建筑企业发展的合理化建议

1建筑企业发展的合理化建议第1条.当前建筑施工企业的经营模式对企业的长期发展的利与弊，如何兴利除弊？一、目前企业主要经营模式：依赖挂靠施工收取管理费。二、利：1.揽施工任务路子多2.无须承担揽活前期攻关、费用等风险3.靠卖资质与证书就能赚钱，投入人力、物力、财力较少。三、弊：1.违法：《中华人民共和国建筑法》第66条规定：“建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。”2.收入少：仅收取总造价1～3%管理费用，与正常施工有总造价8～15%的利润相比太少了。3.管理难：包工头鱼目混珠，有实力的常搞工程的大老板还可以，但碰到没实力的又没搞过工程的小老板可就麻烦了，无法投入人力（项目机构人员不到位，仅证书挂靠）、物力、财力。公司管理层又无实际控制权，管不动。4.风险大：质量、安全、资金若出问题，会连累公司。四、如何兴利除弊：1.有针对性的培育自己的项目经理，渐渐积累自主经营的力量。2.有针对性的培育有实力的常搞工程的大老板，通过采取内部承包协议的方式让转变成公司的一股力量。3.加强对没实力的又没搞过工程的小老板的管理力度。确保不要在质量、安全、资金若出现大问题。第2条.目前，我集团人才的培养和引进工作需加强，采取何种激励机制才能吸引人才、留住人才，才能充分发挥人才优势作用？建议：1.采用工程项目内部承包方式激励。对各方面都出色的人才，公司培育搞工程项目，明确责、权、利（当然利润是公司）。2.总造价提成激励方式。完成任务书规定的指标，按约定的比例奖励。