开始完成开始完成开始完成3A1可性行研究报告确定内部评审通过项目发展中心1A2获取城中村改造批文批文取得项目发展中心2A3签订拆迁安置协议获得村民代表大会同意改造方案决议外联部4A4商业业态规划方案确定审批通过商管公司6A5概念设计确定内部评审通过研发中心5A6产品定位报告完成(含住宅户型配比、安置、商品)内部评审通过营销管理中心7A7项目目标成本(定位版)确定编制完成财务管理中心13A8项目一级节点计划完成审批通过总裁办14A9项目总控计划完成审批通过总经办8A10《城市公司/项目公司组建方案》团队成立人力资源中心10A11土地挂牌及摘牌摘牌完成外联部9A12建筑用地规划许可证获得证件获取外联部11A13国有土地使用权证获得证件获取外联部12A14售楼处、示范区、样板房选址选址确定营销部15A15规划、建筑方案设计确定内部评审通过设计研发中心16A16售楼处、示范区、样板房方案设计成果确定内部评审通过设计部设计阶段项目前期阶段项目一级节点计划初始计划调整计划实际情况级别节点名称完成标志主责部门序号类型17A17项目营销总体方案确定内部评审通过营销管理中心18A18材料设备选型定板清单确定内部评审通过设计部19A19文物、地址勘探报告报告取得外联部20A20桩基施工图确定内部评审通过设计剖21A21施工图确定内部评审通过设计剖22A22建设工程规划许可证获取证件获取外联部23A23市政配套综合管网、园林景观设计图确定内部评审通过设计研发中心24A24目标成本(确定版)确定审批通过造价部25A25售楼处、示范区、样板房开放实际开放营销部26A26预售许可证获取证件获取客服部27A27项目开盘方案确定内部评审通过营销部28A28开盘开盘日营销部29A29完成销售80%销售完成营销部30A30总包单位、监理单位的确定工程部31A31建筑工程施工许可证获取证件获取外联部32A32施工总体进度计划的确定工程部33A33桩基及土方工程完成工程部34A34地下至+0.00完成工程部35A35主体结构达到预售条件(1-5层)具备销售条件工程部设计阶段施工阶段销售阶段36A36主体施工至具备砌体开始条件(6-15层)15层封顶,砌体工程开始工程部37A37主体结构封顶(16层至封顶)主体封顶工程部38A38砌体工程完成结构验收完成工程部39A39内装修工程完成完成工程部40A40外装修工程完成脚手架拆除完成工程部41A41安装工程(室内水电气暖工程)完成完成工程部42A42电梯安装完成取得《电梯使用许可证》工程部43A43室外工程(含管网、道路、绿化)完成工程部44A44竣工验收取得《竣工验收报告》工程部45A45模拟验收客服部/物业公司46A46集中入伙客服部/物业公司47A47交房完成80%客服部/物业公司48A48商业集中开业商管公司49A49工程决算工程决算报告造价部50A50项目后评估项目评估报告总经办、总裁办备注:A1-A50为集团关注的一级节点,其中标灰底、红字的为董事长关注的10个里程碑节点竣工阶段施工阶段项目总结阶段