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*****传媒有限公司****APP项目运营计划书20**年**月一、项目背景2012年，中国的智能手机用户突破10亿，并且数据还在迅猛递增。专家预测手机控人群将会不断扩大，未来的一座座来自移动互联网的金山银矿等待着有心人去挖掘。APP（applicationprogram的简称），即第三方应用程序，由于智能手机的流行，现在的APP多指智能手机的第三方应用程序。随着APP应用市场的不断发展，APP应用程序在各行各业不断渗透，随着智能手机的普及，移动APP在各行各业出现，目前，房地产行业也开始出现了移动APP，虽只是初试阶段，却在整个房地产行业得到了良好的回应。自2012年起，APP开发大潮吸引了很多的商业房地产的注意，2013年，地产商纷纷开发起房地产APP。有专家称：房地产业在移动互联网很有潜在的利润空间。而移动APP客户端则是房地产公司寻求潜在客源，寻求品牌扩张，寻求竞争优势的有效途径之一。*****成立于1998年，****成立于2011年，**的客属会员单位众多，有40多家房地产企业、20多家金融领域企业、10多家酒店等。在**属于具有较大影响力商业机构。为加强**创收能力及功能，团结客属企业，创立了**领导下的***传媒有限公司（以下简称**传媒），以市场机制为导向，为客属企业提供一个互帮互助，更加有利于**发展的平台。**传媒结合**会员单位涉足的优势产业，将主营业务定位为城市房地产移动手机APP客户端的构建和运营，以此推动**和会员单位的合作及发展。二、项目简介1、公司职能（1）**传媒隶属**管辖。在日常行政工作中，**传媒将起到下属机构作用；（2）**传媒主要功能体现在造血功能，通过进入市场机制运营，为**提供更多经济支持，更好地为客家企业，客家人服务；（3）对所有**会员提供企业帮助服务，如教育、培训、融资、互动等等。2、APP简介**传媒旗下的手机APP客户端名称为**网，作为城市房地产专业移动手机APP客户端，设想我们将APP的业务分为四大版块——楼盘、二手房、租房、招聘。**网驻足**，放眼中国，运营此项目，通过完善运营团队及成熟运营方案，逐步向其他城市扩张，建立**网手机城市分站。3、APP特点（1）精准目标客户群：用户下载APP客户端后，广告精准到位。有别传统渔翁撒网的宣传方式，也可以按照会员的级别发针对性广告。（2）强化购买意欲：产品以生动的文学图片和影片展示比传统的宣传小册子更清晰生动而且产品分类准确、方便、快捷，更可连接更多的资料。（3）创造好口碑。通过Fackbook、微博、Twiitter等分享功能，用户随时随地可把满意的体验分享给他的朋友，创造更多的话题。增加品牌互动，用户可以利用APP里面的讨论区发表意见，也可以随时随地用图片或者文字向企业发表建议。（4）提高忠诚度：一个成功的APP，集合吸笼客源、增添互动性、品牌推广、节约广告成本和简单快捷等种种功能为一体，利用专业房地产APP，不仅能为用户带来价值，也可以随时拿到最新的优惠和最新产品信息等等吸引他们定期浏览。（5）客户全景模式体验。***网移动APP客户端拥有互动售楼沟通系统，可以展示客户楼盘各幢单体建筑的精美模型与园林景观来项目全景，并能精细直观地展示项目规划、道路、校区配套等。只需点击，系统将自动显示对展示应的建筑，并可随意旋转、放大、缩小地进行各个角度观赏，能在宏观上传递出项目恢弘、大气卓着的气质。4、APP建设（1）APP客户端定位：以商业地产垂直搜索，房地产资讯及资源提供为主的一个房地产专业APP客户端。（2）主要客户群体：关注房地产信息的访客和专业地产从业人员、对商业地产有需求的个人、店铺、企业、业主、开发商等。三、项目运营1、项目管理该项目在**管理层的监督下，由**传媒直接负责运营管理。随着***传媒的发展，除了项目之外，其他陆续增减的业务方向的管理均采用本项目、**传媒和**的直接与简介管理模式。具体管理流程如下：2、盈利模式项目的盈利模式，包括手机客户端广告、会员注册咨讯费和楼盘发布年费。APP客户端首年广告招商以30个广告位目标；会员注册咨询采用收费制，即每个注册咨询会员收取2元/月的咨询费；楼盘发布设置20个发布板块，每个板块支持一位楼盘开发商的项目。3、推广方案（1）通过**发文的方式和**传媒上门拜访的形式，邀请**成员单位的开发商企业加入**网；（2）通过在**老板开发商的楼盘的电梯、门口道闸免费做网站的宣传，并对外发放宣传单；（3）公关活动，联合开发商，策划APP客户端推广和楼盘的营销相结合的方式，给消费者更懂实质性的好处，比如通过APP客户端购房寻折扣、客户端集体砍价等活动，又或者结合楼盘的一些活动、现场SHOW等，在加强销售的宣传的同时，又可以对APP客户端进行有效的推广。（4）在合作开发商开发楼盘的展示厅和公司，现场设置二维码，通过二维码扫描直接进行APP客户端的下载和APP客户端的使用说明，从而让客户了解如何利用APP客户端达到什么目的、有什么方便的服务等等。（5）到学校宣传此网站，让更多的应届毕业生用手机APP客户端找工作。四、投资预算1、资金来源**传媒的资金来源，拟向两会会员单位募款，可以作为集资入股，享受公司的股份分红；也可以作为借款，一年后归还，在资金借款期间，前期免费给楼盘、并给予宣传和招聘支持。**传媒拟借款或集资金额30万元，作为**传媒的注册资本，并作为**网的业务启动资金。2、投资预算APP客户端的投资预算包括前期建设费用，网站拟招聘专业技术人员1名费用，APP运营过程中涉及宣传推广费用等等。具体费用如下表所示：项目费用（万元）备注APP客户端费用5客户端管理人员费用51人，每月4000元网站运营费用5其他费用5风险资金费用10合计303、项目收益作为一个商业项目，收益是重中之重，一个项目有多少收益，年收益有多少是我们所关注的。我们的收益如下表：网站收益点数量年收益（万元）1、APP广告30个单位广告位602、会员注册咨讯费每个会员每月2元咨讯费203、楼盘发布年费1万一个楼盘发布版位20合计100