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即时13个工作日10个工作日建设项目审批程序流程示意图☆办理依据：《北京市建筑市场管理条例》（北京市人大常委会2001年39号公告）《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部令第89号，2001年颁发）7个工作日28个工作日☆办理依据：建设工程质量管理条例：国务院令第279号文。建筑工程施工图设计文件审查暂行办法：建设部、建设（2000）41号文。关于印发《建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见》的通知：建设技[2000]21号文。实施工程建设强制性标准监督规定：建设部令第81号文。☆收费依据：京勘设管字（2001）41号☆办理依据：《国务院关于严格限制新开工项目、加强固定资产投资资金源头控制的通知》（国发明电[1995]6号）《北京市人民政府转发国务院关于严格控制高档房地产开发项目文件的通知》（京政发[1995]29号）《国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知》（计投资[1999]第693号）《关于印发北京市行政审批事项清理方案的通知》(京政发［2000］18号)☆办理依据：《城市绿化条例》(中华人民共和国国务院令1991年第100号)《北京市城市绿化条例》(北京市人大常委会公告1997年第73号)《北京市古树名木保护管理条例》(北京市人大常委会公告1998年第2号)《建设部关于印发〈城市绿化规划建设指标的规定〉的通知》（建城[1993]784号）《北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法》（京政发[1990]71号）《北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知》(京政办发〔2001〕75号)☆办理依据：《城市绿化条例》(中华人民共和国国务院令1991年第100号)《北京市城市绿化条例》(北京市人大常委会公告1997年第73号)《北京市古树名木保护管理条例》(北京市人大常委会公告1998年第2号)《建设部关于印发〈城市绿化规划建设指标的规定〉的通知》（建城[1993]784号）《北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法》（京政发[1990]71号）《北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知》(京政办发〔2001〕75号)７个工作日15个工作日☆办理依据：《中华人民共和国城市规划法》（中华人民共和国主席令第23号）《北京市城市规划条例》（北京市人大常委会第28号公告）☆办理依据：《中华人民共和国城市规划法》（中华人民共和国主席令第23号）《北京市城市规划条例》（北京市人大常委会第28号公告）☆收费依据：《北京市城市建设工程许可证执照费暂行办法》（京政发［1988］21号）第三条第三条执照费由城市规划行政主管部门按建设工程设计概算总金额 （无设计概算的按工程投资额，下同）计收，标准如下：一、设计概算额20万元（含20万元）以下的，按概算额的3‰计收； 按以上比例计算不足50元的，收50元。二、设计概算额20万元以上、200万元（含200万元）以下的， 按概算额的2‰计收。三、设计概算额200万元以上、1000万元（含1000万元）以下的， 按概算额的1.5‰计收。四、设计概算额1000万元以上的，按概算额的1‰计收。 外商投资的建设工程，设计概算额1000万元（含1000万元）以下的， 按概算额的1.5‰计收；设计概算额1000万元以上的，按概算额的1‰计收。新征土地项目建设单位向市规委申报规划意见书市规委审批规划意见书建设单位编制项目建议书(代可研)向发改委申请立项发改委批复项目建议书(代可研)建设单位环评委托设计单位设计方案市规划委审定设计方案市规划委核发建设用地规划许可证市规划委核发建设工程规划许可证施工图审查消防园林交管城建档案馆备案市园林局移伐树木审批市市政管委、交管局掘路、占地审批市建委工程建设项目报建市建委领取建设工程施工许可证申请表市统计局工程项目统计登记市建委核发建设工程开工证发改委审批开工计划施工企业、监理公司招标施工、监理合同备案工业安全三同时园林消防交管节水卫生节能工业安全三同时园林消防交管节水卫生节能建设单位编制年度施工计划编制日期：2004年6月24日☆办理依据：《国务院关于严格限制新开工项目、加强固定资产投资资金源头控制的通知》（国发明电[1995]6号）《北京市人民政府转发国务院关于严格控制高档房地产开发项目文件的通知》（京政发[1995]29号）《国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知》（计投资[1999]第693号）《关于印发北京市行政审批事项清理方案的通知(京政发［2000］18号)52个工作日(含征求相关部门意见28个工作日)见附件不收费不收费预收费受理后17个工作日不收费不收费☆办理依据：公安部30号令《建筑工程消防监督管理规定》☆办理依据：《中华人民共和国道路交通管理条例》受理后10个工作日不收费13个工作日正式取费受理后24个工作日不收费☆办理依据：《建设部关于印发工程建设项目报建管理办法的通知》(建建[1994]482号)不收费☆办理依据：《中华人民共和国建筑法》(中华人民共和国主席令第91号，1997年颁发)《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第91号，2001年颁发）☆收费依据：建设部《关于加强建筑工程施工许可管理工作的通知》第四条（建办建[1999]67号）11个工作日☆办理依据：《北京市统计管理条例》（北京市人大常委会公告第48号）即时不收费收取工本费☆办理依据：《城市绿化条例》(中华人民共和国国务院令1991年第100号)《北京市城市绿化条例》(北京市人大常委会公告1997年第73号)《北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知》12个工作日☆办理依据：《中华人民共和国建筑法》(中华人民共和国主席令第91号，1997年颁发)《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第91号，2001年颁发）☆收费依据：建设部《关于加强建筑工程施工许可管理工作的通知》第四条（建办建[1999]67号）11个工作日收取工本费20～30个工作日收费确定设计、勘察单位签定设计、勘察合同不收费☆办理依据：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国建设部令第89号房屋建筑和市政基础设施工程施工招招投标管理办法》《北京市招标投标条例》《北京市建设工程招标投标监督管理规定》《工程建设项目施工招标投标办法》国家发改委等七部委30号令办理工程建设质量监督注册手续编制依据：北京市投资项目审批平台由北京市人民政府主办北京市发展计划委员会/北京市信息化工作办公室承办市国土房管局集体土地征用市国土房管局土地出让审批市国土房管局建设用地批准文件☆办理依据：《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国森林法》《基本农田保护条例》《北京市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》50个工作日地质勘探☆收费标准：1.新增建设用地土地有偿使用费：标准：朝、海、丰、石、通、房山每平米60元；昌平、大兴每平米24元；密云、顺义每平米21元；平谷、怀柔、延庆每平米17元。2.耕地开垦费：标准：基本农田每亩4万元；耕地每亩3万元。3.菜田基金：标准：朝、海、丰、石、大兴南郊农场每亩3万；其它区县每亩1万元。4.防洪费：标准：每平方米20元。5.超转费：标准：近郊400元/亩；远郊300元/亩。6.征地事务管理费：标准：征地费用总额的1.5%。收费不收费签订人防／消防／环保／交通／园林／市政等协议交能影响评价报告环境影响评价报告表收费☆办理依据：《建设项目环境保护管理条例》《中华人民共和国环境影响评价法》5个工作日内☆办理依据：《中华人民共和国城市规划法》（中华人民共和国主席令第23号）《北京市城市规划条例》（北京市人大常委会第28号公告）☆办理依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《北京市实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例办法》《中华人民共和国城市规划法》《关于办理国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等有关问题的通知》（市国土房管局2002年4月）18个工作日（地价评审的40个工作日不计算在内）不收费不收费即时13个工作日☆办理依据：《北京市建筑市场管理条例》（北京市人大常委会2001年39号公告）《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部令第89号，2001年颁发）7个工作日28个工作日☆办理依据：建设工程质量管理条例：国务院令第279号文。建筑工程施工图设计文件审查暂行办法：建设部、建设（2000）41号文。关于印发《建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见》的通知：建设技[2000]21号文。实施工程建设强制性标准监督规定：建设部令第81号文。☆收费依据：京勘设管字（2001）41号☆办理依据：《国务院关于严格限制新开工项目、加强固定资产投资资金源头控制的通知》（国发明电[1995]6号）《北京市人民政府转发国务院关于严格控制高档房地产开发项目文件的通知》（京政发[1995]29号）《国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知》（计投资[1999]第693号）《关于印发北京市行政审批事项清理方案的通知》(京政发［2000］18号)☆办理依据：《城市绿化条例》(中华人民共和国国务院令1991年第100号)《北京市城市绿化条例》(北京市人大常委会公告1997年第73号)《北京市古树名木保护管理条例》(北京市人大常委会公告1998年第2号)《建设部关于印发〈城市绿化规划建设指标的规定〉的通知》（建城[1993]784号）《北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法》（京政发[1990]71号）《北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知》(京政办发〔2001〕75号)☆办理依据：《城市绿化条例》(中华人民共和国国务院令1991年第100号)《北京市城市绿化条例》(北京市人大常委会公告1997年第73号)《北京市古树名木保护管理条例》(北京市人大常委会公告1998年第2号)《建设部关于印发〈城市绿化规划建设指标的规定〉的通知》（建城[1993]784号）《北京市建设工程绿化用地面积比例实施办法》（京政发[1990]71号）《北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知》(京政办发〔2001〕75号)７个工作日15个工作日☆办理依据：《中华人民共和国城市规划法》（中华人民共和国主席令第23号）《北京市城市规划条例》（北京市人大常委会第28号公告）☆办理依据：《中华人民共和国城市规划法》（中华人民共和国主席令第23号）《北京市城市规划条例》（北京市人大常委会第28号公告）☆收费依据：《北京市城市建设工程许可证执照费暂行办法》（京政发［1988］21号）第三条第三条执照费由城市规划行政主管部门按建设工程设计概算总金额 （无设计概算的按工程投资额，下同）计收，标准如下：一、设计概算额20万元（含20万元）以下的，按概算额的3‰计收； 按以上比例计算不足50元的，收50元。二、设计概算额20万元以上、200万元（含200万元）以下的， 按概算额的2‰计收。三、设计概算额200万元以上、1000万元（含1000万元）以下的， 按概算额的1.5‰计收。四、设计概算额1000万元以上的，按概算额的1‰计收。 外商投资的建设工程，设计概算额1000万元（含1000万元）以下的， 按概算额的1.5‰计收；设计概算额1000万元以上的，按概算额的1‰计收。自有土地项目(已取得土地证)建设单位向市规委申报规划意见书市规委审批规划意见书建设单位编制项目建议书(代可研)向发改委申请立项发改委批复项目建议书(代可研)建设单位环评委托设计单位设计方案市规划委审定设计方案市规划委核发建设用地规划许可证市规划委核发建设工程规划许可证施工图审查消防园林交管城建档案馆备案市园林局移伐树木审批市市政管委、交