郑州煤炭工业(集团)有限责任公司大平煤矿

郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权评估报告书第1页郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权评估报告书摘要中瑞金友评报字[2012]90号评估机构：北京中瑞金友矿业咨询有限责任公司。评估委托人：河南省国土资源厅。评估对象：郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权。评估目的：是为河南省国土资源厅办理郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权出让（延续）时处置采矿权价款，提供公平、合理的价值参考依据。评估基准日：2012年10月31日。评估日期：2012年11月8日至2012年12月12日。评估方法：收入权益法。评估结果：本评估公司在充分调查、研究和分析评估对象各种资料的基础上，依据科学的评估程序，选定合理的评估方法，经过计算，确定：郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿矿区范围内共估算保有资源储量2412万吨，矿山设计可采储量628.89万吨，生产规模60万吨/年，矿山服务年限8.06年。扣除已处置价款的可采储量后，评估用可采储量376.07万吨，评估年限4.82年。在评估基准日采矿权评估价值为人民币3626.38万元，大写：叁仟陆佰贰拾陆万叁仟捌佰元。郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权评估报告书第2页评估有关事项说明：评估结论的有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的，以及报送有关主管机关审查而作。未经有关主管机关同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自《郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权评估报告书》，欲了解本评估报告的全面情况，请认真阅读该报告全文。法定代表人：项目负责人：矿业权评估师：北京中瑞金友矿业咨询有限责任公司二○一二年十二月十二日郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权评估报告书第1页目录报告书正文………………………………………………………………1-54一、矿业权评估机构...........................................1二、评估委托人和采矿权人.....................................1三、评估目的.................................................2四、评估范围、对象和价款处置情况.............................3五、评估基准日...............................................4六、评估原则.................................................4七、评估依据.................................................5八、评估过程.................................................7九、郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权概况.......8十、评估方法................................................43十一、评估参数的选取和计算..................................43十二、评估假设..............................................51十三、评估结果..............................................52十四、有关事项说明..........................................52十五、评估起止日期和评估报告提交日期........................54十六、评估责任人员..........................................54十七、评估人员..............................................54郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权评估报告书第2页附表及附件目录（一）附表目录1、郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权评估价值估算表。2、郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权评估可采储量计算表。（二）附件目录1、关于《郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权评估报告书附表及附件》适用范围的声明；2、探矿权采矿权评估资格证书复印件；3、评估机构营业执照复印件；4、矿业权评估师资格证书及自述材料复印件；5、矿业权价款评估委托书（豫国土资储评[2012]35号）复印件；6、采矿许可证副本复印件；7、豫国土资储备字[2012]003号资源储量评审备案证明复印件；8、《河南省郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿资源储量（分割）核实报告》相关部分复印件；9、《郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿矿产资源开发利用方案》相关部分复印件；10、河南省国土资源厅豫国土资方案备字[2012]074号矿产资源开发利用方案备案表复印件；郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权评估报告书第3页11、矿山2007年-2010年储量台账相关部分复印件；12、以往可采储量确定及交纳价款的相关材料复印件；13、评估机构及评估人员声明。郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权评估报告书第1页郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权评估报告书中瑞金友评报字[2012]90号北京中瑞金友矿业咨询有限责任公司受河南省国土资源厅的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权价值进行了评估工作。该公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的矿井实施了实地查勘、市场调研与询证，对该采矿权在评估基准日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：一、矿业权评估机构机构名称：北京中瑞金友矿业咨询有限责任公司。法定代表人：陆建平注册地址：北京市海淀区恩济庄46号。注册号：110108012930102。探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2008]009号。二、评估委托人和采矿权人评估委托人：河南省国土资源厅，即采矿权出让人。郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权评估报告书第2页采矿权人：郑州煤炭工业（集团）有限责任公司。注册号：410000100052249；住所：郑州市中原西路188号；法定代表人：孟中泽；注册资本：叁拾壹亿伍仟柒佰玖拾万肆仟陆佰元整；企业类型：其他有限责任公司；经营范围：煤炭生产销售；铁路货运；发电及输变电；设备租赁；通讯器材，化工原料及产品（不含易燃易爆危险品），普通机械，水泥及耐火材料销售；技术服务，咨询服务；住宿、餐饮、烟酒百货、酒店管理、房屋租赁、机械制造、煤炭洗选加工。郑州煤炭工业（集团）有限责任公司作为采矿权人，持有河南省国土资源厅办理的郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿许可证，证号：C4100002010121120098084，开采方式：地下开采；开采矿种：煤；生产规模：60万吨/年；有效期：自2011年9月至2012年12月。现该公司已向河南省国土资源厅申请办理采矿权延续手续。三、评估目的河南省国土资源厅在办理郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权出让（延续）手续时，为处置采矿权价款，按有关规定委托我公司进行采矿权评估。本次评估即是为了实现上述目的，而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日公平、合理的价值参考意见。郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权评估报告书第3页四、评估范围、对象和价款处置情况评估对象：郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权。评估范围：评估范围为郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿许可证（证号：C4100002010121120098084）圈定的矿区范围，矿区面积4.7652km2。矿区范围由50个拐点圈定，具体拐点坐标（1980西安坐标系）见下表：点号XY点号XY13812291.5238432937.43243814101.5238434587.4423812291.5138432137.43253813967.5238434597.4433812751.5138432137.47263813941.5238434737.4443812751.5138431792.47273813861.5238434747.4553813041.4938431773.46283813828.5338434952.4563813141.5138431967.41293813737.5338434957.4573813081.5138431967.41303813737.7938435537.3983813011.5138432237.42313813104.5338435537.4593813051.5238432337.42323812451.5338434817.46103813411.3038432767.42333812401.5238434577.46113813557.5338433051.42343812303.5238434361.47123813661.5438433662.42353812403.5238434195.47133813916.5438433657.42363812297.5238434085.47143814096.5438433537.41373812349.5138433791.47153814093.5438433487.41383812355.5138433591.47163814067.5438433451.41393812211.5138433593.47173814055.5438433433.41403812217.5138433689.47183814041.5438433361.41413812161.5138433717.47193814019.5438433267.41423811821.5138433707.47203814142.9038433269.32433811856.5138433557.47213814151.5038433437.45443811791.5138433237.48223814271.5138433937.44453812137.5138433113.47233814001.5138433937.45463812071.5238432937.43标高：从229米至-250米。郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿采矿权评估报告书第4页其中扣除以下范围：点号XY点号XY13812761.5038432937.4633812561.5138433217.4723812761.5138433217.4643812561.5038432937.47标高：从110米至60米。开采深度：从229米至-250米标高。采矿权价款处置情况郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿及其前身以往未进行过采矿权价款评估。2008年，根据河南省国土资源厅《关于征缴义马煤业集团有限责任公司观音堂煤矿等31家煤矿采矿权价款的通知》（豫国土资发[2008]84号），核定原郑州煤炭工业（集团）大平煤煤矿可采储量353.8万吨，生产能力90万吨/年，服务年限3.0年，采矿权价款1415.20万元。根据郑州煤炭工业（集团）有限责任公司大平煤矿提供的票据证明，郑州煤炭工业（集团）有限责任公司已于2008年10月8日一次性交纳了采矿权价款1415.20万元。五、评估基准日根据评估委托书，该项目评估基准日为2012年10月31日。本评估报告中计量和取价标准均为该评估基准日客观有效价格标准。六、评估原则该次评估除遵循独立性、客观性、科学性、