第四章 工程造价概述

第四章工程计价概论•第一节绪论•第二节基本建设程序与工程计价•第三节工程定额概述•第四节施工定额•第五节预算定额2020/9/192第一节绪论一、本部分的主要内容、教材及学习方法：1.教学内容（一）建筑工程计价概论该部分主要介绍基本建设与工程计价的关系（二）建筑安装工程费用构成该部分主要介绍建筑安装工程费用的构成及其计算过程。（三）建筑安装工程定额该部分阐述了我国现行建筑安装工程定额的组成内容以及施工定额、预算定额、概算定额，重点介绍施工定额中劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额构成原理以及预算定额的组成和使用。（四）定额计价模式下的工程量计算该部分详细介绍土建工程工程量的计算规则，并使学生学会工程量的计算方法。（五）建筑工程施工图预算的编制该部分介绍了施工图预算编制的方法和步骤。(六)工程量清单计价该部分包括清单的编制和综合单价的计算以及工程量的计算.2.教材与参考书•教材：《建筑工程计价》中国电力出版社陈钢主编•参考书：《工程估价学》人民交通出版社严玲主编《建筑工程概预算》武汉理工大学出版社（第三版）沈祥华主编《建筑工程预算与报价》科学出版社（第三版）马楠主编《建筑工程工程量清单计价规范》《建筑工程消耗量定额》3.学习方法二、工程造价的概念建设工程造价，是指进行某项工程建设所花费（预期花费或实际花费）的全部费用。有两层含义：1、建设项目的全部花费----投资人2、建安工程承包价格------承包人在实质意义上，工程造价这两个含义与工程承发包的范围和内容相对应。(1)建设全过程承包。全过程承包又称“交钥匙工程承包”。从项目建议书开始，直到竣工投产交付使用，实行一次性全面承包(2)阶段性承包或专项承包。包括勘察设计承包，材料、设备供应承包，工程施工承包等三、工程造价计价基本原理与方法----------工程项目分解与组合建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。基本建设项目的划分四、工程造价的计价特点•1、单件性计价......由建筑产品和生产的技术经济特点所决定•2、组合性计价......由工程项目构成的特点所决定•3、多次性计价......由工程建设程序所决定组合性计价•建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程•分项工程是能通过较简单的施工过程生产出来的、可以用适当的计量单位计算并便于测定或计算其消耗的工程基本构成要素…...工程量清单•在工程造价管理中，分项工程作为一种“假想的”建筑安装工程产品。多次性计价•(1)项目建议书阶段，编制初步投资估算；•(2)可行性研究阶段，编制投资估算；...∧决策∨实施•(3)初步设计阶段，编制初步设计总概算，作为控制拟建项目造价的最高限额；•(4)施工图设计阶段，编制施工图预算，核实施工图造价是否超过初步设计概算；•(5)招标投标工程，以施工图预算为基础确定合同价；•(6)工程实施阶段，按承包方完成工程量，以合同价为基础，合理确定结算价；……以上均为预算造价•(7)竣工验收阶段，编制竣工决算，体现工程实际造价一、基本建设程序基本建设的概念（概预算研究的对象）基本建设是指凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。第二节基本建设与工程计价基本建设程序在基本建设活动的整个过程中各项工作必须遵循客观存在的先后顺序，这就是基本建设程序。工程项目的后评价提出项目建议书进行可行性研究编制设计文件招投标签订合同进行施工准备全面施工生产准备竣工验收使用前期阶段准备阶段实施阶段验收阶段二基本建设各阶段与工程计价项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计招投标施工竣工验收投资估算设计概算修正概算施工图预算合同价施工预算工程结算竣工决算“三算”“三阶段设计”估算指标概算指标概算定额预算定额施工定额（企业）合同价±30%合同价±15%贴近实际、准确第三节工程定额概述一、定额的概念二、定额的特性三、定额的分类一、定额的概念•广义定额：规定的额度、标准。•19世纪末，被誉为“管理学之父”的美国资本家泰勒首先提出“工时定额”“计件工资”。至此，定额的概念出现。定额的概念建筑工程定额：是指在正常的施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及其资金的数量标准。这种量的规定，反映出完成建筑工程中的某项合格产品与各种生产消耗之间特定的数量关系。。•定额水平就是规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的多少。•定额水平是一定时期社会生产力水平的反映，它与操作人员的技术水平、机械化程度、新材料、新工艺、新技术的发展和应用有关，与企业的组织管理水平和全体技术人员的劳动积极性有关。定额的产生和发展•定额的产生和发展与管理科学的产生与发展有着密切的关系。作用：•定额是编制计划的基础科学性•定额是确定工程项目造价的依据，是比较设计方案经济合理性的尺度•定额是企业加强管理、搞好经济核算的依据•定额是投资决策的依据，又是价格决策的依据二、定额的特性1.定额的科学性2.定额的法令性3.定额的群众性4.定额的时限性三、定额的分类（一）根据生产要素划分（二）根据编制程序和用途划分（三）根据编制单位和执行范围不同划分（四）根据专业性质不同划分（一）根据生产要素划分根据生产要素划分劳动定额或人工定额材料消耗定额机械台班定额（二）根据编制程序和用途划分根据编制程序和用途划分（基本建设的逆顺序）施工前、施工图纸完成施工阶段投资估算初步设计和技术设计预算定额工序定额施工定额投资估算指标概算定额概算指标编制顺序，从精确到概括（三）根据编制单位和执行范围不同划分根据编制单位和执行范围不同划分全国统一定额由国家主管部门制定和颁发专业部定额由各专业主管部门制定和颁发地方定额由省、市自治区主管部门编制和颁发企业定额、施工定额由企业自行编制并限于内部使用临时定额上述定额未包括的补充编制的定额（四）根据专业性质不同划分根据专业性质不同划分市政工程定额建筑工程定额设备安装工程定额…………公路工程定额仿古建筑及园林定额铁路工程定额第四节施工定额•一、施工定额概述•二、劳动定额•三、材料消耗定额•四、机械台班定额一、施工定额概述（一）施工定额的概念和水平（二）施工定额的作用（三）施工定额的组成（一）施工定额的概念和水平1．施工定额的概念施工定额是施工企业直接用于工程施工管理的一种定额。规定建筑筑安装工人在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。分项工程2.施工定额的水平•平均先进水平•它是指在正常的施工条件下，大多数班组或个人努力可达到；少数班组或个人可接近；个别班组或个人可超过的水平。——（有效提高生产力的激励制度）（二）施工定额的作用1、它是施工企业编制施工预算的依据；2、它可以确定人工、材料及机械需求量计划，编制施工组织设计；（施工单位向工人班(组)签发施工任务单，限额领料）3、它是施工企业推行承包责任制，是进行工料分析和“两算”对比的依据；（计取劳动报酬和奖励等经济核算工作的依据）4、它是编制预算定额的基础的依据。（三）施工定额的组成•施工定额可分为劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额三部分。•（按分）生产要素二、劳动定额（一）定义（二）表现形式（三）劳动定额的制定方法（一）定义•劳动定额也称为人工定额。是指在正常的施工（生产）技术组织条件下，1）为完成一定计量单位的合格建筑产品所需消耗的劳动时间；2）或一定的劳动时间内所生产的合格建筑产品的数量。•劳动定额有①《全国建筑安装工程统一劳动定额》②地方劳动定额③企业补充劳动定额（二）表现形式•劳动定额按其表现形式(定义)的不同，可分为时间定额和产量定额两种。1．时间定额（工时定额）定义：是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定计量单位(如m、m3、10m2、t、块……)的合格建筑产品所需消耗的劳动时间（工日）；每工产量1=小组每天产量小组成员数总和=(班组)产品数量消耗的总工日数时间定额＝(个人)公式：单位：工日/m、m3、10m2、t、块……1工日X小组成员数1工日2．产量定额定义：是指在正常的施工技术组织条件下，单位劳动时间（工日）内完成合格建筑产品的数量(如m、m3、10m2、t、块……)；单位产品的时间定额1=小组单位产品的时间定额小组成员数总和=(班组)产品数量消耗的总工日数产量定额＝（或每工产量）(个人)公式：单位：m、m3、10m2、t、块/工日……1产量时间定额=小组成员工日数总和/小组台班产量1产量X小组成员数3．时间定额与产量定额的关系（2）对小组，时间定额和产量定额不成倒数关系。时间定额与产量定额之积恰好等于小组成员数总和。产量定额时间定额1=P35表（1）对个人，时间定额和产量定额互为倒数4、时间定额与产量定额的作用（1）时间定额是单位产品所需时间，便于计算完成某一分部（项）工程的工日数,即分项工期。进而编制施工进度计划。（2）产量定额是单位时间内完成的产品数量，便于小组分配任务，考核工人的劳动效率和签发施工任务单。例题•例1某土方工程二类土，挖基槽的工程量为450m3，每天有24名工人负责施工，时间定额为0.205工日／m3，试计算完成该分项工程的施工天数。解：（1）计算完成该分项工程总劳动量总劳动量＝450×0.205＝92.25(工日)（2）计算施工天数施工天数＝92.25/24＝3.84(取4天)•即该分项工程需4天完成。•定额表采用复式表达法，横线上面数字表示单位产品时间定额，横线下方数字表示单位时间产量定额。定额表•例2某二砖混水外墙，由11人砌筑负责施工，产量定额为0.862m3／工日，试计算一个月完成的工程量。解：（1）计算小队每日完成的工程量工程量＝11×0.862＝9.48(m3)（2）计算一个月工程量一个月工程量＝9.48×30＝284.4(m3)•即该小队一个月完成的工程量为284.4m3。工人工作时间定额时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免的中断时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动纪律时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工（三）劳动定额的制定方法•1、定额时间的确定•工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类，必需消耗的时间（定额时间）和损失时间（非定额时间）。•必须消耗的时间是工人在正常施工条件下，为完成一定产品（工作任务）所消耗的时间。它是制定定额的主要根据。•损失时间，是和产品生产无关，而和施工组织和技术上的缺点有关，与工人在施工过程的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗。定额时间•包括有效工作时间、休息时间、不可避免的中断时间。有效工作时间•有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗。其中包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间的消耗。（1）基本工作时间。是指直接与施工过程的技术作业发生关系的时间消耗。（2）辅助工作时间。是为保证基本工作能顺利完成所做的辅助性工作消耗的时间，经与施工过程的技术作业没有直接关系。（3）准备与结束时间。是执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间。休息时间•是工人在工作过程中为恢复体力所必需短时间休息，以及生理需要所必须消耗的时间。不可避免的中断时间•是指由于施工过程中技术或组织的原因，以及独有的特性而引起的不可避免的或难以避免的中断时间。非定额时间•非定额时间包括多余或偶然工作时间、停工时间、违犯劳动纪律的时间。1.多余或偶然工作的时间是指在正常施工条件下不应发生的时间消耗，或由