三、经济活动文书

•第三讲情境三、经济活动文书写作导入新课：随着市场经济的不断深入，尤其是经济一体化，人与人之间的经济交往越来越频繁，由此不可避免地出现经济纠纷。其中相当一部分是由合同引起的经济纠纷。为此，我们很有必要掌握合同，特别是经济合同的相关知识。一、情境：案例1：杨××是酒店管理专业二年级学生。2003年7月，他与同班另二位同学一起去某酒店应聘。岗位有主管、前台服务、客房服务，顺利通过面试后，酒店给他们三人出示了用工合同。三人通过对合同条款仔细阅读，一致讨论通过。其中尤为令人满意的是“月薪800元”“免费提供食宿”——暑假期间，吃住不用愁，还可赚回来期学费，又可积累一定的工作经验……三人欣然签订了合同。合同签订后，酒店要求每人先付300元押金，并开具了“合同违约金”的收据。次日，三人就参加了为期七天的短期培训。第一天，三人着上酒店员工制服，从上午八点一直工作至晚上十点，中途只有短暂的“快餐”时间是自己的。工作内容是擦地板、刷盘子。第二天，一切照常进行。第三天，一切仍旧照常。第四天，三位同学商量决定不干了。找到了主管要求退还300元钱，却被告知是他们不干活先违约，300元不予退回。案例2：某矿山机械厂（甲方）与某钢铁公司（乙方）签订了合同。合同规定：由乙方提供原料，甲方为其加工烧成车50台，总价款250万元。乙方提供图纸（要求保密），并先付定金5万元。合同规定，由乙方2002年7月底自提货物，验收合格后就价款转帐结算。2002年7月，乙方去甲方提货。检验后以20台烧成车与图纸不符，另30台质量低劣为由拒收货并要求甲方承担违约责任。甲方认为，与加工图纸不合是合理的技术误差，另30台质量低是因为乙方供料不合格。双方为此发生了纠纷。二、任务:经济合同三、布置任务1签订合同前要做哪些工作？签订合同前要做哪些工作？1、了解对方的资格、资信和履行合同的能力2、进行洽谈协商有关条款•自然人的行为能力分三种情况：完全行为能力、限制行为能力、无行为能力。•《中华人民共和国民法通则》规定：•第十一条十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。•十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。•第十二条十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。•不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。•第十三条不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。•不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。•第十四条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。三、布置任务2以小组为单位模拟双方代表进行洽谈，将达成的协议写下来。王小姐是一名下岗职工，与邻居张太太交谈中透露出想租房开办一所幼儿园。正巧张太太有一栋闲置住房，愿意租赁给王小姐，经协商，拟签订一份三年期合同，月租2000元。请你为其代写一份合同。•第一条房屋基本情况•第二条房屋用途•第三条租赁期限•第四条租金及付款方式•第五条房屋管理责任•第六条有关税费的承担•第七条租赁期满•第八条乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同并收回房屋•第九条除本合同第八条情形外，租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方。•第十条乙方逾期未交付租金以及相关费用的•第十一条遇到不可抗力•第十二条本合同在履行中发生争议•第十三条未尽事宜、•第十四条合同保管四、归纳：经济合同的基本要素•经济合同包括以下基本要素：标的、数量、质量、价款或酬金、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的办法等。•标的：双方当事人权利义务共同指向的对象。如：保管合同的标的是物，运输合同的标的是行为，技术转让合同的标的是智力成果。•数量：指衡量合同当事人权利义务大小的尺度，通常用数字和计量单位来表示。•质量：包括规格、性能、款式、标准、材质、用途、甚至保质等。•价款或者酬金：价款是取得标的物应当支付的代价，酬金是获得服务应当支付的代价。要明确标的的单价、总价、货币种类及计算标准。•经济合同的基本要素•履行期限、地点和方式：指履行合同的时间限度、交付标的物的地点、方式、支付价款的方式等。•日期用公元纪年，年、月、日书写齐全。•履行地点和方式，例如：以货物为标的的，就是交货和付款的地点和方式：是甲方送货到乙方，还是乙方到甲方提货；使用什么运输工具？是分批交货付款还是一次性交货付款；是现款还是银行转账。地点要写具体、准确。另外，如何包装等要写清。•违约责任：指当事人因为违背经济合同的某些条款而负的责任。如标的数量与合同不符，质量不合要求，交货时间、地点、方式违约等。都要承担违约责任。违约责任应考虑周全，需逐一估计其可能发生的事，写明如何处理等。写明如出现不能预料、无法躲避且不可抗拒的因素，如何对待等条款。•承担违约责任的主要方式有支付违约金、赔偿损失。•解决争议的办法：当事人关于解决争议的程序、方法等的约定。经济合同的基本要素•其他：合同的份数、保管及生效期•附件：表格、图纸、实物等。五、学生分组讨论•经济合同的基本格式经济合同的基本格式标题：性质+文种立合同方：单位名称或个人姓名正文：首先说明签约目的或依据，然后按经济合同要素逐项作具体说明，最后写清合同份数和有效期。落款：合同当事人签字、盖章，填写签订日期，单位签约须盖上公章，法人代表要签名盖章。1、标题•由合同性质或内容加文种组成，如《购销合同》。写在合同第一行正中。2、双方单位名称•即合同当事人名称或者姓名。•准确写出签约双方的全称、全名，并注明双方固定指代，如一般写“甲方”、“乙方”•如有第三方，可将其称为“丙方”。•贸易合同有时可指代为“卖方”、“买方”。•不能用“你方”、“我方”。•如：立合同单位：×××研究所（甲方）•×××家具厂（乙方）3、正文•开头，先简要写明签订合同的目的和依据，是否经过平等、友好协商等。•例如：“为了……，经双方协商，制定本合同以便共同遵守。”3、正文•主体内容由合同当事人各方约定。•写明各方所承担的法律责任和应享有的权利。•主要条款，合同的主要条款有标的、数量和质量、价格和酬金、履行的期限、地点和方式、违约责任等部分。4、落款•在正文的下方写明双方单位的全称及代表姓名并签名盖章。•地址、邮政编码、电子邮箱、电话、电报挂号，开户银行、账号等。最后写签订合同的日期。六、写作•根据前面布置的任务通过洽谈得到的材料写一份合同。•王小姐是一名下岗职工，与邻居张太太交谈中透露出想租房开办一所幼儿园。正巧张太太有一栋闲置住房，愿意租赁给王小姐，经协商，拟签订一份三年期合同，月租2000元。请你为其代写一份合同。七、检查评价八、小结•1、经济合同的涵义•《中华人民共和国合同法》：“合同是平•等主体的自然人、法人、其他组织之间•设立、变更、终止民事权利义务关系的•协议。”•经济合同是指在经济活动中，具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现一定的经济目的，明确相互权利义务关系而订立的协议。2、经济合同的特点1、立约人具有限定性。•即立约人必须是具有法律行为能力者。•签订合同的签约双方，须具法人资格。2、协商互利性。•平等相待，协商一致，自愿、公平、诚信，互利互惠3、约束性。合同，对各方均具法律约束力3、经济合同的类型•买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同等等。4、合同订立的程序•1、调研工作•2、洽谈协商•3、拟订合同•4、完善生效5、合同写作的注意事项•1、内容合法、合理。•2、条款规定全面完整。•即合同所必备的各个构成部分不能缺少，关键条款不能遗漏。•一条条款写一项完整的内容。•行文具体、严密•3、表达简明准确。•不使用“最近”、“基本上”、“可能”、“大概”、“上一年”一类模糊词语。•价款与酬金数字必须大写。•定金：履行合同的保证金。一方当事人为保证履行合同而先行付给对方的款项，具有法律效力，对收与付双方都形成约束。•订金：预付的部分货款，有某种承诺的意思，但在法律上不具有担保合同履行的作用。•预付款：预先交纳的款项。•前不久，某装修公司张经理与外地某家具厂赵总经理签订了一份金额达500万元的购销合同。合同规定：二个月内交货，由装修公司交付10万元作为保证合同履行的定金。期间赵总接到了一宗更大的生意，无法按期履行合同，便电告张经理，经多次协商未果，张经理只好要求赵总退还定金，另找合作伙伴。•张经理要求赵总双倍返还定金，不料对方却只退还10万元，张经理拿出合同一看，自己错把“定金”写成了“订金”，追悔莫及。•字义、字形、字音、地名要核准，标点要正确，要用钢笔或毛笔等书写，不要用铅笔。•如：1、货到付款•贷到付款••2、还欠款捌万元••3、每0.5公斤3只左右、有虫斑的不要