酒店内装设计任务书

TANGYIHOTEL酒店内装设计任务书2016-4-21第1页共13页酒店内装设计任务书TANGYIHOTEL酒店内装设计任务书2016-4-21第2页共13页目录一、项目概况……………………………………………………………………………31.项目名称…………………………………………………………………………32.项目简述…………………………………………………………………………3二、酒店定位……………………………………………………………………………31.酒店类型定位……………………………………………………………………32.酒店客源定位……………………………………………………………………33.酒店档次定位……………………………………………………………………34.酒店规模定位……………………………………………………………………35.酒店主题定位……………………………………………………………………4三、设计内容及要求……………………………………………………………………41.设计服务范围……………………………………………………………………52.设计服务内容……………………………………………………………………53.设计要求…………………………………………………………………………64.设计依据…………………………………………………………………………5四、设计成果及要求……………………………………………………………………71.概念方案设计阶段………………………………………………………………72.概念方案设计阶段………………………………………………………………73.施工图设计阶段…………………………………………………………………74.设计文件提交要求………………………………………………………………8五、设计时间及安排……………………………………………………………………8六、施工配合阶段………………………………………………………………………8TANGYIHOTEL酒店内装设计任务书2016-4-21第3页共13页酒店内装设计任务书一、项目概况1.项目名称唐邑酒店2.项目简述2.1.项目地点：2.2.项目现状：旧楼改造项目，改造建筑施工图已具备，土建改造工程已具备进入实质施工阶段。2.2.项目概况：本项目位于珠海市北部唐家湾片区，港湾大道与唐中路交汇处，西邻大洲科技园，现状为唐家第二工业园区。项目基地处于唐家湾综合服务片区中心位置，紧邻港湾大道发展轴与情侣路发展轴，辐射周边，并与高新技术产业、休闲旅游产业相辅相成，相得益彰。其中酒店位于唐家第二工业区改造文化创意产业园区的东北角，由旧工业厂房通过改造而成，酒店北面与东面靠近港湾大道，具有优越的地理位置优势，更能凸显唐家第二工业区的文化形象。二、酒店定位1.酒店类型：本酒店定位为商务型的精品酒店。2.酒店客源：通过前期调研分析，本项目消费群体主要以企业高管、商务休闲客为主，且非本地客源居多，具有一定身份、品味、修养，有个性有追求，年龄界于30-50岁之间；此外，还包括前来淇澳岛或周边地区办事、休闲、娱乐的客人，周边居民带来的探亲客人，商务宴请、聚餐、大型宴会等活动吸引周边企业及高校。3.酒店档次：酒店档次定位参照4星级标准。4.酒店规模：本酒店总建筑面积为26746㎡，其中地下一层为设备用房及酒店功能用房，首至三层为酒店大堂、中西餐厅、娱乐配套以及办公区域，三至九层为酒店客房，约210间，以大床房（约30%）及双拼房（约50%）为主，并配以部分双床房（约20%）及少量套房（套房建议仅配置4间且放置于高层），标准客房使用面积不得小于40平方米。TANGYIHOTEL酒店内装设计任务书2016-4-21第4页共13页5.酒店主题：与文化创意产业园区的定位以及周边环境相结合，成为本园区内的聚焦点。主题元素以时尚、体验、互动、创意、科技，打造以客房为核心，以精致餐饮、宴会为辅的产品体系，满足客人个性化“酒店+”的需求。将酒店与本地历史、文化与风俗相结合，让酒店成为不单是栖息之所，更是生活体验的集聚地，并配以高速WIFI、多变智能化灯光场景调节系统、智能自助终端等的智慧化精品服务。三、设计服务范围、内容及要求1.设计服务范围：(包括以下内容，但不限于）酒店现场概况：位置层高（m）面积（㎡）平面功能划分负一层3.83315设备用房，酒店运作配套设施首层4.5（无中空）3236酒店接待大堂和相关配套功能、西餐厅、公共配套功能等设计二层4.23007中餐厅/宴会厅、办公区、娱乐配套、公共区域、公共区配套功能三层至六层4.22723会议区、客房、无障碍客房、公共走廊、行政酒廊、服务配套及电梯厅七层3.82723八层3.82330九层4.851243行政酒廊合计267462.设计服务内容：2.1室内装修设计A.消防设计应满足国家相关的规范及法律法规要求；B.室内装修设计的所有范围需根据拟定功能进行整体布置，并按精品酒店和4星级酒店的装修装饰标准进行全面设计，内容包括但不限于消防分区、墙体分隔、天花、地面、墙面、固定或活动家具、软装和配饰、五金洁具、装饰及相关联的平立面设计及剖面大样设计。C.装修配套设计，内容包括但不仅限于活动家具、洁具选型、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、灯具、室内陈设等。2.2机电设计TANGYIHOTEL酒店内装设计任务书2016-4-21第5页共13页A.所有设计范围内应根据拟定功能整体布置，按精品酒店和4星酒店的机电设计要求进行全面设计，内容包括但不限于给排水（热水）系统、空调系统、弱电或智能化系统（网络、电话、电视、智能控制、会议灯光音响）、配电系统（动力、照明、照明灯具、应急用电或照明）、消防系统（喷淋、灭火、报警、排烟）、安防系统（防控、门禁、广播和巡更）等。B.精装二次机电设计根据建筑施工图、一次机电施工图预留的设备接口，完成装修设计内容，调整卫生洁具定位、强弱电点位定位、通风空调送回风口末端设计与点位定位以及相关机电管线、系统的二次深化设计。内容包括但不限于以下设计内容：a天花平面图综合设计（包括灯具、风口、火灾探测器、喇叭、喷淋、检修口等机电点位的定位）；b根据消防设计相关要求完成装修设计，如：消火栓箱定位，消火栓门及防火门（仅外饰）、防火通道等面客部份装修装饰设计；c结合精装设计确定空调送回风口的送排风形式，空调开关控制面板定位；d各功能房间内各弱电和控制点位的定位；e结合一次机电设计及二次精装设计对机电设备、管线进行深化设计；f结合精装提供综合管线布置图；g校核一次机电设计设备参数、管线规格等。2.3电梯(含自动扶梯)装修装饰设计按功能整体布置及精品酒店和4星酒店的装修装饰标准完成。2.4建筑改造过程中的室内功能、空间顾问；2.5完整的装饰主材、配饰物料的设计选样，活动地毯、活动家具、装饰灯具、软装配饰、五金洁具、建筑五金配饰的概念设计；2.6强弱电、给排水、空调的二次设计和消防的设计协调；2.7室内灯光设计及艺术品设计；2.8对设计范围内的施工过程实行跟踪服务，含对相关专业的施工图纸会审及图纸施工过程所产生的设计变更；2.9室内装修设计方与建筑工程师、结构工程师以及所有与酒店项目相关的其他专业的顾问公司进行密切配合，使整个项目高效有序的工作，以便为投资方提供一套完整而极富创意的设计。2.10提供主要材料封样样板（实物样板）；TANGYIHOTEL酒店内装设计任务书2016-4-21第6页共13页2.11施工期间指派设计师驻场服务。3.设计要求：3.1设计原则3.1.1符合“四星级酒店”的商业定位、使用要求、建造标准和目标成本。3.1.2符合商业建筑室内装修安全、防火规范与规定。3.1.3符合商业设施空间和人体舒适度要求以及无障碍设计要求。3.1.4符合环保和节能要求。3.2设计细则3.2.1地面设计铺装设计和颜色、材质选择要求：高档不俗，安全防滑，易维护、好打理，注重肌理变换、组合搭配，体现优质酒店环境的氛围，具有良好的导向性。3.2.2立面设计既要高档豪华，人文艺术，也要注重材料、工艺的合理搭配，有主有次，张弛有序；主要对各立面上的门、洞、口、边、角的处理及不同材质的衔接、过渡。3.2.3天花设计大堂上空的造型要求气势恢弘有新意，视觉冲击感强烈；各空间净高要求在合理舒适的基础上尽量增大；天花吊顶合理布置检修口；走道吊顶要充分考虑暖通，消防设备的安装，既考虑可实施性，又兼顾造型美观。3.2.4灯具照明在负荷范围内保证足够的商业照度，但要杜绝浪费。注重冷、暖光色，局部、整体灯位和不同光源的合理搭配，要求营造出绚丽高贵的光环境。灯具造型选择要新颖时尚、主次分明，易于后期维护。灯光照度要适宜，公共环境不宜太亮，并考虑播音、逃生指示、夜间的安全指引灯光。3.3装修设计造价控制标准:综合单价按照：1800元/m2―2000元/m2进行控制(不含机电安装工程）。1.硬装元/平方米之内，含天花板、照明灯具、地面、墙面、等固定装修。2.软装元/平方米之内，含家具、窗帘、挂画、艺术品，绿植等。3.安装元/平方米之内，含电视、五金洁具、装饰灯、智能控制等各系统末端设备。4.设计依据：4.1国家与地方相关规范、法律、法规。4.2装修设计任务书和设计合同或招标文件的相关附件资料。4.3双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。TANGYIHOTEL酒店内装设计任务书2016-4-21第7页共13页4.4甲方对各阶段设计图纸的评审意见。4.5甲方提供的相关图文资料。备注：设计依据以双方签订的设计合同为准。四、设计成果及要求(包括但不限于以下内容）设计分为三个阶段，即概念方案设计、深化设计、施工图设计。各阶段除满足下列内容外，还要符合酒店装修行业设计深度标准，严格按照设计合同或招标文件中规定的时间保质保量地提供相应成果，乙方需根据国家有关设计承揽要求承担设计责任。4.1概念方案设计阶段（接甲方通知后20天内完成）4.1.1据甲方提供的建筑图纸、设计任务书等相关资料，进一步发展设计概念和必要的室内布局调整。4.1.2确定室内设计的范围和程序，提交设计进度表，总体的价格估算，制定各项技术指标。4.1.3初步方案，包括投资估算、方案设计说明（包括设计理念，流线分析，主材质选型分析，重点区域设计说明等）、平面布局图（需包括公共卫生间及各管井和电井位置）、主要立面图、反映必要空间的剖面图、空间效果示意、意象概念图片等相关图纸及资料，经与甲方专题讨论后，最终形成共同确认的设计概念及设计方向。4.1.4运用彩色透视效果图（详见附录1）及意念图片来表达重要空间的设计效果，并结合其他表现手段来表达其余关键部分的设计效果。4.1.5配合前期的现场改造，提交墙体开线图、主要部位水、电、空调等定位图。4.1.6软装设计建议。本阶段图纸要求详见附录1（方案设计阶段乙方需向甲方提交的设计文件）。4.2深化设计阶段（接甲方通知后20天内完成）经甲方书面确认第一阶段的设计工作后，乙方继续进行以下工作：4.2.1由方案设计发展至最后完整的设计方案。准备及提交所有材料样板，软装设计建议及报价，再送与甲方审核。4.2.2双方研讨需调整且甲方认为必要部位的彩色透视效果图。4.2.3提交完整的方案深化设计图纸和文件，包括平面图，立面图，反映重要空间关系的剖面图及重点部位的细部大样图，制定各项技术指标并同时提交给相关建筑师和其他专业工程师做设计参考。4.2.4依据甲方提供的水、电、暖通设计图纸资料，负责调整并深化室内水、电、空调、消防及其他专业设计图纸。4.2.5提交材料样板选型，供甲方选样。本阶段图纸要求详见附录2（深化设计阶段乙方需向甲方提交的设计文件）。4.3施工图设计阶段（接甲方通知后25天内完成）TANGYIHOTEL酒店内装设计任务书2016-4-21第8页共13页经甲方书面确认扩初设计方案后，乙方开始制作并完成所有施工图纸和相关文件，以备甲方准备相应的施工招标文件，本阶段内容包括以下各项：4.3.1平面图、立面图、剖面图、细部大样图、构造节点图及相关设计图纸，满足施工及编制