青海茶卡盐湖·天空之镜旅游区项目建议书

青海茶卡盐湖·天空之镜旅游区项目建议书说明本方案仅为我院前期考察后初步思路，供贵司参考和决策，待正式考察并与地方政府沟通后，编制正式成果。1目录2一、综合分析二、案例研究三、总体定位四、项目布局一、综合分析1.1青海旅游1.2区位条件1.3资源禀赋1.4发展现状1.5顶峰观点3一、综合分析“大美青海”旅游市场持续“飘红”2014年，青海省旅游总人数达2005.58万人次，累计增速12.6%；旅游总收入201.9亿元，累计增速27.3%。据青海旅游局统计数据显示，2015年上半年，青海共接待国内外游客824.96万人次，实现旅游收入83.63亿元人民币。旅游总收入（亿元）0501001502002502011年2012年2013年2014年2011年2012年2013年2014年旅游总收入（亿元）92.3123.75158.54201.92011-2014年青海旅游总收入统计表游客量（万人）050010001500200025002011年2012年2013年2014年2011年2012年2013年2014年游客量（万人）1405.1716001780.432005.582011-2014年青海旅游游客量统计表1.1青海旅游4青海旅游游线多、市场客源广1.1青海旅游一、综合分析环夏都西宁旅游圈•以高原古城--西宁为中心，方圆200公里范围的区域，包括西宁市、海东地区以及海南州、海北州、黄南州等区域。绵绵祁连美景旅游线（北线）•海东、互助、门源、祁连等地。三江源生态探秘旅游线（南线）•包括玉树、果洛及海西自治州等地。昆仑文化溯源旅游线（中线）•包括格尔木市、德令哈市、柴达木盆地、冷湖、乌兰县和都兰县等地。青海湖塔尔寺茶卡盐湖孟达天池“一圈三线”旅游线路青海四大旅游景点11.6410.639.116.96.96.86.786.285.664.554.154.054.052.732.532.532.532.18甘肃陕西四川宁夏西藏内蒙古北京江苏山东河南广东河北上海重庆浙江湖北湖南云南2014年青海国内主要客源地排名所占比重甘肃成为来青海旅游的最大省外客源市场5青海现有青海湖及塔尔寺2家5A级景区，计划2016年年底前完成互助土族故乡园5A级旅游景区创建，启动茶卡盐湖5A级景区创建。建设内容：加快国省干线路网升级改造，打通主干线与旅游区的连接线、2017年累计建成1000座旅游厕所。加快青海湖景区基础设施建设、茶卡盐湖景区提档升级。接待目标：到2020年，青海接待国内外游客达到4000万人次，旅游综合收入达到500亿元(人民币)，旅游业直接从业人数达到16万人，间接从业人数超过80万人。综上可见，茶卡盐湖在青海旅游发展大潮流及政策背景下，旅游市场前景广阔。未来争取建设成为青海省的重点旅游景区！一、综合分析1.1青海旅游青海“十三五”计划再打造5个5A级景区6项目基地共茶高速G109青海湖柴达木盆地塔尔寺西宁德令哈黑马河茶卡镇项目地距周边市县相对较远。但同时有利于打造旅游住宿设施，供游客停驻。交通区位——宏观区位项目地位于青海省海西蒙古族藏族自治州乌兰县茶卡镇附近，东距西宁市298公里，西距德令哈200公里，北距黑马河（青海湖）83公里；项目周边有共茶高速和G109一级公路，从西宁到茶卡盐湖需要三个半小时的路程，来回约六七个小时。一、综合分析1.2区位条件7交通区位——微观区位项目主要包括两大区域。北边一块位于高速出入口位置，与茶卡镇相邻；南边一块位于茶卡盐湖中心位置，现状景区位于其西侧。一、综合分析1.2区位条件项目地占茶卡盐湖中心位置，是景区核心点，有利于集聚人流。项目基地项目基地茶卡镇现状景区8游线1：中卫-通湖草原-银川-沙湖-银川-西宁-青海湖-茶卡盐湖-格尔木游线2：可可西里-昆仑山口-格尔木-茶卡盐湖-青海湖-西宁市游线3：塔尔寺-青海湖-茶卡盐湖-祁连-门源游线4：青海湖-茶卡盐湖-卓尔山-门源游线5：胡杨林-敦煌-鸣沙山-月牙泉-茶卡盐湖-青海湖-西宁市青海团队、自驾游线多条，截取其中几条发现，从西藏、甘肃、宁夏、内蒙古等出入青海，都会经茶卡盐湖，因此项目处于很好的旅游区位上；可借势青海湖景区，建设具有自身造血功能的旅游特色景区。茶卡盐湖一、综合分析1.2区位条件旅游区位处于青海湖景区西部，被誉为柴达木东大门，历史上是贾古、游客进疆入藏的必经之地，丝绸之路上重要站点。9被国家旅游地理杂志评为“人一生必去的55个地方”之一一、综合分析1.3资源禀赋10一、综合分析1.3资源禀赋盐资源储量大：茶卡盐湖因盛产“大青盐”而久负盛名。现储盐量达4.48亿吨，据说可供全国人民使用约85年。质量优：氯化钠含量高达95%，盐粒晶大质纯，盐味醇香，是理想的食用盐但不可直接食用。历史久：茶卡盐湖是开发最早的一个，已有3000多年的开采史。11一、综合分析1.3资源禀赋自然资源盐湖风光无限好，自然资源丰富。有湿地、植被、河流、羊群、废旧的电线杆…旅游开发潜力大。12湖面平像一面镜子、波澜不惊。一、综合分析1.3资源禀赋冬夏分明的气候为盐湖呈现两种截然不同的风光提供了条件，同时冬季的寒冷也加剧了盐湖旅游的淡旺季。132013年10.02万2014年48.15万2015年100万自驾游、短途游成新潮流外地游客占六成（来自成都、四川、宁夏、甘肃等）一、综合分析1.4发展现状市场现状——旅游人数飞速飙升青海盐湖文化旅游开发公司统计数据显示，截至2015年8月22日游客已突破90万人次，最高日均2.58万人次，预计全年突破100万人次。旅游人数呈爆炸式增长增速位居青海省首位14一、综合分析1.4发展现状存在问题——观光产品单一15茶卡盐湖景区现状旅游以盐湖观光为主，游客仅能在平静的湖面拍照留念，观光类型过于单一。世界级的旅游资源没有展示出来，资源的价值没有得到充分发挥。一、综合分析1.4发展现状存在问题——相关配套不足停车位不足，缺乏统一规划与设计。交通餐饮缺乏特色、且离景点较远，以中低档餐厅为主，服务不规范。餐饮茶卡镇现有约1000个床位，旺季供不应求。档次低、管理不规范。住宿没有规范的购物商店，都是临时搭建。产品以盐雕为主，吸引力不足。购物盐湖除观光、拍照外，现代娱乐项目基本空白。娱乐景区无接待咨询中心。厕所严重缺乏，垃圾桶配套不足。配套设施16茶卡盐湖作为青海十三五期间的重点启动项目，从旅游开发角度，要解决三大问题：玩起来住下来观赏盐湖最美风光；完美的夜间游览体验和特色住宿服务，延长游览线路和时间。丰富完善旅游产品体系，提升项目的娱乐性、参与性和体验性，让游客high起来。引过来利用青海湖和茶卡盐湖“两湖”资源的独特性，打造青海省西部黄金游线上的旅游目的地。一、综合分析1.5顶峰观点17二、案例研究2.1乌尤尼盐沼2.2察尔汗盐湖2.3运城盐湖2.4大英县盐湖2.5新疆盐湖2.6顶峰观点18二、案例研究简介：乌尤尼盐沼在玻利维亚波托西省西部高原内，为世界最大的盐层覆盖的荒原，边缘有盐场，拥有世界最大的盐沼。旅游资源：火烈鸟、千年仙人掌、珍稀的蜂鸟以及完全由盐砖建造的宾馆。热气球飞行运动项目、盐湖高尔夫等。愿景：未来开展极限运动项目，打造成南半球运动天堂。2.1乌尤尼盐沼19二、案例研究2.1乌尤尼盐沼20二、案例研究2.2察尔汗盐湖简介：位于柴达木盆地南部，是中国最大的盐湖，也是世界上最著名的内陆盐湖之一。盐湖盐层厚约为2-20米，面积5800平方公里，海拔2670米。景区特色：富足的盐矿资源、长达32公里的奇异“万丈盐桥”风光、神奇盐花和光卤石等。不足之处：相比茶卡盐湖交通不便捷。212.3运城盐湖简介：运城盐湖是世界三大硫酸钠型内陆盐湖之一。建设目标：规划建设成“盐湖文化生态旅游风景区”的国家5A级景区。凸显健康、休闲、养生功能，形成黄河金三角地区的大型旅游目的地和集散地。景点景观：景区主要打造康体养生项目，主要包括盐水漂浮、养生黑泥、养生温泉、和养生璐盐等。二、案例研究22简介：位于四川省遂宁市大英县，AAAA级景区，距成都市114公里。含盐量超过22%，是世界上独一无二的“死海热温泉”。景区特色：利用得天独厚的自然资源，以“死海漂浮”为主，结合水上运动和休闲、瘦身、保健、度假等项目的现代化国家级旅游度假区。并集新颖性、时尚性、趣味性为一体，将四川传统的卓筒井文化、盐卤文化和古老而独特的井盐资源，通过运用现代科技手段与时尚旅游要素而创造出的一种全新旅游概念和旅游方式。节庆：中国死海黑泥狂欢节。二、案例研究2.4大英县盐湖23简介：位于天山博格达峰南麗，距离达坂城较近。水域面积37平方公里，不仅是工业园，更是风景区。现今西北地区最大的盐浴美疗中心，新疆最大的室内综合度假旅游目的地和新疆独俱特色的示范园区。景区特色：依托特有的自然资源、凭借有利的区位优势，以”盐文化”为核心，全力打造“中国死海--新疆盐湖”的旅游品牌，规划有盐文化博物馆、盐浴中心、国际盐道赛车、盐田观光、民族风情园、工业观光等多个旅游项目。二、案例研究2.5新疆盐湖24二、案例研究2.5新疆盐湖25通过以上案例研究发现，盐湖类景区都有着相同的开发思路和手法。发挥资源的独特性：观光是基础，配套以盐为载体的休闲（以漂浮为代表）、养生项目（以盐浴为代表）盐湖旅游产品的同质化茶卡盐湖？增加景观维度以充分发挥高品质的资源特色为原则，通过艺术化处理和标志性、震撼性景观的打造，丰富景观层次、提升景区的可赏性。提升文化高度以对盐神崇拜、古法制盐等盐文化进行发掘与演绎，为景区增添人文气息，让旅游产品体系更丰满。强化体验深度以互动体验性的游乐和养生项目为载体，提升景区的可玩性，让游客与盐湖进行一次深度亲密接触。拓展游线长度通过夜间游览项目的设计，将游览活动从白天延伸到夜晚，实现游线的延长。二、案例研究2.6顶峰观点26三、总体定位3.1项目名称3.2主题形象3.3功能定位3.4目标定位3.5市场定位27三、总体定位3.1项目名称青海茶卡盐湖·天空之镜旅游区名称上借势青海旅游的市场潮流，突出项目的地域属性；指出项目以盐湖为核心资源的属性，间接传达出项目的产品重心是围绕盐湖进行的；“天空之镜”点出旅游区的特色核心景观，有利于市场传播和吸引潜在游客。283.2主题形象三、总体定位浮空映画天空之镜天空之镜云盐之恋天空之镜云中漫步29备选：3.3功能定位三、总体定位依托茶卡盐湖资源的独特性和稀缺性，以盐湖生态观光为引领，融合发展文化体验、主题游乐和休闲养生等功能，配套完善的旅游接待、餐饮、商业服务设施，打造资源独特、景观震撼、服务功能完善的国际一流盐湖旅游度假区。盐湖生态观光主题游乐休闲养生文化体验商业服务旅游接待30国际著名盐湖旅游区国家AAAAA级旅游景区青海省重要的旅游度假接待基地青海省观光旅游新名片3.4目标定位三、总体定位31海外客源市场定位核心市场日、韩市场基本市场欧洲、北美市场机会市场南亚、中东市场国内客源市场定位重点市场全国发达地区基本市场青海及西部市场（陕西、甘肃、四川、宁夏、西藏、内蒙古、新疆）3.5市场定位三、总体定位根据青海旅游市场现状及项目主题定位，对旅游区的目标市场进行划定：32四、项目布局4.1总体布局4.2产品策划4.3特色产品4.4分期开发33“一心一镇四区两基地”以突出旅游区主题形象、集中功能单元为宗旨，将旅游区从空间上划分为“一心一镇四区两基地。一心综合服务中心四区盐湖湿地公园区古法制盐区两基地自驾营地摄影基地盐湖主题乐园区盐湖观光游览区一镇茶卡古镇茶卡古镇综合服务中心自驾营地摄影基地盐湖湿地公园区古法制盐区盐湖观光游览区4.1总体布局四、项目布局34策划构思建设综合服务中心，集盐疗体验、接待、住宿、餐饮等功能为一体，并配套停车场和景区公厕、垃圾桶等设施。结合到达景区的国道和高速公路，建设两大门户，构建天空之镜景区的第一形象。主要打造两大项目：两大项目游客服务中心盐疗中心4.2产品策划四、项目布局综合服务中心35门户门户综合服务中心接待中心大型停车场4.2产品策划四、项目布局综合服务中心——游客服务中心游客服