江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告

江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告湘华信矿评字[2013]26号湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司二○一三年四月1江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告摘要湘华信矿评字[2013]26号评估机构：湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司评估委托人：江西省矿业权交易中心评估对象：江西省铅山县五都煤矿采矿权评估目的：铅山县五都煤矿拟办理采矿许可证登记手续，该采矿权属国家出资形成矿产地，按国家现行法律法规及江西省有关规定，需对该采矿权价值进行评估并处置采矿权价款。本次评估即为实现上述目的而提供江西省铅山县五都煤矿采矿权在评估基准日所表现的公平、合理的市场价值参考意见。评估基准日：2013年3月31日（储量估算基准日2006年9月30日）评估日期：2013年4月3日—4月16日评估方法：收入权益法评估主要参数：储量核实基准日（截止2009年12月31日）保有资源储量（122b+332+333）80.16万吨;参与评估的（截至2006年9月30日）保有资源储量81.10万吨;评估利用资源储量69.05万吨;可采储量45.92万吨;生产规模6.0万吨/年，储量备用系数1.45，矿山评估服务年限5.28年;产品方案为原煤，产品不含税价241.03元/吨，采矿权权益系数3.8％，折现率按8%。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析,按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定铅山县五都煤矿采矿权于评估基准日所表现的评估价款254.24万元,大写人民币贰佰伍拾肆万贰仟肆佰元整(其中：原采矿证范围内应缴纳的采矿权价款为242.49万元，扩大矿区范围应缴的采矿权价款为11.75万元)。江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司2评估有关事项声明：评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效，超过一年则此评估结果无效，需重新进行评估。此评估报告仅供委托方为本报告所列明的目的以及报送有关主管机关审查使用，本评估报告书的使用权归委托方所有。未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除法律规定须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自《江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请应认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人：（签章）项目负责人：（签章）注册矿业权评估师：（签章）注册矿业权评估师：（签章）湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司二O一三年四月十六日江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司3江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告目录一、正文目录1、矿业权评估机构...........................................................52、评估委托人和采矿权申请人.................................................53、评估目的.................................................................54、评估对象及评估范围.......................................................65、评估基准日...............................................................76、评估原则.................................................................77、评估依据.................................................................78、评估实施过程.............................................................89、采矿权概况...............................................................99.1矿区位置和交通、自然地理与经济概况.....................................................................910、矿山地质资源概况.......................................................1110.1矿区地质......................................................................................................................1110.2煤层..............................................................................................................................1210.3煤质..............................................................................................................................1310.4、矿床开采技术条件...................................................................................................1411、评估方法...............................................................1712、评估指标和参数.........................................................1712.1评估所依据资料评述.................................................................................................1812.2资源储量.....................................................................................................................1812.3开采方案.....................................................................................................................2012.4产品方案.....................................................................................................................2012.5开采技术指标.............................................................................................................2012.6可采储量.....................................................................................................................2012.7矿山生产规模及服务年限.........................................................................................2112.8产品销售价格及销售收入.........................................................................................2112.9采矿权权益系数..........................................................................................................2212.10折现率.......................................................................................................................22江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司413、评估假设...............................................................2214、评估结论...............................................................2315、评估基准日期后调整事项说明.............................................2316、特别事项说明..........................................................2417、评估报告使用限制......................................................2418、评估报告出具日.......................................................2519、评估机构和评估责任人...................................................25二、附表目录附表一、江西省铅山县五都煤矿采矿权评估价值估算表附表二、江西省铅山县五都煤矿采矿权评估可采储量及其服务年限估算表三、附件目录附件一、关于《江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告》附件使用范围的声明附件二、湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司的企业法人营业执照(副本)附件三、湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司的矿权评资[2002]005号《探矿权采矿权资格证书》复印件；附件四、注册矿业权评估师资格证书复印件；附件五、评估机构和评估人员的承诺书、评估人员的自述材料附件六、本公司评估人员在委托评估的矿山拍摄的现场照片附件七、采矿权评估委托书；附件八、江西省国土资源厅颁发的第C3600002009041120013878《采矿许可证》(副本)附件九、铅山县五都煤矿《企业法人营业执照》(副本)复印件；附件十、《关于〈江西省铅山县五都煤矿(扩界)资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明》（赣国土资储备字[2010]148号）附件十一、江西省煤田地质局二二三地质队2010年1月编制的《江西省铅山县五都煤矿(扩界)资源储量核实报告》附件十二、《铅山县五都煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见》附件十三、江西省煤矿设计院2011年1月编制的《铅山县五都煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案》附件十四、煤矿提供的相关资料江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司5江西省铅山县五都煤矿采矿权评估报告湘华信矿评字[2013]26号湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司接受的江西省矿业权交易中心委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对江西省铅山县五都煤矿采矿权进行了价值评估。本公司评估人