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XXX学院国际邮轮培训中心装修改造项目第1页目录一、综合说明.......................................................................................................................2二、施工现场平面布置和临时设施布置.........................................................................13三、劳动力计划及保证措施.............................................................................................14四、材料投入计划及保证措施.........................................................................................17五、施工进度计划.............................................................................................................21六、施工工期保证措施及违约责任承诺.........................................................................23七、主要施工机械设备投入计划.....................................................................................31八、工程关键工序的施工技术、主要工艺流程及质量保证措施.................................33九、装修施工质量保证措施...........................................................................................129十、采用新技术、新工艺、专利技术...........................................................................138十一、成品保护措施.......................................................................................................140十二、降低成本措施.......................................................................................................144十三、各工序的协调措施...............................................................................................146十四、冬、雨季施工措施...............................................................................................147十五、施工安全保障措施...............................................................................................150十六、现场文明施工措施...............................................................................................157十七、施工现场环保措施...............................................................................................160十八、施工现场维护措施...............................................................................................168十九、工程资料管理措施...............................................................................................169二十、工程竣工验收.......................................................................................................171二十一、工程交验后服务维护措施。...........................................................................172XXX学院国际邮轮培训中心装修改造项目第2页一、综合说明1.项目名称：XXXX学院国际邮轮培训中心装修改造项目2.项目地址：3.本工程施工质量标准：达到国家施工验收规范合格标准4.本工程施工工期要求：5.编制施工组织设计的指导思想施工组织设计是用来规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技术经济文件。施工组织设计是沟通工程设计、监理和施工之间的桥梁，是对施工过程实行科学管理的重要手段。因此，我们编制施工组织设计本着按科学规律组织施工、建立正常的施工程序、有计划地开展各项施工以及合理安排劳动力、机械器具等各项资源，确保达到“施工质量一流，按合同工期交户使用”的目的。通过编制合理的施工组织设计方案来指导施工，达到最佳的经济效益，为顾客提供满意的产品。在组织该工程施工的过程中，我公司将继续秉承“强管理、铸精品、树信誉、重服务”的质量方针，根据ISO9001质量体系的标准来实施施工质量的控制。我公司将加强质量管理，按《项目法》实施全方位的项目管理，积极采用国内外先进的科技成果和采取有效的组织措施，力争再创精品工程，为天津的建设做出新的贡献，再塑我公司的铁军雄风。6.施工组织设计编制依据6.1本施工组织设计编制依据的相关资料1)XXXX学院国际邮轮培训中心装修改造项目图纸及招标文件2)勘查现场所了解的具体情况3)本公司ISO9001质量体系文件4)本公司环境和职业健康安全管理手册5)本公司现有施工力量、技术力量、技术装备情况6)本公司行业资源、专业厂商、材料供应商的情况7)本公司在其他类似工程施工中的经验总结6.2本施工组织设计编制参照的相关标准、规范1)中华人民共和国行业标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》2)中华人民共和国行业标准《工程测量规范》3)中华人民共和国行业标准《木结构工程施工质量验收规范》XXX学院国际邮轮培训中心装修改造项目第3页4)中华人民共和国行业标准《建筑地面工程施工质量验收规范》5)中华人民共和国行业标准《室内装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》6)中华人民共和国行业标准《室内装修材料内墙涂料中有害物质限量》7)中华人民共和国行业标准《室内装修材料胶粘剂中有害物质限量》8)中华人民共和国行业标准《室内装修材料建筑材料放射性核素限量》9)中华人民共和国行业标准《建设工程项目管理规范》10)中华人民共和国行业标准《建设工程文件归档整理规范》11)中华人民共和国行业标准《施工现场临时用电安全技术规范》12)中华人民共和国行业标准《环境管理体系》13)中华人民共和国行业标准《职业健康安全管理体系规范》14)中华人民共和国行业标准《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》15)中华人民共和国行业标准《建设工程施工现场用电安全规范》16)中华人民共和国行业标准《建设工程资料管理规程》17)中华人民共和国行业标准《建设工程施工质量验收统一标准》18)中华人民共和国行业标准《建筑施工安全检查标准》19)中华人民共和国行业标准《建筑机械使用安全技术规程》20)天津市现行的施工规范和现场管理等有关规定7.工程简介7.1工程及施工特点分析XXXX学院国际邮轮培训中心装修改造项目位于XXXXXXXX教育园区XXXXX。此工程为地下一层地上四层建筑，建筑面积为13000m2，首层为2492m2。主要范围是室内拆除新建部分墙体、内檐石膏板吊顶、矿棉板吊顶、铝板吊顶、墙面瓷砖、墙柱面干挂石材、墙面镶贴夹丝玻璃、墙面成品木挂板、墙面贴壁纸，轻钢龙骨石膏板隔断墙、地面地砖、地面石材、地面地毯、地面复合地板、墙顶面乳胶漆、木门及窗套线安装、给排水管路敷设、卫生洁具安装、电线管路敷设及灯具安装、空调风道及设备安装、消防管道及联动报警系统安装调试、采暖管道及暖气片安装、弱点线路敷设及设备安装等。该装修工程档次较高、施工工期短、工程量较大且存在一定量的交叉作业。如果我公司中标，我们将与甲方工程部、监理单位、设计单位的同志多沟通、交流，将在施工过程中采用土建、木、瓦、油、电、安装工等各工种具有丰富施工经验的工人，加强现场的各项管理，确保本装修工程的完美结果。XXX学院国际邮轮培训中心装修改造项目第4页7.2我公司施工的主要优势1)充分利用开工前的有效时间。开工前的一段时间，我们将抽调相关资深的技术员组成一个技术组，总结前期勘察情况并对现场所有水准点进行标识。结合天花机电布局绘制吊顶工艺图，按现场实际尺寸编制材料表，确定材料的品牌、规格和尺寸及准确用量，所有材料样板交甲方认可、封样，各类材料的合格证、材质单、准用证及材料样品一并报送甲方。这一过程将减少施工中的材料报验的工作量，提高工作效率。现场还将对设计与实际不符之处、因特殊原因无法按正常规范施工的部位以及需设计变更的项目，编辑成《设计变更单》交甲方审阅。所列工艺图、材料表、设计变更单于开工后7天报送甲方认可、修正和更改。充分利用开工前的时间完成上述的工作，减少现场压力，使工程顺利流畅地进行。2)丰富的类似工程施工的经验。多样化的材料和相对较短的工期，使得本工程的施工更具挑战性。近年来，我公司承建各类写字楼、机关大楼、办公楼等装修改造工程。在这些工程的施工过程中，我们积累了大量的施工经验，对工艺方法、预防通病措施有了较深的研究。我公司有丰富的类似工程施工的经验，有完善的《质量环境管理体系》（ISO9002、ISO14000）系统和质量控制、检验、否决的办法。3)重视施工现场的环境。从现场环境，便可透视管理全貌、施工的质量，甚至是评价一个施工企业好坏与否的最直接途径。良好的施工现场环境可以创造更好的施工条件。严格的要求、清洁的现场、明确的标识、完整的检查和齐全的培训都是树立企业CI形象、创建文明工地的基础。良好的现场环境既是施工的保证，也是保证效益的环节和宣传企业的良机，我公司在施工中历来重视现场环境、形象上的管理和资金的投入。8.工程项目管理的主要目标1)质量目标。贯彻现行的国家及天津市的标准要求、本公司ISO9001质量体系标准及本工程规范、设计要求，使该工程成为甲方完全满意的精品工程。2)工期目标。我们召集了项目领导班子和各专业施工班组带班的成员编制施工组织设计，结合本工程的特点，对进度计划的可行性进行了深入的研究，对工程施工组织、管理进行了细致的安排，对工序进行了科学合理、高效紧凑、衔接紧密的安排，这些工作将有效地保证工程如期完成。3)工程成本造价控制目标。我们将始终站在甲方的角度，树立工程全局观念，借助优秀的人才、科学的管理、先进的技术设备、经济合理的施工工艺、科学的策划、有XXX学院国际邮轮培训中心装修改造项目第5页效的组织管理，使该工程造价得到有效的控制；同甲方、设计单位、总承包单位、监理单