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1地产也疯狂第一场面试经理：什么学历？员工：小学没念完。经理：为什么？员工：他们都叫我校长。经理：有什么爱好没？员工：我爱钱。经理：说一下，你的理想是啥员工：做个盖世女侠经理：说个近点的员工：当老板经理：唉~这个比上一个更远员工：那我想发大财。经理：我相信，以你与生俱来的非凡能力，这个目标完全可以实现。员工：谢谢领导鼓励。经理：你有什么特长么？员工：我会说话啊，从写作文就说瞎话，面不改色心不跳。经理：那你一定会喝酒啦？员工：52°的还是65°的……经理：你有过售楼经验么？员工：诸葛亮出山前也没带过兵啊，经验有啥了不起。经理：说说你的优点和缺点。员工：我的优点是我很美；我的缺点是我美得不是很明显。经理：恭喜你面试通过了，我们鸟巢售楼部需要的就是你这样的人才！经理：再问一句如果客户退房怎么办？员工：我就说老板去北京开两会去了。经理：靠~，现在就上班。（诡秘地说：）我看好你呦第二场来访员工：三分天注定，七分靠打扮。我那妖媚的外形和冰清玉洁的气质，让我无论走到哪里都会被众人的目光无情地揪出来。我这张耐看的脸，配上这清水出芙蓉的身材，就注定了我前半生的悲剧。琴棋书画我不会，洗衣做饭我嫌累。好在我天生丽质身怀绝技——九=阴=白=骨=爪，不行，这掌法过于凌厉，凶狠，眉来眼去剑法和情意绵绵刀，也不行，太过于无力，还是采用玉女素心经上我最擅长的——排=山=倒=海……客户：看这位小师妹的掌法果然精妙，纵有万千豪气也会化作一腔柔情，佩服呀2佩服！我正好要买房子，早就听说鸟巢的大名，这就上前打问——请问——门怎么打不开？（念）：鸟巢是专为成功人士量身打造的超级豪宅，只接待IP客户预约来访，非奔驰宝马恕不接待。衣冠不整和临时来访，请核对声控密码先，否则恕不接待。客户（敲门）：小姐开门员工：你预约了么？客户：没。员工：你开的是宝马么？客户：我开的是奔马。员工：那你说密码先客户：人不为己，天诛地灭员工：对不起，此号码不存在客户：芝麻开门，芝麻开门员工：对不起，此号码不存在客户：上天保佑，升官发财员工：对不起，此号码不存在客户：开好车的都是好人么员工：对不起，此号码不存在客户：（弱弱的）美芽，开门员工：对不起，此号码不存在客户：热爱党国，共建和谐社会员工：恭喜你答对了，欢迎光临鸟巢！客户：总算进来啦——员工：请出示身份证、结婚证、健康证、毕业证、出门证，请出示银行存折，请登记您的电话号码、身份证号码、银行账号和密码……客户：……（晕倒）（苏醒）（唱）我要一所大房子——我要买大房子，我至少要130以上的。员工：大哥，那你只能买个卫生间了——我们这里的小户型都是400多平方以上的。客户：没关系，咱不差钱，起码是两房两卫的，男卫生间女卫生间，男主人房女主人房，咱不差钱，起码得要复式的，楼上养狗楼下喂猪员工：那您呢？客户：我住30层啊，推开窗户，啊……员工：对不起，我们都是汤耗子，只有3层客户：太遗憾了，太遗憾了……你知道30层与3层有什么区别么？——从30层往下往下一跳：啊啊啊啊啊啊啊——咚；从3层往下一跳：咚——啊啊啊啊啊啊啊啊3员工：先生，你有权保持不沉默，但我们很快会让你沉默。保安，将此人推出午门——客户大喊：我上面有人，我上面有人……员工：刀下留人，放回来——说：你买还是不买客户：我买，我买，（弱弱的）按揭可以吗？员工：这是合同！50万客户：这是总价吗？员工：NO。客户：这是首付吗？员工：NO。客户：这是……员工：这是每平方米单价。客户：……（晕倒）（苏醒）……40万可以么？员工：50万！客户：45万呢？员工：60万！客户：48万总可以吧？员工：80万！客户：（晕倒）好，80万就80万，（被按指印）(唱)北风那个吹，雪花那个飘……第3场开会员工：最近真倒霉，为了减肥，天天饿着，前天实在忍不住了，买了7斤冻柿子，吃完中毒了。这不，刚去大佛寺烧香，还把手机掉功德箱里拿不出来。唉……经理：最近销售工作很不理想，老板要开会进行总结。大家欢迎老板发言：老板：同志们好！经理员工：老板好！老板：同志们辛苦了经理员工：为人民币服务经理员工：（唱）老板老板我爱你，就像老鼠爱大米。老板老板我爱你，阿弥托佛保佑你。愿你有一个好身体，健康又美丽……老板：作为老板，我有两件事不会——这也不会，那也不会。老板都是一种气质，这种气质叫做霸气，就是毫不留情。无论对自己还是别人，都要残忍残酷，这是与生俱来的一种狼的气质。昨晚我上街时，就遇到一群美女，她们都喊我老板，我说我不是老板，她们就骂我，还说我虚伪。看来才华就像罪恶一样是无法掩饰的。私下里，我可以坦率地告诉大家，我是黑社会的。当然黑社会也要与时俱进，共建和谐社会，所以我们以多元化、现代化的经营思路进军高技术领域的房地产业。下面我们谈谈最近你们的分组销售情况——（拿出稿纸）我们要充分发挥小姐的作用，以小姐为单位，积极开展客户竞赛活动……4（老板放下了讲话稿，疑惑中）经理：老板，不是小姐，是小组。老板：哦，我就说呢，怎么老是小姐小姐的。（继续念）每个小姐——不，小组——要善于将客户睡服……经理：不是睡服，是说服老板：我知道，这是多音字。（接着念，）增加回房率经理：老板，是回访率。老板：保安——推出午门经理：（哭着说）老板，您怎么能这样呢，老板，我有80岁老母啊！老板：（感动,流泪）多么好的同志啊……来，把他（指员工）推出午门员工往外走，经理拉住：你不能走啊员工：放开我，我也有80岁老母呢。老板：（感动,流泪）多么好的同志啊。记住，虽然你们挣的是卖白菜的钱，但你们必须操卖白粉的心。正因为这个社会骗子太多，所以傻子明显不够用。我们就是要发扬傻子精神，越傻越光荣。记住，对穷人千万不能手软，这样你才能成为富人。不买房的永远是穷人。只有买了房，你才可能成为富人。为什么我们这里的治安不好，是因为我们这里的房价不够高。房价如果太低，有钱的傻子就没有机会下手。幸福是什么?幸福就是你吃鱼,我吃肉,看着别人啃骨头。人的幸福生活从哪里来的？是从牛奶里来的！牛奶又是从哪里来的？是从奶牛身上挤出来的。奶牛为什么让人挤？因为她傻。中国只有两种人，有房子的傻子和没房子的傻子。只要我不死，房价就不会降。只要这世界上有女人，房子就不愁卖。卖房子其实很简单，就像挂QQ，每天哄他2个小时，很快就可以见太阳了。员工：（怯怯的）老板，什么时候发工资啊老板：不要跟我谈钱，谈钱伤感情，你们都知道我这人的脾气，一贯素质很高，视钱财如粪土。再说，我最近手头也没零钱。员工：我手机丢了，想买个手机……老板：就你那手机，比我的话费还便宜。说说看，你还有什么不开心的事？说出来让大家开心一下。员工：唉，想来想去，我觉得还是幼儿园比较好混！老板：你得让别人喜欢你，这样才能骗倒他。员工：我又不是人民币，怎么能让别人都喜欢我？！老板：鸟巢这个案名太老土，要改，我觉得叫“高巢”就不错。广告词也要改，要改得有创意，有诱惑力……经理：人不可能两次买到同一个鸟巢老板：太深奥!经理：无知的鸟儿无畏5老板：太调侃!经理：黑夜给了我黑色的眼睛我却用它寻找高巢老板：太朦胧员工：你是鸟来我是巢双方得利把钱捞老板：山药蛋派的太土！经理：曲曲折折的荷塘上边远远近近高高低低都是鸟巢老板：太没力度经理：在苍茫的大海上……员工：让高巢来得更猛烈些吧经理：鸟巢还是高巢这是一个值得考虑的问题是默然忍受鸟巢暴虐的毒箭还是挺身而出反抗并结束……老板：我要买一个响当当、硬邦邦、砸不扁、炸不掉、看不透的高巢。员工：太响亮啦！高，实在是高!老板，您太有才了。老板：什么呀一句广告词你们都想不出来。下一步促销有什么好建议没？经理：我们送美女吧。就对客户说，只要买下这套房，将郑重地介绍美女给你认识，并给安排一个浪漫的烛光晚餐，给你创造一个美好的开始，这以后就看你的能耐了，要是你能追求到这位美女，美女当然就归你了…广告宣传单写着：“买房送美女”。这绝对火。老板：这个不错。美女好找么？经理：哪个女人不想找个有房子的嫁了啊，遍地都是员工：我觉得送美女不如送毛驴好，你想想啊，要是送毛驴的话，肯定会很轰动，我们在售楼部门口拴上几头驴，只见它身披红绸，头戴状元帽，仔细瞧瞧，原来是头小毛驴。肯定人气很高，人欢驴叫，多热闹啊……老板：我觉得送毛驴不如送奶牛，毛驴有什么用，奶牛还可以天天挤奶喝啊，喝不完还可以送领导送爸妈，关键是没有三聚氰胺。经理：我觉得还是送菜地更实惠，老板你看，咱们现在反正不盖房，地空着也是空着，还不如把地送给买咱们房子的人种菜。你想啊，现在菜多贵，而且还都有农药残留，要是自己种菜吃，既省钱，又安全，而且还可以放松身心。如果咱们把地送给业主种菜，他用水用电的都要花钱，正好我们可以收物业管理费了，种几年就收几年，咱们还不发财啦……老板：这个方案最好，我总结一下，第一，它可以促销，推动销售和回款。第二，利用闲置土地种菜，减少土地资源浪费，美化城市环境。第三，水电物业费用可以增加我们鸟巢项目的利润收益。第四，我们可以以保护业主种菜权益为由取消房屋建设……最后，我总结一下，房地产开发，一定得选最好的黄金地带，雇安阳设计师，请林县的建筑公司，用法国名字，写英文字母，楼上建一游泳池，楼里养一大鲨鱼，门口不是星级酒店就是夜总会，想吃一碗杂酱面也得跑个百二八十里。咱那业主6一出去都不一样，吃杂酱面一下就两碗，吃一碗倒一碗，张嘴闭嘴：唉幺崴，一口地道的太监腔，倍有面子。楼间距起码3公里，容积率0.8，什么树贵就载什么，管它活不活，不活就给它刷上绿漆，中间留一广场，私人飞机直接起降，再修一个天安门，北京人都跑咱们这参观。做房地产别怕吹，要敢吹要能吹要会吹，所以我叫徐光吹。知道今年房地产为什么这么火么？因为今年是牛年。知道天为什么这么黑么？因为我在地上吹。卖房子你不要怕房子贵，越贵越好卖，2000不好卖，你加一零立马就火了，买房子就是孙子，你不能求他，得让他求你，记住，明骚易躲，暗贱难防。只有你贵，才能让他贱。你得研究业主的购物心理，能拿得出二百万买房的业主，根本不在乎再多掏二百万。什么叫成功人士？成功人士就是有钱的傻逼，他们买东西只买最贵的，不买最好的！所以，我们做地产的口号就是：只卖品牌，不卖房子。没有最贵，只有更贵！没有最无耻，只有更无耻！只有无耻，你才能成功。最后，我透露给你们一个好消息，看了《2012》和《阿凡达》后我深受启发，昨天在董事会的全力支持下，咱们又拿了一块地。通过美国的WC公司，我们以每英亩10英镑（约合14美元或100元人民币）的价格，一举拿下了月球、火星和木卫星上的总共2．8亿英亩土地。随着地球末日的日益临近，外星移民必然成为世界热点。到2012年，外星房地产涨幅必然超越中国的房地产泡沫。做一个外星人必将成为每一个地球成功人士的梦想，而我们中国房地产商就是人类的圆梦者。今天一早，美联社新华社地球社都播发了我们中国人赢得外星地王的消息，这是多么令人振奋啊——我们中国人终于要走出亚洲走出世界走向宇宙了，我们的农民工兄弟终于可以挣到欧元和美金了，西方人终于可以住上我们中国人盖的房子啦……目前，我们的价格和设计方案还没有出来，但已经收到了不少诚意金，具体数字保密。但可以透露一点，美国总统奥巴马、希拉里，世界首富比尔盖茨，华人首富李嘉诚，著名影星施瓦辛格、汤姆克鲁斯、麦当娜、卡梅隆迪亚兹，著名球星贝克汉姆、还有一些不愿透露姓名的外国王室成员和我们国家的高级首长，他们都已经成为我们的IP客户，下一步，我们不仅要赚外国人的钱，还要赚外星人的钱。我们的目标是——员工&经理：——做有钱人！