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1济南市规划局修建性详细规划电子报批方案技术规定（其他区总平面部分）为了加快城市建设的步伐，提高规划审批部门办案的规范性、科学性、严密性、高效性，济南市规划局决定在本市推行修建性详细规划电子方案报建与审批系统（简称电子报批系统）。为保证规划管理部门能快速准确核算规划指标数据，以及对规划审批案件实行统一管理，规划设计应严格参照本细则有关规定，送审时提交符合本细则规定的电子文件。有关技术标准都以建设部及济南市在修建性详细规划设计方面有关政策、法规而制定。一、报审图的定义及其上报的文件格式采用AutoCAD2004-2006的DWG文件，并处于模型空间，汉字一律采用“宋体”。二、图形文件中的世界坐标系应采用世界坐标系标准。三、同一方案中建筑总平面图所有设计内容都应在一张电子图上集中表现，所有规划要素均必须定义。规划要素分用地和构件两类，用地定义参见表三，构件定义参见表四，其中的属性定义参见表五至表八。对于不含属性的要素定义，用户可以采用AutoCAD的基本功能绘制实现。四、报审方案应采用简单实体绘图，如：多义线、单线、圆、弧等，不应采用复杂实体，如：椭圆、样条曲线、组、无名块等；不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等；图形中不得留下绘图垃圾，把无关的实体清除干净；图形的文件的容量不宜大于8M。五、总平面报审方案图必须以米为单位绘制，标识文字高度3个绘图单位，尺寸类标注一律采用AutoCAD中的DIM样式，标注坐标应采用本软件提供的“坐标标注”功能，小数点后保留位数须满足表二规定；六、方案设计须参照市规划局核准的地形图以及提供的用地红线、建筑红线图，并满足红线的相关技术规定和要求。七、报审方案制图的各专项实体图层标准必须严格执行表一，不得将无关实体绘制在专项图层内，市规划局将在必要时对该表所对应的层名颜色等进行调整并通过网站等2途径对外公布。八、每栋建筑都必须定义属性并进行面积分解，以便把建筑的各层面积和功能表现清楚，面积分解图的平面位置必须与其表示的原建筑平面完全吻合，属性数据附加和面积分解须采用本软件提供的“定义建筑”和“面积分解”功能实现。九、停车位分室内和室外两类，其中室内停车位（包含地上和地下）通过建筑功能体系或“地下停车库”独立功能绘制定义实现；室外停车位通过“室外车场”功能绘制定义实现。十、停车位等参数见表二。十一、上报方案必须采用软件提供的功能绘制规定的指标表，居住区设计方案需绘制用地平衡表、综合技术经济指标表、配套公建项目一览表和建筑物明细一览表（参见附件：主要技术指标表），其他用地方案需绘制用地平衡表和综合技术经济指标表。在一张报审图中不得出现两个表述内容和意义完全相同的表。十二、对软件所生成的实体不得做下述改变：修改层、修改颜色、修改线型、编辑属性、炸碎、成组等。说明：条款中所述“软件”指本局主持开发的“EPLAN济南市规划局规划方案电子报批系统”。3表一、图层规定序号名称层名颜色序号名称层名颜色1总用地PLAN_规划建设总用地118红线对比检测表PLAN_红线对比表72项目建设用地PLAN_用地红线221红线控制检测表PLAN_红线控制表73建筑控制红线PLAN_建筑红线122失误检测表PLAN_失误检测表74剩余建设用地PLAN_剩余用地23323标注检测表PLAN_检测表75建筑用地PLAN_建筑用地4124标注标准检测表PLAN_标注标准表76道路用地PLAN_道路用地13225坐标检测表PLAN_坐标检测表77主导建筑PLAN_主导建筑226间距检测表PLAN_间距检测表78配套建筑PLAN_配套建筑17127间距系数检测表PLAN_间距系数检测表79主导分解1PLAN_主导分解14028条件间距检测表PLAN_条件间距表710主导分解2PLAN_主导分解2529宅旁绿地检测表PLAN_宅旁绿地表711配套分解1PLAN_配套分解113230车场车位统计表PLAN_车场车位表712配套分解2PLAN_配套分解221131面积分解表PLAN_面积分解表713其它绿地PLAN_其它绿地9432建筑统计表PLAN_建筑统计表714室外停车场PLAN_室外停车25333综合经济指标表PLAN_经济指标表715绘制过渡线PLAN_绘制过渡25334用地平衡表PLAN_用地平衡表716专业图层检测表PLAN_专业图层表735控制性指标对比表PLAN_控制指标表717误入实体检测表PLAN_误入实体表7表二、相关参数表表三、总平面中需要定义的用地要素序号名称实体类型是否含属性说明1总用地regionNO2项目建设用地regionNO必备3建筑控制线（建筑红线）regionNO必备5建筑用地regionNO6道路用地regionNO序号项目名称单位数值1尺寸标注小数点位数位22露天停车场平方米/辆303室内停车库平方米/辆354路边停车带平方米/辆204表四、总平面中需要定义的构件要素序号名称实体类型是否含属性详见1主导建筑regionYES表五2配套建筑regionYES表五3建筑楼层（面积分解）3dsolidYES表六4室外车场regionYES表八5独立的地下车库regionYES表七6其他绿地（含宅旁绿地等）regionNO表五、建筑定义属性(总平面)序号属性名称数据类型说明1建筑编号正整数自动生成2建筑名称字符串3建设阶段汉字4建筑类别汉字5地上层数正整数6地下层数正整数7层高数组9地下室露高正实数10室内外高差正实数11女儿墙高正实数12建筑高度正实数自动生成表六、楼层定义属性（总平面）序号属性名称数据类型说明1起始层名非零整数2终止层名非零整数3性质汉字4构件汉字单体才有5面积系数正实数6定义面积正实数表七、总平面中独立的地下停车库属性序号属性名称数据类型51建筑编号正整数2建筑名称字符串3建筑类型汉字4层数正整数5层高正实数6停车类型汉字7车位层数正整数表八、室外停车场属性序号属性名称数据类型1车场类型汉字2停车类型汉字主要技术指标表附表1：其他区用地平衡表项目名称面积（m2）比例（%）人均（m2/人）总用地----------------建设用地100主导建筑用地配套建筑用地道路用地附表2：综合技术经济指标表项目单位数量备注项目建设用地平方米总建筑面积平方米地下建筑面积平方米建筑基底面积平方米建筑密度%容积率%绿地率%室内外停车位个附表4：建筑物明细一览表面积单位：平方米编号类别基底面积建筑面积地上（下）层高度合计6相关指标计算说明：1、项目建设用地=用地红线的面积（ｍ²）。2、总建筑面积=项目建设用地内的建筑总面积（ｍ²）。3、地上建筑面积=项目建设用地内的地上建筑面积（ｍ²）。4、地下建筑面积=项目建设用地内的地下建筑面积（ｍ²）。5、建筑基底面积=建筑物基底总面积。6、建筑密度=规划用地中，各类建筑的基底总面积与项目建设用地的比值（%）。7、绿地率=项目建设用地中各类绿地面积的总和与项目建设用地的比值（%）。8、室内外停车位=项目建设用地中的室内外停车位数（辆）。详则参考国家及省市规划设计相关规范。济南市规划局