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监理大纲______________________项目监理工程监理，其中：总投资约为_____万元，建筑面积达_________m2,质量标准要求达到国家规定的监理规范，质量要求合格，监理工期待定。第一章、监理工作范围及监理目标一、监理目标1、监理总目标采取有效的组织、经济、技术和合同措施，通过工程师严谨而勤奋的工作，力求使工程项目能够在计划的投资、进度和质量目标内建成动用。2、投资控制目标工程投资控制在合同范围内。3、工程进度目标施工工期控制在合同工期内。4、工程质量目标工程质量按合格标准控制。二、监理工作范围_________项目监理工程监理工程施工阶段监理包括土建、水电、防雷、消防等分项工程。根据各分项工程的性质和特点，现将监理工程师的分工、工作内容和职责分述如下：（一）、总监理工程师的职责和工作内容1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。（二）、土建监理工程师的职责和工作内容1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业监理工程安全验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、购配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、购配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（三）投资控制监理工程师的职责和工作内容1、对监理代表处总监、总监代表负责。2、熟悉掌握各施工合同段的施工合同、整理、归纳各类档案资料，随总监或总监代表参加工地会议，并整理会议纪要。3、初审并统计经各总监签认后提交的各类报表，并报总监审批。4、对承包人的工程延期报告，应做好工地实际情况调查，收集资料，作好记录，办好各种工程延期手续，报总监审定。5、承包人依据合同有关规定提出索赔，经审核确定条件满足时，报经总监批准，办理索赔手续。6、办理有关争端、仲裁、承包人违约、分包与转让事项，并督促承包人根据合同办理保险。（四）、地质监理工程师的职责和内容1、在总监的领导下，负责地质工程的施工监理工作。2、熟练掌握工程设计文件、合同文件，正确解释本项目的设计图纸和合同文件、施工规范等资料。3、管理好分管项目的技术、质量、计量、检测工作，指导监理人员做好技术方面的管理和检测工作。4、按分项工程的要求，检查、验收并签认结果，并将签认资料或报表提交计量工程师审核。5、初审或参与承包人提出的有关项目变更设计，向概、预算工程师陈述理由和变更方案。6、调查重大工程质量事故，分析事故的原因和责任及事后处理方案，向总监提交报告。7、坚持经常性的现场检查、监督和旁站，对重要的工序严把质量关，及时对承包人在工地的人力、设备、材料等情况提出要求和建议。8、检查和督促监理人员严格执行分管项目的监理程序，保证文件、资料、表格、证明齐全，数据清楚、准确。9、组织土方工程验收工作，审核有关验收资料和竣工资料，审查中间和最终计量支付申请并签署意见，提交概、预算工程师汇兑。10、定期向总监汇报工程进度、质量等方面的情况。（五）、电气监理工程师的职责和工作内容1、在总监的领导下，负责电气工程的施工监理工作。2、熟练掌握设计文件及施工规范，正确理解和解释有关设计图纸。3、初审承包人提交的分项工程开工报告，检查用于工程中的材料和施工设备，按施工程序跟踪检查，对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督。4、初审承包人提交的施工技术方案、特殊处理方法及施工工艺；初审承包人提出的设计变更，提出初审意见。5、组织分项工程验收，审核有关验收资料，审查中间交工申请，并签署意见。6、参与重大质量、案例事故的调查和处理，鉴定和处理施工中的一般质量事故。7、办理总监委托的其他事情。（六）、给排水监理员的职责和工作内容1、在总监的领导下，负责给排水工程的施工监理工作。2、熟练掌握设计文件及施工规范，正确理解和有关设计图纸。3、初审承包人提交的分项工程开工报告，检查用于工程中的材料和施工设备，按施工程序跟踪检查，对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督。4、初审承包人提交的施工技术方案、特殊处理方法及施工工艺；初审承包人提出的设计变更，提出初审意见。5、组织分项工程验收，审核有关验收资料，审查中间交工申请，并签署意见。6、参与重大质量、案例事故的调查和处理，鉴定和处理施工中的一般质量事故。7、办理总监委托的其他事情。（七）安全管理工程师职责和工作内容1、在总监的领导下，负责安全监理工作。2、审查承包单位提交的安全计划方案、报告等，并向总监理工程师提出报告。3、监督审查承包单位的安全检查资料。4、经常巡视施工现场的安全工作，并做好安全日检查记录。5、督促组织承包单位进行安全检查，杜绝安全隐患的存在。6、负责安全监理资料的收集、汇总及整理。（八）、监理员的职责和工作内容监理员主要的职责是协助专业监理工程师开展工作，承包人的各项施工程序、施工方法和施工工艺进行有效的控制，实行全方位、全过程、全环节的监理，包括以下主要内容：1、检查用于工程的材料、设计、现场施工人员及其它施工条件与批准的单项工程开工报告是否符合要求。2、检查各种骨料的级配、砼配合比及用量与批准的标准试验通知是否一致。3、检查施工方法和操作工艺，对影响工程质量的方法和工艺及时发出警告或做出指正。4、进行每道工序或单项工程完工后的检查验收。5、对隐蔽工程进行覆盖前的检查，必要时进行开孔检查。6、监督承包人的试样抽取和控制参数的测定及记录。7、观察了解影响工程进度和质量的风险、隐患及外部干扰的信息，及时报告专业监理工程师或总监。第二章、监理组织机构及人员配置一、监理组织机构____________项目监理工程监理施工监理工作范围为：土建、水电、防雷、消防等工程，我公司结合本工程的特点和需要组建项目监理部。项目监理部由总监理工程师，专业工程师，监理员组成一个三级机构，在业主领导下开展工作。主要配置为总监理工程师1人，土建监理工程师2人，水电工程师1人，资料员1个监理组织机构框图见下图：项目监理部机构框图水电工程师1人土建监理工程师2人资料员1人总监理工程师第三章、自备监理仪器和设备广西建设监理有限公司是经广西壮族自治区建设厅批准成立的具有房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理乙级、人防工程监理丙级的建设监理公司。经广西工商行政管理局审批登记注册为法人企业。本公司技术力量雄厚，拥有一支理论知识和实践经验丰富的监理队伍。具有从事工程设计、施工监理多年以上的工作历程。并承担过省内外工业与民用建筑、市政、公路、桥梁、通讯、电力、给水排水、钢结构厂房、建材等工程建设的监理工程和咨询工作，有丰富而扎实的实践经验和理论知识水平，是一支在广西监理市场占有率较高的高素质监理队伍。公司拥有工程建设监理所必须的现代办公设备及检测仪器，确保监理服务的高质量。因此，根据标段范围内的工程质量监理的特征和要求，我公司拟投入以下监理设备，以满足工程监理需要，所有设备均在监理处进驻时进场。拟投入本工程主要检测设备表设备类别设备名称单位数量进场时间办公联想计算机台2监理处进驻时进场佳能打印机台2Casio-4500计算器个1照相机台1摩托车辆3通讯电话机部1监理处进驻时进场手机台4试验检测砼回弹仪台5标准稠度仪套2砼振动仪台2混凝土抗压试模个30砂浆抗压试模条20砂子分析筛套5石子分析筛套5坍落度仪套5经纬仪台1水准仪及塔尺套1JZC-2型工程检测器把2钢直尺把4钢卷尺把3水平尺把5吊锤个3第四章、监理工作制度及廉洁自律措施一、监理工作制度（一）、施工图纸会审制度1、施工图纸会审是一项重要的施工准备工作，是业主、承包商、监理单位深入并充分了解设计意图和要点，统一认识而进行的，各方均予以重视。2、施工图纸会审工作由总监理工程师组织项目监理处全体监理人员参加。各监理人员应于会审前熟悉施工图纸，并严格认真的审查，发现问题及时提出并作好记录。3、图纸审查的内容包括：（1）是否持证设计或越级设计；图纸是否经设计单位正式签署；特殊工程有无有关部门的审核认可。（2）基础设计依据是否与地质勘探资料相符；（3）设计图纸与说明是否齐全；有无分期供图的时间表；（4）设计地震烈度是否符合当地要求；防火、消防条件是否满足；（5）几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾；专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾；标注有无遗漏；（6）总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致。（7）图纸是否符合监理大纲所提出的要求。4、对于结构复杂的及重要的工程项目，公司总工程师应参加施工图纸会审。5、项目监理工程师应虚心地、认真地听取设计工程师的交底，并作好记录。应了解以下基本内容：（1）业主对本工程的要求，施工现场的自然条件（地形、地貌），工程地质与水文、气象条件等；（2）设计主导思想，建筑艺术要求与构思，使用的设计规范，抗震烈度确定，（3）对建材的要求，对使用新技术、新工艺、新材料的要求，以及施工中应特别注意的事项等；（4）设计单位对监理单位和承包商提出的施工图纸中的问题的答复。6、会审中提出并要求设计工程师解答的重点问题：（1）建筑、结构及其它专业的设计图纸是否符合各专业设计规范的规定和现行政策、法令、法规的规定。（2）各方面功能是否满足业主的要求；（3）各专业图纸之间有无矛盾之处；设计深度能否满足施工的需要。7、会审后，由项目监理处总监理工程师主持，各专业监理工程师负责分别与有关各方协商解决会审中出现的问题。8、会审纪要原则上由承包商整理，经有关各方签字后分送有关各方，并作为工程管理和施工依据。9、会审纪要不能作为施工签证的依据，应由承包商与有关各方办理设计变更、工程洽商手续，重大或复杂的变更应规定由设计单位出设计变更图。（二）、设计变更、工程洽商制度（一）设计变更1、施工图会审或施工过程中，如业主、承包商或设计单位提出设计变更时，应先提出书面文件报监理处审查，同意后由承包商或业主出面与设计单位洽商；2、设计单位同意后应发出设计变更通知单或设计变更图纸，经监理工程师审核同意后，在设计变更通知单上签认后发承包商；3、设计变更须经总监理工程师审核签认后交承包商执行；（二）、工程洽商1、承包商提出工程洽商：（1）凡涉及设计变更的应先征求设计单位的意见，如同意则予以签认；（2）凡不涉及设计变更，或虽涉及变更但已取得设计单位同意的，应报项目监理处审核，审核批准后征求业主的同意，然后涉及设计变更的按设计变更程序执行，不涉及设计变更的由承包商，业主签订工程洽商文件，由监理处签认后交承包商执行。2、业主提出工程洽商处理步骤基本上与承包商提出工程洽商相同。（三）、项目监理处在审核设计变更、工程洽商文件时，应充分考虑其对工程质量（安全度、外观、使用功能等），进度、投资各方面的影响，以及是否违反