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万科同美国四大房地产公司的初步对比万科中长期规划项目初期报告标杆研究报告之5万科同标杆企业的一些对比指标a)规模指标b)盈利性指标c)增长性指标d)运营效率指标AmericasEMEAIAsia/Pacifica)规模指标规模指标1：销售额01020304050607080901001992年1993年1994年1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年万科PulteHomesCentexD.R.HortonLennar（注：美国企业为亿美元、万科为亿人民币）规模指标2：总资产增长率情况0204060801001201401992年1993年1994年1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年万科PulteHomesCentexD.R.HortonLennar规模指标3：净资产051015202530354045501992年1993年1994年1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年万科PulteHomesCentexD.R.HortonLennar（注：美国企业为亿美元，万科为亿人民币）增长型指标4：净资产增长率对比-100%-50%0%50%100%150%200%250%300%350%1993年1994年1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年万科PulteHomesCentexD.R.HortonLennarb)盈利性指标盈利性指标1：销售净利润率0.00%1.00%2.00%3.00%4.00%5.00%6.00%7.00%8.00%9.00%200320022001200019991998万科PulteHomesCentexDRHortonLennar盈利性指标2：投资回报率0.0%1.0%2.0%3.0%4.0%5.0%6.0%7.0%8.0%9.0%10.0%200320022001200019991998万科PulteHomesCentexDRHortonLennar盈利性指标3：净资产收益率0.00%5.00%10.00%15.00%20.00%25.00%30.00%200320022001200019991998万科PulteHomesCentexDRHortonLennar盈利性指标数据盈利性指标净资产收益率万科PulteHomesCentexDRHortonLennar200311.53%20.92%20.65%200211.31%16.43%18.06%17.83%24.45%200111.96%13.24%16.45%20.56%25.18%200010.3715.11%18.12%19.77%18.65%199910.9516.30%19.37%20.04%19.59%199810.111.09%14.61%17.00%20.13%盈利性指标投资回报率万科PulteHomesCentexDRHortonLennar20035.13%4.79%8.60%20024.65%6.59%4.25%6.73%9.47%20015.77%5.28%4.24%7.04%8.86%20005.36%6.53%6.45%7.11%6.07%19995.10%7.16%5.43%6.77%8.39%19984.94%4.52%4.34%5.60%7.51%盈利性指标销售净利率万科PulteHomesCentexDRHortonLennar20038.50%6.10%7.17%20028.36%6.07%4.93%6.01%7.45%20018.39%5.59%4.20%5.77%6.93%20007.96%4.53%4.28%5.25%4.87%19997.87%4.78%4.38%5.06%5.54%19988.72%3.56%3.60%4.29%5.96%c)成长性指标成长性指标1：销售额增长率（%）-50.0%0.0%50.0%100.0%150.0%200.0%250.0%1993年1994年1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年万科PulteHomesCentexD.R.HortonLennar成长性指标2：总资产增长率-100.00%-50.00%0.00%50.00%100.00%150.00%200.00%250.00%300.00%1992年1993年1994年1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年万科PulteHomesCentexD.R.HortonLennar成长性指标3：净资产增长率对比-100.00%-50.00%0.00%50.00%100.00%150.00%200.00%250.00%300.00%350.00%1993年1994年1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年万科PulteHomesCentexD.R.HortonLennar成长性指标数据万科PulteHomesCentexD.R.HortonLennar营业收入增长率近5年平均23.7%（99-03）24.6%（98-02）16%(98-02)34.4%(93-02)30.2%(99-03)近10年平均21.4%（94-03）20.2%（93-02）14%(93-02)49.3%(93-02)31.5%（94-03）总资产增长率近5年平均21.4%（99-03）29.9%（98-02）30%(98-02)38.0%(98-02)31.1%(99-03)净资产增长率近5年平均18.7%（99-03）30%（98-02）20%(98-02)41.2%(98-02)35.7%(99-03)d)运营效率指标运营效率指标2：固定资产周转率0100200300400500600200320022001200019991998万科PulteHomesCentexDRHortonLennar（暂缺PulteHomes数据）运营效率指标3：存货周转率00.511.522.533.54200320022001200019991998万科PulteHomesCentexDRHortonLennar运营效率指标运营效率总资产周转率万科PulteHomesCentexDRHortonLennar20030.600.791.2020020.561.080.861.121.2720010.690.941.011.221.2820000.671.441.511.361.2519990.651.501.241.341.5219980.571.271.211.311.26运营效率存货周转率万科PulteHomesCentexDRHortonLennar20030.742.601.7220020.771.802.891.552.2620010.951.423.051.592.5020001.092.213.071.672.0519991.182.083.461.692.4519980.961.973.781.602.02