cm厚1:2干硬性水泥砂浆卧底+15cm厚C15砼基层+15cm厚级配碎石垫层。（二）、排水管道工程本工程排水采用雨、污分流制。各个区块雨污合流排水方式改为雨污分流的排水方式。对原有排水管网进行改造，各房子雨、污水收集后，排入各自主管中；统一收集后就近接入市政污水管网。雨、污水管采用HDPE双壁波纹管（环刚度8级）（d=200~d=500）、橡胶圈柔性接口，雨水口与入户接管采用PVC-U排水管材（dn110）；化粪池采用玻璃钢化粪池和砖砌化粪池。建设单位：丽水市莲都区建设发展有限公司设计单位：浙江万基市政工程设计有限公司监理单位：温州市长城建设监理有限公司施工单位：浙江荣景园林建设有限公司二、工程质量评估报告主要依据（一）设计图纸及各类联系单（二）建筑工程施工质量验收统一标准3（三）国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。三、工艺标准执行和管理体系运行本工程所报的施工组织设计与施工企业工艺标准及设计文件相符合。施工过程中基本能按照所制定的施工方案组织施工，施工质量基本满足规范和施工企业标准，现场施工组织管理制度完整，管理体系健全。四、法律、法规及强制性条文执行情况本工程施工中，认真按照施工图纸要求进行施工，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工，能满足法律、法规及有关规定，符合验收规范要求。五、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况本工程在施工过程中，设计单位能够很好的配合工程的开展，及时的解决在施工过程中出现的有关疑问。在整个工程施工过程中，设计单位能及时解决现场施工中遇到的难题，对加快工程进度，提高施工质量起到了一定的作用。现场施工与图纸设计相符，达到设计功能指标的要求。六、工程质量监理情况1、本分部工程在监理过程中，认真学习相关法律、法规及《建筑工程施工强制性条文》，认真检查施工单位执行《建筑工程施工强制性条文》的情况，施工合同的履行情况。组织各专业监理工程师熟悉设计图纸、操作规程及相关资料，重点学习《混凝土施工质量验收规范》GB50203-2002（2011版）及《建筑工程施工质量统一标准》。2、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的《监4理规划》，经公司总监理工程师审批后用于指导本工程的监理工作。明确各专业分工，落实岗位职责，专业监理工程师相应制定了《监理实施细则》并突出了旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等，督促施工单位建立健全质量保证管理体系。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，保证质量在动态管理控制之下。3、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，严格审批施工单位所呈报的《施工组织设计》。4、严格执行工程材料报验制度，对涉及结构安全的材料如钢筋、水泥等进行见证取样送检，复试合格后方可使用于本工程。5、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。通过对检验批的质量验收进行过程控制，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收。6、对重要的工程部位或工序进行旁站监理，如管道回填，路面混凝土浇筑进行全过程旁站监理。旁站过程中从浇筑、振捣、浇筑厚度等方面进行控制，并认真做好旁站记录，混凝土浇筑成型后，督促施工单位及时覆盖养护。7、加强质量的事前控制，加大过程中的巡视力度，及时解决图纸中存在的问题，避免了一些质量问题的发生。8、对施工中的测量放线进行复验，符合图纸设计及规范要求。七、施工质量问题及处理情况在施工过程中，严格控制工程质量，对有发生的一般质量缺陷已按方案处理。工程变更情况：1、丽营弄41号南侧道路破除施工过程中发现该区域路面均为双5层混凝土，需破除双层混凝土路面。2、丽营弄41号南侧雨水、废水管道基础淤泥换填级配碎石。3、丽营弄41号南侧根据现场实际出户管情况。4、丽营弄40号大门口合流渠道底高程比设计图纸高程高35cm，且合流渠道旁有三根高低不同的自来水管平行合流渠道穿过。经设计、监理和业主现场察看后确定抬高管道高度，新增两座240厚700*700砖砌检查井，自来水管从砖砌检查井内通过。管道埋深不足采用混凝土包封。5、丽营弄40号院子内6#成品化粪池基础开挖遇到岩方需要破除。6、丽营弄40号院子内管道沟槽岩方采用人工破除。7、丽营弄42号南侧道路破除施工过程中发现该区域路面均为双层混凝土，需破除双层混凝土路面。8、雷家凉皮弄堂雨水、废水管道沟槽为岩方，采用人工破除岩方。9、丽营弄41号北侧弄堂施工过程中发现围墙无基础发生倾斜，施工单位将此情况上报至监理单位和业主单位。经业主单位决定将老旧围墙拆除后重新砌筑，具体做法由设计单位出联系单等.设计变更内容：1、东方宾馆区块北片部分铺装道路改成混凝土道路；2、丽营弄40号，原设计3个成品化粪池改成一个6#成化粪池；3、混凝土路面拆除厚度为18cm厚5%水泥砂砾石稳定基层和15cm厚4.5MPa水泥碎石混凝土面层。4、道路井盖采用直径由560改成600；5、原图纸S-03污水材料表中7#砖砌化粪池改成6#化粪池。6八、工程质量控制资料对于工程使用材料进行严格把关，进场材料均有出厂合格证，质量保证书，按照先检验后使用的原则，委托检测中心对砖块、水泥等进行试验。然后报送本工程项目监理部审核，经确认后再使用。项目名称质量等级砼试块检验报告24份合格砂浆试块检验报告12份合格管顶压实度检测报告6份合格钢筋检测报告2份合格最大干密度检测报告2份合格九、监理组验收结论：监理组根据对报验资料的核查、工程实体的验收，本工程质量符合国家有关规范、设计文件及变更和工程建设强制性标准要求。质量保证资料基本齐全。分项工程全部合格。外观质量：一般。经综7合评定工程质量认定等级为：合格。温州市长城建设监理有限公司2018年5月1日